＊米中古住宅販売件数（年率）（6月）23:00
結果　409万件
予想　420万件　前回　419万件（417万件から修正）

　この日発表の６月の米中古住宅販売件数は年率換算で４０９万件と前回から減少し、予想も下回った。住宅市場の重要な春の販売シーズンは、高い住宅ローン金利と過去最高水準の住宅価格に購入希望者が苦しむ中、低調な形で幕を閉じた。

　エコノミストは、イラン紛争を背景としたインフレや住宅ローン金利の上昇を受け、２０２６年の住宅市場見通しを引き下げている。６月の中古住宅価格の中央値は４４万６００ドルとなり、前年比１．８％上昇した。

　発表元の全米不動産業者協会（ＮＡＲ）の主席エコノミストは「住宅ローン金利の僅かな変動によって毎月の住宅販売が増減していることは、住宅購入者が住宅取得のしやすさ（アフォーダビリティ）にいかに敏感であるかを示している」と述べた。

　今年初めには住宅ローン金利が一時６％を下回り、住宅市場回復への期待が高まった。しかし、イラン紛争が始まると長期金利が再び上昇し、その後も不安定な動きが続いている。フレディ・マックによると、先週の米３０年物固定住宅ローン金利は平均６．４３％だった。

　一方、多くの住宅所有者は、数年前の低金利ローンを維持するために住宅を売却せず住み続けることを選んでおり、売り物件不足が続いている。これが住宅価格の上昇につながり、初めて住宅を購入しようとする人々にとっては購入が一段と難しくなっている。さらに、米国民の景気に対する弱い心理も高額な買い物への意欲を抑えている。


株探ニュース