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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
 
FORM 8-K
 
現行レポート
セクション13または15に基づいて(d)
1934年の証券取引所法の
報告日(最も古いイベントの報告日):2024年5月3日
 
Newmark Group, Inc.
(チャーターで指定された登録者の正確な名前)
 
     
デラウェア 001-38329 81-4467492
(会社設立の州またはその他の管轄区域) (CommissionFile Number) (I.R.S. EmployerIdentification No.)
125 パークアベニュー、ニューヨーク、ニューヨーク州、10017
(主要経営陣の住所)
登録者の電話番号(市外局番を含む)。(212) 372-2000
 
Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください:
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション(17 cfr 230.425)
取引所法の下でのルール14a-12(17 cfr 240.14a-12)に基づく資料の勧誘。)
取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.14d-2(b))
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.13e-4(c))
 
法第12条(b)に従って登録された証券:
 
Title of each class   TradingSymbol(s)   登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式、額面0.01ドル   NMRK   the nasdaq stock market llc
 
登録者が1933年証券法規則405(本章230.405節)または1934年証券取引法規則12b-2(本章240.12b-2節)で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐










項目2.02.経営成績および財政状態。
2024年5月3日、ニューマークグループ・インク(以下「登録者」、「当社」、「ニューマーク」、または「当社」)は、2024年3月31日に終了した四半期の財務結果を発表するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースのコピーは、本フォーム8-Kカレントリポートの別紙99.1として添付され、参照により本書に組み込まれています。
以下に示す場合を除き、本項目2.02およびForm 8-Kの本Current Reportに添付された別紙99.1に記載された情報は、Form 8-Kの項目2.02に基づいて提供されたものです。当該情報は、1934年証券取引所法(「取引所法」)第18条において「提出」されたものとはみなされず、また、1933年証券取引所法(「証券法」)または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類において明示的に言及されている場合および以下に記載されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされません。

FILED INFORMATION

本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1に記載された「配当情報」の見出しの下に記載された情報は、Form 8-Kの項目2.02に基づき提出されたものであり、当該提出書類において特定の参照により明示的に規定されている場合を除き、証券法に基づく提出書類において参照により組み込まれたものとみなされる。別紙99.1に記載されているその他の情報はすべて提供されています。

ニューマークに関する将来の見通しに関する記述の検討

本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1のニューマークに関するプレスリリースに記載されている記述のうち、歴史的事実でないものは「将来の見通しに関する記述」であり、リスクや不確実性を伴うため、実際の結果が将来の見通しに関する記述に含まれるものと異なる可能性があります。これらには、当社の事業、業績、財務状況、流動性、および見通しに関する記述が含まれますが、これらは将来予想に関する記述に該当する可能性があり、実際の影響が、場合によっては現在予想されているものと大きく異なる可能性があるというリスクを伴います。法律で義務付けられている場合を除き、ニューマークは将来の見通しに関する記述を更新する義務を負いません。将来の見通しに関する記述に含まれるものと実際の結果が異なる原因となり得る追加のリスクと不確実性については、ニューマークの証券取引委員会提出書類(これらの提出書類に記載されているリスク要因および将来の見通しに関する情報に関する特記事項、ならびにその後のForm 10-K、Form 10-Q、またはForm 8-Kの報告書に記載されているリスク要因および将来の見通しに関する情報に関する特記事項の更新を含みますが、これらに限定されません)を参照してください。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料
 
(d)  Exhibits
以下に記載される展示品目録は、本項目9.01.に対応して参照により組み込まれる。

EXHIBIT INDEX

Exhibit No.   Description
99.1
104 inline xbrlでフォーマットされた本current report on form 8-kのカバーページ。






 



SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者によってフォーム8-Kに署名されました。
 



    Newmark Group, Inc.
   
Date: May 3, 2024     By:   /s/ Howard W. Lutnick
      Name: Howard W. Lutnick
      Title: Executive Chairman







[ニューマーク・グループ社の2024年3月31日第1四半期決算発表に関する2024年5月3日付Form 8-Kの署名ページ].

