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ソニダ・シニアリビング、2025年第1四半期決算を発表
テキサス州ダラス-2025年5月12日-高齢者向け住宅コミュニティの所有、運営、投資の大手企業であるソニダ・シニアリビング社(「当社」、「ソニダ」、「当社」または「当社」)(NYSE: SNDA)は本日、2025年3月31日に終了した第1四半期の業績を発表しました。
「ソニダは、有機的・無機的成長戦略プランの強力な実行により、第1四半期も重要な指標の改善に牽引され、有意義な結果を残すことができました。前年同期比で既存店ポートフォリオの NOI マージンが拡大したことに加え、重点的に統合を進め、買収ポ ートフォリオの NOI マージンが前四半期比で加速度的に伸びていることは、当社独自のオーナー/オペレーター制 度の能力と可能性を示しています。当社は引き続き買収市場に積極的に関与し、既に確立された地域での更なる集積を図るとともに、魅力的な新市場への参入を目指します。ブランドン・リバー社長兼CEOは、「ソニダは全体として目標に向かって大きく前進しており、全社員の献身的で情熱的なチームメンバーを基盤に、NOIの継続的な成長に向けて十分な態勢を整えています。
First Quarter Highlights
-居住者収入は2025年第1四半期と2024年第1四半期を比較して1,860万ドル(30.6%)増加した。
-既存店ポートフォリオの加重平均稼働率は、前年同期の 85.8%から 100bp 上昇し、86.8%となった1 。
-2025年第1四半期のソニダ株主に帰属する当期純損失は1,250万ドル。2024年第1四半期のソニダ株主に帰属する当期純利益は、3,810万ドルの債務消滅益(純額)により2,700万ドル。
-2025年第1四半期の調整後EBITDA(非GAAP指標)は1,360万ドルで、前年同期の950万ドルから410万ドル(43.2%)増加した。
-既存店ポートフォリオ56ヵ所の業績は以下の通り:
2025年第1四半期と2024年第1四半期の比較:
ユニット当たり収入(RevPAR)は前年同期比6.8%増の3,711ドル。
稼働戸当たり収入(RevPOR)は5.5%増の4,274ドル。
2025 年第 1 四半期の地域別純営業利益は 1,610 万ドルで、2024 年第 1 四半期の 1,350 万ドルから 260 万ドル(19.3%)増加した。
非GAAP基準の営業利益率は27.6%(2024年第1四半期は24.8%)であった。
2025年第1四半期と2024年第4四半期の比較:
RevPARは1.9%増の3,711ドル。
RevPORは1.8%増の4,274ドル。
営業利益は前年同期比0.7百万ドル増の16.1百万ドル。
営業利益率は27.6%(2024年第4四半期は26.8%)であった。
1 既存店ポートフォリオ、RevPAR、RevPORの定義については、本リリースの8ページをご参照ください。
SONIDA SENIOR LIVING, INC.
連結決算の概要
2025年3月31日に終了した3ヵ月間
(単位:千ドル)
Results of Operations
2025年3月31日に終了した3ヵ月間と2024年3月31日に終了した3ヵ月間との比較
売上高
2025年3月31日に終了した3ヶ月間の入居者収入は、2024年3月31日に終了した3ヶ月間が6,070万ドルであったのに対し、7,930万ドルとなり、1,860万ドル(30.6%)増加した。増収の主な要因は、稼働率の上昇、平均賃料率の上昇、2024年中に取得した16の追加運営コミュニティ(未稼働コミュニティ1つを含む)である。
Expenses
2025年3月31日に終了した3ヵ月間の営業費用は、2024年3月31日に終了した3ヵ月間の4,630万ドルに対し6,040万ドルで、1,410万ドル(30.5%)の増加となった。この増加は、2024年中に追加取得した16のコミュニティ(2024年12月31日に取得した未稼働コミュニティ1つを含む)に関連する営業費用が1,150万ドル増加したこと、および残りの所有コミュニティに関連する営業費用が人件費で140万ドル、その他営業費用で120万ドル増加したことにより、260万ドル増加したことに起因する。
2025年3月31日に終了した3ヵ月間の一般管理費は850万ドルで、2024年3月31日に終了した3ヵ月間は680万ドルで、170万ドルの増加となった。この増加は主に、2024年の買収および成長イニシアチブを支援するための人件費および従業員関連費用の150万ドルの増加、および株式報酬費用の0.4百万ドルの増加によるもので、その他の費用の0.2百万ドルの純減により一部相殺された。
2025年3月31日および2024年3月31日に終了した3ヵ月間において、取引・移行・再編費用はそれぞれ0.6百万ドルおよび0.4百万ドルであった。この費用には、法務、監査、銀行業務、その他、当社の最近の債務、事業再編、および当社による投資をサポートするための費用が含まれる。
2025年3月31日に終了した3ヵ月間の支払利息は、2024年3月31日に終了した3ヵ月間の860万ドルに対し940万ドルであり、主に2024年のコミュニティ買収に伴う借入の増加により0.8百万ドル増加したが、当社の担保付オーバーナイトファイナンス金利(SOFR)ベースの変動金利債務の減少により一部相殺された。
2024年3月31日に終了した3ヵ月間の債務清算益(純額)は、当社のシニア・リビング・コミュニティ7棟を担保とした、以前の借入先からの発行済み元本残高合計7,440万ドルの2024年2月2日の買戻しによる支払手形および負債の認識中止に関する3,810万ドルであった。
上記の要因により、当社は2025年3月31日および2024年3月31日に終了した3ヶ月間において、それぞれ1,250万ドルの当社株主に帰属する当期純損失および2,700万ドルの当社株主に帰属する当期純利益を計上しました。
Liquidity and Capital Resources
Credit Facility
