ジョーンズラングラサールの適時開示・決算・その他

United States

Securities and Exchange Commission

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

1934 年証券取引所法第 13 条または第 15 条(d)に従う。

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年8月6日

Jones Lang LaSalle Incorporated

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-13145

36-4150422

(State or other jurisdiction

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer

of incorporation or organization)

Identification No.)

200 East Randolph Drive,

Chicago,

60601

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む:

(312)

782-5800

前回の報告書から変更されている場合は、旧姓または旧住所。該当なし

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法のルール425（17 cfr 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション)
☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面0.01ドル

JLL

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。新興成長企業

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025年8月6日、ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドは、2025年6月30日に終了する第2四半期の財務結果を発表するニュースリリースを発行した。このニュースリリースの全文は、Form 8-Kによる本Current Reportの別紙99.1として添付されており、参照することにより本項目2.02に組み込まれる。

別紙99.1を含め、本最新報告書に含まれる情報は提供されたものであり、1934年証券取引所法（改正法）第18条にいう「提出された」とはみなされず、また、1933年証券取引所法（改正法）または同法に基づくいかなる提出書類にも、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

EXHIBIT INDEX


99.1			ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドが2025年8月6日に発表したニュースリリース。
			2025年6月30日に終了した第2四半期の決算を発表した。
104			カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


			Dated: August 6, 2025
			Jones Lang LaSalle Incorporated

			By: /s/ Kelly Howe
			Name: Kelly Howe
			Title: Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit991secondquarter202.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

News Release

JLL、2025年第2四半期決算を発表

JLLは5四半期連続で2桁の増収を達成し、希薄化後1株当たり利益は32%増加した。

シカゴ、2025年8月6日 - ジョーンズラングラサールインコーポレイテッド（NYSE: JLL）は本日、2025年度第2四半期の業績を発表し、希薄化後1株当たり利益は2.32ドル（32%増）、調整後1株当たり利益1 は3.30ドル（29%増）となりました。レジリエント収入4 とトランザクション収入4 は、いずれも6 四半期以上の連続成長を達成しました。

-第2四半期の売上高は63億ドル、現地通貨ベース1 で10%増、Resilient4 の売上高は11%増、Transactional4 の売上高は7%増となった。

不動産管理サービスの勢いは続いており、プロジェクト管理とワークプレイス管理が牽引して11%増となった。

キャピタル・マーケッツ・サービス部門は、デット・アドバイザリーおよび投資販売事業の業績に牽引され、12%の成長を達成した。

リーシング・アドバイザリー部門は、米国の産業用不動産、米国およびアジア太平洋地域のオフィスが牽引し、5%増となった。

-利益の大幅な増加は、収益の伸び、プラットフォームのレバレッジ改善、継続的なコスト規律を反映したものである。

-インベストメント・マネジメントの2025年上半期の増資額は29億ドルで、2024年通年の増資額を上回った。

「JLL のクリスチャン・ウルブリッヒ最高経営責任者（CEO）は、次のように述べています。「JLL の第 2 四半期の業績は、トップ・ボトムラインともに好調に推移しており、不安定な市場環境を乗り切るためのクライアントへの揺るぎないコミットメントを反映しています。「人材とプラットフォームへの投資は、特に回復力のある事業において、持続可能な有機的成長と営業効率の向上をもたらしています。第2四半期には自社株買いを倍増し、通期の業績と堅調な事業動向を踏まえ、通期の調整後EBITDA目標レンジの中間点を引き上げました」。


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨ベース)	第1四半期（6月30日）前半,								6月30日までの6ヶ月間,
	2025		2024		% Change in USD		% Change in LC		2025		2024		% Change in USD		% Change in LC

売上高	$	6,250.1	$	5,628.7	11	%	10	%	$	11,996.5	$	10,753.2	12	%	12	%

普通株主に帰属する純利益	$	112.3	$	84.4	33	%	32	%	$	167.6	$	150.5	11	%	10	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1	159.4		123.2		29		29		271.0		209.2		30		28

希薄化後1株当たり利益	$	2.32	$	1.75	33	%	32	%	$	3.46	$	3.12	11	%	10	%
調整後の希薄化後1株当たり利益	3.30		2.55		29		29		5.60		4.33		29		28

Adjusted EBITDA1	$	291.7	$	246.3	18	%	17	%	$	516.5	$	433.4	19	%	19	%

営業活動によるキャッシュ・フロー	$	332.8	$	273.9	22	%	n/a		$	(434.8)	$	(403.6)	(8)	%	n/a
Free Cash Flow6	288.4		235.7		22	%	n/a		(523.7)		(485.0)		(8)	%	n/a

注：非GAAP財務指標の説明および調整については、本ニュースリリースの財務諸表に続く注記を参照のこと。

-continued-

JLL、2025年第2四半期決算を発表 - 2ページ目

2025年第2四半期連結業績ハイライト:


連結	第1四半期（6月30日）前半,				% Change in USD		% Change in LC		6月30日までの6ヶ月間,				% Change in USD		% Change in LC
	2025		2024						2025		2024
Real Estate Management Services	$	4,894.0	$	4,369.9	12	%	11	%	$	9,463.4	$	8,439.1	12	%	12	%
Leasing Advisory	676.8		642.2		5		5		1,262.9		1,162.6		9		9
Capital Markets Services	520.3		457.6		14		12		955.6		835.2		14		14
Investment Management	103.1		102.6		—		(2)		201.6		206.0		(2)		(3)
Software and Technology Solutions	55.9		56.4		(1)		(1)		113.0		110.3		2		3
収益合計	$	6,250.1	$	5,628.7	11	%	10	%	$	11,996.5	$	10,753.2	12	%	12	%
Gross contract costs6	$	4,186.8	$	3,747.4	12	%	11	%	$	8,129.1	$	7,246.1	12	%	13	%
Platform operating expenses	1,844.6		1,717.4		7		6		3,509.0		3,227.3		9		9
Restructuring and acquisition charges5	21.3		11.5		85		87		41.0		13.2		211		213
営業費用合計	$	6,052.7	$	5,476.3	11	%	10	%	$	11,679.1	$	10,486.6	11	%	12	%
現金支出を伴わないmsrおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ活動1	$	(4.2)	$	(11.8)	64	%	64	%	$	(17.1)	$	(20.8)	18	%	18	%



