ランドシーホームズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年11月4日

LANDSEA HOMES CORPORATION

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38545

82-2196021

(の州またはその他の管轄区域

(Commission

(I.R.S. Employer

incorporation)

File Number)

Identification Number)

1717 McKinney Avenue, Suite 1000

Dallas, TX

75202

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。(949) 345-8080

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株あたり0.0001ドル

LSEA

The Nasdaq Capital Market

普通株式で行使可能なワラント

LSEAW

The Nasdaq Capital Market

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024 年 11 月 4 日、ランドシーホームズ株式会社（以下「当社」）はプレスリリースを発表し、2024 年 9 月 30 日現在および 9 月 30 日を期末とする期間における当社の業績および業務ハイライトを発表した。このプレスリリースのコピーは、本フォーム 8-K カレント・レポート（以下「本レポート」）の別紙 99.1 として添付され、参照することにより本レポートに組み込まれる。

本報告書の項目2.02に記載された情報は、添付の別紙99.1を含め、提出されたものであり、改正1934年証券取引所法（以下「取引所法」）第18条にいう「提出された」ものとはみなされず、また、取引所法または改正1933年証券取引法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされない。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

Exhibit No. Description

99.1 Press Release Dated November 4 , 2024.

104 Cover Page Interactive Data File（インライン XBRL 文書内に埋め込まれたインタラクティブ・データ・ファイル）。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Landsea Homes Corporation

Date: November 4, 2024

By:

/s/ Chris Porter

Chris Porter

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 lsea20240930pressrelease.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

ランドシー・ホームズ、2024年第3四半期決算を発表

-純利益は29%増の1,110万ドル（1株当たり0.30ドル）、36%増となった。

-調整後純利益は36%増の1,590万ドル、1株当たり0.44ドル（47%増）となった。

-住宅販売収入は26.2％増の3億2560万ドル

-新築住宅の引渡戸数は40％増の629戸となった。

-新築住宅受注は626棟、28.8％増

-住宅販売総利益率17.1％、調整後住宅販売総利益率22.8

-一株当たり簿価18.27ドル

テキサス州ダラス-2024年11月4日-ランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）（以下「ランドシー・ホームズ」または「当社」）は本日、2024年9月30日を期末とする第3四半期の決算を発表した。当四半期の税引前利益は1,490万ドル、純利益は1,110万ドル（1株当たり0.30ドル）でした。調整後純利益（非GAAP基準）は1,590万ドル（1株当たり0.44ドル）、調整後売上総利益率は22.8％であった。前年同期の税引前利益は1,250万ドル、純利益は860万ドル（1株当たり0.22ドル）であった。前年同期の調整後純利益は1,170万ドル（1株当たり0.30ドル）、調整後粗利益率は24.0％であった。

Management Commentary

「ランドシーホームズ最高経営責任者（CEO）のジョン・ホー氏は、「ランドシーホームズ2024年第3四半期は、新築住宅の引渡戸数が前年同期比で40％増加し、トップ・ボトムラインともに力強い成長を遂げた。「住宅販売売上総利益率は17.1%と、当社が公表したガイダンスの範囲を上回り、住宅販売売上高に占める販売管理費の割合は2023年第3四半期と比較して250ベーシスポイント改善しました。その結果、希薄化後1株当たり利益は0.30ドルとなり、前年同期比で36％改善しました。"

高性能住宅と、手頃な価格を支援する魅力的な融資優遇措置が引き続き住宅購入者にアピールしたためです。住宅ファンダメンタルズは、中古住宅在庫の不足、堅調な需要、回復力のある経済に牽引され、引き続き一般建設業者に有利な状況です。これらの要因は、既存事業の成長を目指す当社にとって素晴らしい背景となると考えています。"

ホー氏は最後に、「取引先やサプライヤーからのより良い条件や価格を通して、規模拡大の恩恵が見え始めています。このダイナミックな動きは、業界内で大きなプレーヤーになるにつれて、地域レベルでも全国レベルでも当社に利益をもたらし続けると信じています。高成長市場において確立された存在感、差別化された商品、堅実で改善しつつあるバランスシートにより、ランドシー・ホームズは2024年を好調に終え、新年へ勢いをつなげることができる。"

Operating Results

第3四半期の総収入は3億3,850万ドルで、2023年第3四半期に比べ22％増加した。これは主に、テキサス州とコロラド州の両州が販売量に貢献したため、平均販売価格が10％低下したものの、成約棟数が40％増加したことにより一部相殺されたものである。

2023年第3四半期に平均販売価格$576,000で引き渡された448棟に比べ、新築住宅の引き渡しは40.4%増の629棟、平均販売価格は10%減の$518,000であった。

新築住宅の純受注戸数は前年同期比 28.8％増の 626 戸、金額は 3 億 760 万ドル、平均販売価格は 49 万 1,000 ドル、稼動コミュニティ当りの月間販売吸収率は 2.5％であった。前年同期は486棟、2億8,500万ドル、平均販売価格58万7,000ドル、月間吸収率2.7％であった。受注総額に占めるキャンセルの割合は11％で、前年同期は9％であった。

