モバイルインフラストラクチャーの適時開示・決算・上場廃止・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年5月12日

MOBILE INFRASTRUCTURE CORPORATION

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-40415

32-0777356

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission

File Number)

(IRS Employer Identification No.)

30 W. 4th Street

Cincinnati, Ohio

45202

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）：(513) 834-5110

Not applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、1株あたりの額面は0.0001ドル		BEEP		NYSE American LLC

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02

営業成績および財政状態。

2025年5月12日、モバイルインフラ株式会社（以下「当社」）は、2025年3月31日に終了した第1四半期決算に関するプレスリリース（以下「本プレスリリース」）を発表しました。決算プレスリリースのコピーは別紙99.1として本書に添付されています。

本項目2.02に含まれる情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条の適用上「提出された」とはみなされず、1933年証券取引法改正法（以下「証券法」）または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれることはありません。

Item 3.01

上場廃止または上場規則・基準を継続的に満たさないことの通知、上場の譲渡。

当社は、2025年5月12日、取締役会の承認に基づき、NYSE American LLC（以下「NYSE American」）に対し、当社普通株式（以下「当社株式」）のNYSE Americanへの上場を自主的に廃止し、当社株式の上場をThe Nasdaq Stock Market LLC（以下「ナスダック」）に移管する意向である旨の通知を行いました。当社は、NYSEアメリカンにおける当社株式の上場および取引は2025年5月22日の市場終了時に終了し、ナスダックにおける取引は2025年5月23日の市場開始時に開始される予定です。当社株式はナスダック市場への上場が承認され、引き続き "BEEP "の銘柄名で取引されます。当社はプレスリリースの中で、当社株式のナスダックへの上場移管を発表した。

Item 7.01

Regulation FD Disclosure.

2025年5月12日、当社は、2025年3月期第1四半期決算および当社株式のナスダック市場への上場移管に関するプレスリリースを当社ウェブサイト（https://ir.mobileit.com）に掲載した。

本項目7.01に含まれる情報は、証券取引法第18条における「提出された」とはみなされず、証券取引法または証券取引法に基づくいかなる提出書類においても、そのような提出書類において特定の参照により明示的に記載される場合を除き、参照により組み込まれることはありません。

Item 9.01

Financial Statements and Exhibits.

(d) Exhibits

Exhibit Number		Description

99.1		2025年5月12日付プレスリリース

104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

		MOBILE INFRASTRUCTURE CORPORATION

Date:	May 12, 2025	By:	/s/ Stephanie Hogue
		Name:	Stephanie Hogue
		Title:	President

EX-99.1 2 ex99-1.htm EX-99.1

Exhibit 99.1

モバイルインフラ、2025年第1四半期決算を発表

2025年第1四半期の収益は、2023年の収益認識による2024年第1四半期の利益0.6百万ドルを調整した上で、前年同期比横ばい

契約駐車場台数の増加は、利用率向上への経営陣の集中を反映している

Portfolio Optimization Program Underway

Reaffirms Full Year Guidance

BEEP株、5月23日にナスダック市場で取引開始

電話会議は2025年5月13日午前8時（米国東部時間）に開催される。

シンシナティ-(BUSINESSWIRE)-全米で駐車場資産の多様なポートフォリオを所有するモバイル・インフラストラクチャー・コーポレーション（NYSE American: BEEP）（以下「モバイル」、「モバイル・インフラストラクチャー」または「当社」）は本日、2025年3月31日締めの第1四半期の業績を発表しました。

マニュエル・チャベス3世最高経営責任者（CEO）は、決算について次のように述べた。「前年同期との比較では、いくつかの資産特有の逆風が悪化させたものの、季節的に最も低調だった第1四半期では、いくつかの明るい話題もありました。稼働率向上に注力した結果、契約駐車台数は前四半期比4.1%増となり、2024年第4四半期と同程度の稼働率となりました。利用率の向上が持続すれば、長期的な価格決定力につながるはずです。さらに、当社の市場ではオフィス回帰の動きが加速しており、企業向け駐車場の引き合いは前年同期比で増加している。悪天候や立地特有の障害により、当四半期のトランジェント台数は減少しましたが、トランジェント料金は前四半期比、前年同期比ともに上昇しました。第1四半期のRevPAS*は、最大級の中核資産であり、2024年半ばに管理契約に転換したばかりのデトロイトを除くと184ドルで、昨年の183ドルをわずかに上回りました。

「第1四半期の純営業利益は、いくつかの要因によって制約を受けました。その要因とは、特別イベントの件数が減少し、それらのイベントの入場者数が減少したこと、いくつかの拠点における建設関連の影響、年初に発生する特定のコストの前倒し、および一部の資産周辺のセキュリティ強化に関連するコストなどです。2025年通年の純営業利益2,350万ドル～2,500万ドルというガイダンスを達成できるよう、今後数四半期はこれらの分野で改善が見られると期待している。"

First Quarter 2025 Highlights

	●	総収入は820万ドル
	●	純損失は430万ドル
	●	NOI* was $4.5 million
	●	調整後EBITDA*は270万ドル
	●	デトロイトを除く同拠点のRevPAS*は184.00ドル

