ジョーンズラングラサールの適時開示・決算・その他

United States

Securities and Exchange Commission

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

1934 年証券取引所法第 13 条または第 15 条(d)に従う。

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年11月6日

Jones Lang LaSalle Incorporated

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-13145

36-4150422

(State or other jurisdiction

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer

of incorporation or organization)

Identification No.)

200 East Randolph Drive,

Chicago,

60601

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む:

(312)

782-5800

前回の報告書から変更されている場合は、旧姓または旧住所。該当なし

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法のルール425（17 cfr 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション)
☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面0.01ドル

JLL

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。新興成長企業

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024年11月6日、ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドは、2024年9月30日に終了する第3四半期の財務結果を発表するニュースリリースを発行した。このニュースリリースの全文は、本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1として添付されており、参照することにより本項目2.02に組み込まれる。

別紙99.1を含め、本最新報告書に含まれる情報は提供されたものであり、1934年証券取引所法（改正法）第18条にいう「提出された」とはみなされず、また、1933年証券取引所法（改正法）または同法に基づくいかなる提出書類にも、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

EXHIBIT INDEX


99.1			ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドが2024年11月6日に発表したニュースリリース。
			2024年9月30日に終了する第3四半期の決算。
104			カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


			Dated: November 6, 2024
			Jones Lang LaSalle Incorporated

			By: /s/ Karen Brennan
			Name: Karen Brennan
			Title: Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit991thirdquarter2024.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

News Release

JLL、2024年度第3四半期決算を発表

継続的なコスト規律と相まって、収益は2桁の伸びを示し、最終損益は好調に推移した。

シカゴ、2024年11月6日 - ジョーンズラングラサールインコーポレイテッド（NYSE: JLL）は本日、2024年度第3四半期の業績を発表しました。トランザクション業務（Transactional6）の収益成長は2桁に加速し、レジリエント業務（Resilient6）の継続的な勢いを補完しました。希薄化後1株当たり利益は3.20ドルとなり、前年の1.23ドルから増加しました。調整後希薄化後1株当たり利益1 は3.50ドルとなり、2.19ドルから増加しました。

-第3四半期の売上高は現地通貨ベースで15%増の59億ドル1

-Resilient6の売上高は現地通貨ベースで16%増、Transactional6の売上高は現地通貨ベースで11%増となった。

マーケッツ・アドバイザリー部門内のリーシング部門は、米国のオフィスが牽引し、地理的・資産クラス的に広範な伸びを示し、21％の増収となった。

キャピタルマーケッツは、投資セールスおよびデット／エクイティ・アドバイザリーの勢いが増し、14％の成長を達成した。

ワークプレイス・ダイナミクスは成長の勢いを増し、ワークプレイス・マネジメントの20%増が際立った。

-Transactional6の収益の伸びと、コスト規律とプラットフォーム活用の組み合わせにより、収益性が継続的に改善。

-JLLは、10月中旬にレイズ・コマーシャル・リアル・エステート社の買収を完了し、デジタルリース機能を強化しました。

「JLL最高経営責任者（CEO）のクリスチャン・ウルブリッヒは、次のように述べています。「JLLは、第3四半期もアウトソーシング・サービスに対する高い需要と取引活動の加速により、大幅な増収増益を達成しました。JLLのクリスチャン・ウルブリッヒ最高経営責任者（CEO）は、次のように述べています。「ダイナミックなマクロ環境の中、JLLはデータインサイト、優秀な人材、プラットフォームとテクノロジーへの投資を組み合わせることで、仕事の進め方を強化し、お客様が重視する革新的な機能を提供しています。私たちは、目の前にある大きなチャンスに胸を躍らせており、今後もそのチャンスを生かし、トップラインとボトムラインの成長、財務リターン、キャッシュフロー創出を有意義かつますます弾力的に推進していくことを期待しています。"


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨))	9月30日までの3ヶ月間,								9月30日に終了した9ヵ月間,
	2024		2023		% Change in USD		% Change in LC		2024		2023		% Change in USD		% Change in LC

