レッドフィンの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古い事象の報告日） 2023年11月2日


Redfin Corporation

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38160

74-3064240

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer Identification No.)

1099 Stewart Street

Suite 600

Seattle

98101

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)


(206)			576-8333
登録者の電話番号（市外局番を含む



(前回の報告書以降に変更があった場合、旧名称、旧住所、旧会計年度)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐						証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐						取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐						取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐						証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol	登録されている各取引所の名称
普通株式、1株あたり額面0.001ドル	RDFN	ナスダック・グローバル・セレクト・マーケット


登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company			☐


新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供された新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。			☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023年11月2日、当社は2023年9月30日に終了する四半期決算を発表した。決算発表資料のコピーは本報告書の添付資料99.1として提出されている。

Item 9.01 財務諸表および添付資料


			Exhibit Number						Description
			99.1						2023年 11月2日付プレスリリース
			104						カバーページのインタラクティブデータファイル、インラインxbrlで提出

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Redfin Corporation

(Registrant)

Date: November 2, 2023

/s/ Chris Nielsen

Chris NielsenChief Financial Officer

EX-99.1 2 q32023earningsreleaseex.htm EX-99.1 Document

レッドフィン、2023年第3四半期決算を発表

シアトル - 2023年11月2日 - レッドフィン・コーポレーション（NASDAQ: RDFN）は本日、2023年9月30日を期末とする第3四半期の業績を発表した。

Third Quarter 2023

第3四半期の売上高は2億6,900万ドルで、2022年第3四半期に比べ12%減少した。売上総利益は9,830万ドルで、前年同期比8％の増加。不動産サービス売上総利益は5,410万ドルで、前年同期比2％減少し、不動産サービス売上総利益率は30％（2022年第3四半期は26％）であった。

純損失は1,900万ドル（前年同期は9,020万ドルの純損失）。普通株式に帰属する純損失は1,930万ドル。希薄化後の普通株式に帰属する1株当たり純損失は0.17ドルで、2022年第3四半期の希薄化後の1株当たり純損失は0.83ドルであった。

「住宅市場が悪化する中、レッドフィンはトラフィックを増やしシェアを拡大しながら、調整後EBITDA利益で2022年第3四半期から5900万ドル改善した」とレッドフィンCEOのグレン・ケルマンは述べた。「10月には増資を行い、新たなデジタル事業から収益を上げ始め、カリフォルニア州では変動制のエージェント給与を開始しました。10月には増資を行い、新しいデジタル事業から収益を上げ始め、カリフォルニア州では変動制のエージェント・ペイを開始しました。

Third Quarter Highlights

-第3四半期の米国中古住宅販売戸数シェアは0.78％で、2023年第2四半期は0.75％だった。

-レッドフィンのモバイルアプリとウェブサイトの月間平均利用者数は5,100万人を超え、2022年第3四半期と比較して1％増加した。

-強力な逆風にもかかわらず、第3四半期の住宅ローン・クロスセリングの成約率は18％を達成。

-ロイヤルティ売上の勢いは持続しており、2022年第3四半期の33％に対し、2023年第3四半期は36％がロイヤルティ顧客からの売上となっている。

-Redfinに数千件の新規物件を追加し、新築住宅やコミュニティに関するより豊富な情報を顧客に提供する新たな建設パートナーシップを発表。

-顧客とエージェントの体験を向上させ、顧客とのコンタクトを促進し、Redfinへのトラフィックを増加させるソフトウェアを提供：

住宅詳細ページに風リスクデータを追加し、Redfinは全米のほぼすべての分譲住宅について風リスク情報を公開した最初の仲介業者となる。

賃貸物件の詳細ページに新しいデザインシステムを導入し、見た目を改善するとともに、ユーザーエンゲージメントを大幅に向上。同じデザインシステムを、Redfinのパートナーエージェントとツアーに参加する顧客のためのツアーチェックアウトプロセスにも適用し、コンタクト数の増加につながりました。

カスタマーサービスラインのコールフィルターを改善し、Redfinのセールスアドバイザーが、より多くの時間を、よりニーズの高いお客様のサポートに費やせるようにしました。

