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Exhibit 99.1
オープンドア、2023年第4四半期および通期決算を発表
カリフォルニア州サンフランシスコ - 2024年2月15日 - 住宅用不動産取引の大手eコマース・プラットフォームであるオープンドア・テクノロジーズ・インク（Nasdaq: OPEN）は本日、2023年12月31日を期末とする第4四半期および通期の決算を発表しました。オープンドアの2023年第4四半期および年末の決算と経営陣のコメントは、オープンドアの投資家向け広報サイト（https://investor.opendoor.com）の「四半期報告書」ページにある当社の株主向け書簡からアクセスできます。
「この1年は集中、実行、前進の年でした。第4四半期の業績は、事前のガイダンス範囲の上限を上回り、住宅市場の不確実性が続いているにもかかわらず、当社の能力を実証することができました。当社は年間を通じて住宅取得件数を順次増加させ、好調な新規在庫を積み上げ、当社のプラットフォーム全体で構造的な効率化を推進しました。最も重要なことは、人々が簡単かつ確実に引っ越しできるよう支援するという当社のビジョンを堅持し続けたことです」と、オープンドアCEOのキャリー・ウィーラーは語った。
ウィーラーは、「2023年に達成した進歩は、マクロ的背景がより正常化する可能性と相まって、2024年に事業を再拡大するのに有利な位置にあります。オープンドアは、住宅不動産取引における最大のデジタル・プラットフォームとして独自の地位を築いており、消費者の住宅売買のあり方を変える触媒となるべく、製品への投資を続けていきます。"
2023年通年の主なハイライト
-売上高は対2022年比で(55)％減の69億ドル、総販売戸数は対2022年比で(52)％減の18,708戸。
-売上総利益は4億8700万ドル（2022年は6億6700万ドル）、売上総利益率は7.0%（2022年は4.3%）。
-純損失は△2億7,500万ドル（2022年は△14億ドル）。
-11,246戸の住宅を購入（2022年には34,962戸）。
Non-GAAP Key Highlights*
-2022年の5億2,500万ドルに対し、2億5,800万ドルの貢献（損失）利益、2022年の3.4%に対し、(3.7)%の貢献利益率
-調整後EBITDAは2022年の(1億6800万ドル)に対し(6億2700万ドル)、調整後EBITDAマージンは2022年の(1.1%)に対し(9.0%)
-調整後純損失は、2022年の5億7,400万ドルに対し、7億7,800万ドル
*詳細および当該非GAAP基準の最も近いGAAP基準への調整については、後述の「-非GAAP財務指標の使用」を参照のこと。
2023年第4四半期 主要ハイライト
-売上高は8億7,000万ドルで、22年第4四半期比(70)％減、23年第3四半期比(11)％減、総販売戸数は2,364戸で、22年第4四半期比(69)％減、23年第3四半期比(12)％減。
-売上総利益は 7,200 万ドル（前年同期：7,100 万ドル、前年同期：9,600 万ドル）、売上総利益率は 8.3％（前年同期：2.5％、前年同期：9.8％）。
-純損失は9,100万ドル（22年第4四半期は3億9,900万ドル、23年第3四半期は1億600万ドル）。
-在庫残高は 18 億ドル（5,326 戸）で、22 年第 4 四半期比 60％減、23 年第 3 四半期比 35％増。
-住宅購入戸数は 3,683 戸で、第 4 四半期（22 年 4 月～6 月）比 7%増、第 3 四半期（23 年 4 月～6 月）比 17%増。
-当四半期末の住宅購入契約件数は 2,114 件と、22 年第 4 四半期比 109％増、23 年第 3 四半期比 27％増となった。
Non-GAAP Key Highlights*
-貢献利益（損失）は 3,000 万ドル（前年同期：2 億 700 万ドル、前年同期：4,300 万ドル）、貢献率 は 3.4％（前年同期：7.2％、前年同期：4.4％）。
-調整後 EBITDA は、前年同期の 3 億 5,100 万ドルおよび 4,900 万ドルに対し、6,900 万ドル、調整後 EBITDA 利益率は、前年同期の 12.3%および 5.0%に対し、(7.9)%となった。
-調整後純損失は9,700万ドル（前年同期は4億6,700万ドル、23年第3四半期は7,500万ドル）。
*詳細および当該非gaap基準の最も近いgaap基準への調整については、後述の「-非gaap財務指標の使用」を参照のこと。
2024 Financial Outlook
-1Q24の売上高ガイダンスは10.5億～11億ドル
-1Q24の貢献利益1ガイダンスは4,000万～5,000万ドル
-第1四半期の調整後EBITDA1ガイダンスは8,000万～7,000万ドル
カンファレンスコールとウェブキャストの詳細
オープンドアは、2024年2月15日午後2時（太平洋時間）から、決算に関する電話会議を開催します。電話会議のライブ・ウェブキャストは、オープンドアの投資家向けウェブサイト（https://investor.opendoor.com）からアクセスできます。ウェブキャストのアーカイブ版は、電話会議終了後に同ウェブサイトから入手できる。
About Opendoor
Opendoorの使命は、人生の進歩を、一挙手一投足に力を与えることです。2014年以来、Opendoorは全米の人々にシンプルで確実な住宅売買の方法を提供してきた。Opendoorは現在、全米の市場で事業を展開している。
詳細はwww.opendoor.com。
Forward Looking Statements
本プレスリリースには、1995年米国私募証券訴訟改革法（Securities Litigation Reform Act of 1995）第27条Aに規定される意味において、将来の見通しに関する記述が含まれています。本プレスリリースに含まれる記述のうち、過去の事実に関するもの以外はすべて、不動産住宅市場の現在および将来の健全性と安定性に関する記述を含め、将来見通しに関する記述とみなされるべきものです。
1 当社は、不合理な努力をしない限り、特定の調整項目を確実に計算することができないため、本プレスリリースにおいて、予想貢献利益（損失）と予想GAAPベースの売上総利益（損失）の定量的な調整、および予想調整後EBITDAと予想GAAPベースの純利益（損失）の調整を行っていません。これらの項目には、在庫評価調整および持分証券の公正価値調整が含まれますが、これらに限定されるものではありません。これらの項目は、将来のGAAP基準の売上総利益（損失）および純利益（損失）の計算に重大な影響を及ぼす可能性がありますが、本質的に不確実であり、さまざまな要因に左右されます。本プレスリリースに記載されている非GAAPベースの財務指標に関する詳細については、以下の財務表に続く「非GAAPベースの財務指標の使用」をご参照ください。
general economy; anticipated future results of operations and financial performance, including our 2024 financial outlook; the health and status of our financial condition and whether we will be able to rescale our business in 2024; priorities of the Company to achieve future financial and business goals; our ability to continue to effectively navigate the markets in which we operate; anticipated future and ongoing impacts of our acquisitions and other business decisions; business strategy and plans, including plans to continue to invest in our products. These forward-looking statements generally are identified by the words “anticipate”, “believe”, “contemplate”, “continue”, “could”, “estimate”, “expect”, “forecast”, “future”, “guidance”, “intend”, “may”, “might”, “opportunity”, “outlook”, “plan”, “possible”, “potential”, “predict”, “project”, “should”, “strategy”, “strive”, “target”, “vision”, “will”, or “would”, any negative of these words or other similar terms or expressions. The absence of these