EPRプロパティーズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年10月30日

EPR Properties

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

001-13561

43-1790877

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(CommissionFile Number)

(I.R.S. EmployerIdentification No.)

909 Walnut Street,

Suite 200

Kansas City,

ミズーリ

64106

(最高経営責任者の住所）（郵便番号)


(816)			472-1700

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株当たり0.01ドル

EPR

New York Stock Exchange

5.75% シリーズc累積転換型優先株式、額面0.01ドル/株

EPR PrC

New York Stock Exchange

9.00% シリーズe累積転換型優先株式、額面は1株あたり0.01ドル

EPR PrE

New York Stock Exchange

5.75% シリーズg累積償還可能優先株式、1株あたり額面0.01ドル

EPR PrG

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

o 2024年10月30日、EPRプロパティーズ（以下「当社」）は、2024年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間の経営成績および財務状況を発表した。

Item 2.02 営業成績および財務状況

この公表はプレス・リリースによって行われ、その本文は添付資料99.1に記載されており、参照することによりここに組み込まれる。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

さらに、2024年10月30日、当社は投資家向けスライド・プレゼンテーションと、2024年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間の営業および財務の補足データをウェブサイト上で公開した。

別紙99.1、99.2および99.3を含め、本Form 8-Kの第2.02号および第7.01号に記載された情報は「提供」されたものであり、1934年証券取引法（改正後）第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、また参照により1933年証券法（改正後）または1934年証券取引法（改正後）に基づく当社の提出書類に組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料



ExhibitNo.						Description

99.1						EPRプロパティーズが2024年10月30日付で発表した、2024年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間の業績および財務状況に関するプレスリリース。

99.2						EPRプロパティーズが2024年10月30日に公開した、2024年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間の投資家向けスライドプレゼンテーション。

99.3						EPRプロパティーズが2024年10月30日に公表した2024年9月30日に終了する第3四半期および9ヶ月間の営業および財務に関する補足データ。

104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。



			EPR PROPERTIES

			By:						/s/ Mark A. Peterson
									Mark A. Peterson
									取締役副社長兼財務担当兼最高財務責任者(cfo)

Date: October 30, 2024

EX-99.1 2 ex991-eprx9302024earningsr.htm PRESS RELEASE Document

Exhibit 99.1

EPRプロパティーズ、2024年第3四半期決算を発表

ミズーリ州カンザスシティ、2024年10月30日--EPRプロパティーズ（NYSE:EPR）は本日、2024年9月30日に終了した第3四半期の営業成績を発表した（単位：千ドル、1株当たりデータを除く）：


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2024		2023 (2)		2024		2023 (2)
収益合計	$	180,507	$	189,384	$	520,834	$	533,687
普通株主に帰属する純利益	40,618		50,228		136,357		109,412
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	0.53		0.66		1.80		1.45


調整後の営業利益（ffoaa）(1)	100,382		113,156		279,620		306,954
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa (1)	1.30		1.47		3.64		4.00
調整後の営業活動による資金（affo）(1)	99,309		113,333		277,270		312,168
希薄化後の普通株式1株当たりaffo (1)	1.29		1.47		3.61		4.07

Note : 上記の各指標には、収益として認識された現金主義顧客からの繰延賃料および金利回収が含まれる。
(1) A non-GAAP financial measure.
(2) affoおよび希薄化後1株当たりaffoを除く2023年度の各指標には、2023年8月1日にregalの発生主義会計を再確立したことに伴い、主にregalのグラウンド・リースの定額受取賃料を計上することに関連した210万米ドルの追加定額受取賃料が含まれている。

Third Quarter Company Headlines

-新たな10億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティ-2024年9月、当社は、2028年10月に満期を迎え、条件付きで合計12ヶ月の追加延長が可能な、新たな修正再表明された10億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティを締結した。

-投資パイプラインの実行-2024年第3四半期中、当社の投資支出は総額8,200万ドルに達し、累計投資支出は2億1,460万ドルに達した。さらに、当社は体験型開発・再開発プロジェクトに約1億5,000万ドルをコミットしており、今後2年間で資金を調達する予定である。

