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July 31, 2023
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Tim McHugh (419) 247-2800
ウェルタワー、2023年第2四半期決算を発表
オハイオ州トレド、2023年7月31日......ウェルタワー・インク（NYSE:WELL）は本日、2023年6月30日に終了した四半期の業績を発表した。
Recent Highlights
-普通株主に帰属する当期純利益は希薄化後1株当たり0.20ドル
-普通株主に帰属する正規化営業活動から得た資金（FFO）は希薄化後1株当たり0.90ドル。
-ポートフォリオ全体の既存店NOI（「SSNOI」）は前年同期比12.7％増となり、高齢者向け住宅事業（「SHO」）ポートフォリオのSSNOIが24.2％増となったことが牽引。
-第2四半期のSHOポートフォリオの既存店（以下「SS」）売上高は前年同期比9.9%増となり、これは前年同期比190ベーシス・ポイント（以下「bps」）の平均稼働率の伸びと客室稼働率当たり売上高（以下「RevPOR」）の7.3%増に牽引された。
-SHOポートフォリオの前年同期比SSNOIマージンは、主にRevPORの堅調な伸びにより290bps拡大し、引き続き客室稼働 率（ExpPOR）の伸びを大幅に上回った。
-上半期中に約7億ドルの比例配分による買収と融資を完了。
-第2四半期の初めから、当社は26件の新規取引を完了または契約中であり、これは約23億ドルの買収およびローンによる資金調達に相当する。
-2023年7月28日現在、利用可能な現金および制限付き現金27億ドルと40億ドルの与信枠の全枠を含め、利用可能な流動性は約67億ドルであった。
-純有利子負債／調整後EBITDA倍率を2022年6月30日時点の6.89倍から2023年6月30日時点で5.62倍に改善
-2023年通年の普通株主に帰属する当期純利益の見通しを、希薄化後1株当たり0.61ドルから0.74ドルの前回ガイダンスに対し、0.73ドルから0.84ドルの範囲に修正。通年のノーマライズドFFO（普通株主に帰属）ガイダンスを、希薄化後1株当たり3.43ドルから3.56ドルの前回ガイダンスに対し、3.48ドルから3.59ドルの範囲に修正。
資本活動と流動性 第2四半期中、連結企業価値に対する純負債率は2022年12月31日時点の29.5%から2023年6月30日時点では24.6%に改善しました。当第2四半期中および当四半期末以降、当グループは、有利子負債、交換可能負債、株式、売却・ローン返済による収入など、魅力的な価格の資本を30億ドル以上調達し、付加価値の高い資本展開の機会を確保するとともに、すでに強固な流動性プロファイルをさらに強化しました。
プロバイダー救済資金 第2四半期には、プロバイダー救済資金約740万ドルを計上し、普通株主に帰属する当期純利益および正規化FFOに希薄化後1株当たり約0.01ドルの利益をもたらした。
注目すべき投資活動 第2四半期には、1億6,400万ドルの買収・融資資金と2億5,000万ドルの開発資金を含む、4億1,400万ドルの比例配分グロス投資を完了した。9件の開発プロジェクトを開始し、投資総額は3億1,500万ドルでした。さらに当第2四半期には、4億3,300万ドルの比例配分による物件売却とローン返済を完了しました。
レベラ・ジョイント・ベンチャー 第2四半期中、当社は米国、英国、カナダにおける既存のレベラ・ジョイント・ベンチャー関係を解消する最終合意に達しました。この取引には、110物件の残りの権益をレベラ社から取得すると同時に、31物件の権益をレベラ社に売却することが含まれる。
当第2四半期には、当社が75％および90％の持分を保有する2つの連結ジョイント・ベンチャー構造で保有していた29物件の残りの持分を取得する代わりに、当社が保有する4物件の持分をレベラに譲渡することで、英国のポートフォリオ部分の取引を完了した。これらの物件の運営はエイブリーに移管され、エイブリーは最近、高齢者住宅業界のベテラン、ローナ・ローズをCEOに任命した。ローズ氏はヘルスケア業界で35年以上の経験を持ち、最近では英国の大手高齢者住宅運営会社であるBupa社およびBarchester Healthcare社で経営陣を務めた。
2023年7月、ウェルタワー34％／レベラ66％のジョイントベンチャーで所有していたサンライズ・シニア・リヴィングが現在開発中または最近開発した好立地の物件10件を取得し、主に米国のポートフォリオに関連する取引を完了した。また、米国の12物件とカナダの開発プロジェクト1件の少数株主持分を売却した。2つの事業
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オークモント・マネジメント・グループは、中核市場の物件管理を引き受けた後、NOIを飛躍的に伸ばすことに成功しました。この取引に伴い、当社はサンライズ・シニア・リビングの運営会社の34%の持分も売却しました。
