ランドシーホームズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（報告された最も古いイベントの日付）：2023年8月1日

LANDSEA HOMES CORPORATION

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38545

82-2196021

(の州またはその他の管轄区域

(Commission

(I.R.S. Employer

incorporation)

File Number)

Identification Number)

1717 McKinney Avenue, Suite 1000

Dallas, TX

75202

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。(949) 345-8080

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株あたり0.0001ドル

LSEA

The Nasdaq Capital Market

普通株式で行使可能なワラント

LSEAW

The Nasdaq Capital Market

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023 年 8 月 1 日、ランドシーホームズ株式会社（以下「当社」）は、2023 年 6 月 30 日現在および同期における当社の業績および経営ハイライトを発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは、本フォーム 8-K カレント・レポート（以下「本レポート」）の別紙 99.1 として添付され、参照することにより本レポートに組み込まれる。

本報告書の項目2.02に記載された情報は、添付の別紙99.1を含め、提出されたものであり、改正1934年証券取引所法（以下「取引所法」）第18条にいう「提出された」ものとはみなされず、また、取引所法または改正1933年証券取引法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされない。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

Exhibit No. Description

99.12023年8月1日付プレスリリース。

104 Cover Page Interactive Data File（インライン XBRL 文書内に埋め込まれたインタラクティブ・データ・ファイル）。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Landsea Homes Corporation

Date: August 1, 2023

By:

/s/ Chris Porter

Chris Porter

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 lsea20230630pressrelease.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

ランドシー・ホームズ、2023年第2四半期決算を発表

Second Quarter 2023 Highlights

-ランドシー・ホームズに帰属する純利益490万ドル（希薄化後1株当たり0.12ドル

-総収入2億9320万ドル

-税引前利益 750万ドル

-調整後EBITDAは2,700万ドル

-総引渡戸数539戸

-新築住宅の純受注件数は5％増の565件、受注額は3億2,440万ドルとなった。

-四半期末の受注残は722棟、総額4億5,580万ドル

-普通株式969,000株を750万ドルで買い戻した。

-一株当たり簿価16.77ドル

テキサス州ダラス発 - 2023年8月1日 - 上場住宅メーカーのランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）（以下「ランドシー・ホームズ」または「当社」）は、2023年6月30日に終了した第2四半期の決算を発表した。当四半期の税引前純利益は750万ドル、純利益は490万ドル（1株当たり0.12ドル）であった。前年同期の税引前純利益は2,320万ドル、純利益は1,490万ドル（1株当たり0.34ドル）であった。調整後純利益（非GAAP基準）は1,300万ドル、1株当たり0.33ドルであった。前年同期の調整後純利益は3,080万ドル、1株当たり0.71ドルであった。

Management Commentary

「ランドシーホームズ最高経営責任者（CEO）のジョン・ホー氏は、「ランドシーホームズでは、2023年第2四半期に多くの面で堅実な進展を遂げ、継続的な市場拡大という長期戦略を実行しながら、健全な利益と好調な受注実績を上げることができました。「当四半期の純利益は490万ドル（希薄化後1株当たり0.12ドル）を計上しましたが、これは主に新築住宅の引き渡し件数が当社のガイダンスを大幅に上回ったことによるものです。当四半期は、サプライチェーンと商品供給力の改善により、よりタイムリーに住宅を販売・成約することができました。下半期にはさらなる改善が見られると楽観視しています。

当社は引き続き、高成長市場において事業の規模を拡大し、より優れた規模の経済を実現することに注力しています。そのために先月、2億5,000万ドルの第三者割当増資を実施し、次の成長段階に必要な資金を調達することを発表しました。当社は、買収と有機的成長の両方を通じて、市場において重要な存在感を確立し、大きな前進を遂げました。"近い将来、この成功をさらに発展させることを楽しみにしています。

Landsea Homes Corporation

連結貸借対照表-監査対象外

住宅業界のファンダメンタルズは、中古住宅在庫の不足から新築住宅市場に有利な状況が続いており、ランドシーはこのダイナミズムを生かす好位置にあると確信しています。当社は、長期的な需要見通しが良好で、国内でも最も成長が速く、優良な都市圏に戦略的に進出しています。加えて、当社の高性能住宅シリーズは、競合他社とは一線を画し、今日のエントリー・レベルや初回購入者にアピールするよう設計されています。その結果、私は今年とその先の当社の見通しに引き続き自信を持っている。"

