BRTアパートメンツの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年3月12日

BRT APARTMENTS CORP.

(定款に明記された登録者の正確な氏名)

メリーランド

001-07172

13-2755856

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission file No.)

(IRS Employer I.D. No.)

60 11021ニューヨーク州グレートネック、カッター・ミル・ロード、スイート303

(主たる事務所の所在地）（郵便番号）

登録者の電話番号（市外局番を含む516-466-3100

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

☐ 証券法規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 CFR

240.14d-2(b))

☐ 取引所法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 CFR

240.13e-4(c)

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
普通株式	BRT	NYSE

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。）

☐ Emerging growth company

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02. 営業成績および財務状況

2024年3月12日、当社は(i)2023年12月31日に終了した3ヶ月間および12ヶ月間（以下「対象期間」）の経営成績および関連事項を発表するプレスリリース、および(ii)対象期間の補足財務情報を発表しました。このプレスリリースおよび補足財務情報は、それぞれ本フォーム 8-K カレントレポートの別紙 99.1 および別紙 99.2 として提出されており、参照することにより本書に組み込まれます。別紙99.1および99.2に含まれる情報を含め、本項目2.02の情報は、1934年証券取引所法（改正後）または取引所法において「提出」されたものとはみなされず、また、当該提出書類において特定の参照により明示的に規定される場合を除き、参照により、取引所法または1933年証券法（改正後）に基づき提出された登録届出書またはその他の書類に組み込まれることはありません。

項目9.01 財務諸表および別紙。

(d) 出展物


Exhibit No.						Description
99.1						2024年3月12日付プレスリリース。
99.2						Supplemental Financial Information.
101						表紙インタラクティブ・データ・ファイル - インスタンスのxbrlタグはインラインxbrl文書内に埋め込まれているため、インタラクティブ・データ・ファイルには表示されません。
104						カバーページ・インタラクティブデータファイル - カバーページのxbrlタグがinline xbrlドキュメント内に埋め込まれています。

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


						BRT APARTMENTS CORP.

March 12, 2024						By: /s/ George Zweier
						George Zweier, Vice President
						and Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit991q42023.htm EX-99.1 Document

BRTアパートメンツ株式会社が2023年第4四半期および通年の業績を発表

ニューヨーク州グレートネック発-2024年3月12日-集合住宅用不動産を所有、運営し、少ないながらもジョイント・ベンチャーの持分を保有する不動産投資信託BRT APARTMENTS CORP. (NYSE:BRT)は本日、2023年12月31日を期末とする第4四半期および年度の業績を発表した。

Highlights

-2023年度第4四半期の業績は、純損失170万ドル（希薄化後1株当たり0.11ドル）、営業活動から得た資金（FFO）は希薄化後1株当たり0.34ドル、調整後営業活動から得た資金（AFFO）は希薄化後1株当たり0.38ドル。

-2023年度の業績は、純利益390万ドル（希薄化後1株当たり0.16ドル）、FFO1.19ドル（希薄化後1株当たり1.19ドル）、AFFO1.52ドル（希薄化後1株当たり1.52ドル）。

-非連結合弁事業の持分法による投資利益は2023年第4四半期に588,000ドル、2023年通期では230万ドルであった。

-ポートフォリオのNOIは、第4四半期は前年同期比6.4％増、2023年度は同2.0％増となった。

-第4四半期中に206,105株を加重平均価格17.53ドルで買い戻し、2023年の買い戻し株式総数は779,423株、加重平均価格は18.47ドルとなった。

-2023年2月、当社はサウスカロライナ州ノースチャールストンのシルバナ・オークスを担保とする2,120万ドルの融資を実行し、その資金でクレジット・ファシリティの借入残高を全額返済した。

-2023年5月、当社が50％の持分を保有していたテキサス州ダラスのChatham Court and Reflectionsを所有する非連結ジョイント・ベンチャーは、資産の売却を完了した。この売却によりBRTは約1,940万ドルの純収入を得、7年間の保有で22％のIRRを得た。この売却益に対するBRTの取り分は1,470万ドルで、関連する債務早期清算費用の取り分は21万2,000ドルであった。