カナダのポートフォリオに関する残りの取引は年内に完了する予定である。カナダのポートフォリオは、当社が75%、Reveraが25%を所有するジョイント・ベンチャーの85物件で構成されている。この取引の一環として、当社は71物件のリベラ持分を取得し、残りの14物件の持分を売却する予定である。
ストーリーポイント・シニア・リビング ミシガン州ブライトンを拠点とする卓越したシニア・リビング運営会社であるストーリーポイント社との関係は、オハイオ州での約3500万ドルでのコミュニティ追加取得を通じて、引き続き拡大した。
ジェネシス・ヘルスケア 既報の通り、2021年第2四半期にジェネシス・ヘルスケアからコンプリート・ケア・マネジメントへ7施設のポートフォリオのサブリースを移行した。2021年3月のジェネシス社との取引の一環として、当社は7施設について約1億8,200万ドル相当の先渡売買契約を締結し、ウェルタワーが保有するこれら7施設の購入オプションが行使可能になった時点で契約が完了する予定でした。2023年5月1日、オーロラ・ヘルス・ネットワーク、ピース・キャピタル（コンプリート・ケア・マネジメントの関連会社）、ウェルタワーの3者で新たに設立された非連結ジョイント・ベンチャーへの賃借権譲渡を含む一連の取引を実行し、ジョイント・ベンチャーによる6600万ドルの購入オプションの行使を完了しました。この取引の結果、ジョイント・ベンチャーに対する当社の留保分を差し引いた純現金収入は約1億400万ドルとなり、支配権の喪失とリース権益の認識中止による利益6,500万ドルがその他の収益に計上された。
環境・社会・ガバナンス（「ESG」） 第2四半期中、当グループはMSCI ESG格付け「AA」を取得しました。これは、当グループの堅固なコーポレート・ガバナンスの実践、同業他社との比較におけるESGリスク管理、サステナビリティ・イニシアチブの推進に対する継続的なコミットメントを反映したものです。当四半期末には、多様性とインクルージョン、環境責任、コーポレート・ガバナンスなど、ESGに関する様々な取り組みの進捗状況と成果をまとめた「2022 ESGレポート」を発表しました。
配当金 2023 年 7 月 31 日、取締役会は 2023 年 6 月 30 日に終了する四半期について、1 株当たり 0.61 ドルの現金配当を行うことを宣言した。この配当金は、2023年8月15日現在の株主名簿に記載された株主に対し、2023年8月23日に支払われる予定であり、当社の209回連続の四半期現金配当となる。今後の四半期配当の宣言と支払いは、引き続き取締役会の検討と承認が必要となります。
2023年の見通し 普通株主に帰属する当期純利益のガイダンスは、主に予想純損益および減価償却費の変更により、希薄化後1株当たり0.61ドルから0.74ドルの範囲から0.73ドルから0.84ドルの範囲に修正された。普通株主に帰属する通年正規化FFOのガイダンス範囲の中点を、希薄化後1株当たり従来の3.43ドルから3.56ドルから3.48ドルから3.59ドルに引き上げました。ガイダンスを作成するにあたり、以下の前提を更新または確認した：
-既存店NOI：平均10％～13％のSSNOIの伸びを見込んでおり、その内訳は以下の通り：
高齢者向け住宅 約20％～25％稼働
シニア住宅 トリプルネット 約1%～3
外来医療 約2%～3
長期／ポスト急性期医療 約3%～4
-投資：投資：当社の利益ガイダンスには、現在までに完了した買収のみが含まれている。さらに、これまでに発表された以外の事業転換や再編は含まれていない。
-金利の影響：変動金利債務の金利上昇により、2023年の普通株主に帰属する正規化FFOは2022年比で希薄化後1株当たり約0.20ドル減少すると見込まれる。
-一般管理費：一般管理費は約1億7,100万ドルから1億7,700万ドル、株式報酬費用は約3,500万ドルを見込んでいる。
-開発：開発：2023年6月30日時点で進行中のプロジェクトに関連して、2023年に4億4,100万ドルの追加開発資金を見込んでいる。
-売却：処分：今後1年間に、9億6,600万ドルの処分収入（混合利回り5.0％）を見込んでいる。これには、予想される不動産売却収入約9億6,100万ドルと、予想されるローン返済による収入500万ドルが含まれる。
-プロバイダー救済基金：プロバイダー救済基金：2023年当初の業績ガイダンスには、プロバイダー救済基金やその他の政府補助金の認識は含まれていなかった。2023年6月30日に終了した6ヵ月間において、英国およびカナダにおけるプロバイダー救済基金および類似のプログラムに関連する約11百万ドルを認識しました。最新のガイダンスでは、2023年の追加資金は含まれていない。2022年通年では、これらのプログラムに関連して約35百万ドルを当社負担分として認識した。
