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ネットストレイト、2024年第2四半期の財務および営業成績を発表
- 当期純損失は△0.03ドル、調整後営業活動から得た現金（AFFO）は希薄化後1株当たり0.32ドル-。
- 7.5%の混合キャッシュ利回りで1億1,570万ドルの投資活動を完了。
- 2024 年 1 株当たり AFFO ガイダンスレンジ 1.25～1.28 ドルを維持-。
- 四半期配当金を2.4%増の1株当たり0.21ドルに増額 - 四半期配当金を2.4%増の1株当たり0.21ドルに増額
テキサス州ダラス-2024年7月29日-NETSTREIT Corp. (NYSE: NTST)（以下「当社」）は本日、2024年6月30日に終了した第2四半期の財務および営業成績を発表しました。
「第2四半期に1億1600万ドルの投資を完了し、7.5%の混合現金利回りを達成したことをご報告できることを嬉しく思います。NETSTREITの最高経営責任者（CEO）であるマーク・マンハイマーは、次のように述べています。「2024年後半に向け、ネットリース業界で最も強固なポートフォリオを維持しながら、ポートフォリオをさらに多様化するため、戦略的で付加価値の高い取引を特定することに引き続き注力していきます。
SECOND QUARTER 2024 HIGHLIGHTS
以下の表は、2024年6月30日に終了した3ヵ月間および6ヵ月間における当社の厳選された財務結果1 の要約である。
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第1四半期（6月30日） 前半, |
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2024 |
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2023 |
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% Change |
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(未監査) |
| 希薄化後1株当たりの純損失 |
$ |
(0.03) |
|
|
$ |
(0.01) |
|
|
(200) |
% |
| 希薄化後1株当たりの営業利益 |
$ |
0.27 |
|
|
$ |
0.28 |
|
|
(4) |
% |
| 希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.31 |
|
|
$ |
0.29 |
|
|
7 |
% |
| 調整後希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.32 |
|
|
$ |
0.30 |
|
|
7 |
% |
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|
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6月30日までの6ヶ月間, |
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2024 |
|
2023 |
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% Change |
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(未監査) |
| 希薄化後1株当たりの純（損失）利益 |
$ |
(0.02) |
|
|
$ |
0.01 |
|
|
(300) |
% |
| 希薄化後1株当たりの営業利益 |
$ |
0.55 |
|
|
$ |
0.56 |
|
|
(2) |
% |
| 希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.62 |
|
|
$ |
0.57 |
|
|
9 |
% |
| 調整後希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.63 |
|
|
$ |
0.60 |
|
|
5 |
% |
1.営業活動から得た資金（「FFO」）、中核営業活動から得た資金（「中核FFO」）および調整後営業活動から得た資金（「AFFO」）は非GAAPベースの財務指標である。非GAAP財務指標」をご参照ください。
INVESTMENT ACTIVITY
以下の表は、2024年6月30日に終了した3ヵ月間および6ヵ月間における当社の投資、売却およびローン返済活動の要約である（単位：千米ドル）。
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2024年3月期第1四半期 |
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2024年6月30日に終了した6ヵ月間 |
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Number of Investments |
|
Amount |
|
Number of Investments |
|
Amount |
| 投資 |
28 |
|
$ |
115,734 |
|
|
70 |
|
$ |
244,941 |
| Dispositions |
6 |
|
12,707 |
|
|
18 |
|
34,301 |
| Loan Repayments |
1 |
|
2,324 |
|
|
1 |
|
2,324 |
|
| Net Investment Activity |
|
|
$ |
100,703 |
|
|
|
|
$ |
208,316 |
|
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|
|
|
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| Investment Activity |
|
|
|
|
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| Cash Yield |
|
|
7.5 |
% |
|
|
|
7.5 |
% |
| 投資適格テナントからのabrの割合 |
|
|
36.4 |
% |
|
|
|
61.9 |
% |
| 投資適格プロフィールのテナントから得られるabrの割合 |
|
|
2.7 |
% |
|
|
|
1.3 |
% |
| 加重平均リース期間（年) |
|
|
16.7 |
|
|
|
|
14.0 |
|
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|
|
|
|
|
|
|
| Disposition Activity |
|
|
|
|
|
|
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| Cash Yield |
|
|
6.8 |
% |
|
|
|
6.8 |
% |
| 加重平均リース期間（年) |
|
|
10.3 |
|
|
|
|
10.3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Loan Repayments |
|
|
|
|
|
|
|
| Cash Yield |
|
|
10.3 |
% |
|
|
|
10.3 |
% |
以下の表は、2024年6月30日現在および当第1四半期連結会計期間において当社が進めている開発プロジェクトおよび開発費見積額（単位：千米ドル）の要約である。
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| Developments |
2024年3月期第1四半期 |
| 四半期中の資金調達額 |
$ |
12,137 |
|
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2024年6月30日現在 |