-クレジット・ファシリティの金利は、2023年8月に影響を受けた修正により引き下げられた。この修正により、金利指数はプライムレートから30日物SOFRプラス250ベーシス・ポイントに変更され、金利フロアは6.0％に引き上げられた。

-2024年第1四半期に1株当たり0.25ドルの配当を発表。

本リリースの後半に記載されている、ffo、affo、および複合ポートフォリオnoiの、gaapに従って算出される当期純利益への調整、および "非gaap財務指標および定義 "に記載されているこれらの用語の定義をご参照ください。

第4四半期の主要テーマとコメント

-ポートフォリオのNOI、当期純損失、FFOおよびAFFOの合計は、2023年通年のガイダンスおよび2023年第3四半期の決算で発表したコメントとほぼ同じであった。

-2023年を通してポートフォリオ全体のNOIを圧迫してきた2物件（テキサス州サンアントニオのVerandas at Alamo Ranchとテネシー州ナッシュビルのBell's Bluff）の業績は、当四半期に改善した。

-当四半期は自社株買いのペースが加速し、通年で総額779,423株を1,440万ドルで買い戻した。2024年第1四半期までに、当社は123,061株を加重平均価格18.43ドルで買い戻した。

第4四半期の財務および営業成績

-2023年12月31日に終了した四半期の普通株主に帰属する純損失は170万ドル、希薄化後1株当たり(0.11ドル)であり、これに対して対応する2022年12月31日に終了した四半期の普通株主に帰属する純損失は420万ドル、希薄化後1株当たり0.22ドルであった。

-FFOは、前年同期の760万ドル（希薄化後1株当たり0.40ドル）に対し、当四半期は630万ドル（希薄化後1株当たり0.34ドル）でした。

-AFFOは、前年同期の700万ドル（希薄化後1株当たり0.37ドル）に対し、当四半期は710万ドル（希薄化後1株当たり0.38ドル）であった。

-当四半期の非連結合弁会社の持分法による投資利益は、前年同期の580,000ドルに対し588,000ドルでした。

-当四半期のポートフォリオNOIは6.4％増の1,600万ドルとなったが、これは主に賃貸料の上昇と前年同期に計上した2022年12月の吹雪に関連する費用によるものである。

-2023年12月31日に終了した四半期の希薄化後1株当たり純利益、FFOおよびAFFOは、主に2023年中に取得した普通株式779,423株により、発行済み普通株式の加重平均株式数が約378,000株減少したことを反映しており、2022年および2023年中の当社の市場公募、株式インセンティブおよび配当金再投資プログラムに従った株式発行により一部相殺された。

-コンバインド・ポートフォリオの第4四半期の経常資本支出は140万ドルであった。不動産営業支出に含まれる更新費用57万8,000ドルを含めると、総投資額は約200万ドル、1ユニットあたり255ドルに相当します。経常的でない資本支出は、当四半期に合計100万ドルであった。

-コンバインド・ポートフォリオの第4四半期の平均稼働率は93.4％でした（前年同期は94.7％）。第 4 四半期の平均月次賃料は前年同期比で 4.2%増加しました。

-コンバインド・ポートフォリオの第4四半期に成約したリースについては、更新リースで前年同期比3.9％増、新規リースで同2.5％減、ブレンド・ベースで同1.1％増となった。第4四半期に契約したすべての新規リースの賃料収入比率は24％である。2024年2月29日に終了した2ヶ月間に契約されたリースについては、前リースと比較して更新が2.9％増、新規が3.3％減、混合ベースでは0.1％増となった。

2023年通期決算と営業成績

-2023年12月31日に終了した年度の普通株主に帰属する当期純利益は390万ドル（希薄化後1株当たり0.16ドル）であったのに対し、対応する2022年四半期の普通株主に帰属する当期純利益は5,000万ドル（希薄化後1株当たり2.66ドル）であった。当期および前年同期には、非連結子会社が所有する不動産の売却によるBRTの利益がそれぞれ1,470万ドル（希薄化後1株当たり0.61ドル）および6,450万ドル（希薄化後1株当たり3.43ドル）含まれていた。

