メリーランド | 001-34855 | 76-0594970 | ||
(法人設立の州またはその他の管轄区域) | (Commission File Number) | (IRS Employer Identification No.) |
2600 South Gessner, Suite 500, | |||
Houston, Texas | 77063 | ||
(主要経営陣の住所) | (Zip Code) |
☐ | 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション(17 cfr 230.425) |
☐ | 取引所法の規則#14a-12に基づく資料の勧誘(17 cfr 240.14a-12) |
☐ | 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.14d-2(b)) |
☐ | 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.13e-4(c)) |
Title of each class | Trading Symbol(s) | 登録されている各取引所の名称 |
受益権のある普通株式、額面0.001ドル/株 | WSR | New York Stock Exchange |
99.1 | |
99.2 | |
104 | カバーページ インタラクティブデータファイル(inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) |
Whitestone REIT | |||
(Registrant) | |||
Date: | May 1, 2024 | 署名: /s/ john s. hogan | |
氏名ジョン・s・ホーガン 役職最高財務責任者 |
Exhibit 99.1
WHITESTONE REIT
2024年第1四半期決算を発表
ホワイトストーン・リート投資法人(NYSE:WSR、以下「ホワイトストーン」)は、本日、2024 年第 1 四半期の営業成績および財務成績を発表しました。ホワイトストーンは、主にサンベルト地域で最も大きく、急成長している高世帯所得者市場において、買収、所有、管理、開発、再開発を行い、高品質なオープンエアのショッピングセンターで近隣型中心市街地を形成しています。
「新規リースの GAAP ベースリーススプレッドは 26%、更新リースの GAAP ベースリーススプレッドは 15%、ポートフォ リオの 1 平方フィート当たりの年換算ベース賃料は 2023 年第 1 四半期から 7%増の 23.83 ドル、稼働率は 93.6%となり ました。当社の業績は、力強い有機的成長と資本リサイクル・プログラムの成功の組み合わせから恩恵を受けています。2024年通期の1株当たりコアFFOガイダンスを再提示します。このガイダンスは、中間値で前年比11%の成長を見込んでいます。当社は株主価値を成長させるために戦略的な位置にあり、債務の大半が2027年まで固定されているため、継続的な収益成長とレバレッジ目標の達成能力が明確に見通せます。当社の市場におけるリース環境は引き続き非常に好調であり、リース契約面積が2023年第1四半期比で31%増加したことからもわかるように、当社のリースチームは引き続き業務を遂行し、株主価値を高めています。"
– デイブ・ホールマン、最高経営責任者 |
2024年第1四半期 営業および財務結果
株当たり情報は、特に断りのない限り、希薄化後1株当たり及びオペレーティング・パートナーシップ(以下「op」)単位で記載し ています。
ホワイトストーン・リートに帰属する当期純利益のffo、コアffo、noiおよびebitdareへの調整はここに含まれる。
• |
売上高は2023年第1四半期の3,590万ドルに対して3,720万ドル。 |
• |
普通株主に帰属する当期純利益は930万ドル(希薄化後1株当たり0.18ドル)、これに対して2023年第1四半期は380万ドル(希薄化後1株当たり0.08ドル)。 |
• | 営業活動から得た中核的資金(「FFO」)は、2023年度第1四半期の1,210万ドルに対して1,230万ドルであった。 | |
• |
希薄化後1株当たりFFOは、2023年第1四半期の0.24ドルに対して0.23ドル。 |
• |
希薄化後1株当たりコアFFOは、2023年および2024年第1四半期ともに0.24ドルであった。 |
• |
EBITDAreは2023年第1四半期の2,040万ドルに対して2,050万ドル。 |
• |
既存店営業利益(NOI)は前年同期の 2,310 万ドルから 3.1%増の 2,390 万ドルとなった。 |
• |
賃貸面積 1 フィート当たりの年間基本賃料実効収入は前年同期比 7.2%増の 23.83 ドルとなった。 |
Operating Results
2024年3月期および2023年3月期第1四半期の営業概況は以下の通りである:
First Quarter 2024 |
First Quarter 2023 |
|
Occupancy: |
||
完全子会社化されたプロパティ - すべて |
93.6% | 92.7% |
>10,000 Sq Ft Occupancy |
96.9% | 96.7% |
≤ 10,000 平方フィート占有率 |
91.6% | 90.5% |
セイムストアプロパティの純営業利益の変化 (1) |
3.1% | 2.8% |
賃貸料の伸び率-合計(gaapベース): |
17.0% | 20.8% |
New Leases |
25.9% | 9.5% |
Renewal Leases |
15.0% | 23.0% |
Leasing Transactions: |
||
Number of New Leases |
24 | 19 |
新規リース - リース期間収益 (百万ユーロ)) |
$7.8 | $6.2 |
Number of Renewal Leases |
46 | 32 |
更新リース料 - リース期間収益 (百万ユーロ)) |
$10.7 | $9.0 |
バランスシートと負債に関する指標
• |
2024年3月31日現在、ホワイトストーンの負債総額は6億4,530万ドルで、2億5,000万ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能枠および利用可能額はそれぞれ8,100万ドルであった。 |
• |
2024年3月31日現在、当社には12億ドルの未償却不動産資産がある。 |
配当
2024年3月5日、当社は2024年第2四半期の普通株式およびopユニット1株当たり0.12375ドルの四半期配当金を、4月、5月、6月の3回に分けて0.04125ドル支払うことを宣言した。第2四半期の配当金は、2024年第1四半期から3.13%の増額となる。
2024 Full Year Guidance
当社は、ホワイトストーン・リートに帰属する純利益、一般管理費、不動産売却益に関する2024年通期ガイダンスを更新し、メルカド・アット・スコッツデール・ランチの売却益計上の影響と、予想される委任状争奪戦の費用計上の影響を含めました。ガイダンスの更新は以下の通り。:
2024 Revised Guidance |
2024 Original Guidance |
||
(未監査、金額:1株当たりおよびパーセンテージを除く千単位) | |||
ホワイトストーン・リート帰属純利益(1) (2) |
$21,560 - $24,560 |
$16,600 - $19,600 |
|
Core FFO (3) |
$50,985 - $53,985 |
$50,985 - $53,985 |
|
1株当たり当社株主に帰属する当期純利益 |
$0.42 - $0.48 |
$0.32 - $0.38 |
|
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$0.98 - $1.04 |
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|
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|||
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2.5% - 4.0% |
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|
会社開示情報をすべてご覧になるに |
0.60% - 1.10% |
会社開示情報をすべてご覧にな |
|
会社開示情報をすべてご覧になる |
$21,265 - $22,765 |
会社開示情報をすべてご覧になるには株 |
|
会社開示情 |
$32,600 - $34,100 |
会社開示情報をすべてご覧になるには株 |
|
会社開示情報をすべてご覧になるには |
93.8% - 94.8% |
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|
固定資産売却益 (2) | $6,525 | $0 | |
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7.0X - 6.6X |
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