＊米中古住宅販売件数（年率）（5月）23:00
予想　395万件　前回　400万件

　このあと日本時間２３時に５月の米中古住宅販売件数が発表される。予想は年率換算で３９５万件と３カ月連続の減少が見込まれている。

　前回４月分は７か月ぶりの低水準となったが、今回もその流れが続くと見られているようだ。販売在庫は増えているものの、価格が高止まりしており、それに住宅ローン金利の上昇も消費者の購買意欲の重石となっている。住宅需要は継続も、実際の取引には結び付いていない状況に変化はないと見られているようだ。

　参考指標として注目される中古住宅仮契約の４月分のデータは大幅な減少だった。このことも今回の減少予想の一端にはあるが、最近はキャンセルの増加により両データの関係性が弱まりつつあるとの指摘も出ている。

　販売件数は引き渡し時点の統計だが、仮契約から引き渡しまで概ね１－２カ月かかるとされている。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美

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