-2023年度のFFOは2,260万ドル（希薄化後1株当たり1.19ドル）であったのに対し、2022年度は2,320万ドル（希薄化後1株当たり1.24ドル）であった。

-2023年度のAFFOは2,890万ドル（希薄化後1株当たり1.52ドル）であったのに対し、2022年度は2,840万ドル（希薄化後1株当たり1.52ドル）であった。

-2023年の非連結合弁事業の持分法による投資利益は230万ドルであった（2022年は190万ドル）。

-2023年のコンバインド・ポートフォリオNOIは2.0％増の6,200万ドルとなったが、これは主に賃貸料の増加によるもので、保険費用の増加により一部相殺された。上記の2物件を除いた場合、複合ポートフォリオNOIは3.9％増加したと推定される。

-2023年度の希薄化後1株当たり当期純利益、FFOおよびAFFOには、上述の自社株買い戻しおよび株式発行が反映されている。

-コンバインド・ポートフォリオの2023年の経常資本支出は540万ドルであった。不動産営業支出に含まれる更新費用30万5,000ドルを含めると、総投資額は約570万ドル、1ユニット当たり742ドルに相当する。2023年の非経常的資本支出は合計510万ドルであった。

Debt Metrics and Liquidity

2023年12月31日現在、BRTの手元流動性は約8,350万ドルで、現金および現金等価物2,350万ドルと信用枠6,000万ドルで構成されている。2023年12月31日現在、BRTの連結および非連結住宅ローン債務の加重平均利率は4.02％、加重平均残存期間は6.8年。

2024年3月1日現在、BRTの手元流動性は約8,120万ドルで、これには2,120万ドルの現金および現金等価物と、クレジット・ファシリティで利用可能な最大6,000万ドルが含まれる。2024年3月1日現在の金利は7.82％。

First Quarter 2024 Dividend

取締役会は、当社普通株式に対する1株当たり0.25ドルの四半期配当を宣言した。配当金は2024年3月27日の営業終了時の株主名簿に記載された株主に対し、2024年4月4日に支払われる。

Full Year 2024 Outlook

BRTは、2024年12月31日を最終年度とする当期純利益、FFOおよびAFFOに関する具体的なガイダンスの範囲に代えて、事業、潜在的な取引活動および資本市場の活動に関する見通しと前提条件を示している。当社は以下を予想している。:

-BRTのコンバインド・ポートフォリオの運用環境は、他のサンベルト地域を中心とするオペレーターと同様で、新規供給が吸収されるため、少なくとも2024年後半までは新規・更新リース賃料の伸びが抑制されると予想される。

-BRTは、賃料が上昇するまで、ポートフォリオ内の平均稼働率の安定を重視する方針である。

-管理可能な費用の伸びは2023年と比べて小幅になると予想され、管理不可能な費用、特に保険料は2023年と比べていくぶん小幅になると予想される。

-BRTのバランスシートには、2025年第3四半期まで債務の満期がなく、信用枠のプライシングが改善され、十分な流動性が確保されている。

-BRTが17.45%の権益を保有する、サウスカロライナ州ジョンズアイランドに完成したばかりの240ユニットのストノ・オークス開発物件は、リースアップ中であり、この開発物件に関連する減価償却費と支払利息の計上を開始するため、非連結合弁事業の持分法による投資利益の足を引っ張ることになると予想される。

-2024年後半、小規模の民間オペレーターが資本、所有権、リファイナンスの課題に直面する中、取引環境はより好転する。当社は、当面は資産の増加に対して忍耐強いが、2024年後半から2025年にかけて、救済資本や資産買収のために手持ちの流動性を活用する新たな機会が見つかるかもしれないと、慎重に楽観視している。

-長期的には、サンベルト地域は、移民パターンや企業投資による人口・雇用の増加とともに、ビジネス促進の州が多いため、魅力的な利点があると当社は考えている。

-2025年および2026年のサンベルト市場における新規供給の伸びは緩やかになると予想されるため、当社は、規律ある資本配分戦略、2024年中の厳しいリース環境における稼働率の安定化への注力、および新規投資機会のパイプラインにより、2024年のブリッジイヤーから2025年および2026年のより良い成長への転換を期待している。

