RMRグループの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

November 14, 2022

Date of Report

(最も早く報告されたイベントの日付)

The RMR Group Inc.

(登録者の定款に定められた正確な名称)

メリーランド

(法人設立の州またはその他の管轄区域)



001-37616	8742	47-4122583
(Commission File Number)	(第一次標準産業分類コード番号)	(IRS Employer Identification Number)

two newton place, 255 washington street, suite 300, newton, ma, 02458-1634

(主たる事務所の所在地（郵便番号を含む）。

(617) 796-8230

(登録者の電話番号（市外局番を含む）。

Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください。

☐ 証券法規則425条(17 CFR 230.425)に基づく書面でのコミュニケーション

☐ 取引所法規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の募集。

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c) (17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション。

法第 12 条(b)に基づき登録された証券。

Title Of Each Class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

クラスa普通株式、1株当たりの額面0.001ドル

RMR

the nasdaq stock market llc

(Nasdaq Capital Market)

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。☐

Item 2.02. 営業成績および財務状況

2022 年 11 月 14 日、The RMR Group Inc.または当社は、2022 年 9 月 30 日に終了した四半期および会計年度の当社の業績および財務状況についてプレスリリースを発表しました。当社のプレスリリースの写しは、本書の別紙99.1として提出されています。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料

(d) 出展物

99.1 Press release dated November 14, 2022

104 カバーページインタラクティブ・データ・ファイル。(インラインXBRL文書に埋め込まれている）。

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は、正当に権限が付与された以下の署名者によって、本報告書が登録者のために署名された。




	THE RMR GROUP INC.


	By:	/s/ Matthew P. Jordan
	Name:	Matthew P. Jordan
	Title:	エグゼクティブ・バイス・プレジデント、チーフ・ファイナンシャル・オフィサー兼トレジャラー
Date: November 14, 2022

EX-99.1 2 rmr_9302022x8-kxexhibit991.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1



FOR IMMEDIATE RELEASE

株式会社RMRグループ2022年度第4四半期の業績を発表

純利益は2,730万ドル、希薄化後1株当たり0.73ドル

調整後当期純利益は940万ドル、希薄化後1株当たり0.57ドル

調整後EBITDAは29.5百万ドル

____________________________________________________________________________

マサチューセッツ州ニュートン（2022年11月14日）。The RMR Group Inc. (Nasdaq: RMR)は本日、2022年9月30日に終了した会計年度の決算を発表しました。

2022年度第4四半期決算について、社長兼最高経営責任者のアダム・ポートノイは、次のように述べました。

「マクロ経済における逆風や市場の変動が続いているにもかかわらず、当四半期の運用およびアドバイザリーサービスの売上は5,170万ドルとなり、当社の手数料の大幅な安定性を実証することができました。また、当四半期の収益は、コンストラクション・マネジメントの手数料の継続的な伸びと、マネージド・オペレーティング・カンパニーからの手数料の伸びを反映しています。これらの収益の増加は、調整後EBITDAが2950万ドル、純利益率が52.8％、調整後EBITDA率が54.6％と、当社の業績にプラスの影響を及ぼしています。

当年度は、配当金および納税義務を考慮した結果、3,100万米ドルの余剰資本を生み出し、年末の現金残高は約1億8,900万ドルとなりました。また、市場の混乱に乗じて長期的な成長を図るなど、さまざまな資本配分戦略を追求するための体制を整えています。

2022年度第4四半期ハイライト:

-RMRグループLLCの運用資産残高（AUM）および運用・助言サービス収入の源泉は以下のとおりです（単位：千米ドル）。



					Total Management
					and Advisory
	AUM				Services Revenues (4)
2022年9月30日に終了した第1四半期現在またはそれ以降
マネージド・パブリック・リアルエステート・キャピタル (1)	$	30,894,912	82.8	%	$	38,115	73.7	%
プライベート・リアルエステート・キャピタルの運営 (2)	3,862,102		10.4	%	5,247		10.1	%
Managed Operating Companies (3)	2,554,325		6.8	%	8,359		16.2	%
合計	$	37,311,339	100.0	%	$	51,721	100.0	%

2021年9月30日に終了した3ヵ月間の時点または期間
マネージド・パブリック・リアルエステート・キャピタル (1)	$	29,363,713	89.9	%	$	37,053	79.1	%
プライベート・リアルエステート・キャピタルの運営 (2)	1,345,754		4.1	%	2,432		5.2	%
Managed Operating Companies (3)	1,964,276		6.0	%	7,359		15.7	%
合計	$	32,673,743	100.0	%	$	46,844	100.0	%

