デラウェア州のリミテッド・パートナーシップである BOSTON PROPERTIES LIMITED PARTNERSHIP（以下「借入人」）、本契約の各当事銀行、および BANK OF AMERICA, N.A.（自己および他の各銀行のための管理代理人、以下「代理人」）の間の、2025 年 4 月 22 日（以下「第 1 次補正発効日」）付けの、第 10 次補正および修正クレジット契約に対する第 1 次補正（以下「本補正」）。

借り手、銀行、および代理人等は、2025 年 3 月 28 日付のクレジット契約（本補正発効日以前、および本補正発効日の直前に修正、補足、またはその他の変更がなされた場合、以下「クレジット契約」）の当事者である。本書で使用される大文字の用語で他に定義されていないものは、クレジット契約において当該用語に規定される意味を有するものとする。本契約で修正されたクレジット契約は、本契約では「修正クレジット契約」と呼ばれる。

借り手は、銀行および代理人に対し、本契約に定めるとおり信用契約を変更することに同意するよう要請した。

よって、本契約の当事者は、その受領と充足がここに認められる善良かつ貴重な対価として、以下のとおり合意する：

第 1 項 クレジット契約の修正。本契約の当事者は、第1回修正発効日をもってクレジット契約を修正することに合意する：

第1.1節から「SOFR調整」の定義を削除する；

第1.2節では、第1.1節に含まれる「日次単純SOFR」の定義を以下のように修正し、その全文を再掲する：

日次単純SOFR。日次単純 SOFR の定義に従って決定される日次 SOFR に等しい年率。日次単純 SOFR の変更は、追加通知なしに、当該変更日から有効となるものとする。そのように決定された料率がゼロ未満となる場合、かかる料率は本ローン文書においてはゼロとみなされるものとする。

第1.3.節は、第1.1.節に含まれる「期間SOFR」の定義全体を以下のように修正し、再掲する：

期間SOFR。

(a) ターム SOFR ローンまたはインデックス金利ローンに関する利息期間については、当該 利息期間開始の 2 米国政府証券営業日前のターム SOFR スクリーン金利に相当する年率 で、当該利息期間に相当する期間。ただし、当該金利が当該決定日の午前 11 時より前に公表されていない場合は、ターム SOFR とは、その直前の最初の米国政府証券営業日のターム SOFR スクリーン金利を意味する。

(ただし、当該決定日の午前 11 時より前に金利が公表されていない場合は、ターム SOFR とは、その直前の最初の米国政府証券営業日のターム SOFR スクリーン・レートを意味する；

ただし、本定義の（a）または（b）のいずれかの条項に従って決定されたターム SOFR がゼロ未満となる場合、本ローン文書の目的上、ターム SOFR はゼロとみなされるものとする。

第2節.発効の条件。本補正条項は、以下の各前提条件が満たされた最初の日に発効するものとする：

第 1 項 以下の各書類は、本契約第 7 項に従って本契約に組み込まれた修正クレジット契約第 36 条に従 い、いずれの場合も原本、テレコピー、または .pdf またはその他の電子形式（その後速やかに原本が提出される）で、代理人が受領するものとする：

