プラヤホテルズ&リゾーツの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

____________________________________________________________

FORM 8-K

____________________________________________________________

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年5月6日

____________________________________________________________

プラヤホテルズ＆リゾーツn.v.

(憲章で指定された登録者の正確な名前)

____________________________________________________________


The	オランダ	1-38012	98-1346104
(設立または組織の州またはその他の管轄区域)		(Commission File Number)	(IRS Employer Identification Number)

Nieuwezijds Voorburgwal 104

1012 SG

Amsterdam,

the

オランダ

Not Applicable

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。電話番号：+31 6 82 55 84 30

_____________________________________________________________

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each Class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
普通株式、額面0.10ユーロ	PLYA	the nasdaq stock market llc

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024年5月6日、プラヤ・ホテルズ＆リゾーツN.V.（以下「プラヤ」または「当社」）は、2024年3月31日に終了した3カ月間の財務結果を報告するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースのコピーは別紙99.1として添付され、参照することにより本書に組み込まれます。

本項目2.02の情報（別紙99.1を含む）は、改正1934年証券取引法（以下「取引所法」）第18条において「提出」されたものとはみなされず、また同条の法的責任の対象ともみなされず、当該提出書類において特定の参照により明示的に規定されている場合を除き、改正1933年証券取引法または取引所法に基づき提出された登録届出書またはその他の書類に参照により組み込まれることはないものとする。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d)展示品



ExhibitNo.						Description

99.1						2024年5月6日付プレスリリース、2024年3月31日に終了した3ヶ月間の当社決算を発表。
104						カバーページ・インタラクティブデータファイル - カバーページのxbrlタグがinline xbrlドキュメント内に埋め込まれています。

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


		プラヤホテルズ＆リゾーツn.v.

Date:	May 6, 2024	By:	/s/ Ryan Hymel
			Ryan Hymel
			Chief Financial Officer

EX-99.1 2 a2024q1-exx991xearningsrel.htm EXHIBIT 99.1 Document

Company Contact

ライアン・ハイメルEVP兼最高財務責任者

(571) 529-6113


			プラヤ・ホテルズ＆リゾーツN.V.、2024年第1四半期決算を発表

バージニア州フェアファックス、2024年5月6日 - プラヤホテルズ & リゾーツ N.V.（以下「当社」または「プラヤ」）（NASDAQ: PLYA）は本日、2024年3月31日に終了した3ヶ月間の業績を発表しました。

2024年3月期第1四半期実績

当期純利益は5,430万ドル（2023年は4,270万ドル）。

調整後純利益(1) は、2023年の4,900万ドルに対し、5,520万ドルであった。

客室稼働率が14.3％ポイント上昇し、ネットパッケージADRが0.1％上昇したことにより、ネットパッケージRevPARは2023年比20.2％増の427.17ドルとなった。

▪比較可能なパッケージのネットRevPARは、稼働率が2.6％ポイント増加し、パッケージのネットADRが4.4％増加したことにより、2023年比7.8％増の450.33ドルとなった。

▪自社リゾートEBITDA(1) は2023年比13.4％増の1億2,400万ドル

メキシコペソ高によるマイナス影響は約160bp（為替予約の影響を含む）、事業中断保険金および回収可能費用によるプラス影響は10bpでした。これらの影響を除くと、リゾートEBITDAマージンは44.8%となり、2023年比で2.9ポイント増加した。

調整後EBITDA(1) は対2023年比15.2％増の1億1,350万ドルとなり、メキシコペソ高による約480万ドルのマイナス影響（為替予約の影響を含む）、および2022年下半期にドミニカ共和国セグメントで発生したハリケーン「フィオナ」による混乱に関連する事業中断保険金および回収可能費用による0.4百万ドルのプラス影響を受けた。

調整後 EBITDA マージン(1)は、2023 年に対して 1.8%ポイント増加し 39.1%となった。メキシコ・ペソ高による約 160bp のマイナスの影響（為替予約の影響を含む）があり、事業中断保険金および回収可能費用による 10bp のプラスの影響があった。これらの影響を除いた調整後EBITDAマージンは40.6%となり、2023年度比で3.3%ポイント増加した。

比較可能な調整後EBITDA(1) は2023年比で8.5％増の1億1,260万ドル

比較可能な調整後EBITDAマージン(1) は、2023年比で0.2%ポイント増加し、39.8%となった。

(1) 本プレスリリースに含まれる調整後純利益／（損失）、所有リゾートのEBITDA、所有リゾートのEBITDAマージン、調整後EBITDA、調整後EBITDAマージン、比較可能調整後EBITDA、比較可能調整後EBITDAマージン、その他の非GAAP財務数値の算出方法、および当該非GAAP財務数値とGAAPに従って算出された最も直接的に比較可能な財務数値との調整については、「非U.S. GAAP指標および営業統計の定義」をご覧ください。


