ランドシーホームズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も早く報告された事象の日付）：2023年5月3日

LANDSEA HOMES CORPORATION

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38545

82-2196021

(の州またはその他の管轄区域

(Commission

(I.R.S. Employer

incorporation)

File Number)

Identification Number)

1717 McKinney Avenue, Suite 1000

Dallas, TX

75202

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。(949) 345-8080

Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください：

☐ 証券取引法上の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の募集。

☐ 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 CFR 240.14d-2(b))

☐ 取引所法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 CFR 240.13e-4(c))

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株あたり0.0001ドル

LSEA

The Nasdaq Capital Market

普通株式で行使可能なワラント

LSEAW

The Nasdaq Capital Market

登録者が、1933年証券法の規則405（本章230.405条）または1934年証券取引法の規則12b-2（本章240.12b-2条）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示すこと。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準への準拠のための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークで示すこと。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023年5月3日、ランドセアホームズ株式会社（以下「当社」）は、2023年3月31日に終了した期間の当社の決算および業務ハイライトを発表するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースのコピーは、本Current Report on Form 8-K（以下「本報告書」）の別紙99.1として添付され、参照によりここに組み込まれます。

本報告書の項目2.02に記載された情報は、添付の別紙99.1を含めて提供されたものであり、改正1934年証券取引法（「取引所法」）第18条にいう「提出」、または同条の義務の対象となるものとはみなされず、取引所法または改正1933年証券法に基づく提出書類の中で、当該提出書類に特定の参照により明示的に記載されている場合を除き、参照により組み込まれるものとみなされないものとします。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

Exhibit No. Description

99.1 Press Release Dated May 3, 202 3 .

104 Cover Page Interactive Data File（インラインXBRL文書内に埋め込まれている）。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要求事項に従い、登録者は本報告書を、正式に権限を与えられた以下の署名者によって、登録者を代表して署名させました。

Landsea Homes Corporation

Date: May 3, 2023

By:

/s/ Chris Porter

Chris Porter

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 lsea20230331pressrelease.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

ランドシーホームズ、2023年第1四半期決算を発表

First Quarter 2023 Highlights

-総売上高は2億4,170万ドル。

-税引前利益：570万ドル

-第1四半期の純利益は320万ドル（希薄化後1株当り0.08ドル）でした。

-家庭用売上総利益率は18.1％です。

-総引渡戸数472戸

-新築住宅の受注は498件、受注金額は2億8,250万ドル。

-四半期末の受注残は696件、総額4億2,290万ドル

テキサス州ダラス - 2023年5月3日 - 上場住宅メーカーのランドシー・ホームズ・コーポレーション（Nasdaq: LSEA）（「ランドシー・ホームズ」または「当社」）は、2023年3月31日締め第1四半期の決算を発表しました。当四半期の税引前純利益は570万ドル、純利益は320万ドル（1株当たり0.08ドル）を計上しました。前年同期の税引前当期純利益は1,810万ドル、当期純利益は1,310万ドル、1株当り0.28ドルでした。調整後当期純利益（非GAAP指標）は710万ドル、1株当り0.18ドルでした。前年同期の調整後純利益は3,280万ドル、1株当り0.71ドルでした。

Management Commentary

"ランドシーホームズにとって2023年は素晴らしいスタートを切ることができました。"トラフィック、販売、キャンセル率のすべてが2022年の第4四半期と比較して第1四半期に大幅な改善を見せました。"ランドシーホームズの最高経営責任者であるJohn Hoは述べています。"当四半期は、住宅販売収入が2億4,060万ドルで、純利益320万ドル（希薄化後1株当たり0.08ドルの利益）を計上しました。また、営業活動からキャッシュを生み出し、ネットレバレッジを抑え、純有利子負債対総資本比率は30.7%で当四半期を終了しました。"

当社の住宅建設事業は、第1四半期において、昨年この業界が直面した多くの問題、すなわち住宅購入者の信頼と購入しやすい価格という問題を克服するために大きな前進を遂げました。このような問題に対応するため、当社では、魅力的な価格設定やインセンティブを提供し、コミュニティへの集客を促進するなど、販売面でより積極的な取り組みを行いました。これらの施策が功を奏し、当四半期の販売活動は回復し、勢いを増しています。