Operating Results

第2四半期の総収入は2億9,320万ドルで、2022年第2四半期に比べ20.5％減少したが、これは主に成約戸数が5.8％減少し、平均販売価格が11.7％減少したことによる。

2022年第2四半期には572棟、平均販売価格613,000ドルであったのに対し、新築住宅の引き渡しは539棟、平均販売価格541,000ドルであった。

新築住宅の純受注戸数は565戸、金額は3億2,440万ドル、平均販売価格は57万4,000ドル、稼動コミュニティあたりの月間販売吸収率は3.3であった。前年同期の受注棟数538棟、受注金額3億2250万ドル、平均販売価格599,000ドル、稼動中のコミュニティあたりの月間販売吸収件数3.3件と比較すると、その差は歴然としている。旺盛な需要は当四半期から7月まで続いた。受注総額に占めるキャンセルの割合は11.0％で、前四半期は15.9％、前年同期は11.1％であった。

2023年6月30日現在の販売残は722棟、金額にして4億5,580万ドル、平均販売価格は63万1,000ドルであった。これに対して2022年6月30日時点では、1,571棟、金額にして9億210万ドル、平均販売価格にして57万4,000ドルであった。

2023年6月30日現在の総所有地または支配地は、2022年6月30日現在の13,017に対し、11,008であった。当社は引き続きアセット・ライト戦略を活用しており、2023年第2四半期末時点で54.4%の土地を支配している。

住宅販売売上総利益率は17.4%（前年同期は21.3%）であった。470万ドルの在庫減損を除いた住宅販売売上総利益率は19.0%であった。調整後の住宅販売売上総利益率（非GAAP基準）は前年同期の29.1％に対して23.5％であった。この減少は主に販売割引およびインセンティブの増加によるものである。

ランドシー・ホームズに帰属する当期純利益は、前年同期の1,490万ドルに対して490万ドルであった。ランドシー・ホームズに帰属する調整後純利益（非GAAP指標）は、前年同期が3,080万ドルであったのに対し、1,300万ドルであった。完全希薄化ベースの1株当たり純利益は、2022年第2四半期の0.34ドルに対して0.12ドルだった。調整後1株当たり純利益（非GAAP基準）は、2022年第2四半期の0.71ドルに対して0.33ドルだった。

調整後EBITDA（非GAAP指標）は前年同期の5,660万ドルに対し2,700万ドルであった。

Landsea Homes Corporation

連結貸借対照表-監査対象外

Balance Sheet

2023年6月30日現在、当社の総流動性は2億6,110万ドルで、現金および現金等価物、エスクロー預かり現金が7,610万ドル、当社の無担保リボルビング・クレジット・ファシリティ6億7,500万ドルの利用可能額が1億8,500万ドルとなっている。負債総額は、2022年12月31日時点の5億540万ドルに対し、4億8,270万ドルであった。

ランドシーホームの2023年6月30日現在の負債比率は40.4％であり、当社の総資本に対する純負債（非GAAP指標）は34.0％であった。

2023 Outlook

Third quarter 2023

-新築住宅供給戸数は400～475戸を見込む

-デリバリーASPは535,000ドルから545,000ドルの見込み

-家庭用売上総利益率約19

Full year 2023

-新築住宅供給戸数は1,900～2,100戸と予想

-デリバリーASPは55万～56万ドルを予定

Conference Call

当社は本日、米国中部時間午前9時（東部時間午前10時）より、2023年度第2四半期決算に関する電話会議を開催する。

-フリーダイヤル：1-877-704-4453

-国際ダイヤル：1-201-389-0920

カンファレンス・コールはライブで放送され、こちらで再生可能。また、ランドシー・ホームズのウェブサイトの投資家向けセクション（https://ir.landseahomes.com/）からもご覧いただけます。

カンファレンス・コールのリプレイは、同日午後1時（米国東部時間）以降、2023年8月15日の同時刻まで視聴可能。

Replay Details:

-フリーダイヤル：1-844-512-2921

-国際リプレイ番号：1-412-317-6671

-リプレイID: 13740019

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Mackintosh Investor Relations, LLC

drew@mackintoshir.com

(310) 924-9036

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Cornerstone Communications

anoebel@cornerstonecomms.com

(949) 449-2527

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