Note : For discussion and reconciliation

-continued-

JLL、2025年第2四半期決算を発表 - 3ページ目

売上高

売上高は前年同期比で 10%増加した。回復力のある収益は全体で 11%増加し、不動産管理サービス部門のワークプレイス・マネジメントが 10%増、プロジェクト・マネジメントが 22%増となった。トランザクション業務の収益は全体で7%増加しましたが、これはキャピタル・マーケット・サービス部門のインベストメント・セールス、デット/エクイティ・アドバイザリー、その他が14%増となったことによります（現金支出を伴わないMSRおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ業務の影響を除く）。

通期では 12%の増収となった。ワークプレイス・マネジメントが13%増、プロジェクト・マネジメントが19%増となった。取引収益は全体で10%増加し、投資セールス、デット/エクイティが18%増（現金支出を伴わないMSRとモーゲージ・バンキングのデリバティブ活動の影響を除く）、リーシング・アドバイザリー部門のリーシングが9%増となった。

詳細はセグメント別業績ハイライトを参照。

以下のグラフは、直近8四半期の各四半期における収益の前年同期比増減（現地通貨ベース、QTD収益）を反映したものである。このグラフは、トランザクション、レジリエント、および総収益の変化を示している。レジリエント収入とトランザクション収入の定義については脚注4を参照のこと。

-continued-

JLL、2025年第2四半期決算を発表 - 4ページ目

純利益および調整後ebitda:


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨ベース)	第1四半期（6月30日）前半,										6月30日までの6ヶ月間,
	2025			2024			% Change in USD		% Change in LC		2025			2024			% Change in USD		% Change in LC

普通株主に帰属する純利益	$	112.3		$	84.4		33	%	32	%	$	167.6		$	150.5		11	%	10	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1	159.4			123.2			29		29		271.0			209.2			30		28

希薄化後1株当たり利益	$	2.32		$	1.75		33	%	32	%	$	3.46		$	3.12		11	%	10	%
調整後の希薄化後1株当たり利益	3.30			2.55			29		29		5.60			4.33			29		28

Adjusted EBITDA1	$	291.7		$	246.3		18	%	17	%	$	516.5		$	433.4		19	%	19	%

Effective tax rate ("ETR")	19.5		%	19.5		%	0 bps		n/a		19.5		%	19.5		%	0 bps		n/a

当四半期の調整後 EBITDA と利益率の上昇は、主にレジリエント収益（主に不動産管理サービス部門）の伸びと、インベストメント・セールス、デット／エクイティ・アドバイザリー、その他（キャピタル・マーケッツ・サービス部門）のトランザクション収益の伸び、ならびにプラットフォームのレバレッジ強化と継続的なコスト規律（一部、テクノロジーとシェアード・サービス・センターの利用拡大が奏功）によるものであった。

当第2四半期において、普通株主に帰属する当期純利益と非GAAP基準1との前年同期比の差異が最も大きかったのは、以下の3項目であった：

-エクイティ・ロス - 投資管理およびソフトウェア・テクノロジー・ソリューション：主にソフトウェアおよびテクノロジー・ソリューション投資に関連するエクイティ・ロスの総額は、2025年に2,870万ドルとなり、2024年の1,630万ドルを上回った。

-構造改革費用および買収費用：これは主に、報告セグメントの変更に伴う費用を含む、退職金およびその他の雇用関連費用の増加によるものである。

-上記2項目は、現金支出を伴わないMSRおよびモーゲージ・デリバティブの純活動による逆風の減少により一部相殺された。

以下のグラフは、第2四半期および6月累計のセグメント調整後EBITDAの集計を反映している。詳細はセグメント業績ハイライトをご参照ください。

-continued-

JLL、2025年第2四半期決算を発表 - 5ページ目

セグメント調整後ebitdaの集計（単位：百万ドル)

キャッシュフローと資本配分:


($ in millions)	第1四半期（6月30日）前半,						6月30日までの6ヶ月間,
	2025		2024		Change in USD		2025		2024		Change in USD
営業活動によるキャッシュ・フロー	$	332.8	$	273.9	22	%	$	(434.8)	$	(403.6)	(8)	%
Free Cash Flow6	288.4		235.7		22	%	(523.7)		(485.0)		(8)	%

当四半期の現金収入の増加は、主に(i)主に不動産管理サービスの新規／更新顧客に関連した、顧客からの前払い現金収入、(ii)売上債権の回収の改善、および(iii)現金納税額の減少によるものです。これらの要因は、前年同期に比べ支払手数料が増加したことにより一部相殺されました。

自己株式取得の状況は以下の通り。2025年6月30日現在、9億5,200万ドルの自社株買戻し枠が残っている。


	第1四半期（6月30日）前半,				6月30日までの6ヶ月間,
	2025		2024		2025		2024
買戻した株式の総数（単位：千株)	176.5		103.7		251.8		214.4
自己株式取得のための支払総額（単位：百万ドル)	$	41.4	$	20.1	$	61.2	$	40.2

-continued-

JLL、2025年第2四半期決算を発表 - Page 6

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