(1)マネージド・パブリック・リアルエステイト・キャピタルには、以下のものがあります。Diversified Healthcare Trust (DHC), Industrial Logistics Properties Trust (ILPT), Office Properties Income Trust (OPI) and Service Properties Trust (SVC), これらはまとめて Managed Equity REIT と呼ばれ、Seven Hills Realty Trust (SEVN) も含まれます。

(2)マネージド・プライベート不動産キャピタルは、主に商業用不動産を所有する民間事業体から構成されています。一部のマネージド・エクイティREITは、これらの事業体の少数株主持分を保有しています。

(3) マネージド・オペレーティング・カンパニーズには、以下のものがあります。アレリスライフ（ALR）、ソネスタ・インターナショナル・ホテルズ・コーポレーション（ソネスタ）、トラベルセンターズ・オブ・アメリカ（TA）などがあります。

(4) 2022 年及び 2021 年 9 月 30 日に終了した 3 ヶ月間における、それぞれ 5,120 ドル及び 2,469 ドルの工事監理料を含んでいます。

-2022年9月30日に終了した3カ月間の純利益は2730万ドル、RMRグループ社に帰属する純利益は120万ドル（希薄化後1株当たり0.73ドル）、これに対し2021年9月30日に終了した3カ月間は純利益が3080万ドル、RMRグループ社に帰属する純利益は1360万ドル（希薄化後1株当たり0.82ドル）となりました。

-2022年9月30日に終了した3ヶ月間、RMRグループ・インクに帰属する調整後純利益は940万ドル（希薄化後一株当たり0.57ドル）、これに対し2021年9月30日に終了した3ヶ月間は830万ドル（希薄化後一株当たり0.50ドル）でした。今期のRMRグループ・インクに帰属する純利益の調整には、特定の報酬調整（償還額控除後）に関連する0.8百万ドル（希釈後1株当たり0.05ドル）および分離費用0.3百万ドル（希釈後1株当たり0.02ドル）が含まれていますが、SEVNおよびTAに対する持分法投資に関する未実現利益370万ドル（希釈後1株当たり0.23ドル）により相殺されています。

特定の報酬に関する調整は、毎年9月に支払われる当社の裁量的な賞与制度に関連しています。当年度は、不動産専門職の雇用環境が厳しいことから、9月に支給される賞与が年間を通じて発生する見込み額を 230万ドル上回りました（顧客からの払い戻し分を差し引くと2.3億ドルとなります）。

-2022年9月30日に終了した3ヶ月間、調整後EBITDAは2950万ドル、純利益率は52.8％、調整後EBITDAマージンは54.6％となり、2021年9月30日に終了した3ヶ月間は調整後EBITDAが2630万ドル、純利益率は65.6%、調整後EBITDAマージンは53.5%でした。

-2022年9月30日現在、The RMR Group Inc.の現金及び現金同等物は189.1百万ドルであり、借入債務の残高はありません。

Non-GAAP Financial Measures:

The RMR Group Inc.は、証券取引委員会（SEC）の適用規則が意味する特定の「非GAAP財務指標」（The RMR Group Inc.に帰属する調整後純利益、希釈後1株当たりThe RMR Group Inc.に帰属する調整後純利益、EBITDA、調整後EBITDAマージン、配当可能利益など）を提示しています。調整後RMRグループ帰属当期純利益に最も直接的に比較できる米国会計原則（GAAP）に基づく財務指標は、RMRグループ帰属当期純利益（RMR Group Inc.に帰属する調整後当期純利益に最も直接的に比較できるGAAP財務指標は、希薄化後1株当たりThe RMR Group Inc.に帰属する当期純利益です。EBITDA、調整後EBITDAおよび分配可能利益に最も直接的に比較できるGAAP財務指標は当期純利益であり、調整後EBITDAマージンに最も直接的に比較できるGAAP財務指標は、当期純利益を運用・助言サービス収入合計で除した純利益マージンです。

