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エッセンシャル・プロパティーズ、2025年第1四半期決算を発表
- 第1四半期の1株当たり純利益は0.29ドル、1株当たりAFFOは0.45ドル-。
- 3億770万ドルのクローズド・インベストメント、加重平均キャッ シュ・キャップレート7.8%。
- 2025年のAFFOガイダンスを1株当たり1.85ドルから1.89ドルとすることを再表明-。
April 23, 2025
ニュージャージー州プリンストン--(BUSINESS WIRE)--(ビジネスワイヤ) -- エッセンシャル・プロパティーズ・リアルティ・トラスト(NYSE: EPRT、以下「エッセンシャル・プロパティーズ」または「当社」)は本日、2025年3月31日までの3カ月間の営業成績を発表しました。
2025年第1四半期 財務・営業ハイライト:
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| 営業成績(2024年第1四半期比): |
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| -投資(48件) |
$ Invested |
$307.7 million |
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加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
7.8% |
| -ディポジション(11物件) |
Net Proceeds |
$24.3 million |
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加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
6.9% |
| -株当たり当期純利益 |
Increased by 4% |
$0.29 |
| -1株当たり営業活動から得た資金(FFO |
Increased by 4% |
$0.48 |
| -1株当たり営業活動からのコア・ファンド(コアFFO |
Increased by 4% |
$0.48 |
| -調整後1株当たり営業活動から得た資金(AFFO |
Increased by 7% |
$0.45 |
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| Equity & Leverage Update: |
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| -調達資金(グロス) - 追加公募増資(2025 年 3 月 20 日) (1) |
$31.00/share |
$292.3 million |
| -エクイティ調達額(グロス) - ATM プログラム (1) |
$32.43/share |
$20.6 million |
| -年換算調整後EBITDAreに対するプロフォーマ純負債(2) |
As of Quarter End |
3.4x |
1.全株式が先渡しベースで売却され、合計13,452,504株が未決済のままであり、推定純収入は4億1,040万ドルである。
2.詳しい計算方法は10ページを参照。
2025年第1四半期以降の活動:
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| -投資 |
$ Invested |
$135.0 million |
| -規定 |
$ Gross Proceeds |
$3.8 million |
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CEO Comments
ピート・マヴォイデス社長兼最高経営責任者(CEO)は、2025 年第 1 四半期の業績について、次のようにコメントし ました。「当社は、資本市場活動に支えられ、投資面での力強い実行とポートフォリオの回復基調に より、好調なスタートを切ることができました。マクロ経済の背景は不安定ですが、当社の投資パイプラインは引き続き健全であり、当社がターゲットとするミドルマーケット業界における既存の関係をサポートし、構築していきます。"
Portfolio Highlights
2025年3月31日現在の投資ポートフォリオの概要は以下の通りである:
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March 31, 2025 |
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| Number of properties |
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2,138 |
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| 加重平均リース期間(walt)) |
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14.0 years |
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| 加重平均賃料カバー率 |
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3.5x |
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| Number of tenants |
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423 |
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| Number of industries |
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16 |
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| Weighted average occupancy |
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99.7% |
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| 借りられるスペースの総面積 |
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22,991,664 |
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| キャッシュabr - サービス指向または経験ベース |
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93.3% |
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| キャッシュabr-マスターリース対象物件 |
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66.3% |
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Portfolio Update
投資
2025年3月31日に終了した3ヶ月間における当社の3億770万ドルの投資活動の加重平均決算日は2025年2月26日であった。2025年3月31日に終了した3ヵ月間における当社の投資活動の詳細は以下の通りである:
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2025年3月31日に終了した四半期 |
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| 投資: |
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| Investment volume |
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$307.7 million |
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| Number of transactions |
|
21 |
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| Property count |
|
48 |
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| 加重平均キャッシュ・フロー/gaap キャップレート |
|
7.8%/9.4% |
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| Weighted average lease escalation |
|
2.2% |
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| マスターリースの対象 |
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71% |
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| % Sale-leaseback transactions |
|
90% |
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| % Existing relationship |
|
86% |
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| % 必要な財務報告(テナント/グァランター) |
|
100% |
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| WALT |
|
17.5 years |
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Dispositions
2025年3月31日に終了した3ヵ月間における当社の処分活動の概要は以下の通りである:
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2025年3月31日に終了した四半期 |
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| Dispositions: |
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| Net proceeds |
|
$24.3 million |
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| Number of properties sold |
|
11 |
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| Net gain / (loss) |
|
$5.0 million |
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| 加重平均キャッシュ・キャップ・レート(空室物件およびテナント購入オプション付き販売を除く ) |
|
6.9% |
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