words does not mean that a statement is not forward-looking. Forward-looking statements are predictions, projections and other statements about future events that are based on current expectations and assumptions and, as a result, are subject to risks and uncertainties that can cause actual results to differ materially from those in such forward-looking statements. The factors that could cause or contribute to actual future events to differ materially from the forward-looking statements in this press release include but are not limited to: the current and future health and stability of the economy, financial conditions and residential housing market, including any extended downturn or slowdown; changes in general economic and financial conditions (including federal monetary policy, interest rates, inflation, actual or anticipated recession, home price fluctuations, and housing inventory) that may reduce demand for our products and services, lower our profitability or reduce our access to future financings; actual or anticipated fluctuations in our financial condition and results of operations; changes in projected operational and financial results; our real estate assets and increased competition in the U.S. residential real estate industry; our ability to operate and grow our core business products, including the ability to obtain sufficient financing and resell purchased homes; investment of resources to pursue strategies and develop new products and services that may not prove effective or that are not attractive to customers and/or partners or that do not allow us to compete successfully; our ability to acquire and resell homes profitably; our ability to grow market share in our existing markets or any new markets we may enter; our ability to manage our growth effectively; our ability to expeditiously sell and appropriately price our inventory; our ability to access sources of capital, including debt financing and securitization funding to finance our real estate inventories and other sources of capital to finance operations and growth; our ability to maintain and enhance our products and brand, and to attract customers; our ability to manage, develop and refine our digital platform, including our automated pricing and valuation technology; our ability to comply with multiple listing service rules and requirements to access and use listing data, and to maintain or establish relationships with listings and data providers; our ability to obtain or maintain licenses and permits to support our current and future business operations; acquisitions, strategic partnerships, joint ventures, capital-raising activities or other corporate transactions or commitments by us or our competitors; actual or anticipated changes in technology, products, markets or services by us or our competitors; our ability to protect our brand and intellectual property; our success in retaining or recruiting, or changes required in, our officers, key employees and/or directors; the impact of the regulatory environment within our industry and complexities with compliance related to such environment; any future impact of pandemics or epidemics, including any future resurgences of COVID-19 and its variants, or other public health crises on our ability to operate, demand for our products and services, or general economic conditions; changes in laws or government regulation affecting our business; and the impact of pending or future litigation or regulatory actions. The foregoing list of factors is not exhaustive. You should carefully consider the foregoing factors and the other risks and uncertainties described under the caption “Risk Factors” in our most recent Annual Report on Form 10-K filed with the Securities and Exchange Commission (the “SEC”) on or about February 15, 2024, as updated by our periodic reports and other filings with the SEC. These filings identify and address other important risks and uncertainties that could cause actual events and results to differ materially from those contained in the forward-looking statements.