-強力な流動性 - 2024年9月30日現在、手元現金は3,530万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの残高は1億6,900万ドル、連結債務プロフィールはすべて固定金利で、2025年12月31日までに満期を迎えるのは3億ドルのみである。

-2024年ガイダンスの更新 - 2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスを4.76ドルから4.96ドルの範囲から4.80ドルから4.92ドルの範囲に縮小する。また、2024年の投資支出ガイダンスを2億ドルから3億ドルの範囲から2億2,500万ドルから2億7,500万ドルの範囲に縮小し、売却収入ガイダンスを6,000万ドルから7,500万ドルの範囲から7,000万ドルから1億ドルの範囲に更新する。追加ガイダンスの詳細は以下を参照されたい。

当社のウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）のインベスター・センターで入手可能な当社補足情報パッケージの24ページ。

「グレッグ・シルバース会長兼最高経営責任者（CEO）は次のように述べた。「第 3 四半期は、継続的な成長に向けた会社のさらなる位置づけにおいて、有意義な進展を遂げることができました。「当社は新たに10億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティを契約し、より有利な条件で、すでに強固な流動性をさらに強化しました。非中核資産の売却収入を多様な体験型資産に振り向けるなど、当社の投資戦略は引き続き順調です。将来的な興行収入の見通し、当社の顧客カテゴリーにおける持続的な消費者需要、強固なバランスシート、差別化された質の高い体験型資産を調達する当社独自の能力により、当社は株主の皆様に長期的な価値を提供できる立場にあると確信しています。"

修正クレジット契約およびシリーズA私募債のペイオフ

2024年9月19日、当社は第4次修正・再修正・連結クレジット契約（以下「修正クレジット契約」）を締結した。修正クレジット契約は、当社の従前の上位無担保リボルビング・クレジット・ファシリティを修正、修正し、これに取って代わるものです。修正クレジット契約は、特に(i)リボルビング・クレジット・ファシリティの満期日を延長し、(ii)未払いローンの支払金利を一般的に引き下げ、(iii)有形純資産制限条項を撤廃し、(iv)総資産に対する担保債務財務制限条項を修正し、当社が選択した場合には担保債務の増加を許可し、(v)ファシリティの下で資産を評価するために使用される資本化率を修正および簡素化した。

修正クレジット契約は、当初の借入可能元本上限を10億ドルとし、レンダーの同意を条件として、借入可能元本上限を10億ドル増額し、合計20億ドルとすることができるアコーディオン機能を含んでいる。新しい信用枠の満期は2028年10月2日である。当社は、適用される手数料および債務不履行がないことを条件として、新クレジット・ファシリティの満期日をそれぞれ6ヶ月間（合計12ヶ月間）延長する2つのオプションを有している。

2024年8月22日、当社は2024年を期限とするシリーズA無担保私募債1億3,660万ドルを、10億ドルの無担保上位リボルビング・クレジット・ファシリティで利用可能な資金で返済した。

Investment Update

2024年9月30日に終了した3ヶ月間の投資支出は合計8,200万ドルで、2024年9月30日に終了した9ヶ月間の投資支出合計は2億1,460万ドルとなった。当四半期の投資支出には、コロラド州のフィットネス＆ウェルネス施設の資金調達のための5,200万ドル、および体験型ビルド・トゥ・スーツ開発および再開発プロジェクトが含まれる。

2024年9月30日現在、当社は体験型開発および再開発プロジェクトのために約1億5,000万ドルの追加支出を確約しており、今後2年間で資金を調達する予定である。当社は、当社の資本コストが改善するまで、手元現金、余剰キャッシュフロー、売却収入、信用枠に基づく借入金を活用し、より厳選した投資を継続する。

Strong Liquidity Position

当社は引き続き、強力な流動性と財務の柔軟性を維持することに注力している。2024年9月30日現在、当社には3,530万ドルの現金が手元にあり、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの残高が1億6,900万ドルあり、連結債務プロファイルはすべて固定金利で、2025年12月31日までに満期を迎えるのは3億ドルのみである。

