ブライトスパイアキャピタルの適時開示・決算・その他

米国証券取引委員会

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年10月30日

BrightSpire Capital, Inc.

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-38377

38-4046290

(State or other jurisdiction

(Commission

(IRS Employer

of incorporation)

File Number)

Identification No.)

590 マディソン・アベニュー、33階

New York, NY 10022

(主たる事務所の所在地（郵便番号を含む）

登録者の電話番号（市外局番を含む(212) 547-2631

Not Applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則l4a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

クラスa普通株式、額面1株当たり0.01ドル

BRSP

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐


Item 2.02			営業成績および財政状態。

2023年10月30日、ブライトスパイア・キャピタル・インク（以下「当社」）は、2023年9月30日現在の財務状況および2023年9月30日に終了した第3四半期の業績を発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは、本フォーム8-Kカレント・レポートの別紙99.1として添付されており、参照することにより本書に組み込まれる。

2023年10月30日、当社は2023年9月30日に終了した第3四半期の補足財務情報開示資料を当社ウェブサイト（www.brightspire.com）で公開した。この補足財務情報開示プレゼンテーションのコピーは、本Current Report on Form 8-Kの別紙99.2として提出されており、参照することにより本書に組み込まれる。

フォーム8-Kの一般的説明書B.2およびB.6に従ってフォーム8-Kの一般的説明書B.2およびB.6に従い、本フォーム8-Kの項目2.02および項目9.01に記載された情報（本フォーム8-Kの別紙99.1および99.2を含む）は、1934年証券取引所法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とみなされるものではなく、また、取引所法または1933年証券法（以下「改正証券法」）に基づき当社が提出するいかなる提出書類にも、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれるものとはみなされません。

重要な企業情報を配布するためのウェブサイトの使用

当社のウェブサイトアドレスはwww.brightspire.com。当社はウェブサイトを重要な会社情報の配信チャネルとして利用しています。当社に関するプレスリリース、アナリスト向けプレゼンテーション、財務情報などの重要情報は、当社ウェブサイトのトップページにある「株主」のタブをクリックすると表示される「株主」サブページに定期的に掲載され、アクセスできます。当社はまた、当社に関するタイムクリティカルな情報への一般公開を迅速化するため、プレスリリースの配信や米国証券取引委員会への提出に先立ち、またはそれに代えて、ウェブサイトを利用して同じ情報を開示しています。したがって、投資家の皆様は、重要かつ一刻を争う情報については、当社ウェブサイトの「株主」サブページをご覧ください。また、当社ウェブサイトの閲覧者は、同ウェブサイトの「株主」サブページで新情報が公開された際に、電子メールやその他の方法で自動的に通知を受け取るよう登録することができます。



Item 9.01			Financial Statements and Exhibits.

(d) 証拠書類。本報告書（Form 8-K）には以下の添付資料を添付する。




Exhibit No.						Description
99.1						2023年10月30日付プレスリリース
99.2						2023年第3四半期決算補足説明資料
104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


Date: October 30, 2023	BRIGHTSPIRE CAPITAL, INC.

	By:	/s/ David A. Palamé
	Name:	David A. Palamé
	Title:	General Counsel & Secretary

