ジョーンズラングラサールの適時開示・決算・その他

United States

Securities and Exchange Commission

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

1934 年証券取引所法第 13 条または第 15 条(d)に従う。

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年5月7日

Jones Lang LaSalle Incorporated

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-13145

36-4150422

(State or other jurisdiction

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer

of incorporation or organization)

Identification No.)

200 East Randolph Drive,

Chicago,

60601

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む:

(312)

782-5800

前回の報告書から変更されている場合は、旧姓または旧住所。該当なし

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法のルール425（17 cfr 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション)
☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面0.01ドル

JLL

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。新興成長企業

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025年5月7日、ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドは、2025年3月31日に終了する第1四半期の財務結果を発表するニュースリリースを発行した。このニュースリリースの全文は、Form 8-Kによる本Current Reportの別紙99.1として添付されており、参照することにより本項目2.02に組み込まれる。

別紙99.1を含め、本最新報告書に含まれる情報は提供されたものであり、1934年証券取引所法（改正法）第18条にいう「提出された」ものとはみなされず、また、1933年証券取引所法（改正法）または同法に基づくいかなる提出書類にも、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれることはありません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

EXHIBIT INDEX


99.1			ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドが2025年5月7日に発表したニュースリリース。
			2025年3月31日に終了した第1四半期の決算を発表した。
104			カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


			Dated: May 7, 2025
			Jones Lang LaSalle Incorporated

			By: /s/ Karen Brennan
			Name: Karen Brennan
			Title: Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit991firstquarter2025.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

News Release

JLL、2025年第1四半期決算を発表

回復力のある収益とトランザクション収益の幅広い増加により、4四半期連続の2桁増収を達成

2025年5月7日、シカゴ発 - ジョーンズラングラサールインコーポレイテッド（NYSE: JLL）は本日、2025年第1四半期の業績を発表し、希薄化後1株当たり利益は1.14ドル（非現金損失により19%減）、調整後希薄化後1株当たり利益1 は2.31ドル（28%増）となりました。レジリエント収入4 とトランザクション収入4 の成長モメンタムは持続し、両収入とも今期も2桁の伸びを達成した。

-第1四半期の売上高は現地通貨ベース1 で13%増の57億ドル、Transactional4 の売上高は14%増、Resilient4 の売上高は13%増であった。

不動産管理サービスの勢いは続いており、ワークプレイス・マネジメントとプロジェクト・マネジメントが牽引して14%増となった。

リーシング・アドバイザリー部門は、米国に牽引され、全アセットクラスで幅広く成長し、15％の増収となった。

キャピタル・マーケッツ・サービス部門は、デット・アドバイザリー事業および投資販売事業の業績により、16%の成長を達成した。

-収益の伸びとプラットフォーム・レバレッジの改善を反映したボトムライン・パフォーマンス。

-以前に発表された報告セグメントの変更が1月1日より適用される。

「JLL最高経営責任者（CEO）のクリスチャン・ウルブリッヒは、次のように述べています。「第1四半期の幅広い収益成長と調整後EPSの28%増は、JLLが複数年にわたり注力してきたプラットフォームの差別化、効率性、回復力を反映したものです。JLLのクリスチャン・ウルブリッヒ最高経営責任者（CEO）は、次のように述べています。「市場の変動が顕著になる第2四半期を迎えましたが、当社のパイプラインは健全であり、業界を支える長期的なファンダメンタルズと組織全体で培ってきた俊敏性の双方に確信を持っています。今後、データ、テクノロジー、人材をさらに統合するための継続的な投資により、当社は不動産サイクルをうまく乗り切り、優れた顧客成果を提供し続けることができます」。


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「LC」＝現地通貨ベース)	3月31日までの3ヶ月間,
		2025		2024		% Change in USD		% Change in LC

売上高		$	5,746.4	$	5,124.5	12	%	13	%

普通株主に帰属する純利益		$	55.3	$	66.1	(16)	%	(19)	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1		111.6		86.0		30		28

希薄化後1株当たり利益		$	1.14	$	1.37	(17)	%	(19)	%
調整後の希薄化後1株当たり利益		2.31		1.78		30		28

Adjusted EBITDA1		$	224.8	$	187.1	20	%	20	%

営業活動によるキャッシュ・フロー		$	(767.6)	$	(677.5)	(13)	%	n/a
Free Cash Flow6		(812.1)		(720.7)		(13)	%	n/a

注：非GAAP財務指標の説明および調整については、本ニュースリリースの財務諸表に続く注記を参照のこと。

-continued-

JLL、2025年第1四半期決算を発表 - 2ページ目

2025年第1四半期連結業績ハイライト:


連結	3月31日までの3ヶ月間,			% Change in USD		% Change in LC
	2025	2024
Real Estate Management Services		$	4,569.4	$	4,069.2	12	%	14	%
Leasing Advisory		586.1		520.4		13		13
Capital Markets Services		435.3		377.6		15		16
Investment Management		98.5		103.4		(5)		(4)
Software and Technology Solutions		57.1		53.9		6		6
収益合計		$	5,746.4	$	5,124.5	12	%	13	%
Gross contract costs6		$	3,942.3	$	3,498.7	13	%	14	%
Platform operating expenses		1,664.4		1,509.9		10		11
Restructuring and acquisition charges5		19.7		1.7		n.m.		n.m.
営業費用合計		$	5,626.4	$	5,010.3	12	%	14	%
現金支出を伴わないmsrおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ活動1		$	(12.9)	$	(9.0)	(43)	%	(43)	%