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当財団のガイダンスには、当財団が発表した以外の追加的な投資、売却、資本取引、その他の費用、減損、予想外の貸倒引当金の追加、その他の追加的な正常化項目は含まれていない。普通株主に帰属する当期純利益の見通しと普通株主に帰属する正規化FFOとの調整については、補足報告尺度のセクションおよび正規化FFOとSSNOIの定義を、また別紙3をご参照ください。2023年通期の見通しおよび前提条件に関する詳細は、2023年第2四半期の電話会議で説明する予定です。
電話会議のご案内 2023年8月1日（火）午前9時（米国東部時間）より、2023年第2四半期の業績、業界動向、ポートフォリオ・パフォーマンスに関する電話会議を予定しております。お電話でのお問い合わせは、(888) 340-5024または(646) 960-0135（国際電話）までお願いいたします。生放送をお聞きになれない方は、電話会議終了の2時間後から2023年8月8日まで、録音された再放送をお聞きになれます。再放送にアクセスするには、(800) 770-2030または(647) 362-9199（国際電話）をダイヤルしてください。会議ID番号は8230248。ウェブキャストに参加するには、電話会議の15分前にwww.welltower.com、必要なソフトウェアをダウンロードしてください。リプレイは90日間視聴可能。
補足報告指標 当社は、米国において一般に公正妥当と認められた会計原則（以下「米国会計原則」）で定義される当期純利益および普通株主に 帰属する当期純利益（以下「NICS」）が最も適切な収益測定基準であると考えている。ただし、営業活動によるキャッシュ・フロー（「FFO」）、正規化FFO、純営業利益（「NOI」）、既存店NOI（「SSNOI」）、客室稼働率当たり売上高（「RevPOR」）、既存店RevPOR（「SS RevPOR」）、客室稼働率当たり経費（「ExpPOR」）、既存店ExpPOR（「SS ExpPOR」）、EBITDAおよび調整後EBITDAは、営業成績を示す有用な補足的指標と考えています。EBITDAおよび調整後EBITDAを除き、これらの補足的指標は所有権比例ベースで開示されている。比例配分額は、少数株主の非支配的所有持分を考慮して連結金額を減額し、非連結金額の少数株主持分を加算したものです。当社は非連結の投資先を支配していない。当社は、比例配分による開示は有用であると考えていますが、ジョイント・ベンチャーの取り決めの法的および経済的な意味を正確に表していない可能性があり、注意して使用する必要があります。
米国会計基準による不動産資産の歴史的原価計算は、減価償却引当金によって証明されるように、不動産資産の価値が時間の経過とともに予測可能に減少することを暗黙の前提としている。しかし、不動産の価値は歴史的に市場の状況によって上下してきたため、業界の投資家やアナリストの多くは、不動産会社の経営成績について、歴史的原価計算を用いたプレゼンテーションは不十分であると考えてきた。これを受け、全米不動産投資信託協会（NAREIT）は、当期純利益から取得原価に基づく減価償却費を除いたFFOを、不動産投資信託（REIT）の営業成績の補足指標として創設した。NAREITが定義する普通株主に帰属するFFOとは、米国会計基準に基づいて計算された普通株主に帰属する当期純利益から、不動産売却益および減価償却資産の減損を除き、不動産の減価償却費および償却費を加えたもので、非連結事業体および非支配持分の調整後を意味する。普通株主に帰属する基準化FFOは、普通株主に帰属するFFOを図表2に詳述されている特定の項目で調整したものである。投資家や株式アナリストは、ウェルタワーの営業成績を期間間で比較したり、他の REIT や他の企業と一貫した基準で比較したりするために、この指標を使用することができますが、その際、予期せぬ項目や計算不可能な項目による差異を考慮する必要がないからです。
NOIとは、テナントからの払い戻しを含む総収入から不動産運営費を差し引いたものである。不動産運営費用は、当社不動産の管理、維持、テナントサービスに関連する費用である。これらの費用には、物件関連の給与および福利厚生費、オペレーターに支払う物件管理費、マーケティング費、ハウスキーピング費、給食費、メンテナンス費、水道光熱費、固定資産税、保険料などが含まれるが、これらに限定されるものではない。一般管理費 一般管理費は、物件運営に関連せず、物件に配分できない一般的な諸経費、または取引費用である。これらの費用には、従業員の給与および福利厚生費、専門サービス費、事務費、固定資産の減価償却費などが含まれるが、これらに限定されるものではない。SSNOIは、ポートフォリオ構成の変化を抑制する一貫した母集団を用いて、当社不動産の営業実績を評価するために使用される。ここで使用される同一店舗とは、一般的に、前年同期の報告期間において、ポートフォリオに含まれる収益物件と定義される。買収および開発による転換は、買収後またはサービス開始後5四半期を経過した時点で同一店舗に含まれる。