(i)借り手、代理人、決算期銀行、および必要銀行を構成する銀行のそれぞれが正当に執行し、交付した本修正案の正本。

(ii）本補正発効日付で、借り手の正式な役員が署名した証明書であって、本補正の効力発生前および効力発生後において、（x）修正クレジット契約に含まれる、借り手またはBXPが行った、または借り手またはBXPを代表して行った表明および保証のそれぞれ、(x) 修正クレジット契約、その他のローン文書、またはクレジット契約もしくは修正クレジット契約に従ってもしくはこれらに関連して交付された文書もしくは証書において、借り手もしくは BXP によって、もしくはこれらを代表してなされた表明および保証は、それらがなされた時点においてすべての重要な点において真実かつ正確であり、また、第1回修正発効日時点においてもすべての重要な点において真実かつ正確であること（§7.5 および§7.14 の表明を除く）。ただし、(i)§7.19(b)および§7.20(b)に定める表明および保証についてはこの限りでない。ただし、(i)修正クレジット契約第7.19条および第7.20条(b)に規定された表明および保証については、それらがすべての点において真実かつ正確である場合、(ii)かかる表明および保証が明示的に以前の日付に関連している場合、かかる表明および保証は、かかる以前の日付の時点ですべての重要な点において真実かつ正確であったものとする（かかる表明および保証に規定された重要性の要件と重複することなく、また、第7.20条(b)に規定された表明および保証については、かかる表明および保証に規定された重要性の要件と重複することなく）。20(b)に記載された表明保証はすべての点で真実かつ正確であったものとする）、(iii)修正クレジット契約または他のローン文書によって企図されまたは禁止されていない取引に起因する変更および通常の事業の過程で発生する変更の範囲、および(iv)表明保証

修正クレジット契約第7.4条に記載されている内容は、修正クレジット契約第8.4条の(a)項および(b)項に従ってそれぞれ提出された最新の明細書を指すものとみなされること、および(y)第1回修正発効日に債務不履行または債務不履行事由が発生せず、かつ継続していないこと。

第2項 不履行第 1 項の修正発効日において、債務不履行は発生しておらず、継続中である。

セクション 3.ローン当事者の表明および保証。本補正の効力発生後、借り手は、借り手または BXP が、クレジット契約、その他のローン文書、またはクレジット契約もしくは修正クレジット契約に従ってもしくはこれらに関連して交付された文書もしくは証書において行った表明および保証が、第1回補正の効力発生日時点において、真実かつ正確であることを再確認する（ただし、クレジット契約§7.5 および§7.14 の表明は、クロージング日時点においてのみなされたものである。14 の表明は、クロージング日時点においてのみなされたものである。）、その時点においてなされたものと同一の効力を有するものとする（但し、(i) クレジ ット契約または他のローン文書により企図され、または禁止されていない取引に起因する変更および通常の事業の 過程において生じる変更を除く、(ii) 当該表明保証が明示的に以前の日付に関するものである場合、当該以前の日付におい て真実かつ正確であること。10 of the Credit Agreement)。借入人は、さらに、代理人および銀行に対して、以下を表明し保証する（これらの表明および保証は、本契約の締結および引渡し後も存続するものとする）：

(a) 本補正に基づく義務を執行、引渡し、および履行するために必要なすべての権限および権 限を有し、本補正の執行、引渡し、および履行を承認するために必要な会社の行動をすべて取っ た、または取らせた；

(b) 本補正案の実行、交付、および履行に関連して、いかなる人物（株式保有者または債権者を含むが、これに限定されない）の同意も、いかなる政府機関または公的機関の措置も、またはいかなる当局への提出も、必要または要求されない；

(c) 本補正案は、借り手の権限のある役員によって借り手を代表して正式に執行され、引き渡されたものであり、その条項に従って強制執行可能な借り手の法的、有効かつ拘束力のある債務を構成する。ただし、債権者の権利の執行に一般的に影響を及ぼす適用可能な破産法、倒産法、組織再編法、モラトリアム法、または類似の法律、および衡平法上の訴訟手続きによって強制執行が求められるか法律上の訴訟手続きによって強制執行が求められるかを問わず、一般的な衡平法上の原則によって強制執行可能性が制限される場合を除く；

