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エッセンシャル・プロパティーズ、2024年第1四半期決算を発表
- 第1四半期の1株当たり純利益は0.28ドル、1株当たりAFFOは0.42ドル-。
- 2億4,880万ドルのクローズド・インベストメント(加重平均キャッ シュ・キャップレート8.1%)。
- 2024年のAFFOガイダンスを1株当たり1.72ドルから1.75ドルに更新-。
April 24, 2024
ニュージャージー州プリンストン--(BUSINESS WIRE)--(ビジネスワイヤ) -- エッセンシャル・プロパティーズ・リアルティ・トラスト(NYSE: EPRT、以下「エッセンシャル・プロパティーズ」または「当社」)は本日、2024年3月31日までの3カ月間の営業成績を発表しました。
2024年第1四半期 財務・営業ハイライト:
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営業成績(2023年第1四半期比): |
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-投資(79件) |
$ Invested |
$248.8 million |
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加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
8.1% |
-ディポジション(7物件) |
Net Proceeds |
$11.9 million |
|
加重平均キャッシュ・キャップ・レート |
6.5% |
-株当たり当期純利益 |
Decreased by 5% |
$0.28 |
-1株当たり営業活動から得た資金(FFO |
Increased by 7% |
$0.46 |
-1株当たり営業活動からのコア・ファンド(コアFFO |
Increased by 9% |
$0.46 |
-調整後1株当たり営業活動から得た資金(AFFO |
Increased by 5% |
$0.42 |
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デット、エクイティ、レバレッジの最新情報: |
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-資金調達額(グロス) - フォローオン・オファリング(2024 年 3 月 14 日) (1) |
$24.75/share |
$256.2 million |
-エクイティ調達額(グロス) - ATM プログラム |
$24.17/share |
$53.4 million |
-年換算調整後EBITDAreに対するプロフォーマ純負債(2) |
As of Quarter End |
3.6x |
1.全株式が先渡しベースで売却され、782万8,852株が未決済のままであり、推定純収入は1億8,420万ドルである。
2.詳しい計算方法は12ページを参照。
2024年第1四半期以降の活動:
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-投資(20件) |
$ Invested |
$61.0 million |
-ディポジション(2物件) |
$ Gross Proceeds |
$1.3 million |
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CEO Comments
当社のピート・マヴォイデス社長兼最高経営責任者(CEO)は、2024 年第 1 四半期の業績について、次のようにコメントし ました。「良好な競争環境と、当社の差別化されたリレーションシップ主導型セール・リースバック・プラット フォームのメリットを反映し、第 1 四半期の投資額は創業以来最高となり、好調なスタートを切ることができま した。健全なポートフォリオと堅調なテナントの信用動向、保守的なレバレッジ・ポジションと強力な流動性を背景に、当社は今後も収益性の高い投資を継続できる態勢を整えています。第1四半期の好業績と第2四半期の好調な投資パイプラインは、2024年の1株当たりAFFOガイダンスの下限を1.72ドルから1.75ドルに引き上げる下支えとなります」。
Portfolio Highlights
2024年3月31日現在の当社の投資ポートフォリオの概要は以下の通りである:
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Number of properties |
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1,937 |
加重平均リース期間(walt)) |
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14.1 years |
加重平均賃料カバー率 |
|
3.9x |
Number of tenants |
|
383 |
コンセプトの数(ブランドなど) |
|
548 |
Number of industries |
|
16 |
Number of states |
|
48 |
Weighted average occupancy |
|
99.9% |
借りられるスペースの総面積 |
|
19,254,998 |
キャッシュabr - サービス指向または経験ベース |
|
93.2% |
キャッシュabr-マスターリース対象物件 |
|
67.0% |
Portfolio Update
投資
2024年3月31日に終了した3ヵ月間における当社の投資活動の概要は以下の通りである:
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2024年3月期第1四半期 |
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投資: |
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Investment volume |
|
$248.8 million |
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|
Number of transactions |
|
36 |
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Property count |
|
79 |
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|
加重平均キャッシュ・フロー/gaap キャップレート |
|
8.1%/9.3% |
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|
Weighted average lease escalation |
|
1.9% |
|
|
マスターリースの対象 |
|
82% |
|
|
% Sale-leaseback transactions |
|
100% |
|
|
% Existing relationship |
|
87% |
|
|
% 必要な財務報告(テナント/グァランター) |
|
100% |
|
|
WALT |
|
17.2 years |
|
|
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