＊米住宅着工件数（12月）22:30
結果　149.9万件
予想　132.7万件　前回　129.4万件（128.9万件から修正）

＊建設許可件数（12月）22:30
結果　148.3万件
予想　146.0万件　前回　149.3万件

　きょうは１２月の米住宅着工件数が発表され、年率換算で１４９．９万件と予想以上に増加し、昨年２月以来の高水準となった。特に集合住宅の急増が寄与した。

　一戸建て住宅の着工件数は前月比３．３％増の年率１０５万件と、同じく昨年２月以来の高水準。一戸建ては着工件数の大半を占める。アパートなど集合住宅は６２％近く増え、２０１１年以来の大幅増となった。

　着工件数は１２月に大きく拡大したが、２０２４年の年間ベースでは２０１９年以来の低水準に留まった。住宅ローン金利は年間を通じて６％を超え、足元では７％を上回っている。住宅価格も高騰しており、手頃に購入できる物件が少なくなっていたところに金利負担も増した格好となった。

　一方、１２月の住宅建設許可件数は予想は上回ったものの前回から減少した。全て集合住宅によるものだった。一戸建ての許可件数は昨年２月以来の高水準となっていた。

　需要の鈍さを反映し、建設中の物件数は過去１年ほど減少傾向にある。１２月は減少ペースが緩やかになったが、２１年８月以来の低水準を記録。完成物件数も一段と落ち込み、昨年３月以来の低い水準となった。

　着工件数は地域別では４つのうち３つで増加。最大市場の南部では１８％近く増加した。

株探ニュース