EPRプロパティーズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年10月25日

EPR Properties

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

001-13561

43-1790877

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(CommissionFile Number)

(I.R.S. EmployerIdentification No.)

909 Walnut Street,

Suite 200

Kansas City,

ミズーリ

64106

(最高経営責任者の住所）（郵便番号)


(816)			472-1700

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株当たり0.01ドル

EPR

New York Stock Exchange

5.75% シリーズc累積転換型優先株式、額面0.01ドル/株

EPR PrC

New York Stock Exchange

9.00% シリーズe累積転換型優先株式、額面は1株あたり0.01ドル

EPR PrE

New York Stock Exchange

5.75% シリーズg累積償還可能優先株式、1株あたり額面0.01ドル

EPR PrG

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

o 2023年10月25日、当社は2023年9月30日に終了する第3四半期および9ヶ月間の経営成績および財政状態を発表しました。

Item 2.02 営業成績および財務状況

この公表はプレス・リリースによって行われ、その本文は添付資料99.1に記載されており、参照することによりここに組み込まれる。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

さらに、2023年10月25日、当社はウェブサイト上で投資家向けスライド・プレゼンテーションおよび2023年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間の営業・財務データの補足資料を公開した。これらの本文はそれぞれ、本書の別紙99.2および99.3に記載されており、参照することにより本書に組み込まれるものとする。

別紙99.1、99.2および99.3を含め、本Form 8-Kの項目2.02に記載された情報は「提供」されたものであり、1934年証券取引法（改正後）第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、また参照により1933年証券法（改正後）または1934年証券取引法（改正後）に基づく当社の提出書類に組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料



ExhibitNo.						Description

99.1						EPR Properties が 2023 年 10 月 25 日付で発表した、2023 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期および 9 ヶ月間の業績および財務状況に関するプレスリリース。

99.2						EPRプロパティーズが2023年10月25日に発表した2023年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間の投資家向けスライドプレゼンテーション。

99.3						2023年10月25日にEPRプロパティーズが公表した2023年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間の営業および財務に関する補足データ。

104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。



			EPR PROPERTIES

			By:						/s/ Mark A. Peterson
									Mark A. Peterson
									取締役副社長兼財務担当兼最高財務責任者(cfo)

Date: October 25, 2023

EX-99.1 2 ex991-eprx9302023earningsr.htm PRESS RELEASE Document

Exhibit 99.1

EPRプロパティーズ、2023年第3四半期決算を発表

Updates 2023 Earnings Guidance

ミズーリ州カンザスシティ、2023年10月25日--EPRプロパティーズ（NYSE:EPR）は本日、2023年9月30日に終了した第3四半期の営業成績を発表した（単位：千ドル、1株当たりデータを除く）：


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2023 (2)		2022		2023 (2)		2022
収益合計	$	189,384	$	161,410	$	533,687	$	479,328
普通株主に帰属する純利益	50,228		44,766		109,412		115,801
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	0.66		0.60		1.45		1.54


調整後の営業利益（ffoaa）(1)	113,156		88,238		306,954		260,190
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa (1)	1.47		1.16		4.00		3.44
調整後の営業活動による資金（affo） (1)	113,333		92,308		312,168		273,541
希薄化後の普通株式1株当たりaffo (1)	1.47		1.22		4.07		3.61

Note : 上記の各指標には、収益として認識された現金主義顧客からの繰延賃料および金利回収が含まれる。
(1) A non-GAAP financial measure.
(2) AFFOおよび希薄化後1株当たりAFFOを除く2023年度の各指標には、2023年8月1日にRegalの発生主義会計を再確立したことに伴い、主にRegalのグラウンド・リースの定額受取賃料を計上することに関連した210万米ドルの追加定額受取賃料が含まれている。

Third Quarter Company Headlines

-リーガルの破産解決-すでに発表したとおり、当社はリーガルとの間で、これまでリーガルに賃貸していた 57 物件のうち 41 物件について、2023 年 8 月 1 日に発効する新たなマスターリースを軸とする包括的な事業再編契約を締結した。リーガルが明け渡した物件のうち、第三者が運営する予定の5つの劇場は8月上旬に営業を開始し、処分される11物件のうち1つは9月に売却されました。