2024年中、当社はBMO Bank, N.A.およびRoyal Bank of Canadaと有担保上位リボルビング・クレジット・ファシリティ(以下「クレジット・ファシリティ」)に関するクレジット契約を締結した。与信枠の借入可能額は最大1億5,000万ドル、期間は3年、レバレッジに基づく価格設定マトリックスはSOFRプラス2.10%マージンからSOFRプラス2.60%マージンの間で、ソニダ・シニアリビング・インクとその該当する子会社に全額リコースされます。信用供与枠の借入可能額は、通常、信用供与枠に基づく当社の債務を担保するシニア・リビング・コミュニティの価値に基づいて決定されます。2025年3月31日現在、与信枠は6,000万ドル、加重平均金利は6.9%で、13のシニア・リビング・コミュニティが担保となっています。
2025年3月31日現在、信用枠の利用可能額は4,320万ドルである。
Cash Flows
以下の表は、営業活動、投資活動および財務活動から得た(使用した)現金(単位:千米ドル)の要約である:
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3月31日までの3ヶ月間, |
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2025 |
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2024 |
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Change |
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営業活動から得た(使用した)純キャッシュ |
$ |
3,823 |
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$ |
(4,105) |
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$ |
7,928 |
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投資活動に使用された現金・預金および現金同等物 |
(7,945) |
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(5,131) |
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(2,814) |
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財務活動から得た(使用した)現金(純額 |
(2,548) |
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29,149 |
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(31,697) |
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現金・預金および現金同等物の増加(減少)額 |
$ |
(6,670) |
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$ |
19,913 |
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$ |
(26,583) |
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2025年3月31日現在の使途不指定の現金1,400万ドルに加え、当社の将来の流動性は、一般的な経済状況や財務、事業、その他の要因(その一部は当社が制御できないもの)の影響を受ける当社の営業成績に部分的に左右されます。流動性の主な源泉は、営業活動によるキャッシュ・フロー、ATM販売契約(以下に定義)に基づく普通株式の売却を含む株式募集による収入、与信枠に基づく借入、負債による収入、負債の借り換えまたはローンの変更による収入、および所有資産の売却による収入となる見込みです。2024年中、当社は普通株式の第三者割当増資を実施し、総額約4,780万ドルの現金収入で約500万株の普通株式を複数の株主に発行・売却しました。負債購入のための追加資金2,480万ドルは、当社の既存のアリーバンク・タームローンの拡大により調達された。さらに、2024年4月、当社は市場発行販売契約(「ATM販売契約」)を締結し、これにより当社は、市場条件に従い、自らの選択により、募集価格総額75,000,000ドルを上限として普通株式を販売することができる。2025年3月31日現在、当社はATM販売から1,870万ドルの純収入を得ている。2024年8月、当社は公募増資を完了し、普通株式480万株を発行し、引受割引・手数料および当社募集経費控除後の純収入は1億2,410万ドルとなった。2024年8月、当社は与信枠を設定した。この与信枠では、与信枠に基づく当社の債務を担保するシニア・リビング・コミュニティの価値に基づいて借入可能額が決定される。2025年3月31日現在、与信枠の借入残高は6,000万ドル、利用可能額は4,320万ドルであった。これらの取引は、当社にさらなる財務の柔軟性をもたらし、流動性を高めることが期待される。
当社は随時、負債による資金調達や借り換え、資産の購入・売却、株式の募集、その他の取引を含め、ポートフォリオに関連する財務および資本調達取引を検討・評価しています。当社が現在の水準以上のキャッシュ・フローを創出し続けられる保証はなく、当社の短期および長期の資金需要を満たすために必要な資本を調達できる保証もありません。
現在の経済環境における最近の変化、およびその他の将来の変化は、資産の公正価値の下落、取引の停滞、流動性および信用市場の逼迫をもたらす可能性があります。これらの影響により、当社または当社不動産の買い手候補の借入金やリファイナンスの確保がより困難になるか、あるいは当社にとって受け入れがたい条件となる可能性があります。当社の実際の流動性および資金需要は、営業成績、コミュニティ投資のための資本支出、一般的な経済状況、および「項目1A.2025年3月17日に米国証券取引委員会(SEC)に提出された2024年12月31日終了事業年度の年次報告書(フォーム10-K)の「項目1A.