Capital Recycling

2024年第3四半期中、当社は劇場用不動産2件と幼児教育センター1件の売却を完了し、正味売却収入は合計870万ドルで、340万ドルの売却損を計上した。2024年9月30日に終了した9ヵ月間において、当社は総額6,510万ドルの売却収入に対し、1,600万ドルの売却益を計上した。

合弁事業の減損

2024年第3四半期以降、当社がジョイント・ベンチャーを通じて出資しているフロリダ州セント・ピート・ビーチに所在する体験型宿泊施設2件が、2つの天候により大きな被害を受けました。2024年9月26日、ハリケーン「ヘリーン」がカテゴリー3の暴風雨となってセントピート・ビーチに上陸し、ジョイント・ベンチャーの体験型宿泊施設に損害を与えた。2024年10月9日には、ハリケーン「ミルトン」によりさらなる被害が発生した。ジョイント・ベンチャーが損害の査定と修復を続けている間、宿泊施設は閉鎖されたままであり、当社は2025年になるまで宿泊施設の再開を見込んでいない。当社は、ジョイント・ベンチャー・パートナー、ノンリコース・デット・プロバイダー、保険会社と誠意をもって協働し、最終的に両体験型宿泊施設を当社のポートフォリオから除外する道筋を明らかにする予定である。従って、当社はこれらのジョイント・ベンチャーに対する投資が回収不能であると判断し、2024年第3四半期中に、これらのジョイント・ベンチャーに対する減損損失1210万ドルを認識し、帳簿価額を全額償却した。

Portfolio Update

2024年9月30日現在の総資産は57億ドル（減価償却累計額約15億ドル控除後）、総投資額（非GAAP財務指標）は69億ドルで、体験型投資が64億ドル（93％）、教育投資が5億ドル（7％）であった。

当社のエクスペリエンシャル・ポートフォリオ（開発中物件および未開発土地在庫を除く）は、2024年9月30日現在、以下の物件タイプ（所有または融資済み）で構成されている：

-159の劇場特性；

-58のイート＆プレイ施設（歓楽街にある7つの劇場を含む）；

-24のアトラクション特性；

-11のスキー場がある；

-体験型宿泊施設7軒；

-22のフィットネス＆ウェルネス施設

-ゲーミング施設1つ

-文化財1つ。

2024年9月30日現在、当社が所有するエクスペリエンシャル・ポートフォリオの総面積は約1,950万平方フィートであり、これには当社が売却を予定している0.4百万平方フィートが含まれている。売却予定物件を除いたエクスペリエンシャル・ポートフォリオは99％賃貸中で、開発中物件合計7,690万ドル、未開発土地在庫2,020万ドルを含む。

当社の教育ポートフォリオは、2024年9月30日現在、以下の物件タイプ（所有または融資）で構成されている：

-幼児教育センターの物件60件

-私立学校9校分。

2024年9月30日現在、当社が所有する教育施設ポートフォリオは約130万平方フィートで構成されており、これには当社が売却を予定している3万9,000平方フィートの物件が含まれている。売却予定の物件を除いた教育施設ポートフォリオは100％賃貸されている。

ポートフォリオ総面積は2,080万平方フィートで、売却予定の0.4百万平方フィートを除けば99％が賃貸されている。

Dividend Information

当社は2024年第3四半期に普通株式1株当たり0.855ドルの毎月の普通配当を宣言し、これは普通株式1株当たり3.42ドルの年換算配当となり、前年度の年換算配当（前年度末の月次配当ベース）より3.6%増加した。

また、優先株主に対して、5.75%のシリーズC累積転換型優先株式およびシリーズG累積償還型優先株式については1株当たり0.359375ドル、9.00%のシリーズE累積転換型優先株式については1株当たり0.5625ドルの四半期配当を行った。

2024 Guidance

(単位：百万ドル（1株当たりデータを除く）：




	流動資産					Prior
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	$	2.40	to	$	2.52	$	2.58	to	$	2.78
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa	$	4.80	to	$	4.92	$	4.76	to	$	4.96
Investment spending	$	225.0	to	$	275.0	$	200.0	to	$	300.0
Disposition proceeds	$	70.0	to	$	100.0	$	60.0	to	$	75.0