土地区画、ローン、サブリース、および期中に売却または売却目的保有に分類された物件は、同一店舗の金額から除外される。再開発物件（高齢者向け住宅運営物件の大規模改修で、同時に20％以上のユニットが30日以上使用停止となるもの、または外来患者向け医療施設の使用目的が変更されるものを含む）は、再開発完了後5四半期が経過するまでは同一店舗の金額から除外される。オペレーターの交代および/またはセグメントの移行が行われている物件も、オペレーターの交代またはセグメントの移行が完了してから丸5四半期が経過するまでは、同一店舗の金額から除外される。さらに、不可抗力、不可抗力、またはその他の特別な不利な事象により著しい影響を受けた物件は、当該物件が再稼働してから5四半期を経過するまでは、同一店舗の金額から除外される。SSNOIは現金支出を伴わないNOIを除いたものであり、一貫した物件所有率を表示するための調整、およびカナダの物件と英国の物件を一貫した為替レートで換算するための調整を含んでいる。ノーマライザーには、補足的な非GAAPベースの業績指標であるSSNOIを考慮する上で適切であると経営陣が判断した調整が含まれている。SSNOIを増減させる可能性のあるこれらの調整はいずれも、米国会計基準に基づいて作成された財務諸表には反映されていない。重要なノーマライザー（物件タイプごとのSSNOI成長率が個別に0.50％を超えるものと定義）は個別に開示され、説明されている。NOIとSSNOIは、レバレッジをかけずに物件単位で営業成績を測定するため、投資家に適切かつ有用な情報を提供すると考えている。当社はNOIとSSNOIを、経営資源の配分に関する意思決定と物件レベルのパフォーマンスの評価に使用している。
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は、当社所有物件の比較可能なGAAPベースの財務指標に含める必要がある金額を不合理な努力なしに定量化することができず、そのような調整は投資家を混乱させたり誤解を招いたりする可能性のある精度を意味すると考えられるため、本リリースには合計ベースまたは物件タイプ別のSSNOIの予想レンジの調整は含まれていない。
RevPORは、高齢者向け住宅運営施設における1ヵ月当たりの稼働室数あたりの平均収入、ExpPORは、1ヵ月当たりの稼働室数あたりの平均支出を表している。これらの指標は、損益計算書に計上されている入居者使用料およびサービス収入、または物件運営費の合計を月平均稼働日数で除して算出される。SS RevPORおよびSS ExpPORは、ポートフォリオ構成の変化を排除し、一貫した母集団の下で当社不動産のRevPORおよびExpPOR実績を評価するために使用される。これらはSSNOIに使用されるのと同じ物件プールに基づき、SSNOIに使用される収益または費用の正規化を含む。RevPOR、ExpPOR、SS RevPOR、SS ExpPORは、稼働率の変動に左右されることなく、高齢者向け住宅事業ポートフォリオの収益創出能力と潜在的利益を評価するために使用される。また、業界や競合他社の統計が判明している場合には、それらとの比較にも使用し、高齢者向け住宅事業ポートフォリオの質を評価している。
当行の信用力はレバレッジ・レシオとカバレッジ・レシオの両面で測定している。レバレッジ比率は、貸借対照表の資本構成のうち、現金と使途制限付き現金を差し引いた長期借入金が占める割合を示している。当社は、現在のプロフィールに合致した資本構造を維持するのに十分な資本比率とカバレッジ比率を維持する見込みである。この比率はEBITDAと調整後EBITDAに基づいている。EBITDAは支払利息、税金、減価償却費および償却費控除前の利益（損益計算書上の純利益）と定義される。調整後EBITDAとは、非連結事業体を除いたEBITDAであり、株式報酬費用、貸倒引当金繰入額、債務消滅損益、不動産損益・減損、デリバティブ・金融商品損益、その他費用、その他減損費用、その他経営陣が適切と判断した調整を含むものと定義される。EBITDAおよび調整後EBITDAは、当期純利益とともに、当社事業の業績を評価・査定するための追加情報を提供するため、重要な補足的指標であると考えています。当社のレバレッジ比率には、調整後EBITDAに対する純負債が含まれます。純負債とは、オペレーティング・リース負債を除いた長期負債合計から現金および現金等価物、使途制限付現金を差し引いたものである。連結企業価値は純負債、普通株式の公正市場価値、非支配持分の合計を表しています。