| Number of Developments |
12 |
|
| Amount Funded to Date |
$ |
27,590 |
|
| 残りの開発資金の見積もり |
12,047 |
|
| Total Estimated Development Cost |
$ |
39,637 |
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PORTFOLIO UPDATE
以下の表は、2024年6月30日現在の不動産ポートフォリオ（ABRによる加重平均、単位：千米ドル）の要約である。
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2024年6月30日現在 |
| Number of Investments |
649 |
| ABR |
$ |
148,258 |
| States |
45 |
| Square Feet |
11,701,160 |
| Tenants |
90 |
| Industries |
26 |
| Occupancy |
100.0 |
% |
| 加重平均リース期間（年) |
9.5 |
| Investment Grade % |
68.9 |
% |
| Investment Grade Profile % |
13.7 |
% |
資本市場とバランスシート
以下の表は、2024年6月30日に終了した3ヵ月間における当社のレバレッジ、貸借対照表、流動性、ATM売却、および株式先渡売出しの決済をまとめたものである（単位：千米ドル、1株当たりデータは除く）。
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| Leverage |
2024年6月30日現在 |
| 純負債／年換算調整後ebitdare |
5.3 |
x |
| 調整後純負債／年換算調整後ebitdare |
3.4 |
x |
|
|
| Liquidity |
|
| Unused Unsecured Revolver Capacity |
$ |
301,850 |
|
| 現金、現金同等物および制限付き現金 |
13,726 |
|
| 未決済先渡株式の純額 |
253,579 |
|
| Total Liquidity |
$ |
569,155 |
|
|
|
| Forward Equity Settlement Activity |
2024年6月30日現在 |
| Shares Settled During Quarter |
4,000,000 |
|
| Price Per Share |
$ |
16.43 |
|
| 決済済み先渡株式の純額 |
$ |
65,740 |
|
|
|
| ATM Activity |
|
| Shares Sold During Quarter |
1,635,600 |
|
| 加重平均株価（グロス) |
$ |
17.63 |
|
| 未決済先渡株式の純額 |
$ |
28,696 |
|
| 2023 ATM Program Initial Capacity |
$ |
300,000 |
|
| 2024年6月30日時点のATM残容量 |
$ |
191,871 |
|
|
|
| Unsettled Forward Equity |
|
| 2024年6月30日現在の未決済株式数1 |
14,766,811 |
|
| 1株当たり加重平均株価（ネット) |
$ |
17.17 |
|
| 未決済先渡株式の純額 |
$ |
253,579 |
|
1.当四半期中にATMプログラムにより売却された先渡株式1,635,600株を含む。
OTHER EVENTS
2024年6月30日に終了した四半期において、当社は、従業員のビジネス・メールの漏洩を含む犯罪スキームの被害に遭い、開発パートナーの1社になりすました第三者への2件の不正送金（合計330万ドル）の被害に遭いました。その結果、保険金控除後で280万ドルの損失を被った。第三者専門家の支援により、当社は、この孤立した事象は当社およびパートナーにとってこれ以上の脅威にはならないと判断した。この事象の非経常的性質を考慮し、当社はこの一時的な損失を1株当たりコアFFOに戻している。
配当
2024年7月23日、当社の取締役会は、2024年第3四半期の1株当たり0.21ドルの四半期現金配当を宣言した。普通株式1株当たりの配当金は年換算で0.84ドルとなり、前年の年換算配当金に比べ0.02ドルの増配となる。配当金は2024年9月3日現在の株主名簿に記載された株主に対し、2024年9月13日に支払われる。
2024 GUIDANCE
当社は、2024年通年の1株当たりAFFOガイダンスの範囲である1.25～1.28ドルを維持している。現金G&Aは1,350万ドルから1,450万ドルの範囲（取引費用と退職金を除く）を見込んでいる。
当社の2024年のガイダンスは、変更される可能性があり、その多くが当社のコントロールの及ばない多くの仮定に基づいている。実際の結果がこれらの仮定と異なる場合、当社の予想は変更される可能性があります。当社がこれらの結果を達成できる保証はありません。
AFFOは非GAAP財務指標です。当社は、このような将来予測に基づく非GAAP指標と、GAAPに準拠して算出・表示される最も直接的に比較可能な財務指標との調整表を提供していません。なぜなら、このような調整表を提供することは、誤解を招く可能性があり、また、イベントドリブンな取引項目およびその他の非中核営業項目を将来のいかなる期間においても予測することが困難であることから、現実的ではないからです。ただし、これらの項目の規模は大きい可能性がある。
EARNINGS CONFERENCE CALL
カンファレンス・コールは2024年7月30日（火）午前11時（米国東部時間）に開催される。カンファレンス・コールでは、当社役員が第2四半期の業績を振り返り、最近の出来事について説明し、質疑応答の時間を設けます。
ウェブキャストは、当社ウェブサイトの「投資家情報」セクション（www.NETSTREIT.com）からアクセスできます。ライブ・ウェブキャストをお聞きになるには、開始予定時刻の15分前までに同サイトにアクセスして登録し、必要なオーディオ・ソフトウェアをダウンロードしてインストールしてください。ウェブキャストのリプレイは、コール終了後すぐに当社ウェブサイトにて90日間ご利用いただけます。
この電話会議には、国内からは1-877-451-6152、海外からは1-201-389-0879にダイヤルしてアクセスすることもできる。ダイヤルイン・リプレイは電話会議終了直後から2024年8月6日まで利用可能で、国内からは1-844-512-2921、海外からは1-412-317-6671にダイヤルすることでアクセスできる。このダイアルイン・リプレイのパスコードは13747334である。
SUPPLEMENTAL PACKAGE
当社の補足資料は、電話会議に先立ち、当社ウェブサイトの投資家向け情報セクション（www.investors.netstreit.com）でご覧いただけます。
About NETSTREIT Corp.
NETSTREIT Corp.は、テキサス州ダラスを拠点とする内部管理型不動産投資信託（REIT）で、全米のシングルテナント型ネットリース小売物件の取得に特化している。成長中のポートフォリオは、電子商取引に強いテナントに賃貸され、健全なバランスシートを持つ優良物件で構成されている。NETSTREITの戦略は、投資家に安定したキャッシュフローと配当金をもたらすことを目標に、経験豊富な商業不動産幹部からなる経営陣に率いられ、国内最高品質のネットリース小売ポートフォリオを構築することである。
ir@netstreit.com
972-597-4825
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会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての
(Unaudited)
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NON-GAAP FINANCIAL MEASURES
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