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ソニダ・シニアリビング社2023年第4四半期および通期決算を発表
テキサス州ダラス-2024年3月27日-ソニダ・シニアリビング・インク(以下「当社」、NYSE: SNDA)は、2023年12月31日を期末とする第4四半期および通期の業績を発表した。
「2023 年はソニダにとって変革の年となりました。重要な戦略目標を達成し、業界をリードするケアとサービスを入居者の皆様にお届けする一方で、重要な業績のマイルストーンを達成することができました。これらの成果には、2024年第1四半期に完了した4,780万ドルの第三者割当増資を頂点とする債務の包括的な再編によるバランスシートの最適化も含まれます。事業展開とバランスシートの大幅な強化により、ソニダは高齢者向け住宅の運営・所有・投資において差別化された企業として確立され、株主の価値創造の次の章を推進する目先の混乱に対応できるようになりました」と、社長兼CEOのブランドン・リバーは述べています。
第4四半期および通年のハイライト
-流動性は大幅に改善し、継続企業の継続に関する不確実性は解消された。これは、2024年2月に実施した第三者割当増資による4,780万ドルの現金収入と、同時に実施したプロテクティブ・ライフの債務購入により促進された。
-当社の連結ポートフォリオの加重平均稼働率は、2023年第4四半期と2022年第4四半期の比較で200bp上昇し、85.9%となった。
-住宅収入は、2023 年第 4 四半期と 2022 年第 4 四半期を比較して 600 万ドル(11.2%)増加した。
-第4四半期の純損失は1,460万ドル。
-第4四半期の調整後EBITDA(非GAAP指標)は930万ドルで、前年同期比103.5%増、前四半期比0.3%増となった。
-営業活動によるキャッシュ・フローは、2022年通期が260万ドルの純支出であったのに対し、通期では1,070万ドルとなった。
-当社の連結コミュニティ・ポートフォリオの業績:
2023年第4四半期と2022年第4四半期の比較:
ユニット当たり収入(RevPAR)は前年同期比12.6%増の3,470ドル。
稼働戸当たり収入(RevPOR)は前年同期比10.0%増の4,042ドル。
2023年第4四半期は1,630万ドル、2022年第4四半期は1,030万ドルとなり、それぞれ600万ドル増加した。これらの期間に州からの補助金は受領していない。
非GAAP基準の営業利益率は、2023年第4四半期は27.4%、2022年第4四半期は19.3%であった。
2023年第4四半期と2023年第3四半期の比較:
RevPARは70bp増の3,470ドル。
RevPORは50bp減の4,042ドルとなった。
コミュニティ純営業利益は160万ドル増の1,630万ドル。2023年第3四半期に受領した州補助金収入0.5百万ドル(2023年第4四半期には計上なし)を除いた調整後コミュニティ純営業利益は、2023年第4四半期が16.3百万ドル、2023年第3四半期が14.2百万ドルであった。
営業利益率は、2023 年第 4 四半期が 27.4%、2023 年第 3 四半期が 24.8%となり、それぞれ 10.7%増加した。
SONIDA SENIOR LIVING, INC.
