ランドシーホームズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年11月2日

LANDSEA HOMES CORPORATION

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38545

82-2196021

(の州またはその他の管轄区域

(Commission

(I.R.S. Employer

incorporation)

File Number)

Identification Number)

1717 McKinney Avenue, Suite 1000

Dallas, TX

75202

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。(949) 345-8080

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株あたり0.0001ドル

LSEA

The Nasdaq Capital Market

普通株式で行使可能なワラント

LSEAW

The Nasdaq Capital Market

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023 年 11 月 2 日、ランドシーホームズ株式会社（以下「当社」）はプレスリリースを発表し、2023 年 9 月 30 日現在および 2023 年 9 月 30 日終了期間における当社の決算および業務ハイライトを発表した。このプレスリリースのコピーは、本フォーム 8-K カレント・レポート（以下「本レポート」）の別紙 99.1 として添付され、参照することにより本レポートに組み込まれる。

本報告書の項目2.02に記載された情報は、添付の別紙99.1を含め、提出されたものであり、改正1934年証券取引所法（以下「取引所法」）第18条にいう「提出された」ものとはみなされず、また、取引所法または改正1933年証券取引法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされない。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

Exhibit No. Description

99.12023年11月2日付プレスリリース。

104 Cover Page Interactive Data File（インライン XBRL 文書内に埋め込まれたインタラクティブ・データ・ファイル）。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Landsea Homes Corporation

Date: November 2, 2023

By:

/s/ Chris Porter

Chris Porter

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 lsea20230930pressrelease.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

ランドシー・ホームズ、2023年第3四半期決算を発表

Third Quarter 2023 Highlights

-ランドシー・ホームズに帰属する純利益860万ドル（希薄化後1株当たり0.22ドル

-税引前利益1250万ドル

-総収入2億7730万ドル

-調整後純利益は1,170万ドル、希薄化後1株当たり0.30ドル

-新築住宅の純受注戸数は486戸、前年比89％増

-調整後EBITDAは2870万ドル

-一株当たり簿価17.28ドル

-普通株式1,392,000株を1,370万ドルで買い戻した。

テキサス州ダラス発 - 2023年11月2日 - 上場住宅メーカーのランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）（以下「ランドシー・ホームズ」または「当社」）は、2023年9月30日を期末とする第3四半期の決算を発表した。当四半期の税引前利益は1,250万ドル、純利益は860万ドル（1株当たり0.22ドル）であった。前年同期の税引前利益は2,530万ドル、純利益は2,000万ドル（1株当たり0.49ドル）であった。調整後純利益（非GAAP基準）は1,170万ドル、1株当たり0.30ドル。前年同期の調整後純利益は2,760万ドル、1株当たり0.69ドルであった。

Management Commentary

「ランドシーホームズ最高経営責任者（CEO）のジョン・ホー氏は、「2023年第3四半期の新築住宅市場は、住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、意欲的な購入者層と中古住宅の供給不足のおかげで、素晴らしい回復力を示し続けました。「今四半期の業績には満足しており、2023年を好調に終えるための絶好のポジションにあると感じています。当四半期の新規受注は前年同期比89％増となり、販売ペースは1コミュニティあたり月産2.7棟となりました。また、第3四半期には建築条件が大幅に改善したため、サイクルタイムが改善し、コスト圧力が緩和されました。このような改善は持続可能なものであり、新年にはサイクルタイムがコビッド以前のレベルに戻ると考えています。

私たちは、事業の強さと長期的な株主価値創造へのコミットメントを反映した株主フレンドリーな行動と、事業への投資のバランスを取り続けることが重要だと考えています。そのため、当社取締役会は2000万ドルの自社株買戻しを承認し、今後1年半の間にこれを実施する予定です。当社は現在の株価が過小評価されていると考えており、この自社株買戻しプログラムを通じて、簿価に対して有意義なディスカウント価格で当社株式を購入し、1株当たり利益を押し上げることを楽しみにしています。

Landsea Homes Corporation

連結貸借対照表-監査対象外

今四半期は140万株を1,370万ドルで買い戻し、通年では240万株を2,120万ドルで買い戻した。

ホー氏は最後に、「当社の高性能住宅シリーズは、特に大規模で成長著しいミレニアル世代の購入者層に対して、競合他社とは一線を画す優位性をもたらすと確信しています。また、高金利の環境下でも競争を勝ち抜く当社のリーダーシップ・チームの実行力にも自信を持っています。その結果、ランドシー・ホームズの将来について非常に楽観的であり続けています。"

