（NY時間12:48）（日本時間01:48）
ナショナル・ストレージ<NSA>　40.14（+9.20　+29.72%）
パブリック・ストレージ<PSA>　288.60（-6.12　-2.08%）

　トランクルームの不動産投信（ＲＥＩＴ）のナショナル・ストレージ・アフィリエイツ・トラスト<NSA>が大幅高。同業のパブリック・ストレージ<PSA>が同社買収で合意した。全株式交換による買収で企業価値は１０５億ドルで取引される。ナショナル・ストレージの株主は１株につきパブリック・ストレージ０．１４株を受け取る。この条件は、１株当たり４１．６８ドルの価値を示唆。

　パブリック・ストレージは４０億ドルのコミットメントファイナンスを手配しており、ゴールドマン<GS>とウェルズファーゴ<WFC>が提供する。内訳は２０億ドルのコーポレート・ブリッジローンと２０億ドルのジョイントベンチャー向けオフバランス・ブリッジローンで、後者は将来的に担保付きモーゲージ融資へ転換される予定。

　今回の取引は完了後１年以内に１株当たりＦＦＯ（調整後）を押し上げ、シナジーが完全に実現する３－４年後には１株０．３５－０．５０ドルの増益効果が期待できるとしている。

　統合後の企業は、時価総額約５７０億ドル、企業価値約７７０億ドル規模になる見通し。取引は第３四半期に完了したい意向。ボイル新ＣＥＯが引き続き経営指揮をとる。

【企業概要】
＊ナショナル・ストレージ
　完全統合・自己管理・自己運営型の不動産投資信託で、米国の大都市統計圏内およびプエルトリコに所在するセルフストレージ物件の保有・運営・買収を行う。道路へのアクセスが良く、魅力的な需給特性を持つ不動産の保有を目指す。

＊パブリック・ストレージ
　主として米国でセルフストレージ施設の取得・開発・所有・運営を行い、また、テナント再保険や第三者によるセルフストレージの管理などの関連事業に取り組む不動産投資信託。保管品の特定の損失を補償する保険プログラムの運営、鍵や段ボールなどの商品の販売も行う。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美

株探ニュース