連結決算の概要
2023年12月期第1四半期および2022年12月期第3四半期
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12月31日までの3ヵ月間, |
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9月30日までの3ヶ月間, |
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Years Ended December 31, |
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2023 |
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2022 |
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2023 |
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2023 |
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2022 |
Consolidated results |
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Resident revenue (1) |
$ |
59,349 |
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$ |
53,388 |
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$ |
59,117 |
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$ |
232,032 |
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$ |
208,703 |
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Management fees |
586 |
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523 |
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569 |
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2,191 |
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2,359 |
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Operating expense |
44,367 |
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45,073 |
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44,486 |
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177,323 |
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171,635 |
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販売費及び一般管理費 |
9,946 |
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6,723 |
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8,615 |
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32,198 |
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30,286 |
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負債の消滅に関する利益(損失)(純額 |
— |
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— |
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— |
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36,339 |
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(641) |
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Long-lived asset impairment |
— |
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1,588 |
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5,965 |
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5,965 |
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1,588 |
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その他の収益(費用)(純額 (2) |
(480) |
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1,348 |
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— |
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(532) |
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10,011 |
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税金等調整前当期純損失 (1) (2) |
(14,581) |
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(16,742) |
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(18,328) |
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(20,854) |
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(54,315) |
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Net loss (1) (2) |
(14,629) |
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(16,574) |
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(18,411) |
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(21,107) |
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(54,401) |
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Adjusted EBITDA (1) (3) |
9,302 |
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4,572 |
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9,270 |
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33,904 |
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16,981 |
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地域別営業利益(noi) (3) |
$ |
16,260 |
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|
$ |
10,324 |
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$ |
14,690 |
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|
$ |
57,899 |
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|
$ |
41,418 |
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地域別営業利益率 (3) |
27.4 |
% |
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19.3 |
% |
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24.8 |
% |
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25.0 |
% |
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19.8 |
% |
Weighted average occupancy |
85.9 |
% |
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83.9 |
% |
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84.9 |
% |
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84.6 |
% |
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83.0 |
% |
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(1) 2023年第4四半期、2022年第4四半期、2023年第3四半期、2023年通年、2022年通年にそれぞれ受領した州補助金収入0.0百万ドル、0.5百万ドル、2.9百万ドル、1.2百万ドルを含む。
(2) 2022年通年の連邦プロバイダー救済基金910万ドルを含む。
(3) 調整後EBITDA、Community Net Operating Income、Community Net Operating Income Marginは米国会計原則(GAAP)に準拠して算出されない財務指標です。当社の非GAAP財務指標の定義、最も比較可能なGAAP財務指標との調整、および当社の非GAAP財務指標の使用に関するその他の情報については、「非GAAP財務指標の調整」をご参照ください。
Results of Operations
2023年12月31日に終了した第3四半期と2022年12月31日に終了した第3四半期との比較
売上高
2023年12月31日に終了した3ヶ月間の入居者収入は、2022年12月31日に終了した3ヶ月間が5,340万ドルであったのに対し、5,930万ドルとなり、590万ドル(11.2%)増加した。増収は主に稼働率の上昇と平均賃料率の上昇によるものである。
Expenses
2023年12月31日に終了した3ヵ月間の営業費用は、2022年12月31日に終了した3ヵ月間の4,510万ドルに対し、4,440万ドルとなり、0.7百万ドル減少した。この減少は主に、不動産税が100万ドル、光熱費が0.5百万ドル、その他費用が0.6百万ドル減少したことによるもので、人件費および従業員関連費用が1.4百万ドル増加したことにより一部相殺された。
2023 年 12 月 31 日に終了した 3 ヶ月間の一般管理費は、2022 年 12 月 31 日に終了した 3 ヶ月間の 670 万ドルに対し、990 万ドルと 320 万ドルの増加となった。この増加は主に、2023年のローン変更およびその他の取引関連費用200万ドルおよび情報技術関連費用0.3百万ドルによるものである。残りの差異0.9百万ドルは、残りの経常的な一般管理費によるインフレの影響である。
2023年12月31日に終了した3ヶ月間の純損失は1,460万ドルであったのに対し、2022年12月31日に終了した3ヶ月間の純損失は1,660万ドルであった。これらの期間の純損失の比較に影響を与えた重要な要因には、2022年12月31日に終了した3ヶ月間における160万ドルの長期性資産の減損が含まれるが、営業業績の改善により相殺された。
2023年12月31日に終了した3ヶ月間の調整後EBITDAは、2022年12月31日に終了した3ヶ月間の460万ドルに対し、930万ドルであった。以下の「非GAAP財務指標の調整」を参照。
2023年12月期と2022年12月期の比較
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