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グラニット・ポイント・モーゲージ・トラストinc.報告書
2025年第3四半期決算
and Post Quarter-End Update
ニューヨーク、2025年11月5日 - グラニット・ポイント・モーゲージ・トラスト・インク（NYSE: GPMT）（以下「GPMT」、「グラニット・ポイント」または「当社」）は本日、2025年9月30日に終了した四半期決算を発表し、四半期末以降の活動について最新情報を提供しました。2025年第3四半期の業績を含む決算補足資料は、www.gpmtreit.com。
Third Quarter 2025 Activity
-基本的加重平均普通株式1株当たり(0.01ドル)、0.6百万ドルのGAAP基準の普通株主に帰属する純利益(損失)。
-分配可能利益（損失）(1) は1,890万ドル（基本的加重平均普通株式1株当たり0.40ドル）。
-実現損益調整前利益（損失）は0.9百万ドル（基本加重平均普通株式1株当たり0.02ドル）。
-普通株式1株当たりの簿価は7.94ドルで、これにはCECL準備金合計の普通株式1株当たり(2.82ドル)が含まれている。
-普通株1株当たり0.05ドルの普通株配当と、シリーズA優先株1株当たり0.4375ドルの現金配当を発表。
-ローン・ポートフォリオの純活動は、未払い元本残高で(1億970万ドル)
7240万ドルのローン返済。
イリノイ州シカゴに所在するオフィスおよび店舗物件を担保とするリスク格付け「5」のローンの一部返済（340万ドル）を含む。
百万ドルの償却を含む。
従来は(2,260万ドル)の貸倒引当金を計上していたため、GAAPベースでは約320万ドルの貸倒引当金戻入益となった。
資金調達は1,270万ドルで、資産化された金利は0.4百万ドル。
-当四半期末現在、97%変動金利のローン・ポートフォリオを保有しており、貸出コミットメント総額は18億ドル、99%超のシニア・ローンで構成され、ポートフォリオ加重平均の組成時安定化LTV(2) は65.0%、実現ローン・ポートフォリオ利回り(3) は7.5%。
-CECL準備金総額は1億3,360万ドル（貸出ポートフォリオ・コミットメント総額の7.4％）。
-加重平均ローン・ポートフォリオ・リスク格付けは2.8であった。
-帳簿価格合計1億550万ドル(5) のREO(4) 物件を2件保有。
-有担保クレジット・ファシリティの満期を2026年12月まで延長。
資金調達スプレッドを 75bp 引き下げ、借入金を 750 万ドル削減した。
-当四半期末の使途不指定の現金は6,270万ドル、レバレッジ比率(6) は1.9倍。
Post Quarter-End Update
-25年第4四半期には、既存のローン・コミットメントに約230万ドルの資金を供給し、3270万ドルのローン全額返済を受けた。
-マサチューセッツ州メイナード、第一抵当権1,800万ドル、融資スプレッドS+3.05％のREOを借り換え。
-2025年11月3日現在、約8,010万ドルの使途不明金がある。
(1)分配可能利益（損失）および実現損益調整前分配可能利益（損失）の定義、ならびにGAAPベースの財務情報と非GAAPベースの財務情報の調整については、5ページをご参照ください。
(2)満額融資額（および当該融資と同順位または上位の融資額）を、当初の鑑定評価で定めら れた安定化価格（USPAP に準拠して決定されたもの）で除したもの。安定化後の価格は、将来の竣工、再テナント化の予測、テナント改善手当やリース手数料の支払い、フリーレントや減額された賃料期間、またはテナントの稼働率の増加など、一定の前提に基づくことがある。
(3)説明のみを目的としている。実現ローン・ポートフォリオ利回りの計算は、多くの前提条件（その一部または全部が発生しない可能性がある）に基づいており、正味組成手数料およびエグジット手数料を含み、将来の資金調達および潜在的または完了したローンの修正または変更を除外した月次換算利回りで表示されている。ポートフォリオ利回りには、未収ローンが含まれる。
(4)REOは「所有不動産」を意味する。
(5)リース関連のその他資産・負債980万ドルを含む。
(6)買戻条件付融資枠、担保付融資枠、CLOの借入残高から現金を控除したものを株主資本合計で除したもの。
Conference Call
グラニット・ポイント・モーゲージ・トラスト・インクは2025年11月6日午前11時（米国東部時間）より、2025年第3四半期決算および関連情報について電話会議を開催いたします。電話会議に参加するには、上記開始時刻の約10分前にフリーダイヤル(877) 407-8031（国際電話の場合は(201) 689-8031）に電話し、グラニット・ポイント・モーゲージ・トラスト・インクの電話会議に参加するよう依頼してください。この電話会議は、インターネット（www.gpmtreit.com）の投資家向けセクションの「ニュース＆イベント」リンクからライブでお聞きになることもできます。出席できない方のために、11月6日12:00 p.m.（米国東部時間）から11月20日12:00 a.m.（米国東部時間）まで、電話によるプレイバックが可能です。プレイバックにアクセスするには、(877) 660-6853（または(201) 612-7415（国際電話の場合）に電話し、アクセスコード13756424をお伝えください。また、この電話会議の模様は、当社ウェブサイトの投資家向けセクションの「ニュース＆イベント」リンクにアーカイブされます。