EX-99.1 2 brspq323earningsrelease1.htm EX-99.1 brspq323earningsrelease1

BrightSpire Capital, Inc. Announces Third Quarter 2023 Financial Results NEW YORK, October 30, 2023 – BrightSpire Capital, Inc. (NYSE: BRSP) (“BrightSpire Capital” or the “Company”) today announced its financial results for the third quarter ended September 30, 2023 and certain updates. The Company reported third quarter 2023 GAAP net income attributable to common stockholders of $12.4 million, or $0.09 per share, Distributable Earnings of $31.0 million, or $0.24 per share, and Adjusted Distributable Earnings of $35.8 million, or $0.28 per share. The Company reported GAAP net book value of $10.11 per share and undepreciated book value of $11.55 per share as of September 30, 2023. Michael J. Mazzei, Chief Executive Officer, commented, “BrightSpire Capital reported quarterly Adjusted Distributable Earnings of $0.28 per share and undepreciated book value of $11.55 per share. While we reported another quarter of strong dividend coverage and a slight increase to book value, we remain focused on asset and liability management and maintaining high cash balances until market conditions improve.” Supplemental Financial Report A Third Quarter 2023 Supplemental Financial Report is available on the Shareholders – Events and Presentations section of the Company’s website at www.brightspire.com. This information will be furnished to the SEC in a Current Report on Form 8-K. We refer to “Distributable Earnings” and “Adjusted Distributable Earnings”, which are non-GAAP financial measures, in this release. A reconciliation to net income/(loss) attributable to BrightSpire Capital common stockholders, the most directly comparable GAAP measure, is included in our full detailed Third Quarter 2023 Supplemental Financial Report and is available on our website at www.brightspire.com. Third Quarter 2023 Conference Call The Company will conduct a conference call to discuss the financial results on October 31, 2023 at 11:00 a.m. ET / 8:00 a.m. PT. To participate in the event by telephone, please dial (877) 407-0784 ten minutes prior to the start time (to allow time for registration). International callers should dial (201) 689-8560. The call will also be broadcast live over the Internet and can be accessed on the Shareholders section of the Company’s website at www.brightspire.com. A webcast of the call will be available for 90 days on the Company’s website. For those unable to participate during the live call, a replay will be available starting October 31, 2023 at 1:00 p.m. ET / 10:00 a.m. PT, through November 7, 2023, at 11:59 p.m. ET / 8:59 p.m. PT. To access the replay, dial (844) 512-2921 and use conference ID code 13741052. International callers should dial (412) 317-6671 and enter the same conference ID. Dividend Announcement On September 14, 2023, the Company’s Board of Directors declared a quarterly cash dividend of $0.20 per share to holders of Class A common stock for the third quarter of 2023, which was paid on October 13, 2023, to common stockholders of record on September 30, 2023. Previously, on June 16, 2023, the Company’s Board of Directors declared a quarterly cash dividend of $0.20 per share to holders of Class A common stock for the second quarter of 2023, which was paid on July 14, 2023, to common stockholders of record on June 30, 2023. About BrightSpire Capital, Inc. BrightSpire Capital, Inc. (NYSE: BRSP) is internally managed and one of the largest publicly traded commercial real estate (CRE) credit REITs, focused on originating, acquiring, financing and managing a diversified portfolio consisting primarily of CRE debt investments and net leased properties predominantly in the United States. CRE debt investments primarily consist of first mortgage loans, which we expect to be the primary investment strategy. BrightSpire Capital is organized as a Maryland corporation and taxed as a REIT for U.S. federal income tax purposes. For additional information regarding the Company and its management and business, please refer to www.brightspire.com. Cautionary Statement Regarding Forward-Looking Statements This press release may contain forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. Forward-looking statements relate to expectations, beliefs, projections, future plans and strategies, anticipated events or trends and similar expressions concerning matters that are not historical facts. In some cases, you can identify forward-looking statements by the Exhibit 99.1