-サンティコスがサザン・シアターズを買収-2023年7月17日、サンティコス・シアターズLLC（以下「サンティコス」）は、資産売買契約によりVSS-サザン・シアターズ（以下「サザン」）を買収した。当社は、以前サザンが運営していた10件の劇場物件に投資しており、既存のリース条件に構造的な変更はない。この取引に伴い、サザンは残りの繰延賃料1,160万ドルを全額支払い、2023年第3四半期に賃料収入として認識した。

-延滞金の回収-2023年度第3四半期中、当社は現金主義の顧客から1,930万ドルの延滞金を回収し、追加収益として計上しました。この延滞金には、前述のSantikos社との取引に関連した延滞金およびRegal社の破産解決に関連して受領した延滞金が含まれています。2023年9月30日までに、当社はCOVID-19の流行により延滞していた1億5,000万ドル超の賃料および利息を回収した。

-強固な流動性 - 2023年9月30日現在、手元現金は1億7,300万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借入はなく、連結債務プロフィールはすべて固定金利で、2023年に満期はなく、2024年に満期を迎えるのは1億3,660万ドルのみである。

-2023年利益ガイダンスの更新 - 2023年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスを5.05ドルから5.15ドルの範囲から5.10ドルから5.18ドルの範囲に引き上げ、2023年の投資支出ガイダンスを2億ドルから3億ドルの範囲から2億2,500万ドルから2億7,500万ドルの範囲に狭める。

「第3四半期は、体験型施設の好調な業績が継続し、また大幅な繰延収益の回収もあり、堅調な業績を達成することができました。「さらに、リーガルとのマスターリース契約の再編が当四半期に発効し、興行収入が引き続き好調に回復していることから、ポートフォリオの安定化が進んでいることを嬉しく思います。私たちは、魅力的な開発案件のパイプラインと体験型プロジェクトへの投資機会を有しており、強固なバランスシートを維持しながら成長を選択的に追求するため、思慮深く資本を投下しています。

Regal Bankruptcy Resolution

2022年9月7日、Cineworld Group, plc、Regal Entertainment Groupおよび当社の他のRegal劇場テナント（以下、総称して「Regal」）は、米国破産法第11章（以下、「同法」）に基づく法的保護を申請した。Regalは2つのマスターリースと28の単一物件リース（以下「Regalリース」）に従い、当社から57の劇場をリースしていた。Regalの更生計画は2023年7月31日（以下「発効日」）に発効し、Regalは連邦破産法第11条の適用から脱却した。

当社はRegalとの間で、これまでRegalに賃貸していた57物件（以下「マスターリース物件」）のうち41物件について、新たなマスターリース（以下「マスターリース」）を軸とする包括的な再編契約を締結し、発効日に発効した。マスターリースはトリプルネット・リースで、2023年8月1日から支払われる年間固定賃料は総額6,500万ドルで、5年ごとに10％ずつエスカレートする。マスターリースには3つのトランシェがある。各物件の最初の契約期間はずらされており、発効日から11年目、13年目、15年目に満了する。さらに、マスターリースにはRegalの親会社からの保証と、マスターリース物件の総売上高に基づく歩合賃料が規定されている。

さらに、リーガル社との包括的再編契約の一環として、リーガル社は、効力発生日にマスターリース契約に含まれていない残り 16 物件を当社に明け渡した。当社は、明け渡された物件のうち、4物件をシネマークが、1物件をフェニックス・シアターズが管理する管理契約を締結しました。後述するとおり、当社は第3四半期に残りの11件の明け渡し物件のうち1件を売却し、残りの10件も売却する予定です。売却益は、劇場以外の体験型施設の取得に充てられる予定です。

マスターリースおよび当社とRegal社との間の包括的再編契約の詳細については、当社の2023年9月30日に終了した四半期に関するForm 10-Qの四半期報告書をご参照ください。