将来の見通しに関する記述は、それが作成された時点のものです。法律で義務付けられている場合を除き、当社は、新たな情報、将来の出来事、またはその他の結果にかかわらず、これらの将来予想に関する記述を更新または修正する義務を負わず、その意向もありません。当社は、当社の期待が達成されることを保証するものではありません。
Contact Information
Investors:
investors@opendoor.com
Media:
press@opendoor.com
OPENDOOR TECHNOLOGIES INC.
財務ハイライトと営業指標
(単位：百万ドル、ただし比率、販売戸数、市場数、購入戸数、在庫戸数は除く）
(Unaudited)
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四半期 |
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Year EndedDecember 31, |
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December 31,2023 |
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September 30,2023 |
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June 30,2023 |
|
March 31,2023 |
|
December 31,2022 |
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2023 |
|
2022 |
|
|
| 売上高 |
|
$ |
870 |
|
|
$ |
980 |
|
|
$ |
1,976 |
|
|
$ |
3,120 |
|
|
$ |
2,857 |
|
|
|
|
$ |
6,946 |
|
|
$ |
15,567 |
|
|
|
| 売上総利益 |
|
$ |
72 |
|
|
$ |
96 |
|
|
$ |
149 |
|
|
$ |
170 |
|
|
$ |
71 |
|
|
|
|
$ |
487 |
|
|
$ |
667 |
|
|
|
| 売上総利益率 |
|
8.3 |
% |
|
9.8 |
% |
|
7.5 |
% |
|
5.4 |
% |
|
2.5 |
% |
|
|
|
7.0 |
% |
|
4.3 |
% |
|
|
| Net (loss) income |
|
$ |
(91) |
|
|
$ |
(106) |
|
|
$ |
23 |
|
|
$ |
(101) |
|
|
$ |
(399) |
|
|
|
|
$ |
(275) |
|
|
$ |
(1,353) |
|
|
|
| 市場数（期末) |
|
50 |
|
|
53 |
|
|
53 |
|
|
53 |
|
|
53 |
|
|
|
|
50 |
|
|
53 |
|
|
|
| Homes sold |
|
2,364 |
|
|
2,687 |
|
|
5,383 |
|
|
8,274 |
|
|
7,512 |
|
|
|
|
18,708 |
|
|
39,183 |
|
|
|
| Homes purchased |
|
3,683 |
|
|
3,136 |
|
|
2,680 |
|
|
1,747 |
|
|
3,427 |
|
|
|
|
11,246 |
|
|
34,962 |
|
|
|
| 在庫住宅（期末) |
|
5,326 |
|
|
4,007 |
|
|
3,558 |
|
|
6,261 |
|
|
12,788 |
|
|
|
|
5,326 |
|
|
12,788 |
|
|
|
| Inventory (at period end) |
|
$ |
1,775 |
|
|
$ |
1,311 |
|
|
$ |
1,149 |
|
|
$ |
2,118 |
|
|
$ |
4,460 |
|
|
|
|
$ |
1,775 |
|
|
$ |
4,460 |
|
|
|
| 市場に出てから120日を超える住宅の割合（期末時点) |
|
18 |
% |
|
12 |
% |
|
24 |
% |
|
59 |
% |
|
55 |
% |
|
|
|
18 |
% |
|
55 |
% |
|
|
| Non-GAAP Financial Highlights (1) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Contribution Profit (Loss) |
|
$ |
30 |
|
|
$ |
43 |
|
|
$ |
(90) |
|
|
$ |
(241) |
|
|
$ |
(207) |
|
|
|
|
$ |
(258) |
|
|
$ |
525 |
|
|
|
| Contribution Margin |
|
3.4 |
% |
|
4.4 |
% |
|
(4.6) |
% |
|
(7.7) |
% |
|
(7.2) |
% |
|
|
|
(3.7) |
% |
|
3.4 |
% |
|
|
| 調整後ebitda |
|
$ |
(69) |
|
|
$ |
(49) |
|
|
$ |
(168) |
|
|
$ |
(341) |
|
|
$ |
(351) |
|
|
|
|
$ |
(627) |
|
|
$ |
(168) |
|
|
|
| 調整後ebitdaマージン |
|
(7.9) |
% |
|
(5.0) |
% |
|
(8.5) |
% |
|
(10.9) |
% |
|
(12.3) |
% |
|
|
|
(9.0) |
% |
|
(1.1) |
% |
|
|
| Adjusted Net Loss |
|
$ |
(97) |
|
|
$ |
(75) |
|
|
$ |
(197) |
|
|
$ |
(409) |
|
|
$ |
(467) |
|
|
|
|
$ |
(778) |
|
|
$ |
(574) |
|
|
|
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