Page 1

「2024年の復活祭の時期や米国務省によるジャマイカへの渡航勧告の更新など、大きな逆風があったものの、第1四半期はすべての地域セグメントで基本的な勢いが予想を上回った。

すべてのセグメントで客室稼働率とリゾート収入が前年同期比で増加した。当社の運営チームは、主に保険料と賃金率による継続的なコスト上昇圧力に直面しながらも、引き続き高いレベルで業務を遂行した。為替レートと事業中断による収入による影響を除いた基礎的なリゾート・マージンは、人員配置と調達の分野におけるコスト効率化の努力を反映し、ADRが4.4%増加したため、比較可能なレガシーリゾートにおいて第1四半期に前年同期比で140bps以上増加しました。

夏の旅行予約シーズンはまだ半ばに過ぎないが、ジャマイカ以外では引き続き好調なペースが続いている。旅行注意報の更新後、ジャマイカへの予約が当初は回復したことは心強かったが、3月には需要が大幅に後退し、夏シーズンに向けて不安定な状況が続いている。第4四半期のペースと2025年第1四半期のMICEの売上計上に基づき、夏シーズンを過ぎればファンダメンタルズが正常化すると期待しています。

資本配分とポートフォリオの最適化の面では、MICEセグメントの需要を取り込み、2026年以降の好調なハイシーズンに向けてロスカボスのリゾートを位置づけるため、太平洋セグメントの改修工事を加速することを決定しました。改修工事の前倒しにより、調整後EBITDAは年初に予想したものより高い水準で混乱し、2024年の資本支出は小幅に増加する見込みです。

ジャマイカでの挑戦と建設中断の影響にもかかわらず、2024年度の調整後EBITDAは引き続き2億5,000万ドルから2億7,500万ドルを見込んでいます。2024年度も大幅なフリーキャッシュフローを見込んでおり、現在までに5,000万ドル近くの自社株を買い戻しました。

– ブルース・D・ウォーディンスキー、プラヤ・ホテルズ＆リゾーツ会長兼CEO


Page 2

財務および営業成績

以下の表は、2024年3月31日および2023年3月31日に終了した3ヶ月間のポートフォリオ全体および比較可能ポートフォリオの営業成績に関する情報である（単位：千米ドル）：

Total Portfolio


	3月31日までの3ヶ月間,
	2024			2023			Change
Occupancy	85.1		%	70.8		%	14.3	pts
Net Package ADR	$	502.12		$	501.64		0.1	%
Net Package RevPAR	$	427.17		$	355.27		20.2	%
純収益合計 (1)	$	290,512		$	264,228		9.9	%
Owned Net Revenue (2)	$	286,538		$	261,009		9.8	%
Owned Resort EBITDA	$	124,040		$	109,389		13.4	%
Owned Resort EBITDA Margin	43.3		%	41.9		%	1.4	pts
Other corporate	$	14,122		$	13,555		4.2	%
The Playa Collection Revenue	$	1,020		$	726		40.5	%
Management Fee Revenue	$	2,534		$	1,929		31.4	%
調整後ebitda	$	113,472		$	98,489		15.2	%
調整後ebitdaマージン	39.1		%	37.3		%	1.8	pts

Comparable Portfolio (3)


	3月31日までの3ヶ月間,
	2024			2023			Change
Occupancy	84.9		%	82.3		%	2.6	pts
Net Package ADR	$	530.41		$	508.02		4.4	%
Net Package RevPAR	$	450.33		$	417.91		7.8	%
純収益合計 (1)	$	283,086		$	262,045		8.0	%
Owned Net Revenue (2)	$	279,112		$	258,826		7.8	%
Owned Resort EBITDA	$	123,176		$	114,670		7.4	%
Owned Resort EBITDA Margin	44.1		%	44.3		%	(0.2)	pts
Other corporate	$	14,122		$	13,555		4.2	%
The Playa Collection Revenue	$	1,020		$	726		40.5	%
Management Fee Revenue	$	2,534		$	1,929		31.4	%
調整後ebitda	$	112,608		$	103,770		8.5	%
調整後ebitdaマージン	39.8		%	39.6		%	0.2	pts

(1)正味収入合計は、宿泊施設、飲食サービス、娯楽活動を含むオールインクルーシブ・パッケージの販売による収入（従業員に支払われる強制チップ控除後）、およびオールインクルーシブ・パッケージに含まれないその他の商品、サービス、アメニティによる収入を表している。ドミニカ共和国における政府強制のチップは、米国会計基準に基づき、すでに収入から除外されているため、この調整には含まれていません。正味収入合計の算出方法および正味収入合計と総収入の調整については、後述の「米国会計基準以外の指標および営業統計の定義」に記載されています。また、「純収入合計」にはすべてのマネジメントフィー収入も含まれています。