Operating Results

第3四半期の総収入は2億7,730万ドルで、前年同期比17.4％減少した。これは主に、成約戸数が17.5％減少し、平均販売価格が4.2％減少したことによる。

2022年第3四半期には543棟、平均販売価格601,000ドルであったのに対し、新築住宅の引き渡しは448棟、平均販売価格576,000ドルであった。

新築住宅の純受注戸数は486戸、金額は2億8,550万ドル、平均販売価格は58万7,000ドル、稼動コミュニティあたりの月間販売吸収率は2.7であった。前年同期の受注棟数257棟、受注金額1億6,550万ドル、平均販売価格64万4,000ドル、稼動中のコミュニティあたりの月次吸収販売件数1.5件と比較すると、その差は歴然としている。受注総額に占めるキャンセルの割合は9.0％であった（前期は11.0％、前年同期は37.8％）。

2023年9月30日時点の販売残は760棟、金額にして4億8,270万ドル、平均販売価格は63万5,000ドルであった。これは2022年9月30日時点の1,285棟、金額にして7億4,110万ドル、平均販売価格57万7,000ドルとの比較である。

2023年9月30日現在の総所有地または支配地は11,203であったのに対し、2022年9月30日現在では12,410であった。当社は引き続きアセット・ライト戦略を追求しており、2023年第3四半期末時点では、所有地45％に対して支配地55％となっている。

住宅販売粗利率は前年同期の20.9％に対して18.7％であった。調整後住宅売上総利益率（非GAAP基準）は24.0％であった（前年同期は27.2％）。これは主に販売割引およびインセンティブの増加によるものである。

ランドシー・ホームズに帰属する当期純利益は、前年同期が2,060万ドルであったのに対し、860万ドルであった。ランドシー・ホームズに帰属する調整後純利益（非GAAP指標）は、前年同期が2,760万ドルであったのに対し、1,170万ドルであった。完全希薄化ベースの1株当たり純利益は、2022年第3四半期の0.49ドルに対して0.22ドルだった。調整後1株当たり純利益（非GAAP基準）は、2022年第3四半期の0.69ドルに対して0.30ドルだった。

調整後EBITDA（非GAAP指標）は前年同期の4,740万ドルに対し2,870万ドルであった。

Landsea Homes Corporation

連結貸借対照表-監査対象外

Balance Sheet

2023年9月30日現在、当社の総流動性は3億8,940万ドルで、内訳は現金および現金等価物、エスクロー預かり現金が1億4,440万ドル、当社の無担保リボルビング・クレジット・ファシリティ6億7,500万ドルの利用可能額が2億4,500万ドルである。負債総額は2022年12月31日時点の5億5,540万ドルに対し、5億5,240万ドルであった。

ランドシーホームの2023年9月30日現在の負債比率は44.1％、当社の総資本に対する純負債（非GAAP指標）は32.5％であった。

2023 Outlook

-新築住宅供給戸数は1,900～2,100戸と予想

-デリバリーASPは55万～56万ドルを予定

-家庭用売上総利益率は約18％に

Conference Call

当社は本日午前9時（米国中部時間、東部時間午前10時）より、2023年度第3四半期決算に関する電話会議を開催する。

-フリーダイヤル：1-844-825-9789

-国際ダイヤル：1-412-317-5180

カンファレンス・コールはライブで放送され、こちらで再生可能。また、ランドシー・ホームズのウェブサイトの投資家向けセクション（https://ir.landseahomes.com/）からもご覧いただけます。

カンファレンス・コールのリプレイは、同日午後1時（米国東部時間）以降、2023年11月16日の同時刻まで視聴可能。

Replay Details:

-フリーダイヤル：1-844-512-2921

-国際リプレイ番号：1-412-317-6671

-リプレイID: 10183593

About Landsea Homes Corporation

ランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）はテキサス州ダラスに本社を置く上場住宅メーカーで、全米で最も魅力的な市場でクラス最高の住宅と持続可能なマスタープラン・コミュニティを設計・建設している。同社はニューヨーク、ボストン、ニュージャージー、アリゾナ、コロラド、フロリダ、テキサス、そしてシリコンバレー、ロサンゼルス、オレンジ郡などカリフォルニア州全域で住宅やコミュニティを開発している。ランドシー・ホームズは、歴史的な変革の年を評価され、『BUILDER』誌が贈る栄誉ある「ビルダー・オブ・ザ・イヤー」賞の2022年度受賞者に選ばれた。

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Drew Mackintosh

Mackintosh Investor Relations, LLC

drew@mackintoshir.com

(310) 924-9036

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Annie Noebel

Cornerstone Communications

anoebel@cornerstonecomms.com

(949) 449-2527

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