use of forward-looking terminology such as “may,” “will,” “should,” “expects,” “intends,” “plans,” “anticipates,” “believes,” “estimates,” “predicts,” or “potential” or the negative of these words and phrases or similar words or phrases which are predictions of or indicate future events or trends and which do not relate solely to historical matters. Forward-looking statements involve known and unknown risks, uncertainties, assumptions and contingencies, many of which are beyond our control, and may cause actual results to differ significantly from those expressed in any forward-looking statement. Among others, the following uncertainties and other factors could cause actual results to differ from those set forth in the forward-looking statements: operating costs and business disruption may be greater than expected; uncertainties regarding the ongoing impact of the novel coronavirus (COVID-19) and its adverse impact on the real estate market, the economy and the Company’s investments, financial condition and business operation; the Company's operating results may differ materially from the information presented in the Company’s Annual Report on Form 10-K for the fiscal year ended December 31, 2022, as well as in the Company’s other filings with the Securities and Exchange Commission; the fair value of the Company's investments may be subject to uncertainties (including impacts associated with accelerating inflationary trends, recent and potential further interest rate increases, the volatility of interest rates, credit spreads and the transition from LIBOR to SOFR, increased market volatility affecting commercial real estate businesses and public securities); the Company's use of leverage and interest rate mismatches between the Company’s assets and borrowings could hinder its ability to make distributions and may significantly impact its liquidity position; the ability to simplify the portfolio, realize substantial efficiencies as well as anticipated strategic and financial benefits, including, but not limited to expected cost savings through the internalization or expected returns on equity and/or yields on investments; the timing of and ability to generate additional liquidity and deploy available liquidity, including in senior mortgage loans; whether the Company will achieve its anticipated Distributable Earnings per share (as adjusted), or maintain or produce higher Distributable Earnings per share (as adjusted) in the near term or ever; the Company’s ability to maintain or grow the dividend at all in the future; defaults by borrowers in paying debt service on outstanding indebtedness; borrowers’ abilities to manage and stabilize properties; deterioration in the performance of the properties securing our investments (including the impact of higher interest expense, depletion of interest and other reserves or payment-in-kind concessions in lieu of current interest payment obligations, population shifts and migration, reduced demand for office, multifamily, hospitality or retail space) that may cause deterioration in the performance of our investments and, potentially, principal losses to us; adverse impacts on the Company's corporate revolver, including covenant compliance and borrowing base capacity; adverse impacts on the Company's liquidity, including available capacity under and margin calls on master repurchase facilities; lease payment defaults or deferrals, demands for protective advances and capital expenditures; the ability of the Company to refinance certain mortgage debt on similar terms to those currently existing or at all; the ability to execute CRE CLO’s on a go forward basis, including at a reduced cost of capital; the impact of legislative, regulatory, tax and competitive changes, regime changes and the actions of government authorities and in particular those affecting the commercial real estate finance and mortgage industry or our business; and the impact of the conflict between Russia and Ukraine, global trade tensions, and the implementation and expansion of economic and trade sanctions. The foregoing list of factors is not exhaustive. Additional information about these and other factors can be found in Part I, Item 1A of the Company’s Annual Report on Form 10-K for the fiscal year ended December 31, 2022, as well as in BrightSpire Capital’s other filings with the Securities and Exchange Commission. Moreover, each of the factors referenced above are likely to also be impacted directly or indirectly by the ongoing impact of COVID-19 and investors are cautioned to interpret substantially all of such statements and risks as being heightened as a result of the ongoing impact of the COVID-19. We caution investors not to unduly rely on any forward-looking statements. The forward-looking statements speak only as of the date of this press release. BrightSpire Capital is under no duty to update any of these forward-looking statements after the date of this press release, nor to conform prior statements to actual results or revised expectations, and BrightSpire Capital does not intend to do so. Investor Relations BrightSpire Capital, Inc. Addo Investor Relations Anne McGuinness 310-829-5400 brsp@addo.com