*これらの項目の説明および非GAAP財務指標の調整については、本プレスリリースで後述する。

30 西4番街、シンシナティ、オハイオ州、電話：212-509-4000

Page 2

Financial Results

2025年第1四半期の総収入は820万ドルで、前年同期の880万ドルから6.7％減少しました。2024年第1四半期には、段階的に管理契約に移行しているパーセント賃料リース方式のもとで、2023年に使用した駐車場に関する2024年のオペレーターからの現金回収に関連する0.6百万ドルの非経常的利益を認識しました。この利益を除くと、2025年第1四半期は前年同期並みであった。2025年第1四半期の固定資産税および営業費用合計は380万ドルで、これに対して2024年同期は340万ドルでした。

2025年第1四半期の一般管理費は190万ドルで、これには現金支出を伴わない報酬0.7百万ドルが含まれていたのに対し、2024年同期は3.0百万ドルで、これには現金支出を伴わない報酬1.8百万ドルが含まれていた。

2025年度第1四半期の支払利息は、2024年度第1四半期の300万ドルに対し460万ドルでした。これは、優先株の償還および自社株買戻しのために与信枠を使用した結果、負債残高が増加したことに関連しています。

純損失は430万ドルで、前年同期の300万ドルから増加した。

正味営業利益（「NOI」）は、総収入から固定資産税および営業費用を差し引いた額と定義され、2025年第1四半期は450万ドルとなり、前年同期の540万ドルから減少した。調整後EBITDAは270万ドルで、前年同期の350万ドルから減少した。2024年第1四半期の純営業利益および調整後EBITDAには、リース契約に従ってオペレーターからの現金受領に基づいて収益が計上されるパーセント賃料リース構造から、当社の駐車場が使用された期間に収益が計上される管理契約に変更したことによる、2023年からの0.6百万ドルの利益が含まれています。

2024年半ばに管理契約に転換したデトロイトの拠点を除くと、管理契約資産に匹敵するポートフォリオの駐車場1台当たり収入を前年同期比で計算する「Revenue Per Available Stall」（「RevPAS」）は、2024年第1四半期の183ドルに対し、2025年第1四半期は184ドルであった。

貸借対照表、キャッシュフロー、流動性

2025年3月31日時点の現金、現金同等物および制限付き現金は1,620万ドルであった。2024年3月31日時点の負債残高1億9,210万ドルに対し、2025年3月31日時点のクレジット・ファシリティ、クレジットライン、支払手形の借入残高を含む負債残高は2億1,410万ドルであった。

Summary and Outlook**

「当社の経営陣は、駐車場ポートフォリオ全体の利用率を高め、純営業利益の成長を促進することに引き続き注力しています。第1四半期末から4月にかけて、いくつかの市場で契約駐車場の需要傾向が改善し、現在、昨年のこの時期よりも多くの提案書を提出していますが、月極め商業駐車場の価格感応度が要因となっています。

Page 3

「シンシナティでは、オフィス回帰の動きが活発化していることに加え、ダウンタウンのオフィスビルが賃貸住宅に転換されたことで、隣接する各拠点にも好影響を及ぼしています。中西部の他の都市でも同様の転換プロジェクトが進行中で、今後も利用率の増加が見込まれています。

「これらの要因が、2025年の見通しと、2025年通年の純営業利益2,350万ドルから2,500万ドル、売上高3,700万ドルから4,000万ドル、調整後EBITDA1,650万ドルから1,800万ドルというガイダンス達成への自信を支えている。このガイダンスには資産売却や買収の可能性は含まれていない。

「この戦略では、非中核資産を売却し、複数の需要ドライバーを持ち、営業利益率の高い、より小規模で大規模な駐車場資産をポートフォリオに組み入れます。特定した非中核資産の総額は約1億ドルと推定しています。

「モバイル・インフラストラクチャーの株価は、基準価額7.25ドルを大幅に下回っています。当社の資産価値と資産再配置戦略への自信を考慮し、第1四半期に約8万2,000株を総額約26万5,000ドル（1株当たり平均株価3.23ドル）で買い戻しました」とチャベス氏は述べた。

**当社は、調整項目について意味のある正確な計算または推定を行うことができず、不合理な努力なしに情報を入手することができない場合、将来予測に基づく非GAAPベースの見積もりに関する調整を提供していない。詳細については、本プレスリリース後半の「非GAAP指標の検討と調整」をご参照ください。に関する追加情報

当社の1株当たり純資産額については、本プレスリリースで後述する。

ナスダックへの株式移管について

この度、当社はナスダックに "BEEP" のシンボルで上場することが承認されました。ナスダックへの上場は2025年5月23日に開始される予定です。当社の普通株式は、2025年5月22日の市場クローズまでNYSEアメリカン証券で取引が継続されます。

当社の最高経営責任者（CEO）であるマヌエル・チャベスは、「当社の知名度を高める戦略の一環として、ナスダック市場への上場を移管します。ナスダックに上場することで、当社の流動性が向上し、より多くの株主を惹きつけることができると確信しています。

2025年第1四半期カンファレンスコールおよびウェブキャスト情報

会社開示情報をす

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方に

会社開示情報をすべてご覧になる

David Gold

Lynn Morgen

beepir@advisiry.com

(212) 750-5800

会社開示情報をす

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」

会社開示情報をす

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をす

会社開示情報をすべてご覧にな

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

会社開示情報をすべて

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報

会社開示情報をす

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になる

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには

会社開示情報をす

会社開示情報をすべてご覧になるに

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中