(2)自社正味収入には、マネジメントフィー収入、その他の法人収入、およびプラヤ・コレクション（第三者が所有・運営する会員制プログラム）の収入は含まれていない。

(3)2024年3月31日に終了した3ヶ月間については、比較可能なポートフォリオから、2023年第1四半期の大半を閉鎖していたジュエル・パームビーチと、2023年12月に売却したジュエル・プンタ・カナを除外しています。


Page 3

Balance Sheet

2024年3月31日現在、当社は2億8,530万ドルの現金および現金同等物を保有しており、使途制限現金はない。有利子負債総額は10億8,630万ドルで、2029年を返済期限とするタームローンで構成されています。2024年3月31日現在、2億2,500万ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティの残高はない。2023年4月15日付で、SOFRに基づく利息が発生する2029年満期ターム・ローンの変動金利リスクを軽減するため、2つの金利スワップを締結しました。金利スワップの想定元本はそれぞれ2億7,500万ドルで、売買目的ではない。金利スワップで当社が支払う固定金利は4.05％および3.71％であり、変動金利は毎月1ヶ月のSOFR金利にリセットされる。金利スワップの満期はそれぞれ2025年4月15日および2026年4月15日である。

Earnings Call

当社は、2024年5月7日（火）午前8時30分（東部夏時間）より、第1四半期の業績に関する電話会議を開催します。カンファレンス・コールには、国内からは(888) 317-6003、海外からは(412) 317-6061におかけください。会議ID番号は2024766。また、ご関心のある方は、2024年5月7日（火）の電話会議終了2時間後から、電話会議全体の録音リプレイをお聞きになることができます。このリプレイは2024年5月14日（火）まで行われる。電話会議の録画再生のアクセス番号は、(877) 344-7529または(412) 317-0088（会議ID番号：2037099）です。また、当社の投資家向けウェブサイト investors.playaresorts.com からカンファレンス・コールのウェブキャストをご覧いただけます。

About the Company

プラヤはその子会社を通じて、メキシコとカリブ海の人気バケーション地のビーチフロントの一等地にオールインクルーシブリゾートを所有、運営、開発する大手企業である。2024年3月31日現在、プラヤはメキシコ、ジャマイカ、ドミニカ共和国に24のリゾート（客室数9,027室）を所有・管理している。メキシコでは、ハイアット・ジラーラ・カンクーン、ハイアット・ジヴァ・カンクーン、ウィンダム・オルトラ・カンクーン、ウィンダム・オルトラ・プラヤ・デル・カルメン、ヒルトン・プラヤ・デル・カルメン・オールインクルーシブリゾート、ハイアット・ジヴァ・プエルト・バジャルタ、ハイアット・ジヴァ・ロス・カボスを所有・管理しています。ジャマイカでは、ハイアット・ジララ・ローズホール、ハイアット・ジーバ・ローズホール、ヒルトン・ローズ・ホール・リゾート＆スパ、ジュエル・グランデ・モンテゴ・ベイ・リゾート＆スパ、ジュエル・パラダイス・コーブ・ビーチ・リゾート＆スパを所有・経営しています。ドミニカ共和国では、プラヤはヒルトン・ラ・ロマーナ・オールインクルーシブ・ファミリー・リゾート、ヒルトン・ラ・ロマーナ・オールインクルーシブ・アダルト・リゾート、ハイアット・ジラーラ・カプ・カナ、ハイアット・ジヴァ・カプ・カナ、ジュエル・パーム・ビーチを所有・管理している。プラヤはまた、第三者のオーナーに代わって7つのリゾートを管理している。プラヤは現在、以下のブランドのリゾートを所有・運営している：ハイアット・ジララ、ハイアット・ジーバ、ヒルトン・オールインクルーシブ、タペストリー・コレクション・バイ・ヒルトン、ウィンダム・オールトラ、シーダスト、キンプトン、ジュエル・リゾート、ラグジュアリー・コレクション。プラヤは、長年にわたるオールインクルーシブリゾート運営の専門知識と、世界的に有名なホスピタリティ・ブランドとの関係を活用し、クラス最高の体験と卓越した価値をゲストに提供するとともに、顧客獲得コストを改善し、リピーターを増やす直接的な関係を築いている。