Conference Call Information
当社は2025年5月12日(月)午前11時(米国東部時間)より、2025年3月31日に終了した3ヵ月間の当社業績について経営幹部による電話会議を開催する。参加ご希望の方は800-715-9871(パスコード4619110)までお電話ください。電話会議の同時ウェブキャストへのリンクはhttps://events.q4inc.com/attendee/330058628。
当社の株主および一般の方々の便宜のため、カンファレンス・コールは録音され、12ヶ月間再生可能です。電話会議のリプレイにアクセスするには、800-770-2030(パスコード4619110)にお電話ください。電話会議の記録は、当社ウェブサイトの投資家情報セクションに掲載されます。
About the Company
ダラスを拠点とするソニダ・シニアリビング社は、高齢者向けの独立型リビング、介護付きリビング、メモリーケアコミュニティやサービスを所有、運営、投資する大手企業です。当社は高齢者向け住宅コミュニティにおいて、思いやりのある入居者中心のサービスやケア、魅力的なプログラムを提供しています。2025年3月31日現在、当社は20州で94の高齢者向け住宅を所有、管理、または投資しており、総入居者数は約10,000人である。その内訳は、当社が所有する高齢者向け住宅が81カ所(連結事業体への合弁投資を通じて所有する4カ所、非連結事業体への合弁投資を通じて所有する4カ所、未入居1カ所)、当社が第三者に代わって管理するコミュニティが13カ所となっている。
Safe Harbor
本リリースには、当社の実際の業績や財務状況が、「項目1A.1A.リスク要因」に記載されているリスク、不確実性、要因のほか、2025年3月17日に米国証券取引委員会(以下「SEC」)に提出された2024年12月31日を期末とする会計年度の年次報告書の「項目1A:事業からのキャッシュフロー、株式発行や負債による資金調達からの収入、資産売却による収入を十分に生み出し、短期および長期の負債債務を満たし、シニア・リビング・コミュニティを拡大、再開発、および/または再配置するための買収や資本改善プロジェクトの資金を調達する能力;一般的な労働市場の状況や、そうした競争の激化、低失業率、契約労働者の利用、最低賃金の引き上げ、移民法や時間外労働法の変更による賃金圧力などによる、熟練労働者の獲得競争の激化や不足;当社が受け入れ可能な条件で追加資本を獲得する能力、既存の債務の満期に伴う延長または借り換えの能力、特定の財務制限条項を含む債務契約の遵守状況、およびそのような遵守違反が発生した場合の相互債務不履行のリスク、有利な条件で、またはまったく有利な条件で買収および売却を完了する当社の能力(そのような買収に関連する期待される利益および当社の予測が期待通りに実現しない可能性を含む)、当社が事業を展開する市場における供給過剰および競争激化のリスク;財務報告に係る効果的な内部統制を維持し、2024年12月31日を末日とする年度の当社のForm 10-K年次報告書の項目9Aに記載されている特定された重要な脆弱性を是正する当社の能力、適用される認可、法的監督、または規制の変更に準拠するための費用と困難性、メディケイドを含む政府の償還プログラムにおける償還率、支払い方法、または支払い時期の変更;医療スタッフおよび非医療スタッフの不足による人件費の上昇、労働市場における競争、給与・賃金・福利厚生のコスト上昇、移民法、消費者物価指数、商品コスト、燃料費およびその他のエネルギーコスト、サプライチェーンの混乱、保険コストの上昇、関税、金利および税率の上昇など、現在の世界的な経済状況および一般的な経済要因に関連するリスク;将来の伝染病、パンデミック、感染症の流行、その他の健康危機による影響またはその可能性、情報システムのセキュリティと機能を維持し、サイバーセキュリティ攻撃や侵害を防止し、HIPAAを含む適用されるプライバシー法および消費者保護法を遵守する当社の能力、会計原則および解釈の変更。
ソニダ・シニア・リビングに関する情報は、www.sonidaseniorliving.com をご覧いただくか、Facebook、X、LinkedIndianaで当社とつながってください。
Contact : Investor Relations
Jason Finkelstein
Ignition IR
ir@sonidaliving.com
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