ケアトラストREITの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年11月5日

CareTrust REIT, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)


メリーランド	001-36181	46-3999490
(会社設立の州またはその他の管轄区域)	(CommissionFile Number)	(IRS EmployerIdentification No.)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。(949) 542-3130

905 カリフォルニア州サンクレメンテ市、300 amanecer street, suite 300, san clemente, ca

92673

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

Not Applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告書から変更された場合）。)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル	CTRE	New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025年11月5日、CareTrust REIT, Inc.（以下「本投資法人」）は、2025年9月30日に終了した第 3四半期決算を発表するプレスリリースを発表した。プレスリリースのコピーは別紙99.1として添付され、参照することによりここに組み込まれる。

本書に添付された別紙99.1 は、1934年証券取引所法（「取引所法」）第18条において「提出された」とはみなされず、また同条の法的義務の対象ともみなされず、1933年証券取引所法（「証券法」）または取引所法に基づく当社の提出書類には、当該提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、当該提出書類において特定の参照により明示的に規定される場合を除き、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

2025年9月30日に終了した第3四半期の補足財務情報のコピーは別紙99.2としてここに添付され、参照することによりここに組み込まれる。補足財務情報のコピーは当社ウェブサイトの「投資家」セクション（www.caretrustreit.com）からも入手可能です。

本書に添付された別紙99.2 は、証券取引法第18条において「提出された」とはみなされず、また同条の法的義務の対象ともみなされないものとし、証券取引法または証券取引法に基づく当社の提出書類には、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、当該提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料


(d)			Exhibits.



Exhibits						Description

99.1						2025年11月5日付当社プレスリリース

99.2						2025年9月30日に終了した四半期に関する補足財務情報

104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。



Date: November 5, 2025	CARETRUST REIT, INC.

	By:	/s/ William M. Wagner
		William M. Wagner
		チーフ・ファイナンシャル・オフィサー兼トレジャラー

EX-99.1 2 ex991-ctreq32025er.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

ケアトラスト・リート、2025年第3四半期の営業成績を発表

カンファレンス・コールは2025年11月6日（木）午後2時（東部標準時）に予定

2025年11月5日カリフォルニア州サンクレメンテ（BUSINESS WIRE）--ケアトラスト・リート・インク（NYSE:CTRE）は本日、2025年9月30日に終了した四半期の営業成績とその他の最近の出来事を報告しました。

当四半期、ケアトラスト・リートは次のように報告した：

-純利益は7,490万ドル、希薄化後加重平均1株当たり純利益は0.35ドルで、前年同期比0.14ドル（67％）の増益；

-正規化FFOは9,470万ドル、希薄化後1株当たり正規化FFOは0.45ドルで、前年同期から0.07ドル（18%）増加した；

-正規化FADは9,310万ドル、希薄化後加重平均株式1株当たり正規化FADは0.44ドルで、前年同期から0.05ドル（13％）増加した；

-当四半期には5,940万ドルの投資活動が8.8%の混合安定化利回りで終了した；

-普通株式の公募による調達総額7億3,600万ドル；

-ケア・リート買収で引き受けた担保付支払手形および担保付リボルビング・クレジット・ファシリティの返済；

-純負債の年率換算正規化EBITDAに対する比率は0.42倍；

-売却目的で保有する不動産を除く契約賃料および金利の回収率は100.0%である。

-四半期配当は1株当たり0.335ドルで、正規化FADに対する配当性向は約76％。

四半期末以降、ケアトラスト・リートはこう報告している：

-推定安定化利回り8.8%で総額約4億3,650万ドルの投資を完了；

-約3億3,400万ドルの手元資金と12億ドルのリボルバーの満額返済。

-約6億ドルの投資パイプライン。

ケアトラストのデイブ・セジウィック社長兼最高経営責任者（CEO）は、次のようにコメントした。「第3四半期以降、4億9500万ドル超の投資を完了し、年初来の投資総額は過去最高の約16億ドルに達しました。同時に、ポートフォリオの流動性とレバレッジを過去最大規模の株式発行でさらに強化し、ポートフォリオのEBITDARレントカバレッジを2.2倍まで上昇させ、賃料回収率を100％に到達させました。これらにより、2025年を力強く締めくくる準備が整いました。6億ドルの投資パイプラインが補充されたことで、2026年まで大きな勢いを維持できるものと期待しています。"

2025年9月30日に終了した四半期決算

ビル・ワグナー最高財務責任者（CFO）の報告によると、ケアトラストの第3四半期の純利益は7,490万ドル（希薄化後加重平均普通株式1株当たり0.35ドル）、標準化FFOは9,470万ドル（希薄化後加重平均普通株式1株当たり0.45ドル）、標準化FADは9,310万ドル（希薄化後加重平均普通株式1株当たり0.44ドル）であった。