当社の補足報告指標および類似の名称の財務指標は、投資家、株式・債券アナリスト、格付け機関により、企業の評価、比較、格付け、投資推奨において広く使用されています。当社の経営陣は、過去の経営成績との社内外の比較を容易にし、経営上の意思決定を行うためにこれらの財務指標を使用しています。また、取締役会が経営を評価する際にも利用されます。補足報告指標は、米国会計基準に従って決定された純利益や営業活動から得たキャッシュ・フローを表すものではなく、収益性や流動性の代替指標とみなされるべきものではありません。最後に、当社によって定義された補足報告指標は、他の不動産投資信託会社や他の会社によって報告された同様の名称の項目と比較できない可能性があります。補足報告尺度の調整表および追加的な補足報告尺度の情報と調整表については、ウェルタワーのウェブサイト（www.welltower.com）で入手可能な2023年6月30日に終了した四半期の補足情報パッケージをご参照ください。
ウェルタワーについて ウェルタワー・インク（NYSE:WELL）は、オハイオ州トレドに本社を置く不動産投資信託（「REIT」）およびS&P500企業で、医療インフラの変革を推進しています。ウェルタワーは、革新的なケア提供モデルを拡大し、人々のウェルネスと総合的なヘルスケア体験を向上させるために必要な不動産インフラに資金を提供するため、大手高齢者住宅運営会社、急性期後医療提供会社、医療システムとともに投資を行っています。ウェルタワーは、米国、カナダ、英国の主要な高成長市場に集中する、高齢者向け住宅、ポストアキュート・コミュニティ、外来患者向け医療施設などの不動産を所有している。詳細はwww.welltower.com。当社ウェブサイト（www.welltower.com）の「投資家」セクションには、企業・投資家向けプレゼンテーションや財務情報など、重要な情報を定期的に掲載しています。当社は、重要な非公開情報を開示する手段として、またレギュレーションFDに基づく開示義務を遵守する手段として、当ウェブサイトを利用する予定です。このような開示は、当社ウェブサイトの「投資家」の見出しに記載されます。従って、投資家の皆様は、当社のプレスリリース、公開電話会議、証券取引委員会への提出書類に加え、当社ウェブサイトの当該部分を監視する必要があります。当社ウェブサイトの情報は本プレスリリースに参考として組み込まれるものではなく、当社のウェブアドレスは非活動的なテキスト参照としてのみ記載されています。
将来の見通しに関する記述とリスク要因 本プレスリリースには、1995年私募証券訴訟改革法で定義された「将来の見通しに関する記述」が含まれています。ウェルタワーが「可能性がある」、「予定である」、「意図する」、「はずである」、「信じる」、「期待する」、「予想する」、「計画する」、「プロフォーマ」、「推定する」、または過去の事項のみに関連しない同様の表現を使用する場合、ウェルタワーは将来の見通しに関する記述を行っています。将来予想に関する記述は、将来の業績を保証するものではなく、ウェルタワーの実際の業績が将来予想に関する記述で説明されているウェルタワーの予想と大きく異なる原因となるリスクや不確実性を伴います。これは、以下を含むがこれに限定されない様々な要因の結果である可能性があります：COVID-19パンデミックの影響、経済の状況、資本の利用可能性およびコストを含む資本市場の状況、規制および支払方針の遵守および変更、政府の調査および懲罰的和解への対応、適切な賠償責任保険およびその他の保険をコスト効率よく取得および維持する上でのオペレーター/テナントの困難性を含むヘルスケア業界が直面する問題；資金調達条件の変更、ヘルスケアおよび高齢者住宅業界内の競争、オペレーター/テナントの営業成績または財務状況（賃料の支払いおよびローンの返済能力を含むがこれに限定されない）のネガティブな展開、ウェルタワーの
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ウェルタワーの物件に影響を及ぼす自然災害やその他の不可抗力、空室が発生した場合に同様の賃料でスペースを再リースするウェルタワーの能力、売却した資産と同様の賃料で売却収入を適時に再投資するウェルタワーの能力、オペレーター/テナントまたはジョイント・ベンチャー・パートナーの破産または支払不能；ジョイント・ベンチャー・パートナーの協力、メディケアおよびメディケイドの償還率および運営要件に影響を与える政府の規制、オペレーター/テナントによる、またはオペレーター/テナントに対する責任または契約上の請求、将来の投資または買収に関連する予期せぬ困難および/または支出、ウェルタワーのプロパティに影響を与える環境法、ウェルタワーの財務報告を管理する規則または慣行の変更、米国および外国為替レートの変動。ウェルタワーの財務報告に関する規則や慣行の変更、米国および外国為替レートの変動、ウェルタワーがREITとしての資格を維持する能力、主要経営陣の採用と維持、およびSECに随時提出されるウェルタワーの報告書に記載されているその他のリスク。ウェルタワーは、新たな情報、将来の出来事、その他を問わず、将来の見通しに関する記述を更新または修正する義務、または実際の結果が将来の見通しに関する記述で予測されたものと異なる理由を更新する義務を負いません。
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Welltower Inc.