サンティコスによるサザン・シアターズの買収

2023年7月17日、サンティコスは資産売買契約によりサザンを買収。合併後のサンティコス社は、南東部8州でアメニティの高い27の劇場を運営している。当社は、6つの州に所在するサザンが以前運営していた10件の劇場物件に投資しており、既存のリース条件に構造的な変更はない。サンティコスは、今回の買収以前からサンアントニオ地域にある10館に投資しており、サザンから8州合計17館を購入し、サンティコスは北米第8位の劇場サーキットとなった。サンティコスは、全米屈指のコミュニティ財団であるサンアントニオ地域財団が所有している。この取引に伴い、サザンは残りの繰延賃料1,160万ドルを全額支払い、2023年第3四半期に賃料収入として認識した。

Solid Deferral Collections

四半期ごとの定期的な回収に加え、2023年度第3四半期には、現金主義の顧客から1,930万ドルの繰延賃料を回収し、追加収益として計上しました。この繰延賃料には、前述のサンティコス社との取引に関連した繰延賃料およびリーガル社の破産解決に関連した繰延受取額が含まれます。さらに、2023年第3四半期中、発生主義に基づく顧客からの繰延賃料0.2百万ドルを回収し、未収入金が減少したため、2023年9月30日時点の貸借対照表に残る繰延賃料は0.8百万ドルのみとなった。2023年9月30日までに、当社はパンデミックの結果、延滞していた1億5,000万ドル超の賃料および利息を回収した。

Strong Liquidity Position

当社は引き続き、強力な流動性と財務の柔軟性を維持することに注力しています。当四半期末時点の手元現金は1億7,300万ドルで、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借入はなく、連結債務プロフィールはすべて固定金利で、2023年に満期はなく、2024年に満期を迎えるのは1億3,660万ドルのみである。

Investment Update

2023年9月30日に終了した3ヵ月間の投資支出は合計3,680万ドルで、2023年9月30日に終了した9ヵ月間の投資支出合計は1億3,550万ドルとなった。当四半期の投資支出は、主に体験型ビルド・トゥ・スーツ開発および再開発プロジェクトに関連するものであった。

2023年9月30日現在、当社は体験型開発・再開発プロジェクトのためにさらに約2億3,500万ドルをコミットしており、追加資本を調達する必要なく、今後2年間で資金を調達できる見込みである。当社は、当社の資本コストが許容可能な水準に戻るまで、手元現金、余剰キャッシュフロー、信用枠による借入を活用し、より選別的な投資を行っていきます。

Capital Recycling

2023年第3四半期中、当社は劇場用不動産2棟と幼児教育センター用不動産2棟の売却を完了し、正味売却収入は合計2,660万ドルとなり、当四半期に260万ドルの売却益を計上した。2023年9月30日に終了した9ヵ月間の売却収入は合計3,500万ドルであった。

Portfolio Update

2023年9月30日時点の当社の総資産は57億ドル（減価償却累計額約14億ドル控除後）、総投資額（非GAAP財務指標）は約67億ドルで、体験型投資が62億ドル（92％）、教育投資が5億ドル（8％）であった。

当社のエクスペリエンシャル・ポートフォリオ（開発中物件および未開発土地在庫を除く）は、2023年9月30日現在、以下の物件タイプ（所有物件または融資物件）で構成されている：

-169 劇場特性；

-57のイート＆プレイ施設（歓楽街にある7つの劇場を含む）；

-24のアトラクション特性；

-11のスキー場がある；

-体験型宿泊施設7軒；

-16のフィットネス＆ウェルネス施設；

-ゲーミング施設1つ

-3つの文化財

2023年9月30日現在、当社が所有するエクスペリエンシャル・ポートフォリオの総面積は約1,990万平方フィートであり、この中には売却予定の物件0.5百万平方フィートも含まれている。売却予定物件を除いたエクスペリエンシャル・ポートフォリオは99％賃貸中で、開発中物件1億130万ドル、未開発土地在庫2,020万ドルを含む。