カンファレンスコールとウェブキャストの情報

当社は、2024年3月13日（水）午前9時（米国東部時間）より、投資家およびその他の関係者と業績を検討するための電話会議およびウェブキャストを開催する。カンファレンス・コールに参加するには、米国およびカナダから電話される方は1-888-349-0092に、海外から電話される方は1-412-902-4235に、それぞれ予定時刻の10分前までにおかけください。ウェブキャストは、当社の投資家向け広報ウェブサイトの「ウェブキャスト」タブからライブでアクセスすることもできる。

カンファレンス・コールのリプレイは、2024年3月13日（水）午後12時（米国東部時間）以降、2024年3月27日（水）午後11時59分（米国東部時間）までご利用いただけます。リプレイにアクセスするには、1-844-512-2921（国内）または1-412-317-6671（国際）をご利用ください。パスコードは10184915。

Supplemental Financial Information

BRTは投資家への財務情報開示を強化するため、財務情報の補足レポートを掲載しました。入手可能になり次第、四半期決算説明会の議事録を四半期決算ページに掲載する予定です。

Non-GAAP Financial Measures

BRTがFFO、AFFO、NOI、複合ポートフォリオNOIを開示しているのは、こうした指標が広く認知されており、エクイティREITのパフォーマンスを測る適切な指標であると考えるからである。

BRTは、全米不動産投資信託協会（National Association of Real Estate Investment Trusts、以下「NAREIT」）が発行した「営業活動によるキャッシュ・フロー白書（White Paper on Funds from Operation）」およびNAREITの関連ガイダンスに従ってFFOを算出している。FFOとは、一般に公正妥当と認められた会計原則に従って算出された当期純利益から、不動産に係る減価償却費、特定の不動産資産の売却損益、支配権の変更による損益、特定の不動産資産および事業体に対する投資の減損（減損が事業体が保有する減価償却可能な不動産の価値の減少に直接起因する場合）を除いたものである。非連結のパートナーシップおよびジョイント・ベンチャーに対する調整も、同じ基準で営業活動から得た資金を反映するよう計算される。

BRTは、FFOを債務消滅損失、定額賃料の発生、譲渡制限付株式報酬およびRSU報酬費用、住宅ローン債務の公正価値調整、保険金回収益、災害損失からの保険金回収、繰延住宅ローンおよび債務費用（それぞれ該当する場合には、非連結ジョイント・ベンチャーの持分からのものを含む）で調整することにより、AFFOを算出している。NAREIT白書はAFFOの計算ガイドラインを提供していないため、AFFOの計算はREITごとに異なる可能性があります。

BRTは当期純利益（損失）を調整し、(a) (1)減価償却費、(2)一般管理費、(3)支払利息、(4)債務消滅損、(5)非連結合弁事業の持分法による投資損益および非連結合弁事業の売却による持分法による投資損益を加算してNOIを算出する、(6) 税金費用、(7) 非支配持分の影響、および(b) (1)その他の収益、(2) 不動産売却益、(3) 損害保険金回収益、および(4) 損害保険金回収益を控除する。

BRTは「コンバインド・ポートフォリオ」を、連結の同一店舗物件、比例配分で表示される非連結の同一店舗物件、および表示されている全期間においてBRTが現在100％所有するその他の集合住宅物件と定義している。2023年12月期第4四半期のコンバインド・ポートフォリオには28物件、7,707ユニットが含まれる。

BRTは「ブレンデッド・レート」を、リース更新と新規リースを合わせた実効賃料の変動率の平均と定義している。

比例配分比率は、該当する子会社に対するBRTの持分比率を反映している。BRTは、非連結のジョイント・ベンチャーがBRTの経営に与える影響をよりよく理解するために、比例配分比率を使用している。しかし、比例配分情報の使用には限界がある。特に、非連結ジョイント・ベンチャーを管理する契約の配分／分配規定の結果、当該ベンチャーに関する利益／損失のBRTの取り分は、その持分比率が意味するものとは異なる（一般的にはそれ以下となる）可能性があります。さらに、比例配分の使用は、GAAPに従って表示されるBRTの事業および会計を代表するものではありません。

