ランドシーホームズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年5月13日

LANDSEA HOMES CORPORATION

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38545

82-2196021

(の州またはその他の管轄区域

(Commission

(I.R.S. Employer

incorporation)

File Number)

Identification Number)

1717 McKinney Avenue, Suite 1000

Dallas, TX

75202

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。(949) 345-8080

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株あたり0.0001ドル

LSEA

The Nasdaq Capital Market

普通株式で行使可能なワラント

LSEAW

The Nasdaq Capital Market

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025 年 5 月 13 日、ランドシーホームズ株式会社（以下「当社」）は、2025 年 3 月 31 日現在および 3 月 31 日を期末とする期間の当社の決算および業務ハイライトを発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは、本フォーム 8-K カレントレポート（以下「本レポート」）の別紙 99.1 として添付され、参照することにより本レポートに組み込まれる。

本報告書の項目2.02に記載された情報は、添付の別紙99.1を含め、提出されたものであり、改正1934年証券取引所法（以下「取引所法」）第18条にいう「提出された」ものとはみなされず、また、取引所法または改正1933年証券取引法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされない。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

Exhibit No. Description

99.1 Press Release Dated May 1 3 , 2025.

104 Cover Page Interactive Data File（インライン XBRL 文書内に埋め込まれたインタラクティブ・データ・ファイル）。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Landsea Homes Corporation

Date: May 13, 2025

By:

/s/ Chris Porter

Chris Porter

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 lsea20250331earningsrelease.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

ランドシー・ホームズ、2025年第1四半期決算を発表

-住宅販売収入は2.3％増の2億9940万ドル

-新築住宅引渡戸数は27.3％増の643戸

-新築住宅の純受注件数は679件で11.1％の増加

-住宅売上総利益率13.0％、調整後住宅売上総利益率20.0

-一株当たり簿価18.14ドル

テキサス州ダラス-2025年5月13日-ランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）（以下「ランドシー・ホームズ」または「当社」）は本日、2025年3月31日締めの第1四半期決算を発表した。当四半期の税引前損失は990万ドル、純損失は710万ドル（1株当たり損失0.20ドル）、売上総利益率は13.0％であった。調整後純損失（非GAAP基準）は170万ドル（1株当たり損失0.05ドル）、調整後粗利益率は20.0％であった。前年同期の税引前利益は0.7百万ドル、純利益は0.7百万ドル、1株当たり利益は0.01ドルであった。前年同期の調整後純利益は350万ドル、1株当たり利益は0.10ドル、調整後粗利益率は19.4％であった。

Operating Results

第1四半期の総売上は3億1,080万ドルで、2024年第1四半期と比較して6％増加した。これは主に、成約棟数が27％増加したことによるもので、平均販売価格が20％低下したことにより一部相殺された。テキサス州、フロリダ州、コロラド州はカリフォルニア州よりも平均販売価格が低く、販売棟数の増加に貢献し、ポートフォリオの大部分を占めている。

2024年第1四半期の505棟、平均販売価格579,000ドルに対し、新築住宅の引き渡しは27.3％増の643棟、平均販売価格466,000ドルとなった。

新築住宅の純受注戸数は前年同期比 11.1％増の 679 戸、金額は 3 億 1,780 万ドル、平均販売価格は 46 万 8,000 ドル、稼動地域 1 つあたりの月次吸収率は 3.0％であった。前年同期は611棟、3億3,690万ドル、平均販売価格5億5,100万ドル、月間吸収率3.3であった。受注総額に占めるキャンセルの割合は9％で、前年同期は10％であった。

2025年3月31日現在の販売残は426棟、金額にして2億3,080万ドル、平均販売価格は54万2,000ドルであった。2024年3月31日時点では623棟、金額にして3億8,000万ドル、平均販売価格は61万ドルであった。

2025年3月31日現在の総所有地または支配地は、2024年3月31日現在の10,349に対し、10,516であった。当社は引き続きアセット・ライト戦略を追求し、2025年第1四半期末時点で55％の土地をコントロールし、45％を所有している。

住宅販売売上総利益率は13.0％（DFW資産の1つに対する150万ドルの在庫減損を除くと13.5％）であった（前年同期は14.9％）。調整後住宅販売粗利益率（非GAAP基準）は、前年同期の19.4％に対して60bps上昇し、20.0％となった。

住宅販売売上総利益率の減少は、主に、購入者に提供される割引およびインセンティブの増加、ならびに金利コストの増加、および最近の企業結合で取得した在庫のパーチェス会計調整費用の増加によるものである。

ランドシー・ホームズに帰属する当期純損失は、前年同期の0.2百万ドルの純利益に対し、7.3百万ドルであった。ランドシー・ホームズに帰属する調整後純損失（非GAAP基準）は、前年同期の350万ドルの調整後純利益に対し、170万ドルであった。完全希薄化ベースの1株当たり純損失は0.20ドルで、これに対し2024年第1四半期の希薄化後1株当たり利益は0.01ドルであった。調整後1株当たり当期純損失（非GAAP基準）は、2024年第1四半期の調整後1株当たり当期純利益0.10ドルに対し、0.05ドルだった。

EBITDAは前年同期の1,260万ドルに対し620万ドル。調整後EBITDA（非GAAP指標）は前年同期の1,700万ドルに対し1,350万ドルであった。

Balance Sheet

2025年3月31日現在、当社の流動性は現金および現金等価物、5,230万ドルのエスクロー預かり現金、および4億5,500万ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティに基づく2億400万ドルの利用可能額で構成される2億5,630万ドルであった。負債総額は2024年12月31日時点の7億2,540万ドルに対し、7億2,750万ドルであった。