(d) 本補正および本契約に企図された取引が有効になる直前および直後の両方において、債務不履行または債務不履行事由が発生せず、かつ継続していないこと。

(a）本補正案の締結、交付及び履行が、（i）借入人若しくはBXPが従う法律、法令、規則若しくは規制の規定、又は借入人若しくはBXPに適用される判決、命令、令状、差止命令、ライセンス若しくは許可に重大な抵触又は違反する結果とならないこと、(ii) リミテッド・パートナーシップ契約、リミテッド・パートナーシップ証明書、借入人またはBXPの定款または付則のいかなる規定にも抵触しないこと、(iii) その他の契約、文書のいかなる規定にも抵触しないこと、または債務不履行もしくは債務不履行事由とならないこと、またはその他の契約、文書のいかなる条項、条件もしくは規定を遵守しないこと、

借り手もしくはBXP、または借り手もしくはBXPの財産を拘束する、または借り手もしくはBXPに適用される判決、命令、許可、ライセンスもしくは引き受け（但し、その他の契約、証書、判決、命令、許可、ライセンスもしくは引き受けの下で遵守されなかった場合であっても、借り手もしくはBXPの状態（財務的か否かを問わない）に重大かつ不利な影響を及ぼさないものを除く、ただし、BPLP、BXP、BPグループ全体の状態（財務その他）、資産、事業、経営成績に重大かつ不利な影響を与えないような、その他の契約、文書、判決、命令、許可、ライセンス、引き受けに従わない場合、または借り手もしくはBXPの資産または財産に抵当権、質権、担保権、先取特権、担保権、請求権が設定された場合は、債務不履行または債務不履行事由となります。

第4節.批准。

(a)本契約により明示的に修正された場合を除き、クレジット契約、その他のローン文書、およびこれらに関連するすべての文書、証書および合意は、あらゆる点で本契約により批准および確認され、完全な効力を有し続けるものとする。

(b)本補正は、本書に明示的に規定されている場合を除き、(i)本クレジット契約、修正クレジット契約、またはこれらに言及されている文書や契約の条項や条件に従って付与された同意、またはその放棄、修正、もしくは留保、または本クレジット契約に基づいて過去に発生した、もしくは今後発生する、もしくは発生し継続する債務不履行や債務不履行事由の放棄とはみなされないものとします、また、(ii) 代理人または銀行が知っているか否かにかかわらず、代理人または銀行が、クレジット契約、修正クレジット契約、ローン文書、またはこれらに言及された文書や契約、またはこれらに企図された取引の下で、またはこれらに関連して、いかなる人物に対しても現在有し、または将来有しうる権利または救済手段を損なうこと。

第5項.修正。本補正条項および本契約のいかなる条項も、本契約の当事者によって締結された書面による合意または協定に従わない限り、放棄、修正、または変更することはできない。

第6項。ローン文書。本契約の当事者は、本補正条項がローン文書であることに同意する。クレジット契約における「本契約」、「本契約の」、「本契約の」、「本契約の」、またはこれらに類する語句への言及、および他の各ローン文書（およびこれらに従い、またはこれらに関連して交付される他の文書および証書）における「クレジット契約」、「本契約の」、「その」、またはこれらに類する語句への言及は、修正クレジット契約を意味し、また修正クレジット契約を意味するものとする。

第7項。対訳；執行。§修正クレジット契約第 36 条は、本契約の一部であるかのように本契約に準用される。

第8項。継承者および譲受人。本補正案の規定は、本契約の当事者およびその各承継人ならびに譲受人を拘束し、その利益となるものとする。

第9項 分離可能性。本補正案のいずれかの規定の全部または一部が、いずれかの法域において違法、無効、または執行不能と判断された場合、当該法域において、当該規定は、他の法域における当該規定の合法性、有効性、または執行可能性、あるいはいずれかの法域における本補正案の残りの規定の合法性、有効性、または執行可能性に影響を与えることなく、当該違法性、無効性、または執行不能性の範囲内において効力を失うものとする。

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BXP, INC.,

By:/s/ Elizabeth Uribe

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Title: Assistant Vice President

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Title: Authoirzed Signatory

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By:/s/ Jessica Trombly

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By:/s/ Patrick T. Brooks

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By:/s/ Donna DeMagistris

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