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ニューマーク、2024年第1四半期決算を発表 1
ニューヨーク発 - 2024年5月3日 - 大規模な機関投資家、グローバル企業、その他のオーナーおよび入居者向けの商業用不動産アドバイザーおよびサービスプロバイダーとして業界をリードするニューマーク・グループ・インク(Nasdaq: NMRK)(以下「ニューマーク」または「当社」)は本日、2024年3月31日に終了した3ヶ月間の決算を報告し、四半期配当を宣言しました。
ニューマークの業績を牽引したのは、住宅ローンの仲介およびGSEの組成件数が90%以上改善したことに加え、管理およびサービシング事業が2桁の伸びを示したことです。キャピタルマーケットにおける継続的な市場シェアの拡大は、当社の優秀なプロフェッショナルと、お客様に提供する創造的なソリューションによってもたらされました。「今年満期を迎える9,000億ドル超の米国商業用および集合住宅用モーゲージの影響が出始めました。当社のデット・オリジネーション・フィーは、データ、アナリティクス、人材への多大な投資により、業界の数倍の伸びを示しました。金利環境の変化に伴うこれらの満期償還の規模は、オリジネーション、リキャピタライゼーション、セールスの各分野において、ニューマークのサービスラインに大きなビジネスチャンスをもたらすでしょう。価値観がリセットされれば、リーシング活動も改善されるでしょう。選ばれる不動産アドバイザーとして、当社はこのようなマクロ経済のトレンドを活用する独自の立場にあります。当社の目標は、2026年に30億ドル以上の収益と6億3,000万ドルの調整後EBITDAを生み出すことです」。
前年同期との比較2
連結業績ハイライト(百万米ドル、1株当たりデータ除く) 1Q24 1Q23 Change
収益合計 546.5 520.8 4.9%
GAAP基準の税引前当期純損失(以下「GAAP基準の税引前当期純利益」という。) (29.8) (19.4) (53.7)%
GAAPベースの完全希薄化後純損失 (16.3) (10.4) (57.0)%
GAAP基準の希薄化後1株当たり当期純損失 (0.09) (0.06) (50.0)%
非支配持分および税金控除前の調整後利益(以下「税引前調整後利益」という。) 42.9 40.8 5.1%
完全に希薄化された株主に対する税引き後調整後利益(「税引き後調整後利益」という。) 37.4 35.4 5.8%
税引後調整後1株当たり利益(以下「調整後eps」)。) 0.15 0.15 —%
Adjusted EBITDA ("AEBITDA") 63.5 62.9 0.9%
–ニューマークの資本市場業務収益は13.5%増加し、3四半期連続で業界を上回った。
–マネージメント・サービス事業、サービシング手数料事業、その他事業は同 21.0%増となり、3 四半期連続で 2 桁台の力強い伸びを示した。
REVENUE ANALYSIS3
Consolidated Revenues(USD millions) 1Q24 1Q23 Change
マネジメントサービス、サービシング、その他からのフィー $182.7 $148.9 22.7%
Pass through revenues 74.2 63.3 17.1%
マネージメントサービス、サービシングフィー、その他 256.9 212.3 21.0%
Leasing and other commissions 158.8 193.3 (17.9)%
Investment sales 70.8 72.0 (1.6)%
商業用不動産担保ローンの組成にかかる手数料(純額 43.8 29.1 50.5%
OMSR revenues 16.1 14.1 14.5%
Commercial mortgage origination, net 59.9 43.2 38.7%
収益合計 546.5 520.8 4.9%
運用サービス、サービシング、その他からの手数料は 22.7%増加した。この改善は、ジェラルド・イヴの加入に加え、ニューマークの利益率の高いサービシングおよび資産管理プラットフォームによる約21%の有機的成長を反映したものです。リースおよびその他の手数料収入は、米国で 10%以上、英国で 20%以上という業界全体の事業活動の減少の影響を受けました。ニューマークの債券販売事業は業界を劇的に上回り、商業用モーゲージの販売手数料(純額)は 50.5%増加しました。また
1 以下の点にご留意ください:(i) 特に断りのない限り、すべての業績および数量は2024年第1四半期と前年同期との比較である。(ii) 「最近のハイライト」、本書に含まれる経済・業界データの出典、および言及されている長期目標については、本書の「その他の有用な情報」の項および当社ウェブサイトに掲載されている2024年第1四半期決算投資家向けプレゼンテーションをご参照ください。(iii) 「キャピタル・マーケッツ」、「手数料収入」、「手数料ベースの収入」、「マネジメント・サービス、サービシング、その他からの手数料」、「パススルー収入」、「OMSR収入」の定義を含め、上記および本書全体に示されている様々な収益用語の詳細については、本書の「特定の収益用語の定義」の項をご参照ください。様々な期間におけるこれらの項目の金額は、ニューマークの投資家向けウェブサイトの補足表に記載されています。
2 米国で一般に公正妥当と認められた会計原則は「GAAP」と呼ばれる。非GAAP財務指標」、「調整後利益の定義」、「普通株主に帰属するGAAPベースの当期純利益と非支配持分および税引前調整後利益の調整およびGAAPベースの希薄化後1株当たり利益と税引後調整後1株当たり利益の調整」を含む(ただしこれらに限定されない)本書の各セクションをご覧ください、および「ネット・レバレッジ」(これらの項目の脚注を含む)には、これらの用語およびその他の非GAAP基準の用語の完全な定義および/または最新の定義、経営陣がこれらの用語をいつ、どのように、なぜ使用するのか、また、本書で説明されている期間におけるGAAP基準と非GAAP基準の業績の差異が記載されています。不合理な努力なしに特定のGAAPベースの業績を予測することが困難な理由については、「特定のGAAPおよび非GAAP項目の見通し時期」もご参照ください。
3 2024年第1四半期のニューマークの手数料収入は2.9%増の4億5620万ドルだった。

