＊米住宅着工件数（1月）21:30
結果　147.8万件
予想　134.1万件　前回　138.7万件（140.4万件から修正）
＊建設許可件数（1月）21:30
結果　137.6万件
予想　141.0万件　前回　145.5万件

　先ほど発表の１月の米住宅着工件数は年率換算で１４７．８万件と予想を上回った。約１年ぶりの高水準。集合住宅プロジェクトの増加が反映され、集合住宅建設は約３０％急増したことが要因。一方、一戸建て住宅の着工は減少した。特に北東部と南部では月末の寒波の影響もあり、一戸建てプロジェクトが落ち込んだ。

　それでも今回の数字は、年初に住宅市場の一定の勢いがあった可能性を示唆している。住宅ローン金利の低下や住宅販売における業者のインセンティブの拡大が、様子見していた購入希望者を市場に呼び戻している。これにより、住宅建設会社が抱えている在庫の解消が徐々に進み、建設を後押ししている。

　ただし、住宅のアフォーダビリティ（手頃な価格の問題）や建設コストの高止まりへの懸念から、住宅建設業者の景況感は依然として低い水準にある。

　将来の建設動向を示す建設許可件数は年率１３８万戸。そのうち一戸建ての許可件数は昨年８月以来の低水準となった。

株探ニュース