EX-99.2 3 brspq323earningssuppleme.htm EX-99.2 brspq323earningssuppleme

1 OCTOBER 30, 2023 SUPPLEMENTAL FINANCIAL REPORT THIRD QUARTER 2023 Exhibit 99.2

2 CAUTIONARY STATEMENT REGARDING FORWARD-LOOKING STATEMENTS This presentation may contain forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. Forward-looking statements relate to expectations, beliefs, projections, future plans and strategies, anticipated events or trends and similar expressions concerning matters that are not historical facts. In some cases, you can identify forward-looking statements by the use of forward-looking terminology such as “may,” “will,” “should,” “expects,” “intends,” “plans,” “anticipates,” “believes,” “estimates,” “predicts,” or “potential” or the negative of these words and phrases or similar words or phrases which are predictions of or indicate future events or trends and which do not relate solely to historical matters. Forward-looking statements involve known and unknown risks, uncertainties, assumptions and contingencies, many of which are beyond our control, and may cause actual results to differ significantly from those expressed in any forward-looking statement. Among others, the following uncertainties and other factors could cause actual results to differ from those set forth in the forward-looking statements: operating costs and business disruption may be greater than expected; uncertainties regarding the ongoing impact of the novel coronavirus (COVID-19) and its adverse impact on the real estate market, the economy and the Company’s investments, financial condition and business operation; the Company's operating results may differ materially from the information presented in the Company’s Annual Report on Form 10-K for the fiscal year ended December 31, 2022, as well as in the Company’s other filings with the Securities and Exchange Commission; the fair value of the Company's investments may be subject to uncertainties (including impacts associated with accelerating inflationary trends, recent and potential further interest rate increases, the volatility of interest rates, credit spreads and the transition from LIBOR to SOFR, increased market volatility affecting commercial real estate businesses and public securities); the Company's use of leverage and interest rate mismatches between the Company’s assets and borrowings could hinder its ability to make distributions and may significantly impact its liquidity position; the ability to simplify the portfolio, realize substantial efficiencies as well as anticipated strategic and financial benefits, including, but not limited to expected cost savings through the internalization or expected returns on equity and/or yields on investments; the timing of and ability to generate additional liquidity and deploy available liquidity, including in senior mortgage loans; whether the Company will achieve its anticipated Distributable Earnings per share (as adjusted), or maintain or produce higher Distributable Earnings per share (as adjusted) in the near term or ever; the Company’s ability to maintain or grow the dividend at all in the future; defaults by borrowers in paying debt service on outstanding indebtedness; borrowers’ abilities to manage and stabilize properties; deterioration in the performance of the properties securing our investments (including the impact of higher interest expense, depletion of interest and other reserves or payment-in-kind concessions in lieu of current interest payment obligations, population shifts and migration, reduced demand for office, multifamily, hospitality or retail space) that may cause deterioration in the performance of our investments and, potentially, principal losses to us; adverse impacts on the Company's corporate revolver, including covenant compliance and borrowing base capacity; adverse impacts on the Company's liquidity, including available capacity under and margin calls on master repurchase facilities; lease payment defaults or deferrals, demands for protective advances and capital expenditures; the ability of the Company to refinance certain mortgage debt on similar terms to those currently existing or at all; the ability to execute CRE CLO’s on a go forward basis, including at a reduced cost of capital; the impact of legislative, regulatory, tax and competitive changes, regime changes and the actions of government authorities and in particular those affecting the commercial real estate finance and mortgage industry or our business; and the impact of the conflict between Russia and Ukraine, global trade tensions, and the implementation and expansion of economic and trade sanctions. The foregoing list of factors is not exhaustive. Additional information about these and other factors can be found in Part I, Item 1A of the Company’s Annual Report on Form 10-K for the fiscal year ended December 31, 2022, as well as in BrightSpire Capital’s other filings with the Securities and Exchange Commission. Moreover, each of the factors referenced above are likely to also be impacted directly or indirectly by the ongoing impact of COVID-19 and investors are cautioned to interpret substantially all of such statements and risks as being heightened as a result of the ongoing impact of the COVID-19. We caution investors not to unduly rely on any forward-looking statements. The forward-looking statements speak only as of the date of this presentation. BrightSpire Capital is under no duty to update any of these forward-looking statements after the date of this presentation, nor to conform prior statements to actual results or revised expectations, and BrightSpire Capital does not intend to do so.

3 •140% Adjusted Distributable Earnings Coverage •Positioned for current rate environment $4.5B Total At-Share Assets (Undepreciated) $3.1B Total Loan Portfolio Diversified Portfolio Of Primarily Senior Loans & Net Lease Assets •92 total loans, $34M average size •98% floating-rate loan portfolio $348M Total Liquidity(1) $183M Total Unrestricted Cash (or $1.41 per share)(2)Liquidity Strong liquidity position to navigate changing market environment 1.9x Debt-to-Equity Ratio(3) $11.55 Undepreciated Book Value Per ShareBalance Sheet Fully undrawn $165M revolver, $805M master repurchase facilities availability(2) $0.20 Q3’23 Quarterly Dividend Per Share $0.28 Earnings & Dividend Coverage * Refer to the Appendix for a definition and reconciliation to GAAP net income (loss) As of September 30, 2023, unless otherwise stated; at BRSP share See footnotes in the appendix COMPANY HIGHLIGHTS BrightSpire Capital, Inc. (“BRSP” or the “Company”) is a large publicly-traded, diversified and internally- managed commercial real estate credit REIT Q3’23 Adjusted Distributable Earnings Per Share*

