ジョーンズラングラサールの適時開示・決算・その他

United States

Securities and Exchange Commission

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

1934 年証券取引所法第 13 条または第 15 条(d)に従う。

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年8月6日

Jones Lang LaSalle Incorporated

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-13145

36-4150422

(State or other jurisdiction

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer

of incorporation or organization)

Identification No.)

200 East Randolph Drive,

Chicago,

60601

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む:

(312)

782-5800

前回の報告書から変更されている場合は、旧姓または旧住所。該当なし

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法のルール425（17 cfr 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション)
☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面0.01ドル

JLL

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。新興成長企業

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024年8月6日、ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドは、2024年6月30日に終了する第2四半期の財務結果を発表するニュースリリースを発行した。このニュースリリースの全文は、Form 8-Kによる本Current Reportの別紙99.1として添付されており、参照することにより本項目2.02に組み込まれる。

別紙99.1を含め、本最新報告書に含まれる情報は提供されたものであり、1934年証券取引所法（改正法）第18条にいう「提出された」とはみなされず、また、1933年証券取引所法（改正法）または同法に基づくいかなる提出書類にも、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

EXHIBIT INDEX


99.1			ジョーンズラングラサールインコーポレーテッドが2024年8月6日に発表したニュースリリース。
			の業績を発表した。
104			カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


			Dated: August 6, 2024
			Jones Lang LaSalle Incorporated

			By: /s/ Karen Brennan
			Name: Karen Brennan
			Title: Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit991secondquarter202.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

News Release

JLL、2024年第2四半期決算を発表

希薄化後1株当たり利益は、前年の0.05ドルから1.75ドル、調整後希薄化後1株当たり利益1は2.12ドルから2.55ドルとなった。

シカゴ、2024年8月6日 - ジョーンズラングラサールインコーポレイテッド（NYSE: JLL）は本日、2024年度第2四半期の業績を発表しました。Resilient6（レジリエント6）事業部門の収益が引き続き好調であったことに加え、Transactional6（トランザクション6）事業部門の収益も堅調な伸びを示しました。これらの収益要因に加え、最近実施した継続的なコスト管理努力が功を奏し、第 2 四半期は好調な利益を達成しました。

-第2四半期の売上高は現地通貨ベースで12%増の56億ドル1

-Resilient6の売上高は現地通貨ベースで16%増、Transactional6の売上高は現地通貨ベースで5%増となった。

ワークプレイス・ダイナミクスは再び2桁成長を達成。

マーケット・アドバイザリー部門内のプロパティ・マネジメント部門は、ほとんどの地域からの寄与により8%増となった。

同じくマーケッツ・アドバイザリー部門に属するリーシング部門は、オフィス・セクターの改善に牽引され、幅広い地域的成長により5%増となった。

キャピタルマーケッツは、投資市場の取引量が歴史的に抑制されたままであるにもかかわらず、 3%増と小幅な成長を達成した。

-収益性の継続的改善（主に収益の伸びとコスト削減策の効果による

-営業活動によるキャッシュ・フローが増加したことにより、当四半期の純負債が1億5,000万ドル近く減少し、レバレッジ・レシオが改善した。

「JLLのクリスチャン・ウルブリッヒ最高経営責任者（CEO）は、次のように述べています。「ワーク・ダイナミクスが堅調で回復力のある収益の伸びを牽引し、トランザクション・ビジネス部門が商業用不動産の活発化に対応するための投資から恩恵を受けたことで、第2四半期の業績に満足しています。「JLLのクリスチャン・ウルブリッヒ最高経営責任者（CEO）は次のように述べています。将来の成長を見据えてプラットフォームの拡張に引き続き注力することに加え、当社の接続された多様なプラットフォームは、事業のさらなる差別化のための戦略的投資とともに、長期的なステークホルダーの価値を高めるでしょう」と述べています。


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨))	第1四半期（6月30日）前半,								6月30日までの6ヶ月間,
	2024		2023		% Change in USD		% Change in LC		2024		2023		% Change in USD		% Change in LC

売上高	$	5,628.7	$	5,052.5	11	%	12	%	$	10,753.2	$	9,768.0	10	%	10	%


普通株主に帰属する純利益(損失)	$	84.4	$	2.5	n.m.		n.m.		$	150.5	$	(6.7)	n.m.		n.m.
調整後の普通株主に帰属する純利益1	123.2		102.2		21	%	23	%	209.2		136.4		53	%	59	%