Note : For discussion and reconciliation

-continued-

JLL、2025年第1四半期決算を発表 - 3ページ目

売上高

売上高は前年同期比で 13%増加した。不動産管理サービス事業では、(i) ワークプレイス・マネジメント事業が 15%増、(ii) プロジェクト・マネジメント事業が 16%増、(iii) ソフトウェア・テクノロジー・ソリューション事業が 6%増となった。トランザクション業務の収益が14%増加したのは、リーシング・アドバイザリー部門のリーシング業務が15%増、キャピタル・マーケッツ・サービス部門の投資販売、デット/エクイティ・アドバイザリーおよびその他業務が22%増だったためである（現金支出を伴わないMSRおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ業務の影響を除く）。

詳細はセグメント別業績ハイライトを参照。

以下のグラフは、直近8四半期の各四半期における収益の前年同期比増減（現地通貨ベース、QTD収益）を反映したものである。このグラフは、トランザクション、レジリエント、および総収益の変化を示している。レジリエント収入とトランザクション収入の定義については脚注4を参照のこと。

-continued-

JLL、2025年第1四半期決算を発表 - Page 4

純利益および調整後ebitda:


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨ベース)	3月31日までの3ヶ月間,
	2025	2024			% Change in USD	% Change in LC

普通株主に帰属する純利益		$	55.3			$	66.1		(16)	%	(19)	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1		111.6				86.0			30		28

希薄化後1株当たり利益		$	1.14			$	1.37		(17)	%	(19)	%
調整後の希薄化後1株当たり利益		2.31				1.78			30		28

Adjusted EBITDA1		$	224.8			$	187.1		20	%	20	%

Effective tax rate ("ETR")		19.5		%		19.5		%	0 bps		n/a

当四半期の調整後 EBITDA および利益率の上昇は、主に取引収益（特にインベストメント・セールス、デット／エクイティ・アドバイザリーおよびリーシング）の伸びによるもので、将来の事業成長を促進するための各セグメントにおけるプラットフォーム（特にテクノロジーおよび人工知能機能）への追加投資により一部相殺された。

当第1四半期において、普通株主に帰属する当期純利益と非GAAP基準1との前年同期比の差異で最も意味があったのは、以下の2項目であった：

-2025年のインベストメント・マネジメントおよびソフトウェア・テクノロジー・ソリューションの株式損失総額は2,760万ドルで、2024年の株式損失総額490万ドルを上回ったが、これは主にソフトウェア・テクノロジー・ソリューション投資に関連したものであった。

-リストラクチャリング費用および買収費用は、2024年度と比べ2025年度は1,800万ドル増加したが、これは主に買収に関連した利益獲得の達成見込みに関連した現金支出を伴わない費用／便益の前年度比増減によるものである。

-continued-

JLL、2025年第1四半期決算を発表 - 5ページ目

キャッシュフローと資本配分:


($ in millions)	3月31日までの3ヶ月間,
	2025		2024		Change in USD
営業活動によるキャッシュ・フロー	$	(767.6)	$	(677.5)	(13)	%
Free Cash Flow6	(812.1)		(720.7)		(13)	%

第 1 四半期の現金流出の増加は主に、(i)ネット経費の活動時期、(ii)前年同期と比べた 2025 年第 1 四半期の手数料支払額の増加（2023 年第 4 四半期と比べた 2024 年第 4 四半期の取引収入の増加を反映）に起因する。これらの要因は、利益による現金収入の増加により一部相殺された。

自社株買戻し活動は以下の表に記載されている。2025年3月31日現在、9億9,340万ドルの自社株買戻し枠が残っている。


	3月31日までの3ヶ月間,
	2025		2024
買戻した株式の総数（単位：千株)	75.3		110.7
自己株式取得のための支払総額（単位：百万ドル)	$	19.8	$	20.1

純負債、レバレッジ、流動性6：


	March 31, 2025		December 31, 2024		March 31, 2024
純有利子負債合計（単位：百万ドル)	$	1,754.0	$	800.6	$	1,900.8
Net Leverage Ratio	1.4x		0.7x		1.9x
Corporate Liquidity (in millions)	$	3,312.4	$	3,616.3	$	2,301.7

2024年12月31日からの純有利子負債の増加は、(i)主に第1四半期に行われた年間報奨報酬の支払いに起因する典型的な季節性、および(ii)2025年1月に行われたインベストメント・マネジメントの旗艦ファンドであるJLLインカム・プロパティー・トラストへの1億ドルの投資を反映している。2024年3月31日からの純有利子負債の減少は、2025年3月31日に終了する12ヶ月間の営業キャッシュ・フローが2024年3月31日に終了する12ヶ月間と比較して改善したことを反映している。

上記のコーポレート・リクイディティに加え、同社は25億ドルの発行権限を有するコマーシャル・ペーパー・プログラム（以下「プログラム」）を維持している。2025年3月31日現在、同プログラムの発行残高は9億ドルであった。

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