1




これに対し、米国の商業用/複合住宅の組成件数は約5%増加した。
2024年第2四半期より、投資事業売上高、商業用不動産ローンの組成手数料(純額)、およびOMSRの収益の合計を「資本市場」として表示する。2024年度第1四半期のキャピタル・マーケット事業の売上は、13.5%増の1億3,080万ドルでした。この新しい表示方法による 2024 年第 1 四半期の収益分析については、後述の「特定の収益用語の定義」をご参照ください。
CONSOLIDATED EXPENSES4
Consolidated Expenses(USD millions) 1Q24 1Q23 Change
gaapに基づく報酬および従業員給付 $328.2 $328.4 —%
株式ベースの報酬、純利益のリミテッド・パートナーシップ・ユニットおよびfpuへの配分 51.4 35.6 44.3%
Non-compensation expenses under GAAP 189.5 165.6 14.4%
Total expenses under GAAP 569.1 529.6 7.5%
gaapに基づく通過報酬費用 41.0 38.1 7.5%
その他の報酬および従業員給付 286.3 289.4 (1.1)%
調整後利益に対する報酬および従業員給付 327.3 327.5 (0.1)%
gaapに基づく報酬以外の費用 33.2 25.2 31.8%
Other non-compensation expenses 119.8 109.2 9.7%
調整後利益に対する非補償費用 153.0 134.4 13.8%
調整後利益のための費用総額 480.3 461.9 4.0%
報酬費用は増収により横ばいであったが、パススルー項目を除くと1.1%減少した。これは主に、変動報酬の減少および当社のコスト削減イニシアチブによるもので、買収に関連する費用および長期契約に基づく業界屈指の収益創出プロフェッショナルの最近の雇用により一部相殺された。GAAPベースの業績には、四半期間のタイミングとニューマークの株価上昇により、現金支出を伴わない株式ベースの報酬が1,580万ドル増加しました。これらの費用は株式の追加発行とは無関係である。
通過項目を除いた非報酬費用は1,060万ドル増加したが、これはニューマークのGSE倉庫ラインの支払利息が600万ドル増加したためで、売却予定のGSEローンの受取利息で相殺された。報酬以外の費用には、ジェラルド・イヴの追加も含まれる。
通過項目の影響を除くと、GAAP基準の総経費は6.1%、調整後利益は1.9%それぞれ増加した。
TAXES AND NONCONTROLLING INTEREST5
税金および非支配持分(単位:百万米ドル) 1Q24 1Q23 Change
GAAP基準の法人税等 $(3.5) $(3.1) (15.1)%
調整後利益に対する法人税等の支払い 6.5 6.1 6.6%
GAAP基準の非支配持分に帰属する当期純損失 (10.1) (6.0) (67.7)%
調整後利益の非支配持分に帰属する純損失 (0.9) (0.7) (37.7)%
税金と非支配持分に帰属する当期純利益は通常、ニューマークの収益と連動して動く。調整後利益に対する当社の税率は、前年同期が15.1%であったのに対し、2024年第1四半期は15.0%であった。
CONSOLIDATED SHARE COUNT6
連結株式数(単位:百万株) 1Q24 4Q23 1Q23
gaapに基づく完全希薄化後の加重平均株式数 174.8 249.8 172.6
調整後利益の完全希薄化加重平均株式数 255.4 249.8 239.9
GAAPの自己株式法では、ニューマークの完全希薄化後の株式数は、他の条件がすべて同じであれば、一定期間株価と連動して動きます。同社の普通A種株式の平均株価が前四半期比で38.5%上昇したため、同社は自己株式取得を前倒ししました。
4 (i)2023年、ニューマークは「従業員およびパートナーに対する貸付金、返済免除貸付金およびその他の債権」(または「従業員貸付金」)のために、過去のどの年よりも多くの現金を使用した。当社は2024年第1四半期に、過去のどの四半期よりも大幅に多くの従業員ローンを発行しました。従業員ローンは、ニューマークの営業キャッシュフローの一部および貸借対照表に計上されており、主に長期契約に基づく新たな収益創出専門家の雇用に関連している。従業員ローンの返済免除部分は、ローンの耐用年数にわたってGAAPおよび非GAAP決算の報酬費用として認識されます。これらの費用およびその他の特定の費用は、関連する最初の四半期から計上されますが、関連する専門家が完全な生産性を発揮するのは、ニューマークに入社して2年目または3年目になる可能性があります。(ii) ニューマークのパススルー報酬および非報酬費用は、全期間においてGAAPおよび非GAAP業績で同じです。(iii) 交換性の付与に関するニューマークの報酬費用は、一般的に当社の株価と同じ方向に動きます。(iv) OMSRに帰属する現金支出を伴わないGAAPベースの利益およびモーゲージ・サービシング・ライツ(「MSR」)のGAAPベースの償却が、GAAPおよび非GAAPベースの業績にどのように影響するかについては、当社のForm 10-Qおよび/またはForm 10-Kの「重要な会計方針および見積り」、および本書後半の「非GAAP財務指標」を参照してください。
5 その他の収入」の表は、本書の後半に記載されている。
6 以下の点に注意:(i) GAAPに基づく完全希薄化後の加重平均株式数は、完全希薄化後株式のGAAP純利益にも影響を与える希薄化防止を回避するため、調整後利益の完全希薄化後の加重平均株式数と特定の期間において異なる場合があります。(ii) ニューマークの平均株価は、ブルームバーグによる2023年第4四半期と比較した2024年第1四半期の終値平均に基づいています。(iii) 「スポット」は期末株式数と同じ意味で使用される場合があります。関連期間のスポット株式数については、当社の四半期決算説明資料をご参照ください。

