＊米中古住宅仮契約件数（11月）0:00
結果　3.3％
予想　1.0％　前回　2.4％（1.9％から修正）（前月比）

　この日発表の１１月の米中古住宅販売成約指数は前月比３．３％増と予想を上回る伸びを示し、２０２３年２月以来の高水準となった。住宅価格と住宅ローン金利の僅かな低下が、購入を後押ししたと見られる。

　発表元の全米不動産業者協会（ＮＡＲ）のは「住宅購入の勢いが増している」と指摘。昨年と比べて値ごろ感が改善し、選べる物件も増えていることを要因に挙げている。

　成約指数の上昇はこれで４カ月連続となり、コロナ禍で住宅市場が過熱していた時期と並んだ。

　多くのエコノミストが２６年に向けて住宅市場の漸進的な改善を見込んでおり、最近のデータがそれを裏付ける内容となっている。５月に７％近くに達していた住宅ローン金利は、現在では６．３－６．４％の水準で落ち着いており、住宅価格の上昇ペースも昨年と比べて大幅に鈍化している。

　１１月は全米すべての地域で上昇。地域別では西部が最も高い伸びを示し、最大の市場である南部がそれに次いだ。

　中古住宅の販売成約は、販売が正式に成立する１－２カ月前に交わされることが多く、先行指標として注目されている。

株探ニュース