4 SUMMARY RESULTS & SUBSEQUENT EVENTS UPDATE PORTFOLIO FINANCIAL RESULTS LIQUIDITY & CAPITALIZATION As of September 30, 2023, unless otherwise stated; at BRSP share See footnotes in the appendix • $348 million of available liquidity ($183 million of unrestricted cash and $165 million of revolver capacity)(2) • $2.0 billion of total master repurchase facility capacity with $805 million of availability(2) • GAAP Net Income of $12.4 million, or $0.09 per share • Distributable Earnings of $31.0 million, or $0.24 per share • Adjusted Distributable Earnings of $35.8 million, or $0.28 per share • GAAP net book value of $10.11 per share and undepreciated book value of $11.55 per share • Declared and paid a quarterly dividend of $0.20 per share for Q3’23, 14.8% yield on current share price(4) and 140% dividend coverage (based on Q3’23 Adjusted Distributable Earnings) • $4.5 billion total at-share assets; predominantly senior loans and net lease assets • $3.1 billion loan portfolio with an average loan size of $34 million and W.A. unlevered yield of 9.3% • $58 million of repayment proceeds across two loans in Q3’23 • W.A. risk ranking of 3.2 in line with TTM (3.1 as of Q2’23) – One upgrade on a multifamily loan and six downgrades across four multifamily loans and two office loans – 12 watch list loans totaling $575 million or 18% of the total loan portfolio (including 6% related to the San Jose, CA senior hotel loan) • Total CECL reserve of $90 million, or $0.69 per share – Charged off $0.19 per share of specific CECL reserves related to two loans – i) Milpitas, CA mezzanine B- note and ii) Oakland, CA senior office loan that was acquired through a deed-in-lieu foreclosure – In addition, recorded $0.04 per share of specific CECL reserves related to a Washington, D.C. senior office loan and increased our general CECL reserve by $0.02 per share • $700 million net lease assets (undepreciated) with a W.A. lease term of 10.0 years

5 34% 28% 23% 14% 1% Stockholders' equity (undepreciated) Master repurchase facilities (limited recourse) Securitization bonds payable (non-recourse) Mortgage debt (non-recourse) Other debt (non-recourse) F INANCIAL OVERVIEW * Includes FX translation, equity-based compensation and other OCI adjustments As of September 30, 2023, unless otherwise stated; at BRSP share See footnotes in the appendix Undepreciated Book Value Per Share Bridge Capital StructureKey Financial Metrics GAAP Net Income ($M) Per Share $12.4 $0.09 Distributable Earnings ($M) Per Share $31.0 $0.24 Adjusted Distributable Earnings ($M) Per Share $35.8 $0.28 Total At-Share Assets ($B) (Undepreciated) $4.5 Total Debt Outstanding (UPB) ($B) Debt-to-Equity(3) $2.8 1.9x Book Value (GAAP) ($B) Per Share $1.3 $10.11 Book Value (Undepreciated) ($B) Per Share $1.5 $11.55 CECL Reserve (General) ($M) Per Share / Basis Points (“BPS”)(5) $55.0 $0.42 / 167 bps CECL Reserve (Specific) ($M) Per Share $34.7 $0.27 Total capitalization $4.3B * $11.53 $11.55$0.08 ($0.06) <($0.01) $10.00 $10.50 $11.00 $11.50 $12.00 6/30/23 Undepreciated BVPS Earnings in Excess of Dividends Change in CECL Reserve Other 9/30/23 Undepreciated BVPS