当社の教育ポートフォリオは、2023年9月30日現在、以下の物件タイプ（所有または融資）で構成されている：

-幼児教育センターの物件62件

-私立学校9校分。

2023年9月30日現在、当社が所有する教育施設ポートフォリオは約130万平方フィートで構成されており、これには当社が売却を予定している物件約0.1万平方フィートが含まれている。売却予定の物件を除いた教育施設ポートフォリオは100％賃貸されている。

ポートフォリオ総面積は2,130万平方フィートで、売却予定の0.6百万平方フィートを除けば99％が賃貸されている。

Dividend Information

当社は2023年第3四半期中、普通株式1株当たり0.825ドルの毎月の定例現金配当を宣言した。さらに、取締役会は優先株主に対し、5.75%のシリーズC累積転換優先株式およびシリーズG累積償還優先株式については1株当たり0.359375ドル、9.00%のシリーズE累積転換優先株式については1株当たり0.5625ドルの四半期配当を宣言した。

2023 Guidance

(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く）。:


Measure	流動資産					Prior
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	$	1.98	to	$	2.06	$	2.14	to	$	2.24
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa	$	5.10	to	$	5.18	$	5.05	to	$	5.15
Investment spending	$	225.0	to	$	275.0	$	200.0	to	$	300.0
Disposition proceeds	$	45.0	to	$	60.0	$	31.0	to	$	41.0

当社は、2023年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスを5.05ドルから5.15ドルの範囲から5.10ドルから5.18ドルの範囲に引き上げる。2023年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスは、退職費用、取引費用、信用損失引当金（益）（純額）、繰延税効果、シリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響を調整した希薄化後普通株式1株当たりFFOの範囲5.06ドルから5.14ドルに基づいている。2023年の希薄化後普通株1株当たりFFOは、希薄化後普通株1株当たり普通株主に帰属する当期純利益1.98ドルから2.06ドルの範囲に、不動産投資の減損（純額）0.85ドル、推定不動産減価償却費2.20ドル、合弁事業減価償却費の割当分0.12ドルを加え、不動産売却益0.04ドル、シリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響0.05ドル（NAREITのFFOの定義に準拠）を控除したものである。

業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な補足情報パッケージでご覧いただけます。

Conference Call Information

経営陣は2023年10月26日午前8時30分（米国東部時間）に、当社の決算に関する電話会議を開催する予定です。この電話会議では、当社の事業展開、事業および財務に関する将来見通しやその他の重要な情報についても説明する可能性があります。会議はウェブキャストで配信され、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/webcasts）のインベスター・センターにあるウェブキャスト・ページからアクセスできます。音声のみの通話にアクセスするには、ウェブキャスト・ページにアクセスして登録し、ダイヤルイン情報とライブ通話にアクセスするための暗証番号を入手してください。イベント開始の10分前までに参加されることをお勧めします（ただし、登録とダイヤルインは通話中いつでも可能です）。

ウェブキャストのリプレイは、ウェブキャストのページ（https://investors.eprkc.com/webcasts）でご覧いただけます。

Quarterly Supplemental

2023 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期および 9 ヶ月間の補足情報パッケージは、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）の投資家センターでご覧いただけます。

EPR Properties

Consolidated Statements of Income

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2023		2022		2023		2022
Rental revenue	$	163,940	$	140,471	$	467,401	$	422,949
その他の収入	14,422		11,360		33,879		30,626
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入	11,022		9,579		32,407		25,753
収益合計	189,384		161,410		533,687		479,328
Property operating expense	14,592		14,707		42,719		42,238
その他の費用	13,124		9,135		31,235		26,104
販売費及び一般管理費	13,464		12,582		42,677		38,497
Severance expense	—		—		547		—

取引費用	847		148		1,153		3,540
貸倒引当金繰入（益）（純額	(719)		241		(407)		9,447
減損損失	20,887		—		64,672		4,351
減価償却費および償却費	42,432		41,539		127,341		122,349
営業費用合計	104,627		78,352		309,937		246,526
不動産売却益	2,550		304		1,415		304