市場外の住宅詳細ページの「Redfin Estimate」セクションを簡素化し、消費者が必要な情報を見つけやすくし、リスティング広告への接触が5%増加。

Business Outlook

以下の将来見通しに関する記述は、2023年11月2日時点におけるレッドフィンの予想を反映したものであり、重大な不確実性を伴います。

2023年第4四半期については、次のように予想している：

-総収入は2億1,100万ドルから2億2,600万ドルで、2022年第4四半期と比較して前年同期比で（5）％から2％の変動。総収入に含まれるのは、不動産サービス収入1億2,700万ドル～1億3,700万ドル、賃貸収入4,900万ドル～5,000万ドル、住宅ローン収入2,600万ドル～2,900万ドル、その他収入900万ドル～1,000万ドル。

-2022年第4四半期の純損失6,200万ドルに対し、純損失合計は2,700万ドルから1,800万ドルとなる見込み。このガイダンスには、マーケティング費用総額約2,000万ドル、株式報酬1,800万ドル、減価償却費1,500万ドル、転換社債型新株予約権付社債の消却益2,700万ドル、正味支払利息200万～300万ドルが含まれる。調整後EBITDA損失は1,900万ドルから900万ドルとなる見込み。さらに、優先株主に普通株式30,640株の四半期配当を支払う予定である。

Conference Call

レッドフィンは本日午後1時30分（太平洋標準時）より、決算に関する電話会議をウェブキャストで行う。ウェブキャストは http://investors.redfin.com で公開される。このウェブキャストは、カンファレンス・コールの後、少なくとも3ヶ月間はIRウェブサイトでご覧いただけます。

Forward-Looking Statements

本プレスリリースには、「事業の見通し」に記載されている当社の将来の業績など、連邦証券法で定義される意味での将来の見通しに関する記述が含まれています。当社は、これらの将来見通しに関する記述に関連する当社の予想は合理的であると考えていますが、実際の結果は大きく異なる可能性があります。本プレスリリースに記載されている将来の見通しに関する記述と実際の結果が大きく異なる可能性のある要因については、2022年12月31日を期末とする年次報告書（2023年9月30日を期末とする四半期報告書で補足）の「リスク要因」の見出しに記載されているリスクと不確実性をご覧ください。これらの報告書はいずれも、当社の投資家向け情報ウェブサイト（http://investors.redfin.com）およびSECウェブサイト（www.sec.gov）でご覧いただけます。将来の見通しに関する記述はすべて、本プレスリリースの日付時点における当社の見解および仮定を反映したものです。当社は、将来の出来事や状況を反映させるために、将来の見通しに関する記述を更新する義務を負いません。

Non-GAAP Financial Measure

GAAPに準拠して作成・表示される連結財務諸表を補足するため、当社は非GAAP財務指標である調整後EBITDAも算出・表示しています。調整後EBITDAは投資家にとって有用であると考えています。なぜなら、調整後EBITDAは一貫した基準で財務諸表の期間ごとの比較可能性を高め、事業の基本的な傾向に関する有用な洞察を投資家に提供するからです。この財務指標の表示は、GAAPに準拠して作成・表示された財務情報を単独で、または代替もしくは優越するものとして考慮することを意図したものではありません。当社の調整後EBITDAの計算は、調整後EBITDAまたは他社が使用する同様の非GAAP財務指標と異なる可能性があり、比較目的での有用性が制限されます。2023年9月30日および2022年9月30日に終了した3ヶ月間の調整後EBITDAは、調整後EBITDAと純損失の調整表とともに以下に示されています。

About Redfin

レッドフィン (www.redfin.com) はテクノロジーを駆使した不動産会社である。私たちは、仲介、賃貸、融資、権原保険、リフォームなどのサービスで、人々の住まい探しをサポートしています。また、全米No.1の不動産仲介サイトも運営しています。住宅を購入されるお客様には、即日内覧でまず住宅をご覧いただき、融資と権原サービスにより、迅速な成約をお手伝いしています。特定の市場で住宅を売却する顧客は、当社のリフォーム・クルーに住宅を修繕してもらい、最高額で売却することができます。当社の賃貸事業により、全国で数百万人が賃貸アパートや賃貸住宅を見つけることができます。Redfinで売買を行うお客様は、最低条件付きで1%の掲載料を支払いますが、これは一般的な仲介業者の半額以下です。2006年のサービス開始以来、15億ドル以上の手数料を節約してきました。米国とカナダの100以上の市場にサービスを提供し、4,000人以上の従業員を雇用しています。

Redfin-F

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