Forward-Looking Statements

本プレスリリースには、連邦証券法で定義された「将来の見通しに関する記述」が含まれています。将来の見通しに関する記述は、その時点における将来の出来事に関する当社の現在の予想と予測を反映したものであり、不確実性とリスクを伴います。信じる」、「期待する」、「予想する」、「予定する」、「可能性がある」、「だろう」、「はずである」、「かもしれない」、「計画する」、「推定する」、「意図する」、「予測する」、「可能性がある」、「継続する」、およびこれらの単語の否定語やその他の類似表現は、一般的に将来見通しに関する記述を特定するものです。このような将来の見通しに関する記述は、2024年2月22日にSECに提出されたプラヤのフォーム10-K年次報告書の「リスク要因」のセクションに記載されているものを含め、さまざまなリスクや不確実性の影響を受けます。このような要因は、SECのウェブサイト（www.sec.gov）でアクセスできるSECへの定期的な提出書類で随時更新されます。従って、実際の結果や業績がこれらで示されたものと大きく異なる可能性のある重要な要因が存在するか、または今後存在する可能性があります。


Page 4

ステートメントこれらの要因はすべてを網羅するものとして解釈されるべきではなく、本リリースおよびプラヤが米国証券取引委員会（SEC）に提出した書類に記載されているその他の注意事項と合わせてお読みください。将来の見通しに関する記述は、当社の誠実な信念を反映したものですが、将来の業績を保証するものではありません。当社は、本プレスリリースの日付後に、基礎となる仮定や要因の変更、新たな情報、データ、方法、将来の出来事、またはその他の変更を反映するために、将来予想に関する記述を公に更新または修正する義務を、適用法で義務付けられている場合を除き、一切負いません。将来予想に関する記述は、当社（または将来予想に関する記述を作成した第三者）が現在入手可能な情報のみに基づくものであり、過度に信頼すべきではありません。

non-u.s. gaap指標および営業統計の定義

Occupancy

「客室稼働率」とは、ある期間に販売された客室数の合計を、当該期間に利用可能であった客室数の合計で除したものである。利用可能な客室数には、改修工事や一時的な問題により、長期に亘り宿泊に適さないと判断された「故障中」の客室は含まれない。客室稼働率は、リゾートの総利用可能客室数を示す有用な指標であり、特定の期間における特定のリゾートまたはホテルグループの需要を測るために使用することができます。また、稼働率は、リゾートの需要の増減に応じてオールインクルーシブパッケージの表示料金を増減させることで、ネットパッケージADR（以下に定義）を最適化することができます。

ネットパッケージadr（average daily rate）（以下「ネットパッケージadr」という。)

「ネットパッケージADR」とは、一期間のネットパッケージ売上合計を当該期間の総販売客室数で除したものをいいます。ネットパッケージADRのトレンド及びパターンは、場合により、当ホテルのポートフォリオ又は類似ポートフォリオの価格環境及び客層の性質に関する有益な情報を提供する。ネットパッケージADRは、宿泊業界のオールインクルーシブセグメントにおいて一般的に使用される業績指標であり、様々な販売チャネルを通じてゲストが支払うことを望む表示料金を評価するために一般的に使用される。

宿泊可能な客室あたりの正味パッケージ収入（以下、「正味パッケージrevpar」という。)

「ネットパッケージRevPAR」は、ネットパッケージADRと一日平均客室稼働率の積である。ネットパッケージRevPARはネットパッケージ外収入の影響を反映していない。ネットパッケージRevPARにはこの追加収入は含まれていませんが、一般的に、オールインクルーシブの宿泊業界において、当ホテルのポートフォリオまたは比較可能なポートフォリオ（該当する場合）によって生み出された純客室売上に関するトレンド情報を特定し、連結ベースまたは地域ベース（該当する場合）で営業実績を評価するための重要な業績統計とみなされています。

パッケージの純売上高、ノンパッケージの純売上高、自社の純売上高、マネジメントフィーの売上高、コストの償還額、純売上高の合計額

「正味パッケージ収入」とは、オールインクルーシブ・パッケージの販売から得られるもので、宿泊、プレミアム・ルームのアップグレード、飲食サービス、エンターテイメント・アクティビティを含み、従業員に支払われる強制チップを差し引いたものである。ドミニカ共和国では、政府により義務づけられている強制チップはすでに収入から除外されているため、この調整には含まれていない。売上は、客室が使用された時点および/または関連サービスが提供された時点で、割引および割戻しを控除して認識される。宿泊客から受領した前受金は、客室の稼働および／または関連サービスの提供が完了するまで繰り延べられ、営業債務およびその他の支払債務に含まれる。

「正味パッケージ外収入」には、食事体験、ワイン、スピリッツ、スパ・パッケージなど、正味パッケージ収入に含まれないプレミアム・サービスやアメニティに関連する収入が含まれ、従業員に支払われる強制チップは控除されている。ドミニカ共和国において政府が義務付けている強制チップは、すでに収入から除外されているため、この調整には含まれていません。パッケージ以外の純収入は、販売完了後に認識される。

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