6 (At BRSP share) Investment count Carrying value Net carrying value Per share Senior mortgage loans 87 3,032$ 796$ 6.12$ Mezzanine loans 5 78 78 0.60 General CECL reserves (55) (55) (0.42) Total loan portfolio 92 3,055 819 6.30 Net lease & other real estate 13 817 219 1.68 CRE debt securities(6) 1 3 3 0.02 Total investment portfolio 106 3,876$ 1,040$ 8.00$ Plus: cash & net assets(7) 463 274 2.11 Total - GAAP 4,339$ 1,314$ 10.11$ Plus: accumulated D&A(8) 187 187 1.44 Total - Undepreciated 4,526$ 1,501$ 11.55$ 80% 20% <1% Loan portfolio Net lease & other real estate CRE debt securities 41% 39% 8% 7% 4% 1% Multifamily Office Industrial Hotel Mixed-use Retail Above charts exclude the impact of general CECL reserves. In addition, “Property Type” chart excludes CRE debt securities $ in millions, except per share data; as of September 30, 2023; at BRSP share See footnotes in the appendix PORTFOLIO OVERVIEW Based on GAAP net carrying value as of September 30, 2023 Based on GAAP gross carrying value as of September 30, 2023 (6) Investment Type Property Type Portfolio Overview

7 $3,164 $3,110 $22 ($58) ($14) ($4) 6/30/23 Loan Portfolio Additional Loan Fundings Total Repayments REO / DIL Foreclosure Other 9/30/23 Loan Portfolio Above charts based on GAAP gross carrying value and excludes the impact of general CECL reserves As of September 30, 2023, unless otherwise stated; at BRSP share See footnotes in the appendix LOAN PORTFOLIO OVERVIEW 97% 3% Senior mortgage loans Mezzanine loans Overview Investment Type Property Type 92 Total number of investments $3.1B Total loan portfolio $34M Average investment size 0.6 yrs. W.A. remaining term(9) 2.6 yrs. W.A. extended remaining term(10) 9.3% W.A. unlevered all-in yield(11) 3.2 W.A. risk ranking 100% of senior loans are floating rate 69% W.A. loan-to-value (senior loans only) Northeast 14% Region Southeast 7% Southwest 36% West 43% 52% 32% 9% 5% 2% Multifamily Office Hotel Mixed-use Industrial Loan Portfolio Activity (13) Total Loan Count 96 Total Loan Count 92 (12)

8 Collateral Type Region Exposure as a % of Carrying Value (At BRSP share) Number of investments Carrying value % of carrying value West Southwest Northeast Southeast Multifamily 53 1,614,533$ 52% 18% 29% 1% 3% Office 30 1,010,238 32% 15% 7% 7% 4% Hotel 3 278,885 9% 9% -- 0% -- Mixed-use 3 152,406 5% -- -- 5% -- Industrial 3 54,408 2% 2% -- -- -- Total 92 3,110,470$ 100% 43% 36% 14% 7% General CECL reserves (55,004) Total – Net of general CECL reserves 3,055,466$ Above charts based on GAAP gross carrying value and excludes the impact of general CECL reserves $ in thousands; as of September 30, 2023; at BRSP share LOAN PORTFOLIO DIVERSIFICATION Multifamily Office Hotel Mixed-use Industrial Property Type Exposure by Region 56% 35% 6% 3% 46% 22% 21% 11% 96% 4% 100% 100% West  Southwest  Northeast  Southeast

9 (At BRSP share) Number of investments Carrying value % of carrying value Net carrying value W.A. unlevered all-in yield(11) W.A. extended term (years)(10) Floating rate Senior mortgage loans 87 3,032,483$ 98% 795,809$ 9.2% 2.6 Mezzanine loans 1 12,450 0% 12,450 17.3% 0.2 Total / W.A. floating rate 88 3,044,933 98% 808,259 9.3% 2.6 Fixed rate Mezzanine loans 4 65,537 2% 65,537 11.1% 2.6 Total / W.A. fixed rate 4 65,537 2% 65,537 11.1% 2.6 Total / W.A. 92 3,110,470$ 100% 873,796$ 9.3% 2.6 General CECL reserves (55,004) (55,004) Total / W.A. – Net of general CECL reserves 3,055,466$ 818,792$ Note: carrying value and net carrying value in the above table includes the impact of specific CECL reserves $ in thousands; as of September 30, 2023; at BRSP share See footnotes in the appendix LOAN PORTFOLIO SUMMARY

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23 APPENDIX

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