売上高	$	5,868.8	$	5,111.4	15	%	15	%	$	16,622.0	$	14,879.4	12	%	12	%

普通株主に帰属する純利益	$	155.1	$	59.7	160	%	161	%	$	305.6	$	53.0	477	%	492	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1	170.0		106.3		60		60		379.2		242.7		56		60

希薄化後1株当たり利益	$	3.20	$	1.23	160	%	160	%	$	6.32	$	1.10	475	%	492	%
調整後の希薄化後1株当たり利益	3.50		2.19		60		60		7.84		5.02		56		59

Adjusted EBITDA1	$	298.1	$	217.3	37	%	37	%	$	731.5	$	555.3	32	%	33	%

営業活動によるキャッシュ・フロー	$	261.6	$	325.7	(20)	%	n/a		$	(142.0)	$	(153.6)	8	%	n/a
Free Cash Flow5	216.7		276.2		(22)	%	n/a		(268.3)		(291.3)		8	%	n/a

注：非GAAP財務指標の説明および調整については、本ニュースリリースの財務諸表に続く注記を参照のこと。

-continued-

JLL、2024年3月期第3四半期決算を発表 - 2ページ目

2024年第3四半期連結業績ハイライト:


連結	9月30日までの3ヶ月間,				% Change in USD		% Change in LC		9月30日に終了した9ヵ月間,				% Change in USD		% Change in LC
	2024		2023						2024		2023
Markets Advisory	$	1,143.8	$	992.4	15	%	15	%	$	3,172.7	$	2,924.2	8	%	9	%
Capital Markets	498.8		435.8		14		14		1,334.0		1,240.9		8		8
Work Dynamics	4,068.2		3,514.2		16		16		11,641.0		10,165.0		15		15
JLL Technologies	56.7		58.9		(4)		(4)		167.0		180.9		(8)		(8)
LaSalle	101.3		110.1		(8)		(8)		307.3		368.4		(17)		(16)
収益合計	$	5,868.8	$	5,111.4	15	%	15	%	$	16,622.0	$	14,879.4	12	%	12	%
Gross contract costs5	$	3,861.8	$	3,327.1	16	%	16	%	$	11,107.9	$	9,666.2	15	%	15	%
Platform operating expenses	1,787.5		1,633.6		9		9		5,014.8		4,848.0		3		3
Restructuring and acquisition charges4	(8.8)		31.6		(128)		(128)		4.4		79.1		(94)		(95)
営業費用合計	$	5,640.5	$	4,992.3	13	%	13	%	$	16,127.1	$	14,593.3	11	%	11	%
現金支出を伴わないmsrおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ活動1	$	(5.1)	$	(7.1)	28	%	29	%	$	(25.9)	$	(9.5)	(173)	%	(172)	%
Adjusted EBITDA1	$	298.1	$	217.3	37	%	37	%	$	731.5	$	555.3	32	%	33	%
Note : For discussion and reconciliation

-continued-

JLL、2024年第3四半期決算を発表 - 3ページ目

売上高

売上高は前年同期比で 15％増加した。

トランザクション業務（Transactional6）の収益が11%増加した主な要因は、マーケッツ・アドバイザリー部門のリース業務が21%増加したことと、キャピタル・マーケッツ部門の投資販売、デット／エクイティ・アドバイザリーおよびその他業務が18%増加したことである（現金支出を伴わないMSRおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ業務の影響を除く）。

Resilient6 の売上高を計上するいくつかの事業は引き続き力強い増収を達成し、合計で 16%増となった。これらの事業の成長は、ラサール・アドバイザリー・フィー（10％減）、JLL テクノロジーズ（4％減）の減少を上回った。

詳細はセグメント別業績ハイライトを参照。

以下のグラフは、直近 8 四半期の各四半期における収益の前年同期比増減（QTD 収益、現地通貨ベース）を示している。このグラフは、トランザクション、レジリエント、および総収益の変化を示している。

-continued-

JLL、2024年第3四半期決算を発表 - 4ページ目

純利益および調整後ebitda

第3四半期の普通株主に帰属する純利益は1億5,510万ドル（2023年は5,970万ドル）、調整後EBITDAは2億9,810万ドル（前年は2億1,730万ドル）だった。