Financial Exhibits
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| Consolidated Balance Sheets (unaudited) |
| (単位：千ドル) |
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June 30, |
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2023 |
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2022 |
| 資産 |
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| Real estate investments: |
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| 土地および土地改良材 |
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$ |
4,262,745 |
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$ |
4,109,851 |
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| Buildings and improvements |
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34,127,012 |
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32,480,543 |
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| Acquired lease intangibles |
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1,950,349 |
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1,902,141 |
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| 売却予定の不動産、減価償却累計額控除後 |
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404,071 |
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177,719 |
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| Construction in progress |
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1,108,773 |
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900,633 |
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| 控除後の減価償却累計額および無形資産償却 |
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(8,599,622) |
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(7,437,779) |
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| Net real property owned |
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33,253,328 |
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32,133,108 |
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| 使用権資産（純額） |
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322,316 |
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324,720 |
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| 不動産貸付債権（貸倒引当金控除後 |
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965,509 |
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956,285 |
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| Net real estate investments |
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34,541,153 |
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33,414,113 |
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| その他の資産: |
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| 非連結事業体への投資 |
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1,650,133 |
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1,300,975 |
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| 営業権 |
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68,321 |
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|
68,321 |
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| 現金および現金同等物 |
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2,203,788 |
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363,339 |
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| 制限付き現金 |
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95,281 |
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78,912 |
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| Straight-line rent receivable |
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389,381 |
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408,575 |
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| Receivables and other assets |
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1,116,078 |
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939,436 |
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| Total other assets |
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5,522,982 |
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3,159,558 |
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| 資産合計 |
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$ |
40,064,135 |
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$ |
36,573,671 |
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| 負債および資本 |
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| 負債の部: |
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| 無担保クレジット・ファシリティおよびコマーシャル・ペーパー |
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$ |
— |
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$ |
354,000 |
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| Senior unsecured notes |
|
13,530,788 |
|
|
12,488,718 |
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| Secured debt |
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2,460,349 |
|
|
2,191,826 |
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| Lease liabilities |
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348,770 |
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410,717 |
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| 未払費用およびその他の負債 |
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1,531,114 |
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1,254,497 |
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| 負債合計 |
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17,871,021 |
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16,699,758 |
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| Redeemable noncontrolling interests |
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369,191 |
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420,018 |
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| エクイティ: |
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| 普通株式 |
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509,805 |
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464,778 |
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| 額面超過資本金 |
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28,085,297 |
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24,465,041 |
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| 自己株式 |
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(112,032) |
|
|
(111,691) |
|
| Cumulative net income |
|
8,933,663 |
|
|
8,815,446 |
|
| Cumulative dividends |
|
(16,116,698) |
|
|
(14,932,198) |
|
| 累積その他の包括利益 |
|
(95,594) |
|
|
(145,196) |
|
| welltower inc.の株主資本合計 |
|
21,204,441 |
|
|
18,556,180 |
|
| 非支配持分 |
|
619,482 |
|
|
897,715 |
|
| 資本合計 |
|
21,823,923 |
|
|
19,453,895 |
|
| 負債及び資本合計 |
|
$ |
40,064,135 |
|
|
$ |
36,573,671 |
|
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