これらの非GAAP財務指標は、GAAPに従って決定された当期純利益、当社株主に帰属する当期純利益、希薄化後1株当たり当社株主に帰属する当期純利益、営業活動から生じた現金を表すものではなく、GAAPに従って決定された当期純利益、当社株主に帰属する当期純利益、希薄化後1株当たり当社株主に帰属する当期純利益、純利益率の代わりとして、当社の財務業績の指標または当社の流動性を示すものとしてみなされるべきものではありません。他のアセットマネジメント事業者は、これらの非GAAP指標をThe RMR Group Inc.とは異なる方法で算出している場合があります。

RMRグループ社は、10ページに記載したEBITDA、調整後EBITDAおよび調整後EBITDAマージンを算出し、純利益、RMRグループ社に帰属する純利益および純利益率とともに、営業成績を表す適切な補足的指標とみなしています。未実現損益などの特定の金額の影響を除外することにより、EBITDA、調整後EBITDAおよび調整後EBITDAマージンは、現在の営業実績とRMRグループの過去の営業実績および他の資産運用事業の実績との比較を容易にするため、EBITDA、調整後EBITDAおよび調整後EBITDAマージンは投資家に役立つ情報であるとRMR Group Inc.は考えています。また、調整後EBITDAマージンは、契約上の管理報酬およびアドバイザリー報酬（インセンティブ事業管理報酬がある場合は除く）に対する調整後EBITDAのマージンを示すことにより、投資家がThe RMR Group Inc.の事業業績を評価するのに役立つと考えられます。

は、当四半期中に発生した、または業績に影響を与えた特定の個別重要項目の影響を除いた、The RMR Group Inc.に帰属する当期純利益および希薄化後1株当たりThe RMR Group Inc.に帰属する調整後当期純利益をそれぞれ算出しています。The RMR Group Inc.は、The RMR Group Inc.の連結損益計算書の理解を深め、The RMR Group Inc.の現在の営業実績と過去の営業実績の比較を容易にするために、情報補完目的で調整済み当社株主に帰属する当期純利益および調整済み当社株主に帰属する希薄化後1株当たり当期純利益を記載しています。

分配可能利益は、調整後EBITDAから会員への税額分配を控除した金額として計算され、RMRグループ社に帰属する当期純利益とともに、RMRグループ社の経営成績の適切な指標と考えられています。分配可能利益は、納税義務のある金額を除外することにより、期間間の比較可能性を高め、株主に分配可能な利益をより正確に反映するため、投資家にとって有用な情報であると当社は考えています。配当可能利益は、RMR グループの取締役会が株主への配当額を決定する際に考慮する要素のひとつです。

GAAPに従って決定されたThe RMR Group Inc.に帰属する当期純利益とThe RMR Group Inc.に帰属する調整後当期純利益、GAAPに従って決定された希薄化後1株当たりThe RMR Group Inc.に帰属する当期純利益とThe RMR Group Inc.に帰属する調整後1株当たり当期純利益、当期純利益とEBITDAおよび調整後EBITDA、ならびに純利益マージンと調整後EBITDAマージンと配分可能利益の計算の関連付けは本プレスリリースに後述されています。

Assets Under Management:

AUMの計算には、主に以下のものが含まれます。(i) マネージド・エクイティ投資法人およびマネージド・プライベート不動産キャピタルの顧客の不動産および関連資産の取得原価（減価償却費、減損費用、その他の非現金準備金を除く）、(ii) マネージド・オペレーション・カンパニーの不動産資産、有形固定資産のグロス簿価（減価償却費、減損費用、その他の非現金準備金を除く）、および (iii) SEVN の投資目的で保有している貸付債権の簿価を合計した金額。マネージド・エクイティ投資法人から連結除外された場合、それぞれの不動産および関連資産は、マネージド・プライベート・リアル・エステート・キャピタルとして特徴づけられ、その取得原価は連結除外時の公正価値を表しています。

本プレスリリースに記載されている日付のAUM、または日付時点のAUMという表現はすべて、ある時点における計算値です。

業務管理契約の報酬規定におけるAUMの計算に関する追加情報については、SECに提出されたThe RMR Group Inc.の2022年9月30日に終了した会計年度のフォーム10-Kによる年次報告書をご覧ください。The RMR Group Inc.のSEC提出書類は、SECウェブサイト：www.sec.gov でご覧いただけます。

Conference Call:

2022年11月15日（火）午前10時（東部時間）より、社長兼最高経営責任者のアダム・ポートノイと執行副社長兼最高財務責任者兼財務担当のマット・ジョーダンによる電話会議を開催し、The RMR Group Incの2022年9月末の第4四半期の財務結果について説明します。

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