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を190万株の加重平均株式等価物として認識した。この190万株は新たなRSUの発行ではない。当社は、調整後利益に対する完全希薄化後加重平均株式数は2024年の残りの期間減少し、2023年の2億4,630万株から約2%増加すると予想している。
ニューマークは当四半期中に350万株を3,720万ドルで買い戻した。当四半期末時点で、ニューマークは3億1770万ドルの自社株買いおよび投資口償還枠を保有していた。
SELECT BALANCE SHEET DATA7
貸借対照表データ選択(百万米ドル)) March 31, 2024 December 31, 2023
現金および現金同等物 $140.9 $164.9
Total corporate debt $670.2 $547.3
資本合計 $1,566.6 $1,594.9
当社は企業債務の借り換えにより、近い将来の満期はない。2024年第1四半期に、ニューマークは2029年1月満期で元本総額6億ドルの7.5%シニアノート(以下「シニアノート」)を発行した。当四半期終了後、ニューマークは6億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティを実質的に同じ条件およびコベナンツの下で更新し、満期日を2025年3月から2027年4月に延長した。
2023年末からの貸借対照表の変動には、事業から生み出された現金と、シニアノートの発行、ディレイドドロー・タームローン・クレジット契約の返済、ニューマークのリボルビング・クレジット・ファシリティによる借入を含む、企業債務の増加が含まれる。これは、収益を生み出す専門家の雇用、自社株買い、および通常の第1四半期の運転資本の動きによって相殺された。
投資家向けプレゼンテーションおよび追加財務表のオンライン公開
ニューマークの四半期補足エクセル表には、2018年から2024年第1四半期までの期間の収益、利益、その他の指標が含まれています。エクセルの表と当社の四半期決算プレゼンテーションは、ir.nmrk.comからダウンロードできます。これらの資料には、ここに記載されていない有用な情報も含まれています。
DIVIDEND INFORMATION
2024年5月2日、ニューマークの取締役会(以下「取締役会」)は、2024年5月17日現在のA種およびB種普通株式の株主名簿上の株主に対し、2024年6月3日に1株当たり0.03ドルの適格四半期配当を支払うことを宣言しました。配当落ち日は2024年5月16日である。
OUTLOOK FOR 20248
Metrics FY 2023 Actual 前年同期比増減予想(税率を除く)
Total Revenues (millions) $2,470.4 3% to 7%
Adjusted EBITDA (millions) $398.3 5% to 9%
調整後1株当たり利益 $1.05 5% to 9%
Adjusted Earnings Tax Rate 15.1% 15% to 18%
2024年通期の見通しについては、調整後税引前利益の見通しが改善した以外は変更ありません。ニューマークは引き続き、2024年第2四半期および第3四半期の非GAAPベースの利益指標について、前四半期比および前年同期比での改善を見込んでいる。当社は2024年第2四半期に7,500万ドルのコスト削減計画を完了する見込みです。2024年のガイダンスには、将来の買収による潜在的な影響は含まれていない。