希薄化後1株当たり利益（損失	$	1.75	$	0.05	n.m.		n.m.		$	3.12	$	(0.14)	n.m.		n.m.
調整後の希薄化後1株当たり利益	2.55		2.12		20	%	23	%	4.33		2.82		54	%	59	%



Adjusted EBITDA1	$	246.3	$	225.1	9	%	11	%	$	433.4	$	338.0	28	%	31	%

営業活動によるキャッシュ・フロー	$	273.9	$	237.0	16	%	n/a		$	(403.6)	$	(479.3)	16	%	n/a
Free Cash Flow5	235.7		198.1		19	%	n/a		(485.0)		(567.5)		15	%	n/a

注：非GAAP財務指標の説明および調整については、本ニュースリリースの財務諸表に続く注記を参照のこと。

-continued-

JLL、2024年第2四半期決算を発表 - 2ページ目

2024年第2四半期連結業績ハイライト:


連結	第1四半期（6月30日）前半,				% Change in USD		% Change in LC		6月30日までの6ヶ月間,				% Change in USD		% Change in LC
	2024		2023						2024		2023
Markets Advisory	$	1,078.8	$	1,025.4	5	%	6	%	$	2,028.9	$	1,931.8	5	%	5	%
Capital Markets	457.6		448.0		2		3		835.2		805.1		4		4
Work Dynamics	3,933.3		3,374.6		17		17		7,572.8		6,650.8		14		14
JLL Technologies	56.4		60.6		(7)		(7)		110.3		122.0		(10)		(10)
LaSalle	102.6		143.9		(29)		(27)		206.0		258.3		(20)		(19)
収益合計	$	5,628.7	$	5,052.5	11	%	12	%	$	10,753.2	$	9,768.0	10	%	10	%









Gross contract costs5	$	3,747.4	$	3,205.8	17	%	18	%	$	7,246.1	$	6,339.1	14	%	15	%
Platform operating expenses	1,717.4		1,685.7		2		2		3,227.3		3,214.4		—		1
Restructuring and acquisition charges4	11.5		11.8		(3)		(2)		13.2		47.5		(72)		(72)
営業費用合計	$	5,476.3	$	4,903.3	12	%	12	%	$	10,486.6	$	9,601.0	9	%	10	%
現金支出を伴わないmsrおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ活動1	$	(11.8)	$	(0.6)	n.m.		n.m.		$	(20.8)	$	(2.4)	(767)	%	(753)	%

Adjusted EBITDA1	$	246.3	$	225.1	9	%	11	%	$	433.4	$	338.0	28	%	31	%







Note : For discussion and reconciliation

-continued-

JLL、2024年第2四半期決算を発表 - 3ページ目

売上高

売上高は前年同期比で 12％増加した。

Resilient6を収益源とする事業は引き続き力強い収益成長を遂げ、全体では16%増となった。トランザクション関連の収益は小幅な伸びとなり、全体では5%増となった。

トランザクション業務（Transactional6）の収益の増加は、13%増となったワーク・ダイナミクス（Work Dynamics）部門のプロジェクト管理（Project Management）と5%増となったマーケッツ・アドバイザリー（Markets Advisory）部門のリース（Leasing）が牽引した。また、現金支出を伴わないMSRおよびモーゲージ・バンキング・デリバティブの影響を除いた、キャピタル・マーケッツのインベストメント・セールス、デット／エクイティ・アドバイザリーおよびその他は4%増となった。これらの増益は、前年同期には顧客のための資産売却に関連した多額の手数料があったため、ラサールのインセンティブ手数料の減少により相殺されました。

その他の詳細については、セグメント業績ハイライトを参照されたい。以下のグラフは、2024年度第2四半期の2023年度と比較した売上高（単位：百万ドル）の増減および増減率を示している。

-continued-

JLL、2024年第2四半期決算を発表 - 4ページ目

純利益および調整後ebitda

第2四半期の普通株主に帰属する純利益は8,440万ドル（前年同期は250万ドル）、調整後EBITDAは2億4,630万ドル（前年同期は2億2,510万ドル）だった。