BRTがパートナー持分を購入した残りの物件の勘定および業績は、従来、表示されている期間の全期間において、当社の単体業績に反映されていた。その結果、表示された期間における複合ポートフォリオのNOIの比較可能性を確保するため、パートナー持分取得前のこれらの物件のNOIを100％含めている。

BRTは、FFO、AFFO、NOI、および複合ポートフォリオNOIは、エクイティREITの営業成績を示す有用かつ標準的な補足指標であり、証券アナリスト、投資家、その他の関係者がエクイティREITを評価する際に頻繁に使用し、その多くが営業成績を報告する際にこのような指標を提示していると考えている。FFOとAFFOは、GAAP基準の不動産資産の減価償却費を除外することを意図しており、不動産資産の価値が時間の経過とともに予測可能性が低下することを保証しています。実際、不動産価値は歴史的に市況によって上下してきた。その結果、FFOとAFFOは、前年同期比で比較した場合、減価償却費を含めずに、稼働率、賃料、営業費用、金利コストなどの動向による営業への影響を反映する業績指標となり、当期純利益からは必ずしも明らかにならない視点を提供するとBRTは考えている。BRTはまた、FFO、AFFO、NOIが不動産の取得や売却の評価に有用であると考えている。コンバインド・ポートフォリオNOIは、当期および比較対象期間の全期間を通じて保有物件の営業成績を比較できるため、期中の買収、売却、パートナーのバイアウトによる変動を排除できることから、BRTは営業成績を示す重要な指標とみなしている。

FFO、AFFO、NOIおよび複合ポートフォリオNOIは、GAAPで定義されている当期純利益または営業キャッシュフローを表すものではありません。また、FFO、AFFO、NOI、複合ポートフォリオNOIは、流動性の指標として（GAAPで定義された）営業活動、投資活動、財務活動によるキャッシュ・フローの代替とみなされるべきものではありません。さらに、NOI には業界標準の定義がなく、実務も業界によって異なるため、NOI の計算は REIT ごとに異なる可能性があります。

Forward Looking Information

BRTは、ここに記載された情報の一部には、将来の見通しに関する記述が含まれていると考えています。将来の見通しに関する記述は、1933年証券法第27条A（改正証券法）および1934年証券取引法第21条E（改正取引所法）に定義される意味において、将来の見通しに関する記述を含んでいます。将来予想に関する記述には、歴史的事実を論じるものではなく、将来に関する期待、予測、意図またはその他の事項に関する記述が含まれます。このような将来の見通しに関する記述には、予想される営業成績および業績、不動産の取得および売却活動、合弁事業活動、開発および付加価値活動、その他の資本支出、資本調達および資金調達活動、ならびに収益および費用の増加、稼働率、金利、その他の経済的見通しに関する記述が含まれますが、これらに限定されるものではありません。期待する」、「予想する」、「意図する」、「計画する」、「考える」、「求める」、「推定する」、「予測する」、「計画する」、「想定する」、「する」、「可能性がある」、「はずである」、「予算」、「目標」、「見通し」、「機会」、「ガイダンス」などの言葉やその変化形、および同様の表現は、かかる将来見通しに関する記述を特定するためのものです。このような将来見通しに関する記述には、既知および未知のリスク、不確実性、およびその他の要因が含まれており、これらは場合によっては当社の管理範囲を超えるため、当社の実際の業績、経営結果、財務状況、または実績が、このような将来見通しに関する記述によって明示的または黙示的に示される計画とは大きく異なる可能性があります。ここに記載されている将来の見通しに関する記述には重大な不確実性が内在しているため、かかる情報の記載は、かかる記述に記載された結果もしくは状況、または当社の目的および計画が達成されることを当社またはその他の者が表明したものとみなされるべきものではなく、投資家はかかる情報に過度に依存しないようご注意ください。