ランドシーホームの2025年3月31日現在の有利子負債比率は52.1％、当社の純有利子負債比率（非GAAP基準）は48.3％であった。

Conference Call

当社は2025年5月13日午前9時（米国中部時間、東部時間午前10時）より、2025年第1四半期の業績に関する電話会議を開催する。

-フリーダイヤル：1-800-343-4136

-国際ダイヤル：1-203-518-9843

カンファレンス・コールはライブ中継されるほか、ランドシー・ホームズのウェブサイト（https://ir.landseahomes.com/）の投資家向けセクションでリプレイが可能。

カンファレンス・コールのリプレイは、会議終了時間の約3時間後から2025年5月27日まで視聴可能。

Replay Details:

-フリーダイヤル：1-844-512-2921

-国際リプレイ番号：1-412-317-6671

-リプレイID: 11159059

About Landsea Homes Corporation

ランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）はテキサス州ダラスに本社を置く上場住宅メーカーで、全米で最も魅力的な市場のいくつかで、クラス最高の住宅と持続可能なマスタープラン・コミュニティを設計・建設している。同社はニューヨーク、ボストン、ニュージャージー、アリゾナ、コロラド、フロリダ、テキサス、そしてシリコンバレー、ロサンゼルス、オレンジ郡などカリフォルニア州全域で住宅とコミュニティを開発している。ランドシー・ホームズは、BUILDER誌が贈る名誉あるビルダー・オブ・ザ・イヤーの2022年度受賞者に選ばれた後、変革の歴史的な年を評価され、グリーン・ホーム・ビルダー2023年度ビルダー・オブ・ザ・イヤーとして表彰された。

ランドシー・ホームズは、郊外型の一戸建て住宅、一戸建て付属住宅、中高層住宅、マスタープラン・コミュニティを建設し、受賞歴のある住宅建設会社です。ランドシー・ホームズは、現代的な生活を反映したインスピレーションあふれる場所を創造することで知られており、住宅購入者に "Live in Your Element "の機会を提供しています。ランドシーホームズが提供する住まいは、住みたい場所で、住みたいように暮らすことを可能にします。

持続可能性への先駆的なコミットメントを原動力とするランドシーホームの高性能住宅は、Apple®がサポートするホームオートメーション技術で最新のイノベーションを活用するよう責任を持って設計されています。この住宅には、生活をより快適にし、より低コストでより快適な生活を可能にする省エネルギー機能が含まれており、住宅所有者と地球の両方にとってより健康的な生活に貢献する持続可能な機能を備えています。

ランドシーホームズ社は、長年にわたる世界的な経験と地元での深い専門知識を誇る業界のベテランチームに率いられ、他に類を見ないライフスタイル体験を創造することで、住宅購入者、従業員、関係者の生活を積極的に向上させることに尽力しています。

ランドシー・ホームズの詳細については、www.landseahomes.com。

Forward-Looking Statements

本プレスリリースに記載されている一部の記述は、連邦証券法で定義される「将来の見通しに関する記述」に該当する可能性があります。これには、将来の業績、事業戦略、事業に対する期待などが含まれますが、これらに限定されるものではありません。これらの記述は、予測、予想、将来予想に関する記述であり、業績を保証するものではありません。ランドシーホームズは、将来予想に関する記述には多くの仮定、リスクおよび不確実性が内在しており、それらは時間の経過とともに変化するものであることに留意してください。可能性がある」、「可能である」、「はずである」、「予定である」、「見積もる」、「計画する」、「プロジェクトする」、「予測する」、「意図する」、「期待する」、「予想する」、「信じる」、「求める」、「目標する」、「見る」または類似の表現は、将来見通しに関する記述を特定する可能性があります。具体的には、将来の見通しに関する記述には、ランドシーホームの将来の財務実績、ランドシーホームの製品およびサービスの市場の変化、その他の拡大計画や機会に関する記述が含まれる場合があります。

これらの将来見通しに関する記述は、本プレスリリースの発表日現在において入手可能な情報および当社の経営陣の現在の予想、見通しおよび仮定に基づくものであり、多くの判断、リスクおよび不確実性を内包するものであるため、実際の結果や業績は、これらの将来見通しに関する記述によって明示的または黙示的に示されるものとは大きく異なる可能性があります。

これらのリスクおよび不確実性には、ランドシーホームズが米国証券取引委員会（以下「SEC」）に提出した書類に記載されているリスク要因が含まれますが、これらに限定されるものではありません。これらのリスク要因および本プレスリリースの他の箇所に記載されているリスク要因は、特に、実際の結果が過去の実績と大きく異なる原因となる可能性があり、以下を含みますが、これらに限定されるものではありません：

-当業界の循環的な性質と、一般的および地域的な経済状況の不利な変化により住宅需要が減少する可能性；

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めて

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会

会社開示情報をすべてご覧になるには

###

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

Drew Mackintosh, CFA

Mackintosh Investor Relations, LLC

drew@mackintoshir.com

(310) 924-9036

会社開示情報をすべてご覧になる

Annie Noebel

Cornerstone Communications

anoebel@cornerstonecomms.com

(949) 449-2527

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧にな

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧にな

会社開示情報をすべてご覧になるには株探

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの

会社開示情報をすべてご覧になるには株探

会社開示情報を

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日

会社開示情報をすべてご覧にな

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方に

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必