第3四半期の希薄化後1株当たり利益は、前年同期の1.23ドルに対し3.20ドルでした。これは、(i)2021年米国不動産管理合弁事業に関連する予想アーンアウト支払額の減少に伴う当四半期の費用控除、および(ii)2023年の大幅なコスト削減措置に伴う雇用関連費用の減少を反映したものです。調整後の希薄化後1株当たり利益は、2023年の2.19ドルに対し、第3四半期は3.50ドルであった。2024年度第3四半期および2023年度第3四半期の実効税率はそれぞれ19.5%および19.6%であった。

連結利益の増加は主に、(i)ワークダイナミクスのワークプレイス・マネジメントを含むトランザクショナル収入とレジリエント収入の両方が増加したこと、(ii)コスト規律と当社プラットフォームの活用が強化されたことに起因する。これらの要因は、ワークダイナミクスの収益関連費用の発生時期やラサールからの貢献の減少を顕著に上回った。詳細については、セグメント業績ハイライトを参照されたい。

2024年9月30日に終了した9ヶ月間の普通株主に帰属する純利益は3億560万ドル（前年は5,300万ドル）、調整後EBITDAは7億3,150万ドル（前年は5億5,530万ドル）。2024年9月30日に終了した9ヶ月間の希薄化後1株当たり利益は6.32ドルで、2023年の希薄化後1株当たり利益1.10ドルから増加し、調整後希薄化後1株当たり利益は7.84ドル（前年は5.02ドル）であった。

以下のグラフは、2024年および2023年第3四半期のセグメント調整後EBITDAの集計を反映している。

セグメント調整後ebitdaの集計（単位：百万ドル)

-continued-

JLL、2024年3月期第3四半期決算を発表 - 5ページ目

キャッシュフローと資本配分:

2024年第3四半期の営業活動による純キャッシュは、前年同期の3億2,570万ドルに対し、2億6,160万ドルの収入となった。フリーキャッシュフロー5は、前年同期の2億7,620万ドルに対し、当四半期は2億1,670万ドルの流入となった。当四半期、および前四半期に開示した通り、ファニーメイからローンを買い戻し、営業キャッシュフローにマイナスの影響を与えた。さらに、キャッシュ・フローが減少したのは、現金納税額が3,000万ドル近く増加したこと（前年同期比では約1億1,700万ドルの現金納税額の増加）、およびワークプレイス・マネジメントの成長に伴うネット支払利息が2,100万ドル増加したことによるものです。これらの項目を一部相殺したのは、業績の改善による利益による現金収入の増加であった。

買い戻した株式数および買い戻しに支払った現金は以下の通り：


	9月30日までの3ヶ月間,			2024年9月30日に終了した9ヵ月間
($ in millions)	2024		2023	2024		2023
買戻した株式の総数（単位：千株)	83.5		123.2	297.9		262.5
自己株式の取得による支出	$	20.1	20.1	$	60.3	40.1

2024年9月30日現在、10億3330万ドルの買戻し権限が残っている。

純負債、レバレッジ、流動性5：


	September 30, 2024		June 30, 2024	September 30, 2023

純有利子負債合計（単位：百万ドル)	$	1,597.3	1,752.0	1,698.6

Net Leverage Ratio	1.4x		1.7x	1.9x

Corporate Liquidity (in millions)	$	3,392.8	2,449.4	2,139.5

2024年6月30日からの純有利子負債の減少は、2024年第3四半期の営業活動によるキャッシュ・フローの増加を反映している。2023年9月30日からの純有利子負債の減少は、2024年9月30日に終了した12ヶ月間の営業活動によるキャッシュ・フローが2023年9月30日に終了した12ヶ月間と比較して改善したことが主な要因である。

上記のコーポレート・リクイディティに加え、同社は25億ドルの発行権限を有するコマーシャル・ペーパー・プログラム（以下「プログラム」）を維持している。2024年9月30日現在、同プログラムの発行残高は8億米ドルである。

-continued-

JLL、2024年3月期第3四半期決算を発表 - Page 6

マーケッツ・アドバイザリー 2024年第3四半期業績ハイライト:

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