CONFERENCE CALL
ニューマークは本日午前10時(米国東部時間)にカンファレンスコールを開催し、この結果について説明します。この電話会議のウェブキャストは、当社のNon-GAAP業績を要約した投資家向けプレゼンテーションとともに、以下のサイトからアクセスできる予定です:
http://ir.nmrk.com or https://event.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1665493&tp_key=8a6b5ea77d
事前登録後、Eメールにてアクセス詳細をお送りします。ウェブキャストに参加できない方のために、当社はイベントのウェブページにダイヤルイン情報を掲載しています。ダイヤルインされた場合、ライブコールへの参加に遅れが生じる可能性がありますのでご了承ください。
7 キャッシュ・フローおよび貸借対照表に関連する一部の項目の前年同期比変動を分析する上で、以下の項目が関連する:(i) この表の「資本合計」は、「償還可能パートナーシップ持分」、「非支配持分」および「株主資本合計」の合計である。(ii) 本表の「企業負債合計」は、「米国政府系企業担保倉庫設備」を除外しています。ニューマークは、GSEおよびFHA融資プログラムの下で組成された住宅ローンの短期資金調達のために倉庫枠および現先契約を使用しており、そのような金額は通常、貸借対照表上の「公正価値で売却予定のローン」で相殺されています。これらのローンは通常45日以内に売却される。ニューマークのウェアハウスラインを利用したローンは、バークレー・ポイント・キャピタルLLCにリコースされますが、ニューマークグループにはノンリコースされます。(iii) 「流動性」は、議論または表示される場合、融資された市場性のある有価証券を除外しています。他社の流動性の定義とは異なり、ニューマークの流動性には、未使用のリボルビング・クレジット・ラインの価値は含まれていません。本書後半の「流動性の定義」の項および関連する調整表を参照。(iv)「純有利子負債」は、現金または該当する場合は流動性合計を控除した負債合計と定義され、「純レバレッジ」は、純有利子負債を12ヵ月後の調整後EBITDAで除した非GAAP指標と定義される。(v)この分析の詳細については、「その他の有用な情報」の「事業から生み出される現金」を参照のこと。
8 調整後利益税額の見通しは、税率の絶対予想レンジを表しています。ニューマークの見通しについては、以下の点にご留意ください:(i) 不合理な努力なしに特定のGAAP業績を予測することが困難な理由については、「特定のGAAP項目および非GAAP項目の見通しのタイミング」をご覧ください。(ii) ニューマークの経費削減目標は、2022年第3四半期時点の当社の年率換算ランレートに基づいているため、その後の買収や収益を生み出す専門家の雇用による影響は除外されています。サポート費および運営費には、収益に連動する変動費は含まれていない。(iii) 本見通しは、ニューマークの株価に意味のある変化がないことを前提としています。当社の予想は、マクロ経済、社会、政治、その他の様々な要因に基づいて変更される可能性があります。2024年以降の目標や目標は、いずれも正式なガイダンスとみなされるべきものではありません。

