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Exhibit 99.1
2026年第1四半期 オープンハウス：10月はほんの始まりに過ぎない――買収が加速する中、各期ごとに利益率と再販スピードが過去最高を更新
2022年以来最大の四半期買収契約額を記録。2025年9月以降、再販マージンは毎月改善しており、2026年3月は2024年第2四半期以降で最高の貢献利益率を達成。長期滞留在庫は2025年第3四半期の51%から10%に減少。また、2025年第4四半期および2026年1月のコホートは、いずれもOpendoorの歴史上（コロナ禍を除く）で最高のキャッシュ買収実績を記録した。)
カリフォルニア州サンフランシスコ - 2026年5月7日 - 住宅用不動産取引における主要なEコマース・プラットフォームであるOpendoor Technologies Inc.（Nasdaq: OPEN）は本日、2026年3月31日に終了した第1四半期の決算を発表した。
「4月1日現在、Opendoorは今後12ヶ月ベースで調整後EBITDAが黒字化しています。10月のコホートは、あくまで始まりに過ぎませんでした。 四半期が経過し、我々は単なる主張から実績へと移行しました。2025年第4四半期および2026年1月の現金買収コホートは、当社の歴史上（COVID-19時代のコホートを除く）1、同期間のどのコホートと比較しても、利益率、利益率の安定性、再販速度において最高の組み合わせを実現しています。さらに、10月、11月、12月、1月の各コホートは、いずれもCOVID-19以降、同期間のどのコホートよりも速いペースで売却が進んでいます。 「買収契約数は前四半期比で2倍に増加し、2022年以来の水準に戻りました。取扱量を拡大する一方で、滞留在庫は帳簿上の半分から10分の1にまで削減されました。その結果、再販貢献利益率は過去2年近くで最高水準に達しています」と、OpendoorのCEOであるカズ・ネジャティアン氏は述べた。
「コホート利益率、利益率の安定性、再販速度、在庫状況において、飛躍的な改善が見られます。これらの指標すべてにおいて、その実績は当社の10年以上にわたる事業史上、最も優れた水準にあります。」
「これらが偶然にすべて同じ方向に向かっているわけではありません。これは構造的な変化であり、この会社について多くの人が依然として用いている従来の枠組みとは異なるモデルを必要としています。より優れた買収、より迅速な事業転換、より高い利益率。仕組みは順調に機能しています。」
当社は、黒字化達成に不可欠な3つの経営目標に向けて取り組んでいます。以下の表は、今四半期における各目標の進捗状況を示したものです。
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| Management Objective |
私たちに責任を負わせるには |
How We’re Executing |
| (1) Scale Acquisitions |
- 責任追跡用ダッシュボード（accountable.opendoor.com）における買収契約ダッシュボード |
- 住宅購入件数は前四半期比で45%増加した。- 2026年第1四半期の購入契約件数は5,000件を超え、2025年第4四半期の2倍となり、2022年以来の最高水準を記録した。 |
1 「COVID」とは、2020年3月から2023年3月までの期間を指します。
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| (2) ユニット経済性と再販速度の向上 |
- 120日以上市場に出ている物件の割合（四半期ごとに報告）。- accountable.opendoor.com で追跡されている製品、機能、およびパートナーシップのリリース |
- 市場に出回って120日以上経過した住宅の割合は、前四半期比で33%から10%に低下した。一方、市場全体では33%であった。- 貢献利益率は9月以降毎月改善しており、2026年3月は2024年第2四半期以降で最も高い貢献利益率を記録した。- 10月、11月、12月、1月の各コホートは、いずれもコロナ禍以降で同期間のどのコホートよりも早く売却されている。 |
| (3) Build Operating Leverage (1) |
- 取扱量の調整に伴い、営業費用は比較的安定しています（四半期ごとに報告）。- 過去12ヶ月間の営業費用対売上高比率は、比較的安定しているか、あるいは時間とともに低下しています（四半期ごとに報告）。) |
- 2026年第1四半期の固定営業費用は3,300万ドルで、2026年第4四半期の3,500万ドル、2025年第1四半期の3,900万ドルと比較して、前四半期比で200万ドル、前年同期比で600万ドル減少した。- 直近12ヶ月間の営業費用対売上高比率は、前四半期比で1.3％と横ばいとなった。 |
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