当社は、2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAA利益ガイダンスを、4.76ドルから4.96ドルの範囲から4.80ドルから4.92ドルの範囲に縮小しており、これは、両年度の期間外繰延家賃と現金主義顧客からの利息回収が利益に含まれる影響を除いた後、2023年よりも中間点で3.2％増加することを意味する。2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスは、退職金・退職給付費用、取引費用、貸倒引当金（益）（純額）、繰延税金費用を調整した希薄化後普通株式1株当たりFFO4.76ドルから4.88ドルの範囲に基づいている。2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOは、希薄化後普通株式1株当たり普通株主に帰属する当期純利益2.40ドルから2.52ドルの範囲に、減損費用0.16ドル、推定不動産減価償却費2.17ドル、ジョイント・ベンチャー減価償却費の割当分0.13ドル、ジョイント・ベンチャー減損費用0.16ドルを加え、推定不動産売却益0.21ドル、シリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響0.05ドル（FFOのNAREIT定義に準拠）を控除したものである。

業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な補足情報パッケージでご覧いただけます。

Conference Call Information

経営陣は2024年10月31日午前8時30分（米国東部時間）より、当社の決算に関する電話会議を開催する予定です。この電話会議では、当社の事業展開、事業および財務に関する将来見通しやその他の重要な情報についてもお話しする予定です。会議はウェブキャストで配信され、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/webcasts）のインベスター・センターにあるウェブキャスト・ページからアクセスできます。音声のみの通話にアクセスするには、ウェブキャスト・ページにアクセスして登録し、ダイヤルイン情報とライブ通話にアクセスするための暗証番号を入手してください。イベント開始の10分前までに参加されることをお勧めします（ただし、登録とダイヤルインは通話中いつでも可能です）。

ウェブキャストのリプレイは、ウェブキャストのページ（https://investors.eprkc.com/webcasts）でご覧いただけます。

Quarterly Supplemental

2024 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期および 9 ヶ月間の補足情報パッケージは、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）の投資家センターでご覧いただけます。

EPR Properties

Consolidated Statements of Income

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2024		2023		2024		2023
Rental revenue	$	148,677	$	163,940	$	436,051	$	467,401
その他の収入	17,419		14,422		43,874		33,879
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入	14,411		11,022		40,909		32,407
収益合計	180,507		189,384		520,834		533,687
Property operating expense	14,611		14,592		43,958		42,719
その他の費用	15,631		13,124		43,440		31,235
販売費及び一般管理費	11,935		13,464		37,863		42,677
Retirement and severance expense	—		—		1,836		547

取引費用	175		847		375		1,153
貸倒引当金繰入（益）（純額	(770)		(719)		2,371		(407)
減損損失	—		20,887		11,812		64,672
減価償却費および償却費	42,795		42,432		124,738		127,341
営業費用合計	84,377		104,627		266,393		309,937
(不動産売却損益（△は益	(3,419)		2,550		15,989		1,415

営業活動による収入	92,711		87,307		270,430		225,165
ローンの借り換えや完済に伴う費用	337		—		337		—

支払利息（純額	32,867		31,208		97,338		94,521
持分法による投資損失(利益)	851		(533)		5,384		2,067
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	12,130		—		12,130		—
税引前利益	46,526		56,632		155,241		128,577
所得税（ベネフィット）費用	(124)		372		780		1,060
純利益	$	46,650	$	56,260	$	154,461	$	127,517










Preferred dividend requirements	6,032		6,032		18,104		18,105

epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	40,618	$	50,228	$	136,357	$	109,412
eprプロパティの普通株主に帰属する1株当たり当期純利益:


基本	$	0.54	$	0.67	$	1.80	$	1.45



希薄化後	$	0.53	$	0.66	$	1.80	$	1.45
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,723		75,325		75,604		75,236
希薄化後	76,108		75,816		75,945		75,655

EPR Properties

要約連結貸借対照表

(Unaudited, dollars in thousands)