3




カンファレンス・コールのウェブキャストによるリプレイは、ライブ・コールから24時間以内に同じウェブサイトからアクセスできる予定であり、コール後365日間利用可能である。当社は、ダイヤル式電話番号による長時間の待ち時間を避けるため、ウェブキャストを利用して電話会議にアクセスすることを強く推奨する。ウェブキャストにアクセスできない参加者は、コールへの即時アクセスとライブオペレーターを回避するため、事前登録を行うことを強く推奨する。事前登録は、ニューマークのインベスター・リレーションズのウェブサイトにある事前登録リンクにアクセスするか、または以下のサイトに移動することで、いつでも完了できます:
https://event.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1665493&tp_key=8a6b5ea77d

CERTAIN REVENUE TERMS DEFINED
Fee and non-fee revenues
当社の総収入には、関連費用と同額である特定の管理サービス収入が含まれる。これらの収益は、ニューマークのグローバル・コーポレート・サービス(「GCS」)事業およびプロパティ・マネジメント事業の一部として計上された、全額償還可能な報酬および非報酬費用です。そのため、これらの収益は当社のGAAPまたはNon-GAAPの収益指標に影響を与えず、「パススルー収益」と呼ばれることがあります。パススルー収益として計上された金額は、「パススルー費用」としても計上されます。ニューマークの総収益には、オリジン・モーゲージ・サービシング・ライツ(「OMSR」)に関する非現金利益も含まれており、これはコミットメント(純額)で認識されるサービシングから生じる将来予想純キャッシュフローの公正価値を表しています。このような非現金利益は「OMSR収益」と呼ばれることもあります。ニューマークは、パススルー収益とOMSR収益を合わせて「非フィー収益」と呼び、総収益の残りの部分を「フィー収益」と呼ぶこともあります。
Commission-based revenues
「商業用住宅ローン組成(純額)」には、ニューマークの集合住宅向け GSE/FHA9 事業に関連する組成手数料、商業用住宅ローン仲介およびローン売却アドバイザリーからの手数料(これらを総称して「商業用住宅ローン組成(純額)からの手数料」)が含まれ、すべての OMSR 収入が含まれる。後述するように、キャピタルマーケッツには、2024 年第 2 四半期以降、多世帯向け GSE/FHA の組成に関連するすべての収益も含まれる。ニューマークの「手数料ベース」の収益には、リースおよびその他手数料、投資販売、商業用不動産担保ローンの組成手数料(純額)、バリュエーション&アドバイザリーが含まれる。これらの事業では、収益を生み出すプロフェッショナルが、その報酬の大部分または全額を収益に基づいて得ています(したがって、これらのプロフェッショナルは「プロデューサー」と呼ばれることもあります)。ニューマークはこの非現金項目に基づいてプロデューサーに報酬を支払っていないため、手数料ベースの収益はOMSRの収益を除外しています。
Recurring revenues
「サービシング業務およびその他の収入」には、ニューマークの「サービシング業務」と呼ばれる場合があり、サービシング手数料、売却予定のローンの金利収入、エスクロー金利、利回り維持手数料が含まれ、これらはすべてニューマークの集合住宅GSE/FHA事業に主に関連しています。「管理サービス、サービシング手数料、その他」(「経常収益」、「経常事業」、「管理事業」と呼ばれることもある)には、すべてのパススルー収益、ニューマークのサービシング事業、GCS、プロパティ・マネジメント、フレキシブル・ワークスペース・プラットフォーム、バリュエーション&アドバイザリーからの手数料、およびSpring11から発生するすべての収益が含まれる。管理サービス、サービシング、その他からの手数料」は、パススルー収入を除くすべての経常事業からの収入である。
2024年第1四半期より、Spring11の収益のうちサービシングおよびアセット・マネジメント・ポートフォリオに関連する部分は、「マネジメントサービス」に計上されなくなり、代わりに2023年第1四半期以降のすべての期間について「サービシングおよびその他の収益」の一部として計上される。この変更による「管理業務手数料、サービシング手数料、その他」および「管理業務手数料、サービシング手数料、その他」全体や、当社の連結業績への影響はない。
Contractual Business
「契約業務」は、「契約サービス」または「契約収入」と同じ意味で使用されることがあり、当社が顧客と通常1年以上の契約を結んでいる業務と定義される。契約業務には、貸主代理(または「代理」)リース、ローン・サービシング(エスクロー利息収入を含む)、アウトソーシング(プロパティ・マネジメント、ファシリティ・マネジメント、アセット・マネジメントを含む)、およびリース管理に関連するすべての収入が含まれる。また、当社のフレキシブル・ワークスペースおよびテナント代理サービスラインが生み出す契約手数料の一部も含まれる。
ニューマークの一部の収入に関する現在および過去の金額の詳細については、四半期ごとの補足的なエクセルの表をご覧ください。
9 これらの略語の定義については、「業界ボリューム」を参照。

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