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0001465128FALSE00014651282025-11-102025-11-10

米国証券取引委員会
Washington, D.C. 20549
FORM 8-K

現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年11月10日

Starwood Property Trust, Inc.
(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド 001-34436 27-0247747
(法人設立の州またはその他の管轄区域)
  
(CommissionFile Number)
  
(IRS EmployerIdentification No.)

2340 コリンズ通り、スイート700マイアミビーチ、フロリダ州   33139
(Address of principal   (Zip Code)
executive offices)    
登録者の電話番号（市外局番を含む）：(305) 695-5500

(前回の報告から変更されている場合は、旧姓または旧住所)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)に従って登録された証券：
Title of each class Trading Symbol(s) 登録されている各取引所の名称
普通株式、1株当たりの額面0.01ドル STWD New York Stock Exchange
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐


Item 2.02. 営業成績および財務状況

2025年11月10日、スターウッド・プロパティ・トラストは2025年9月30日に終了した四半期決算を発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは別紙99.1として添付され、参照することにより本書に組み込まれます。
 
Item 9.01. 財務諸表および添付資料

(d) 展示品

Exhibit Number Description
99.1
104 カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)



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EXHIBIT INDEX

ExhibitNumber
 Description
99.1



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SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Dated: November 10, 2025 STARWOOD PROPERTY TRUST, INC.
  By: /s/ RINA PANIRY
  Name: Rina Paniry
  Title: 最高財務責任者、財務担当者、最高会計責任者、主要財務責任者

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EX-99.1 2 stwd_pressrelease-q32025.htm EX-99.1 Document
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Exhibit 99.1
For Immediate Release
スターウッド・プロパティ・トラストの業績報告
2025年9月30日に終了した四半期
- 四半期のGAAPベースの利益は0.19ドル、希薄化後1株当たり分配可能利益（DE）は0.40ドル-。
- 四半期の投資額は46億ドル、9ヵ月間の投資額は102億ドル。
– 投資実績には、トリプルネット・リース投資22億ドル、商業貸付14億ドル、および当四半期のインフラ貸付で過去最高の8億ドルが含まれる。
- エクイティ、タームローンB、ハイ・イールド市場を通じて23億ドルの資金を調達。
- 22億ドルの流動性が記録された。
- 10年以上にわたり、1株当たり0.48ドルの四半期配当を実施

マイアミビーチ（フロリダ州）2025年11月10日PR Newswire＝共同通信JBN】スターウッド・プロパティ・トラスト（NYSE: STWD）は本日、2025年9月30日に終了した会計年度の営業成績を発表した。当社の2025年度第3四半期のGAAPベースの純利益は、2,840万ドルの貸倒引当金と2,600万ドルの減価償却費を含めて7,260万ドル、分配可能利益（非GAAPベースの財務指標）は1億4,860万ドルでした。

「2009年のIPOの際、私たちは会社の多角化を約束しました。我々は、耐久性があり、長期的で、質の高いネットリース資産とクラス最高のチームから成る22億ドルのポートフォリオであるファンダメンタルを買収することで、再び実現しました。スターウッド・プロパティ・トラストの会長兼CEOであるバリー・スターンリヒトは、次のように述べた。「当社のマネージャーであるスターウッド・キャピタル・グループのリソースを活用することで、今後数年間で、このネット・リース・ポートフォリオを大幅に成長させることができると確信しています。スターウッド・プロパティ・トラストのバリー・スターンリヒト会長兼CEOは、「金利が低下し、取引量が増加するにつれて、当社の潤沢な流動性は、すべてのシリンダーを成長させ続ける絶好の機会を提供してくれます」と語った。

「スターウッド・プロパティ・トラストの資本へのアクセス能力もまた、真の差別化要因であり続けています」と、スターウッド・プロパティ・トラストのジェフリー・ディモディカ社長は付け加えた。「過去1年間、当社は資本市場において極めて積極的に活動し、株式、タームローン、無担保債務で約30億ドルを調達し、いずれも記録的な厳しい水準で調達しました。2027年と2030年を返済期限とする既存のターム・ローンについては、それぞれ+175ベーシス・ポイントと+200ベーシス・ポイントという記録的な低スプレッドに価格を再設定し、7年物ターム・ローンについては+225ベーシス・ポイントという当セクターの新規発行としては最も厳しいスプレッドで発行しました。これらの取引は、当行の信用力に対する市場の信頼と、規律ある財務管理の双方を浮き彫りにするものです」。

Supplemental Schedules
当社は、当社のステークホルダーの皆様のために、追加的な情報開示と財務情報を提供するため、決算補足説明資料を当社ウェブサイトに掲載しております。具体的には、当社ホームページの「投資家情報」の「四半期決算」www.starwoodpropertytrust.com。
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ウェブキャストとコンファレンスコールの情報
当社は2025年11月10日（月）午前10時（米国東部時間）よりライブ・ウェブキャストおよび電話会議を開催する。ライブ放送をお聞きになるには、開始予定時刻の15分前までにサイトにアクセスし、登録、必要な音声ソフトのダウンロードとインストールを行ってください。ウェブ放送はウェブサイトの投資家情報セクション（www.starwoodpropertytrust.com）でご覧いただけます。ダイアルインで電話会議にアクセスすると待ち時間が長くなる可能性があるため、ウェブキャストのご利用をお勧めします。
電話会議で参加する場合:
開始時間の15分前までにダイヤルしてください。
Domestic: 1-877-407-9039
International: 1-201-689-8470
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Domestic: 1-844-512-2921
International: 1-412-317-6671
Passcode: 13753256
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Contact:
Zachary Tanenbaum
Starwood Property Trust
Phone: 203-422-7788
Email: ztanenbaum@starwood.com
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