	September 30, 2024		December 31, 2023
資産
不動産投資（2024年9月30日および2023年12月31日現在、それぞれ1,546,509ドルおよび1,435,683ドルの減価償却累計額控除後	$	4,534,450	$	4,537,359
Land held for development	20,168		20,168
Property under development	76,913		131,265
オペレーティング・リース使用権資産	175,451		186,628
住宅ローン債権および関連する未収利息（純額	657,636		569,768

Investment in joint ventures	32,426		49,754
現金および現金同等物	35,328		78,079
制限付き現金	2,992		2,902

売掛金	79,726		63,655

その他の資産	74,072		61,307
資産合計	$	5,689,162	$	5,700,885
負債および資本
買掛金および未払金	$	99,334	$	94,927
オペレーティング・リース負債	214,809		226,961
Dividends payable	29,843		31,307
Unearned rents and interest	88,503		77,440
負債	2,852,970		2,816,095
負債合計	3,285,459		3,246,730


資本合計	$	2,403,703	$	2,454,155
負債及び資本合計	$	5,689,162	$	5,700,885

Non-GAAP Financial Measures

営業活動から得た資金（ffo）、調整後営業活動から得た資金（ffoaa）および調整後営業活動から得た資金（affo)

全米不動産投資信託協会(NAREIT)は、収益不動産が歴史的にGAAPに基づいて決定される減価償却を行わなかったことを認識するため、エクイティREITの業績を示す相対的な非GAAP財務指標としてFFOを開発した。NAREIT理事会によるFFOの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された普通株主が入手可能な当期純利益から、不動産の売却損益および減損損失を除き、不動産に関連する減価償却費および償却費を加え、非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社を調整した後の金額としてFFOを算出しています。非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社に対する調整も、同じベースでFFOを反映するように計算される。当社はこの定義に従い、表示されているすべての期間のFFOを算出している。

当社はFFOに加えて、FFOAAおよびAFFOを表示している。FFOAAは、FFOに退職金および退職給付費用、取引費用、貸倒引当金繰入（益）（純額）、ローンの借り換えまたは完済に関連する費用、優先株償還費用、オペレーティング・リース使用権資産の減損を加算し、売却参加収入、保険金回収益、繰延税金（益）費用を控除して表示している。AFFOは、FFOAAに不動産以外の減価償却費および償却費、繰延融資手数料の償却費、ならびに経営陣および管理委員会に対する株式報酬費用を加算し、時価以上のリース料および時価未満のリース料の償却費、純額およびテナント引当金、維持資本支出（第2世代のテナント改良費およびリース手数料を含む）、定額賃料収入（定額サブリース費用の影響を除く）、住宅ローンおよびその他の融資収益の非現金部分、ならびに合弁事業の非現金項目の配分比率を控除して表示される。

FFO、FFOAAおよびAFFOは、不動産会社の営業成績を示す指標として広く使用されているものであり、ここではGAAP基準の普通株主に帰属する当期純利益および1株当たり当期純利益を補足する指標として提供している。経営陣は、FFO、FFOAAおよびAFFOが投資家にとって有用な情報であると判断しているため、FFO、FFOAAおよびAFFOをここに提供している。FFO、FFOAAおよびAFFOは非GAAPベースの財務指標です。FFO、FFOAAおよびAFFOは、GAAPで定義された営業活動によるキャッシュ・フローを表すものではなく、キャッシュ・フローがすべての現金需要を賄うに十分であることを示すものではなく、また、GAAPで定義された営業成績またはキャッシュ・フローもしくは流動性の測定として、純利益またはその他のGAAP指標の代替とみなされるものではありません。また、すべてのREITがFFO、FFOAA、AFFOを同じ方法で計算しているわけではないため、他のREITとの比較は意味をなさない可能性があることに留意する必要があります。

以下の表は、2024年9月30日および2023年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間のFFO、FFOAAおよびAFFOの要約であり、これらの指標を最も直接的に比較できるGAAP指標である普通株主に帰属する当期純利益に調整したものである：

EPR Properties

非gaap財務指標の調整

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2024		2023		2024		2023
FFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	40,618	$	50,228	$	136,357	$	109,412
不動産売却損（益	3,419		(2,550)		(15,989)		(1,415)