2024年9月30日現在の受注残は691棟、金額にして3億7310万ドル、平均販売価格は54万ドルであった。2023年9月30日時点では760棟、4億8,270万ドル、平均販売価格63万5,000ドルであった。

2024年9月30日現在の総所有地または支配地は、2023年9月30日現在の11,203に対し、11,868であった。当社は引き続きアセット・ライト戦略を追求しており、2024年第3四半期末時点で56%の土地を支配し、44%を所有している。

住宅販売粗利率は17.1％（前年同期は18.7％）であった。調整後住宅販売粗利益率（非GAAP基準）は22.8％であった（前年同期は24.0％）。これは主に、販売割引およびインセンティブが高水準であったこと、ならびに金利費用が増加したことによるものである。

ランドシー・ホームズに帰属する当期純利益は、前年同期の860万ドルに対して29％増の1,110万ドル。ランドシー・ホームズに帰属する調整後純利益（非GAAP基準）は、前年同期が1,170万ドルであったのに対し、1,590万ドルであった。完全希薄化ベースの1株当たり純利益は0.30ドルで、2023年第3四半期の0.22ドルから36％増加した。完全希薄化ベースの調整後1株当たり純利益（非GAAP指標）は、2023年第3四半期の0.30ドルに対し0.44ドルだった。

調整後EBITDA（非GAAP指標）は前年同期の2,870万ドルに対し3,770万ドルであった。

Balance Sheet

2024年9月30日現在、当社の流動性総額は2億6,300万ドルで、現金および現金等価物、3,630万ドルのエスクロー預かり現金、および4億5,500万ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティに基づく2億2,670万ドルの利用可能額で構成されている。負債総額は7億3,210万ドルで、2023年12月31日時点では5億4,380万ドルであった。

ランドシーホームの2024年9月30日現在の負債比率は51.8％であり、当社の総資本に対する純負債（非GAAP指標）は49.2％であった。

Full Year 2024 Outlook

-新築住宅供給戸数は2,890～3,000戸と予想される。

-デリバリーASPは52万～53万5,000ドルを予定

-調整後の住宅販売総利益率は約21%。

-家庭用売上総利益率約15

Conference Call

当社は本日、米国中部時間午前9時（東部時間午前10時）にカンファレンス・コールを開催し、2024年度第3四半期の業績に関する説明と質疑応答を行います。

-フリーダイヤル：1-800-274-8461

-国際ダイヤル：1-203-518-9814

カンファレンス・コールはライブ中継されるほか、ランドシー・ホームズのウェブサイト（https://ir.landseahomes.com/）の投資家向けセクションでリプレイが可能。

カンファレンス・コールのリプレイは、カンファレンス終了時間の約3時間後から2024年11月18日まで視聴可能。

Replay Details:

-フリーダイヤル：1-844-512-2921

-国際リプレイ番号：1-412-317-6671

-リプレイID: 11157369

About Landsea Homes Corporation

ランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）は、テキサス州ダラスに本社を置く上場住宅メーカーで、全米で最も魅力的な市場で、クラス最高の住宅と持続可能なマスタープラン・コミュニティを設計・建設している。同社はニューヨーク、ボストン、ニュージャージー、アリゾナ、コロラド、フロリダ、テキサス、そしてシリコンバレー、ロサンゼルス、オレンジ郡などカリフォルニア州全域で住宅とコミュニティを開発している。ランドシー・ホームズは、BUILDER誌から贈られる名誉あるビルダー・オブ・ザ・イヤーの2022年度受賞者に選ばれた後、変革の歴史的な年が評価され、グリーン・ホーム・ビルダー2023年度ビルダー・オブ・ザ・イヤーとして表彰された。

ランドシー・ホームズは、郊外型の一戸建て住宅、一戸建て付属住宅、中高層住宅、マスタープラン・コミュニティを建設し、受賞歴のある住宅建設会社です。ランドシー・ホームズは、現代的な生活を反映したインスピレーションあふれる場所を創造することで知られており、住宅購入者に "Live in Your Element "の機会を提供しています。ランドシーホームズが提供する住まいは、住みたい場所で、住みたいように暮らすことを可能にします。

持続可能性への先駆的なコミットメントを原動力とするランドシーホームの高性能住宅は、Apple®がサポートするホームオートメーション技術の最新イノベーションを活用するよう責任を持って設計されています。この住宅には、生活をより快適にし、より低コストでより快適な生活を可能にする省エネルギー機能が含まれており、住宅所有者と地球の両方にとってより健康的な生活に貢献する持続可能な機能を備えています。

ランドシーホームズ社は、長年にわたる世界的な経験と地元での深い専門知識を誇る業界のベテランチームに率いられ、他に類を見ないライフスタイル体験を創造することで、住宅購入者、従業員、関係者の生活を積極的に向上させることに尽力しています。

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Drew Mackintosh, CFA

Mackintosh Investor Relations, LLC

drew@mackintoshir.com

(310) 924-9036

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Cornerstone Communications

anoebel@cornerstonecomms.com

(949) 449-2527

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