ホー氏は最後に、「私たちの焦点は、厳選された高成長市場において、高品質で手頃な価格の新築住宅を購入者に提供することで事業を拡大することにあります。これが、地域レベルでより良い規模の経済を実現し、株主の皆様に高いリターンをもたらす最良の道であると信じています。当社の「ハイパフォーマンスホーム」シリーズは、引き続き当社の大きな差別化要因であり、特に増加傾向にある若い購買層にとって魅力的であると信じています。

その結果、ランドシーホームズには明るい未来が待っていると信じています。"

Operating Results

当四半期の総収入は、主に成約した住宅が14％減少し、平均販売価格が6％減少したことにより、2022年第1四半期に比べ23.6％減少し、2億4170万ドルでした。

新築住宅の引き渡し戸数は472戸、平均販売価格は51万ドルで、2022年第1四半期の552戸、平均販売価格54万ドルと比較すると、引き渡し戸数が多い。

新築住宅の純受注は498棟、金額は2億8,250万ドル、平均販売価格は56万7,000ドル、稼動中のコミュニティあたりの月間吸収率は2.8となりました。これに対し、前年同期は637棟、4億1,410万ドル、平均販売価格65万ドル、活動地域ごとの月間吸収率3.9％でした。旺盛な需要は、当四半期を通じて、また4月に入っても継続しました。受注総額に占めるキャンセルの割合は、前期の72％、前年同期の9％に対し、16％となりました。

2023年3月31日時点のバックログの総住宅数は696棟、金額にして4億2290万ドル、平均販売価格は60万8000ドルでした。これは、2022年3月31日時点の1,605棟、金額にして9億3,040万ドル、平均販売価格58万ドルと比較したものです。

2023年3月31日時点の総所有または支配ロットは、2022年3月31日時点の12,768に対し、11,435となりました。当社は引き続きアセットライト戦略を活用しており、2023年第1四半期末時点で56％のロットをコントロールしています。

住宅販売売上総利益率は、前年同期の20.9％に対し、18.1％となりました。調整後住宅販売売上総利益率（非GAAP指標）は、前年同期の29.0％に対し、21.9％となりました。この減少は、主に、販売割引及び販売奨励金の増加によるものです。

ランドシーホームズに帰属する当期純利益は、前年同期の1,310万ドルに対して320万ドルでした。ランドシーホームズに帰属する調整後純利益（非GAAP指標）は、前年同期の3,280万ドルに対して710万ドルでした。完全希薄化ベースの1株当たり純利益は、2022年第1四半期の0.28ドルに対し、0.08ドルでした。完全希薄化ベースの調整後1株当たり当期純利益（非GAAP指標）は、2022年第1四半期の0.71ドルに対し、0.18ドルでした。

調整後EBITDA（非GAAP指標）は、前年同期の5040万ドルに対し、1620万ドルでした。

Balance Sheet

2023年3月31日現在、当社の総流動性は、現金及び現金同等物並びに1億3,950万ドルのエスクロー預かり現金と、当社の無担保リボルビング信用枠6億7,500万ドルでの利用可能額1億5,000万ドルからなる2億8,950万ドルを有しています。負債総額は、2022年12月31日時点の505.4百万ドルに対し、516.9百万ドルとなりました。

ランドシーホームの2023年3月31日現在の負債比率は42.0％、当社の総資本に対する純負債額（非GAAP指標）は30.7％でした。

2023 Outlook

Second quarter 2023

-新築住宅は450～500戸を見込んでいます。

-配信ASPは51万ドルから52万ドルの範囲になる見込みです。

-家庭用売上総利益率は約18％です。

Full year 2023

-新築住宅は1,650～2,000戸を想定しています。

-配信ASPは54万ドルから57万5千ドルを見込む

Conference Call

当社は、本日、米国中部時間午前9時（東部時間午前10時）より、2023年度第1四半期の業績に関するカンファレンスコールを開催します。

-フリーダイヤル番号：1-888-886-7786

-国際ダイヤル：1-416-764-8658

カンファレンスコールはライブで放送され、こちらで再生可能なほか、ランドシーホームズウェブサイトの投資家向けセクション（https://ir.landseahomes.com/）からも視聴可能です。

カンファレンス・コールの再放送は、米国東部時間同日午後1時以降、2023年5月17日の同時刻まで利用可能です。

Replay Details:

-フリーダイヤル再生番号：1-844-512-2921

-国際リプレイ番号：1-412-317-6671

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Drew Mackintosh

Mackintosh Investor Relations, LLC

drew@mackintoshir.com

(310) 924-9036

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Annie Noebel

Cornerstone Communications

anoebel@cornerstonecomms.com

(949) 449-2527

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