特に以下の要因は、当社の実際の結果、業績または実績が、将来見通しに関する記述に明示または暗示されているものと大きく異なる可能性があります、不利な経済・市場環境（インフレ、金利の変動、景気後退の可能性など）、需給の変化、競争、保険未加入の損失、税制や住宅関連法の改正、その他の要因による十分なキャッシュ・フローの創出不能；不動産市場の不利な変化（当社の重要な市場における複合住宅に対する将来の需要の程度、当社が将来参入しようとする可能性のある新規市場への参入障壁、賃貸料の引き上げまたは回収能力に対する制限、競争、有利な条件で魅力的な買収および売却を特定し完了する当社の能力、有利なリターンを生み出す方法で売却収入を再投資する当社の能力、当社の不動産の価値の変化を含む一般的および地域的な不動産状況、賃貸料の低下または空室率の上昇を含むがこれらに限定されない）；物件取得における課題（ジョイント・ベンチャー・パートナーを介さずに直接物件を購入する際の課題や、当社が取得可能な集合住宅物件の数が限られていることを含む）（取得が完了しない、または期待したキャッシュ・フローや収入が得られない可能性がある）；単一の業界やセクターへの投資に内在するリスクへのエクスポージャー、当社が保有する集合住宅用不動産が米国南東部やテキサス州に集中しているため、これらの市場における不利な展開の影響を受けやすいこと、インフレやその他の要因による不動産税、保険料、光熱費など、当社がコントロールできる経費の増加、保有不動産の価値の減損、プロパティ・マネージャーによる適切な物件管理の失敗、ジョイント・ベンチャー・パートナーとの意見の相違やパートナーによる不正行為；金利水準や資本市場の変動、ハリケーン、竜巻、洪水などの異常気象や自然災害、大災害による損失などをカバーする保険の不足または不十分な金額、より保守的なアプローチよりも大きなリスクを伴う付加価値の高い集合住宅用不動産の取得に関連するリスクなど；当社に悪影響を及ぼす可能性のあるファニーメイやフレディマックの状況、税金や不動産および関連投資に関する法規制を含む連邦、州、および地方政府の法規制の変更、当社の物件への障害者の立ち入りを義務付ける法規制を含む法規制の遵守に失敗し、多額の費用が発生する可能性、配当の時期や支払いに関する取締役会の決定（配当がある場合）、および将来の配当能力または支払い意思；連邦所得税法上のREITとしての資格を維持するために必要な複雑な規則を満たす能力、当社または当社が所有または買収した子会社が現在所有または過去に所有した不動産の汚染修復に必要な費用、罰金、罰則を含む環境債務の可能性、情報システムへの依存度、およびそのようなシステムの侵害に関連するリスク；疾病の発生やその他の公衆衛生事象、およびそのような発生や事象に対応して連邦、州、および地方政府当局が講じる措置、気候変動による当社不動産や事業への影響、1986年内国歳入法改正法（以下、「法」）によるREITの株式保有制限や当社定款による株式保有制限に関連するリスク、および当社がSECに提出する報告書（フォーム10-Kの年次報告書の「Item 1.

事業」、「項目1A.リスク要因」、「項目7.経営陣による財政状態および経営成績の検討および分析」。

BRTは、新たな情報、将来の出来事や状況、その他の結果にかかわらず、ここに記載された情報を更新または修正する義務を負いません。

Additional Information

BRTは不動産投資信託であり、集合住宅を所有、運営し、さらに共同事業体の持分を保有している。2023年12月31日現在、BRTは11州において28棟、7,707ユニットの集合住宅を所有またはその権益を保有している。BRTの事業、活動、物件に関する詳細は、ウェブサイトwww.brtapartments.com。

ご興味のある方は、当社ウェブサイトの投資家向け情報セクション（https://brtapartments.com/investor-relations）に掲載されている、2023年12月31日を期末とする年度について米国証券取引委員会に提出するForm 10-K、および同四半期および通年に関する補足開示をご覧ください。フォーム10-Kは、BRTのウェブサイトの「投資家向け情報」セクションからもリンクできます。

Contact:

BRT APARTMENTS CORP.

60 Cutter Mill Road

Suite 303

グレートネック, ニューヨーク 11021

Telephone: (516) 466-3100

Email: investors@BRTapartments.com

www.BRTapartments.com

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March 12, 2024

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