営業活動による収入	87,307		83,362		225,165		233,106


支払利息（純額	31,208		32,747		94,521		99,296
持分法による投資損益（利益	(533)		(572)		2,067		(1,887)
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	—		—		—		647
税引前利益	56,632		51,187		128,577		135,050
法人税等	372		388		1,060		1,150
純利益	$	56,260	$	50,799	$	127,517	$	133,900










Preferred dividend requirements	6,032		6,033		18,105		18,099

epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	50,228	$	44,766	$	109,412	$	115,801
eprプロパティの普通株主に帰属する1株当たり当期純利益:


基本	$	0.67	$	0.60	$	1.45	$	1.55



希薄化後	$	0.66	$	0.60	$	1.45	$	1.54
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,325		75,016		75,236		74,949
希薄化後	75,816		75,183		75,655		75,102

EPR Properties

要約連結貸借対照表

(Unaudited, dollars in thousands)



	September 30, 2023		December 31, 2022
資産
2023年9月30日および2022年12月31日現在、それぞれ1,400,642ドルおよび1,302,640ドルの減価償却累計額控除後の不動産投資額	$	4,571,514	$	4,714,136
Land held for development	20,168		20,168
Property under development	101,313		76,029
オペレーティング・リース使用権資産	190,309		200,985
住宅ローン債権および関連する未収利息（純額	477,243		457,268

Investment in joint ventures	53,855		52,964
現金および現金同等物	172,953		107,934
制限付き現金	2,868		2,577

売掛金	54,826		53,587

その他の資産	74,328		73,053
資産合計	$	5,719,377	$	5,758,701
負債および資本
買掛金および未払金	$	82,804	$	80,087
オペレーティング・リース負債	230,922		241,407
Dividends payable	28,827		27,438
Unearned rents and interest	88,530		63,939
負債	2,814,497		2,810,111
負債合計	3,245,580		3,222,982


資本合計	$	2,473,797	$	2,535,719
負債及び資本合計	$	5,719,377	$	5,758,701

Non-GAAP Financial Measures

営業活動から得た資金（ffo）、調整後営業活動から得た資金（ffoaa）および調整後営業活動から得た資金（affo)

全米不動産投資信託協会(NAREIT)は、収益不動産が歴史的にGAAPに基づいて決定される減価償却を行わなかったことを認識するため、エクイティREITの業績を示す相対的な非GAAP財務指標としてFFOを開発した。NAREIT理事会によるFFOの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された普通株主が入手可能な当期純利益から、不動産の売却損益および減損損失を除き、不動産に関連する減価償却費および償却費を加え、非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社を調整した後の金額としてFFOを算出しています。非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社に対する調整も、同じベースでFFOを反映するように計算される。当社はこの定義に従い、表示されているすべての期間のFFOを算出している。

当社はFFOに加えて、FFOAAおよびAFFOを表示している。FFOAAは、FFOに退職費用、取引費用、貸倒引当金繰入（益）（純額）、ローンの借り換えまたは完済に関連する費用、優先株償還費用、オペレーティング・リース使用権資産の減損を加算し、売却参加収入、保険金回収益、繰延税金（益）費用を控除して表示している。AFFOは、FFOAAに不動産以外の減価償却費および償却費、繰延融資手数料の償却費、経営陣に対する株式報酬費用、トラスティーに対する株式報酬費用、市場価格以上のリース料および市場価格未満のリース料の償却費（純額）、およびテナント引当金を加算し、維持資本支出（第2世代のテナント改修費およびリース手数料を含む）、定額賃料収入（定額サブリース費用の影響を除く）、および住宅ローンおよびその他の金融収益の非現金部分を控除して表示される。

FFO、FFOAAおよびAFFOは、不動産会社の営業成績を示す指標として広く使用されているものであり、ここではGAAP基準の普通株主に帰属する当期純利益および1株当たり当期純利益を補足する指標として提供している。経営陣は、FFO、FFOAAおよびAFFOが投資家にとって有用な情報であると判断しているため、FFO、FFOAAおよびAFFOをここに提供している。FFO、FFOAAおよびAFFOは非GAAPベースの財務指標です。FFO、FFOAAおよびAFFOは、GAAPで定義された営業活動によるキャッシュ・フローを表すものではなく、キャッシュ・フローがすべての現金需要を賄うに十分であることを示すものではなく、また、GAAPで定義された営業成績またはキャッシュ・フローもしくは流動性の測定として、純利益またはその他のGAAP指標の代替とみなされるものではありません。また、すべてのREITがFFO、FFOAA、AFFOを同じ方法で計算しているわけではないため、他のREITとの比較は意味をなさない可能性があることに留意する必要があります。