投資不動産の減損（純額	—		20,887		11,812		64,672
不動産の減価償却費および償却費	42,620		42,224		124,191		126,718
合弁会社の減価償却費の割当額	2,581		2,315		7,454		6,532
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	12,130		—		12,130		—
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	101,368	$	113,104	$	275,955	$	305,919

epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	101,368	$	113,104	$	275,955	$	305,919
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffo	$	105,244	$	116,980	$	287,583	$	317,547

FFOAA:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	101,368	$	113,104	$	275,955	$	305,919
Retirement and severance expense	—		—		1,836		547
取引費用	175		847		375		1,153



貸倒引当金繰入（益）（純額	(770)		(719)		2,371		(407)
ローンの借り換えや完済に伴う費用	337		—		337		—




繰延税金資産	(728)		(76)		(1,254)		(258)
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	100,382	$	113,156	$	279,620	$	306,954

epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	100,382	$	113,156	$	279,620	$	306,954
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffoaa	$	104,258	$	117,032	$	291,248	$	318,582


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2024		2023		2024		2023
AFFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	100,382	$	113,156	$	279,620	$	306,954
非不動産部門の減価償却費	175		208		547		623
Deferred financing fees amortization	2,211		2,170		6,657		6,449
管理職および評議員に対する株式ベースの報酬費用	3,264		4,354		10,494		13,153
市場性のある賃貸物件および市場性のない賃貸物件の償却（純額）およびテナント引当金の償却	(84)		(182)		(252)		(456)
維持資本支出 (1)	(2,561)		(1,753)		(5,437)		(7,384)
Straight-lined rental revenue	(4,414)		(4,407)		(13,335)		(7,661)
Straight-lined ground sublease expense	20		77		77		1,043
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入の非現金部分	(396)		(290)		(1,813)		(553)
ジョイント・ベンチャーの非現金項目の配分分	712		—		712		—
eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	99,309	$	113,333	$	277,270	$	312,168

eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	99,309	$	113,333	$	277,270	$	312,168
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後affo	$	103,185	$	117,209	$	288,898	$	323,796

1株当たりffo:
基本	$	1.34	$	1.50	$	3.65	$	4.07
希薄化後	1.31		1.47		3.60		3.99
FFOAA per common share:
基本	$	1.33	$	1.50	$	3.70	$	4.08
希薄化後	1.30		1.47		3.64		4.00
1株当たりaffo:
基本	$	1.31	$	1.50	$	3.67	$	4.15
希薄化後	1.29		1.47		3.61		4.07
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,723		75,325		75,604		75,236
希薄化後	76,108		75,816		75,945		75,655

加重平均発行済み株式数-希薄化後1株当たり利益(eps)	76,108		75,816		75,945		75,655
希薄化効果のあるcシリーズ優先株の影響	2,319		2,287		2,310		2,279

希薄化効果のあるeシリーズ優先株の影響	1,664		1,663		1,664		1,663
調整後加重平均発行済み株式数（希薄化後）シリーズcおよびシリーズe	80,091		79,766		79,919		79,597
Other financial information:

Dividends per common share	$	0.855	$	0.825	$	2.545	$	2.475

(1) 維持資本支出、特定の第2世代テナント改善および賃貸手数料を含む。

5.75％のシリーズC累積転換優先株式および9.00％のシリーズE累積転換優先株式の転換は、2024年および2023年9月30日に終了した第3四半期および第3四半期累計期間において、1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOに対して希薄化効果を持つ。従って、転換により追加的に発生する普通株式と、それらに対応する優先配当金の戻し入れは、これらの期間の希薄化後1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOの計算に含まれている。

純負債

純有利子負債は、繰延融資費用（純額）を除外し、現金および現金同等物を減額するために調整された負債（GAAPに従って報告されている）を表している。繰延融資費用（純額）を除外し、手元の現金および現金同等物から負債を減額することにより、返済可能な現金控除後の借入資本の契約上の返済額の見積もりが得られます。この計算は、投資家が当社の財務状況を理解する上で有益な補足的な非GAAPベースの財務情報開示であると当社は考えています。当社の純有利子負債の計算方法は、他のREITが採用している方法とは異なる可能性があり、従って他のREITと比較できない可能性があります。

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