Liquidity

当四半期末現在、ケアトラストは純有利子負債／年換算正規化実行レートEBITDAを0.42倍と報告し、これは当社の目標レバレッジ範囲である4.0倍から5.0倍を下回り、純有利子負債／企業価値は約2.4％である。ワグナー氏は、本日現在、当社は12億ドルのリボルビング・クレジット・ラインの借入残高がなく、2028年以前に予定されている債務の満期もないと述べた。また、ケアトラストの現在の手元現金は約3億3,400万ドルであることも明らかにした。2025年第3四半期中、当社は新たに発行した普通株式2,300万株の引受公募を1株当たり32.00ドルで完了し、7億3,600万ドルの総収入を得た。2025年9月30日現在、ATMプログラムに基づく将来の発行可能額は3億8,010万ドル。「当社の強固なバランスシートとATMおよびリボルバーの利用可能枠により、当社は短期的な機会に資金を供給し、継続的に補充される投資パイプラインをサポートする柔軟性を備えています。

Guidance Updated

ワグナー氏は、2025年のガイダンスを更新し、希薄化後の加重平均普通株式1株当たりの純利益を約1.41～1.42ドル、正規化FFOを約1.76～1.77ドル、正規化FADを約1.76～1.77ドルと予想した。ワグナーは次のようにコメントした。「ガイダンスの更新は主に、最近の取引に資金を供給するための増資と、チームへの投資を継続するための高水準のG&Aとの間の期間ギャップによるものです。2026年以降も大規模なパイプラインが目前に控えており、特にSHOPをポートフォリオに加えることを検討しているため、今年もエキサイティングな年になることを想定し、十分な流動性を確保したいと考えました。ファンダメンタルズは引き続き強固であり、2026年には魅力的なスタート地点に立つことができるはずです」。

また、2025年のガイダンスの更新は、希薄化後の加重平均普通株式数2億400万株に基づいており、以下を前提としていると述べた：

-新規投資、新規貸付、売却、貸付金の返済は、これまでに行われたものを超えない；

-新たな債券や株式の発行は行わない。

-ケアトラストの長期ネットリースにおける2.5％のCPIベースの賃料エスカレーターの見積もり。

Dividend Maintained

当四半期、ケアトラストは普通株式1株当たり0.335ドルの四半期配当を宣言した。年率換算した配当性向は、2025年第3四半期の正規化FFOに基づくと約74％、正規化FADに基づくと約76％となる。

Conference Call

カンファレンス・コールは 2025 年 11 月 6 日（木）午後 2 時（東部標準時、太平洋標準時午前 11 時）より開催され、その中でケアトラストの経営陣は 2025 年第 3 四半期の業績、最近の動向、その他の事項について説明します。決算電話会議のライブ音声ウェブキャストは CareTrust のウェブサイトの投資家セクション（investor.caretrustreit.com/events-and-presentations）でご覧いただけます。SEC 規則 G で義務付けられている財務情報またはその他の統計情報をご覧になるには、CareTrust REIT ウェブサイトの投資家セクション（http://investor.caretrustreit.com）をご覧ください。本通話は録音され、通話後 30 日間はウェブサイトを通じて再生可能です。

About CareTrustTM

CareTrust REIT, Inc.は自己管理型の上場不動産投資信託であり、熟練看護師、高齢者住宅、その他ヘルスケア関連物件の所有、取得、開発、リースに従事している。ケアトラスト・リートは、米国と英国にまたがる長期ネットリース物件のポートフォリオと、それらをリースする優良オペレーターの成長ポートフォリオを有し、米国内外で外部成長および有機的成長の機会を追求しています。CareTrust REIT に関する詳細は www.caretrustreit.com を参照。

1995年米国私募証券訴訟改革法に基づくセーフハーバー・ステートメント:

本プレスリリースおよび関連する電話会議には、1995年米国民事証券訴訟改革法の定義における「将来予想に関する記述」が含まれています。将来予想に関する記述には、歴史的事実でないすべての記述および当社の意図、確信または期待に関する記述が含まれます。かかる記述は、将来の財務および資金調達計画、買収機会や売却計画を含む当社の事業およびポートフォリオに関する戦略、成長の見込み、営業および財務実績、分配金および配当の支払いに関する予想、当社のテナントおよびオペレーターとそれらの施設の実績に関する記述を含みますがこれらに限られません。