第 2 四半期の希薄化後 1 株当たり利益は、前年同期の 0.05 ドルに対し、1.75 ドルとなりました。前年同期の希薄化後 1 株当たり利益は、主に JLL テクノロジーズに関連した 1 億 350 万ドル（1 株当たり 1.69 ドル）の持分法による投資損失を反映していました。調整後の希薄化後1株当たり利益は、2023年の2.12ドルに対し、第2四半期は2.55ドルでした。2024 年第 2 四半期の実効税率は 19.5%、2023 年第 2 四半期の実効税率は 21.0%であった。

連結利益の増加は主に、(i)マーケッツ・アドバイザリー部門における、特にレジリエント収入およびリースなど一部の取引収入の増加、(ii)継続的なコスト規律と相俟って2023年にほぼ実施されたコスト削減措置の恩恵、および(iii)インセンティブ報酬の発生時期の前年同期比に関連するプラスの影響に起因する。これらのプラスの利益要因は、(i)キャピタル・マーケッツ部門において、2024年8月のローンの買い戻しに関連した1,800万ドルの費用、(ii)JLLテクノロジーズ部門において、主に前年同期に投資株式の損失に関連した繰越支払利息が減少した結果、繰越支払利息が前年同期比で1,220万ドル増加したこと、および(iii)ラサール・セグメントの業績が、主に予想されたインセンティブ報酬の減少により一部相殺されました。

普通株主に帰属する当期純利益は、昨年の純損失670万ドルに対し、2024年6月30日に終了した6ヶ月間は1億5,050万ドル、調整後EBITDAは、2023年の3億3,800万ドルに対し、今年は4億3,340万ドルであった。2024年6月30日に終了した6ヶ月間の希薄化後1株当たり利益は3.12ドルで、2023年の希薄化後1株当たり損失0.14ドルから増加し、調整後希薄化後1株当たり利益は4.33ドル（前年は2.82ドル）であった。

以下のグラフは、2024年第2四半期および2023年第2四半期のセグメント調整後EBITDAの集計を反映している。

セグメント調整後ebitdaの集計（単位：百万ドル)

-continued-

JLL、2024年第2四半期決算を発表 - 5ページ目

キャッシュフローと資本配分:

営業活動による純キャッシュは、前年同期の2億3,700万ドルに対し、2024年度第2四半期は2億7,390万ドルの収入となった。フリー・キャッシュフロー5は、前年同期の1億9,810万ドルに対し、当四半期は2億3,570万ドルの流入となりました。前年同期比でキャッシュフローが増加したのは、主に業績の改善によるものですが、法人税の支払い時期により一部相殺されました。

2024年第2四半期には、103,701株を2,010万ドルで買い戻した。2023年第2四半期には139,295株を買い戻し、2,000万ドルを株主に還元した。2024年6月30日現在、10億5,340万ドルの買戻し権限が残っている。

2024年第2四半期、同社はニューヨークを拠点とするデータセンター技術およびプロジェクト管理サービスのプロバイダーであるSKAEパワー・ソリューションズ（SKAE）を買収した。買収対価の総額には、買収完了時に支払われた現金のほか、保証された繰延対価および偶発的な利益獲得のための将来の支払いが含まれる。

純負債、レバレッジ、流動性5：


	June 30, 2024		March 31, 2024	June 30, 2023

純有利子負債合計（単位：百万ドル)	$	1,752.0	1,900.8	1,941.5

Net Leverage Ratio	1.7x		1.9x	2.0x

Corporate Liquidity (in millions)	$	2,449.4	2,301.7	1,902.5

2024年3月31日からの純有利子負債の減少は、2024年第2四半期の営業活動によるキャッシュ・フローの増加を反映している。2023年6月30日からの純有利子負債の減少は、2024年6月30日に終了した12ヶ月間の営業活動によるキャッシュ・フローが2023年6月30日に終了した12ヶ月間と比べて改善したことが主な要因である。

上記のコーポレート・リクイディティに加え、同社は25億ドルの発行を許可されたコマーシャル・ペーパー・プログラム（以下「プログラム」）を開始した。同社は本プログラムからの資金を、既存の信用枠に基づく借入金返済を含む、一般的な企業目的に使用する予定である。2024年6月30日現在、同プログラムによる発行残高はない。

-continued-

JLL、2024年第2四半期決算を発表 - Page 6

マーケッツ・アドバイザリー 2024年第2四半期業績ハイライト:

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