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エッセンシャル・プロパティーズ、2025年第2四半期決算を発表
- 第2四半期の1株当たり純利益は0.32ドル、1株当たりAFFOは0.46ドル-。
- クローズド・インベストメントは3億3,400万ドル、加重平均キャッ シュ・キャップレート7.9%。
- 2025年のAFFOガイダンスを1株当たり1.86ドルから1.89ドルに引き上げ-。
- 2025年の投資ガイダンスを10億~12億ドルに引き上げ
July 23, 2025
ニュージャージー州プリンストン--(BUSINESS WIRE)--(ビジネスワイヤ) -- エッセンシャル・プロパティーズ・リアルティ・トラスト(NYSE: EPRT、以下「エッセンシャル・プロパティーズ」または「当社」)は本日、2025年6月30日に終了した3カ月間および6カ月間の営業成績を発表しました。
2025年第2四半期 財務・営業ハイライト:
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| 営業成績(2024年第2四半期比): |
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| -投資(77件) |
$ Invested |
$334.0 million |
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加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
7.9% |
| -ディポジション(23件) |
Net Proceeds |
$46.2 million |
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加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
7.3% |
| -株当たり当期純利益 |
Increased by 10% |
$0.32 |
| -1株当たり営業活動から得た資金(FFO |
Increased by 6% |
$0.50 |
| -1株当たり営業活動からのコア・ファンド(コアFFO |
Increased by 6% |
$0.50 |
| -調整後1株当たり営業活動から得た資金(AFFO |
Increased by 7% |
$0.46 |
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| Equity & Leverage Update: |
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| -エクイティ調達額(グロス) - ATM プログラム (1) |
$32.45/share |
$118.9 million |
| -年換算調整後EBITDAreに対するプロフォーマ純負債(2) |
As of Quarter End |
3.5x |
2025年までの財務および営業ハイライト:
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| 営業成績(2024年との比較): |
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| -投資(125件) |
$ Invested |
$641.7 million |
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加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
7.9% |
| -ディポジション(34件) |
Net Proceeds |
$70.5 million |
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加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
7.2% |
| -株当たり当期純利益 |
Increased by 7% |
$0.61 |
| -一株当たりFFO |
Increased by 5% |
$0.98 |
| -1株当たりコアFFO |
Increased by 5% |
$0.98 |
| -一株当たりAFFO |
Increased by 7% |
$0.91 |
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| Debt & Equity Activity: |
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| -リボルビング・クレジット・ファシリティの修正 |
2030年2月に満期を迎える。 |
| -調達資金(グロス) - 追加公募増資(2025 年 3 月 20 日) (1) |
$31.00/share |
$292.3 million |
| -エクイティ調達額(グロス) - ATM プログラム (1) |
$32.45/share |
$139.5 million |
1.全株式が先渡しベースで売却され、合計16,512,921株が未決済のままであり、推定純収入は507.4百万ドルである。
2.詳しい計算方法は10ページを参照。
2025年第2四半期以降の活動:
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| -投資 |
$ Invested |
$8.0 million |
| -規定 |
$ Gross Proceeds |
$1.8 million |
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CEO Comments
ピート・マヴォイデス社長兼最高経営責任者(CEO)は、2025年度第2四半期の業績について、次のように述べた。マクロ経済の背景は依然として流動的ですが、当社が注力するミドルマーケット業界における深い関係を支え、構築していく中で、当社は引き続き充実した投資パイプラインを有しています。このようなトレンドがすべて整ったことから、今期の投資と収益の見通しを上方修正しました」。
Portfolio Highlights
2025年6月30日現在の投資ポートフォリオの概要は以下の通りである:
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June 30, 2025 |
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| Number of properties |
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2,190 |
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| 加重平均リース期間(walt)) |
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14.3 years |
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| 加重平均賃料カバー率 |
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3.4x |
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| テナント集中度上位10社 (現金ABRに占める割合)) |
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17.6% |
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| テナント集中度上位20社 (現金ABR比)) |
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28.8% |
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| Weighted average occupancy |
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99.6% |
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| 借りられるスペースの総面積 |
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23.7 million |
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| サービス志向または経験ベース(現金ABRの割合) |
|
93.0% |
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| マスターリース対象物件(現金ABR比) |
|
66.2% |
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Portfolio Update
投資
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