予想する」、「信じる」、「可能性がある」、「期待する」、「見積もる」、「意図する」、「かもしれない」、「計画する」、「求める」、「はずである」、「する予定である」、「だろう」、および類似の表現、またはこれらの否定的な表現は、このような将来見通しに関する記述を識別することを意図していますが、すべての将来見通しに関する記述にこれらの識別的な表現が含まれているわけではありません。当社の将来見通しに関する記述は、経営陣の現在の予想および見解に基づくものであり、多くのリスクおよび不確実性を内包しているため、実際の業績はこれらの予測、予想、見込みとは大きく異なる可能性があります。当社は、これらの将来予想に関する記述の基礎となる仮定は合理的であると考えていますが、これらは保証を意味するものではなく、当社の期待が達成されることを保証するものではありません。当社の事業および将来の見通しに重大な悪影響を及ぼす可能性のある要因、または実際の結果が予想と大きく異なる可能性のある要因には、以下のものが含まれますが、これらに限定されるものではありません：(i)当社がテナントおよび借り手と締結した契約に基づく義務（様々な請求、訴訟および負債から当社を補償し、防御し、免責するそれぞれの義務を含むがこれらに限定されない）を履行するテナントおよび借り手の能力および意思 (ii)売却目的で保有する資産を当社が期待する価格で売却できない場合、当該資産に関連する追加の減損費用を計上しなければならないリスク；(iv)テナントや借り手が、当社が賃貸または融資する物件の運営に適用される法律、規則、規制を遵守する能力 (v)当社が買収したCare REIT plc（以下「Care REIT」）の意図した利益が実現されない可能性があり、当社はCare REITへの投資およびその他の国際的な投資から生じる追加的なリスクにさらされる；(vi)契約満了時にテナントが当社との契約を更新する能力および意欲、更新が行われない場合または既存のテナントが入れ替わる場合に当社不動産を同じ条件またはより良い条件で再配置する能力、ならびに既存のテナントの入れ替わりに関連して当社が負う可能性のある補償義務を含むあらゆる義務；(vii) (a)当社の信用基準および営業基準を満たすテナント、(b)適切な取得機会、および当該テナントに有利な条件で各物件を取得し賃貸するテナントの入手可能性および特定能力；(ix) 債務および株式資本市場へのアクセス (x) 金利および為替レートの変動 (xi) COVID-19の大流行およびその他のパンデミックや伝染病を含む公衆衛生危機の影響 (xii) 主要な経営陣を維持する能力 (xiii) 不動産投資信託（「REIT」）としての地位を維持する能力 (xiv) 米国および英国における経済情勢の変化米国および英国における(xiv)REITに特有であるか否かを問わず、米国および英国の税法、その他の州法、連邦法、地方法の変更 (xv)環境問題に関する潜在的責任や不動産投資の非流動性など、不動産事業に内在するその他のリスク；(xvi) 2024 年 12 月 31 日をもって終了する年度の年次報告書（Form 10-K）、および 2025 年 3 月 31 日をもって終了する四半期の四半期報告書（Form 10-Q）に記載されている追加要因（当該報告書の項目 1A の「リスク要因」の項を含む）。

本プレスリリースおよび関連する電話会議は、2025年9月30日に終了した四半期における当社の業績に関する情報を提供するものであり、特に断りのない限り、本プレスリリースの日付現在において提供されるものです。当社は、本プレスリリースおよび関連する電話会議（およびその再現）に記載されたいかなる情報（将来予想に関する記述を含む）についても、当社の予想の変更、事象、状況、またはその他の状況の変化を反映するか否かを問わず、更新または修正する義務を明示的に否認します。

本プレスリリースおよび関連する電話会議における「ctre」、「caretrust」、「caretrust reit」または「当社」という表現は、文脈上別段必要とされない限り、caretrust reit, inc.とその連結子会社を指すものです。gaapとは、米国で一般に公正妥当と認められた会計原則を指します。

Contact:

ケアトラスト・リート

(949) 542-3130

ir@caretrustreit.com


CARETRUST REIT, INC.
CONSOLIDATED INCOME STATEMENTS
(単位：千米ドル（1株当たりのデータを除く)
(未監査)
		9月30日に終了した3ヵ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
		2025		2024		2025		2024

売上高:
	Rental income	$	104,265	$	57,153	$	261,944	$	166,062


	金融債権からの受取利息	2,908		—		8,601		—
	その他不動産関連投資からの受取利息およびその他の収入	25,271		20,228		70,989		43,280
	収益合計	132,444		77,381		341,534		209,342
Expenses:
	減価償却費および償却費	26,693		14,009		65,749		41,317
	支払利息	12,622		8,281		32,329		25,188

	Property taxes and insurance	2,326		2,115		6,508		5,892

	投資不動産の減損	452		8,417		452		36,872
	取引費用	560		—		1,509		—

	Property operating expenses	279		3,477		1,322		4,392

	一般管理費	15,420		6,663		36,992		19,637
	Total expenses	58,352		42,962		144,861		133,298
Other income (loss):
	負債の消滅による損失	(390)		(657)		(390)		(657)
	(不動産売却損（益）（純額	—		(2,286)		3,876		(2,254)

	その他不動産関連投資の未実現評価損益（純額	3,603		1,800		6,858		(689)
	(外貨建取引に係る損益（△は益	(298)		—		4,115		—
	Total other income (loss)	2,915		(1,143)		14,459		(3,600)
法人税等調整前利益		77,007		33,276		211,132		72,444
	法人税等	(2,077)		—		(3,107)		—
純利益		74,930		33,276		208,025		72,444
	非支配持分に帰属する純利益(損失)	29		(165)		(1,223)		(501)
ケアトラスト・リート投資法人に帰属する当期純利益		$	74,901	$	33,441	$	209,248	$	72,945

ケアトラスト・リート投資法人に帰属する普通株式1株当たり利益:
	基本	$	0.35	$	0.21	$	1.06	$	0.50
	希薄化後	$	0.35	$	0.21	$	1.06	$	0.50

加重平均普通株式数:
	基本	211,746		159,459		197,204		145,780
	希薄化後	212,271		159,850		197,603		146,153

普通株式1株当たりの配当金		$	0.335	$	0.29	$	1.005	$	0.87

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