グラニット・ポイント・モーゲージ・トラスト社について
グラニット・ポイント・モーゲージ・トラスト・インクは、メリーランド州法人で、シニア変動金利商業用モーゲージ・ローンやその他の負債および負債に類似した商業用不動産投資の直接組成、投資、管理に注力している。本社はニューヨーク州ニューヨーク。詳細情報はwww.gpmtreit.com。
Forward-Looking Statements
本プレスリリースには、歴史的情報だけでなく、1995年米国私募証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）で定義される意味での将来の見通しに関する記述も含まれ、または参照により組み込まれています。将来の見通しに関する記述には多数のリスクと不確実性が伴います。当社の実際の結果は、当社の確信、期待、見積もり、予測、例示とは異なる可能性があり、したがって、将来の事象の予測としてこれらの将来予想に関する記述に依拠すべきではありません。将来の見通しに関する記述は歴史的なものではなく、「予測」、「推定」、「予定」、「はず」、「期待」、「目標」、「確信」、「見通し」、「可能性」、「継続」、「意図」、「追求」、「計画」、「目標」、「将来」、「可能性」、「かもしれない」などの言葉やその否定形、あるいは戦略、計画、意図への言及によって特定することができます。ここでの例示は、将来の見通しに関する記述です。その性質上、将来の見通しに関する記述は、それらが作成された時点のものであり、過去の事実に関する記述でも将来の業績を保証するものでもなく、予測または定量化が困難なリスク、不確実性、仮定または状況の変化の影響を受けます。当社の期待、確信、見積もりは誠実に表明されたものであり、当社はこれらに合理的な根拠があると信じています。しかしながら、経営陣の期待、確信、見積もりが正しいと証明されたり、達成されたりする保証はなく、実際の結果は、将来見通しに関する記述で表明されたもの、または将来見通しに関する記述で示されたものと大きく異なる可能性があります。
これらの将来予想に関する記述は、2024年12月31日を末日とする年度のForm 10-K年次報告書「リスク要因」およびその後のForm 10-QまたはSECへのその他の提出書類に記載されているものを含む、リスクおよび不確実性の影響を受けます。将来の見通しに関する記述は、それらが作成された時点のものであり、当社は、新たな情報、将来の出来事、その他の結果にかかわらず、そのような将来の見通しに関する記述を更新または修正する義務を負うものではありません。
このプレスリリースは情報提供のみを目的としたものであり、いかなる有価証券の売買の申込みまたはその一部を構成するものではありません。
Non-GAAP Financial Measures
本プレスリリースおよび添付の決算説明資料では、米国で一般に公正妥当と認められた会計原則（GAAP）に従って算出された財務結果を開示することに加え、特定の項目を除いた非GAAPベースの財務指標（分配可能利益（損失）、実現損益調整前分配可能利益（損失）、基本的普通株式1株当たり分配可能利益（損失）および基本的普通株式1株当たり実現損益調整前分配可能利益（損失）など）を開示しています。グラニット・ポイントの経営陣は、これらの非GAAP指標により、当社の中核事業の過去、現在、および将来の業績について意味のある比較を行うことができると考えており、当社の経営成績および事業動向の比較理解を得るためにこれらの指標を使用しています。当社が提示する非GAAP財務指標は、投資家が当社の経営成績を分析するための補助的な情報を表しています。ただし、これらの指標はGAAPに準拠して算出されていないため、GAAPに準拠して算出された財務指標の代替または優越とみなされるべきではありません。当社のGAAPベースの財務結果およびこれらの財務結果からの調整は慎重に評価されるべきである。本リリース5ページのGAAPから非GAAPへの調整表をご参照ください。
Additional Information
グラニット・ポイントの株主およびその他の関係者は、証券取引委員会のインターネット・サイト（www.sec.gov）または下記宛に請求することにより、当社に関する追加情報を入手することができます：Granite Point Mortgage Trust Inc., 3 Bryant Park, 24th Floor, New York, NY 10036, telephone (212) 364-5500.
Contact
投資家Granite Point Mortgage Trust Inc. Chris Petta Investor Relations, (212) 364-5500, investors@gpmtreit.com.
グラニットポイントモーゲージトラスト株式会社
要約および連結貸借対照表
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