以下の表は、2023年9月30日および2022年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間のFFO、FFOAAおよびAFFOの要約であり、これらの指標を最も直接的に比較できるGAAP指標である普通株主に帰属する当期純利益に調整したものである：

EPR Properties

非gaap財務指標の調整

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2023		2022		2023		2022
FFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	50,228	$	44,766	$	109,412	$	115,801
不動産売却益	(2,550)		(304)		(1,415)		(304)

投資不動産の減損（純額	20,887		—		64,672		4,351
不動産の減価償却費および償却費	42,224		41,331		126,718		121,721
合弁会社の減価償却費の割当額	2,315		2,093		6,532		5,576
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	—		—		—		647
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	113,104	$	87,886	$	305,919	$	247,792

epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	113,104	$	87,886	$	305,919	$	247,792
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,939		5,814		5,817
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffo	$	116,980	$	91,763	$	317,547	$	259,423

FFOAA:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	113,104	$	87,886	$	305,919	$	247,792

Severance expense	—		—		547		—
取引費用	847		148		1,153		3,540




貸倒引当金繰入（益）（純額	(719)		241		(407)		9,447

保険金回収益（その他の収益に含まれる)	—		—		—		(552)
繰延税金資産	(76)		(37)		(258)		(37)
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	113,156	$	88,238	$	306,954	$	260,190

epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	113,156	$	88,238	$	306,954	$	260,190
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,939		5,814		5,817
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffoaa	$	117,032	$	92,115	$	318,582	$	271,821


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2023		2022		2023		2022
AFFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	113,156	$	88,238	$	306,954	$	260,190
非不動産部門の減価償却費	208		208		623		628
Deferred financing fees amortization	2,170		2,090		6,449		6,251
管理職および評議員に対する株式ベースの報酬費用	4,354		4,138		13,153		12,552
市場性のある賃貸物件および市場性のない賃貸物件の償却（純額）およびテナント引当金の償却	(182)		(89)		(456)		(265)
維持資本支出 (1)	(1,753)		(386)		(7,384)		(1,871)
Straight-lined rental revenue	(4,407)		(2,374)		(7,661)		(4,702)
Straight-lined ground sublease expense	77		602		1,043		1,111
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入の非現金部分	(290)		(119)		(553)		(353)
eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	113,333	$	92,308	$	312,168	$	273,541

eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	113,333	$	92,308	$	312,168	$	273,541
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		5,814		5,814
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,939		5,814		5,817
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後affo	$	117,209	$	96,185	$	323,796	$	285,172

1株当たりffo:
基本	$	1.50	$	1.17	$	4.07	$	3.31
希薄化後	1.47		1.16		3.99		3.28
FFOAA per common share:
基本	$	1.50	$	1.18	$	4.08	$	3.47
希薄化後	1.47		1.16		4.00		3.44
1株当たりaffo:
基本	$	1.50	$	1.23	$	4.15	$	3.65
希薄化後	1.47		1.22		4.07		3.61
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,325		75,016		75,236		74,949
希薄化後	75,816		75,183		75,655		75,102

加重平均発行済み株式数-希薄化後1株当たり利益(eps)	75,816		75,183		75,655		75,102
希薄化効果のあるcシリーズ優先株の影響	2,287		2,250		2,279		2,245

希薄化効果のあるeシリーズ優先株の影響	1,663		1,664		1,663		1,664
調整後加重平均発行済み株式数（希薄化後）シリーズcおよびシリーズe	79,766		79,097		79,597		79,011
Other financial information:

Dividends per common share	$	0.8250	$	0.8250	$	2.4750	$	2.4250

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