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TPG RE Finance Trust, Inc.、2026年3月31日終了四半期の業績を発表
April 28, 2026
ニューヨーク--(ビジネスワイヤ)--TPG RE Finance Trust, Inc.(NYSE: TRTX)(以下「TRTX」または「当社」)は、2026年3月31日に終了した四半期の業績を発表した。
第1四半期の業績について、TRTXの最高経営責任者(CEO)であるダグ・ブークアード氏は次のように述べた。「2026年第1四半期、当社は普通株式の配当を上回る収益を上げ、貸付ポートフォリオの100%が正常債権を維持しました。 現在、当社のオフィスローンへのエクスポージャーは5%未満に縮小しており、ローンポートフォリオの約70%は、主に多世帯住宅および産業用不動産を担保とする、2023年1月以降に組成された新規ローンで構成されています。当社のローンポートフォリオと十分な資本を備えたバランスシートにより、2026年の残りの期間を通じて、堅調な投資案件を活用していくことが可能となります。」
FIRST QUARTER 2026 ACTIVITY
•一般に公正妥当と認められる会計原則(GAAP)に基づく普通株主に帰属する当期純利益は1,520万ドル(普通株1株当たり0.19ドル)となり、希薄化後加重平均発行済普通株式数は7,910万株でした。2026年3月31日現在の普通株1株当たりの簿価は11.06ドルで、2025年12月31日時点の11.07ドルから微減しました。
•分配可能利益は1,950万ドルとなり、希薄化後加重平均発行済普通株式数7,910万株に基づき、普通株式1株当たり0.25ドルとなった。
•2026年3月13日、普通株式1株あたり0.24ドルの現金配当を宣言し、2026年3月27日現在の株主名簿に記載された普通株主に対し、2026年4月24日に支払われた。 当社は、2026年3月20日現在の株主名簿に記載された優先株主に対し、2026年3月31日に、6.25%シリーズC累積償還可能優先株式の四半期配当として、1株あたり0.3906ドルを支払った。
•普通株式556,592株を、1株あたり8.06ドルの加重平均価格で買い戻しました。総支払額(手数料および関連費用を含む)は450万ドルであり、これにより1株あたりの簿価は0.02ドル増加しました。
•第一抵当権付ローン2件を組成した。融資総額は1億4,840万ドル、当初の未返済元本残高は合計1億3,550万ドル、加重平均金利はTerm SOFRに2.73%を加算した水準、加重平均金利の下限は2.86%、加重平均現時点のLTV比率は63.0%である。
•過去に組成・取得したローンに関連する将来の資金調達義務について、1,460万ドルを計上した。
•1億2,360万ドルのローン返済を受け取りました。これには、9,270万ドルのローン全額返済が2件含まれており、物件種別は、多世帯住宅が40.0%、ホテルが35.0%、工業用物件が25.0%となっています。
•2026年3月31日時点における当社の貸付ポートフォリオの加重平均リスク格付けは3.0であり、2025年12月31日時点から変化はありませんでした。
•四半期末時点で、貸倒引当金を7,710万ドル計上しており、2025年12月31日時点の7,740万ドルから30万ドル減少した。 2026年3月31日現在の四半期末貸倒引当金は、総貸出残高の179ベーシスポイントであり、2025年12月31日時点の180ベーシスポイントから1ベーシスポイント減少した。
•当四半期末時点で、1億7,280万ドルの短期流動性を確保した。内訳は、投資に充て可能な手元現金7,700万ドル(当社の担保付融資契約に基づく流動性条項を満たすために留保されている1,500万ドルを差し引いた額)、担保付融資枠の未利用残高3,970万ドル、およびサービサーに預託されている担保付ローン義務(CLO)の再投資収益4,120万ドルである。
•バンク・オブ・アメリカの担保付与信契約の当初満期日および延長満期日を、2026年6月をもって延長した。
•バークレイズの担保付クレジット契約の当初満期日を延長した。
•2026年3月31日現在、時価評価対象外の借入金は借入総額の77.9%を占めていた。
SUBSEQUENT EVENTS
•総融資額1億7,540万ドル、初回融資額1億7,540万ドル、金利はTerm SOFR+3.00%、現時点でのLTV比率は65.4%の第一抵当権付ローンを1件組成した。
•2件のオフィスローンに関連して2億6,230万ドルの返済を受け取った。これには、融資総額および未返済元本残高がそれぞれ2億2,710万ドルである第1順位抵当権付きローンの全額返済が含まれる。当該ローンのリスク格付けは、2025年12月31日時点で3.0であった。
•2026年4月1日から2026年4月24日にかけて、普通株式493,000株を、1株あたり8.07ドルの加重平均価格で買い戻し、総支払額(手数料および関連費用を含む)は400万ドルとなった。 2026年4月24日現在、当社の自社株買いプログラムにおける残存枠は1,610万ドルであった。
当社は、2026年第1四半期の業績を詳述した補足資料を公開しました。資料は http://investors.tpgrefinance.com/ でご覧いただけます。
カンファレンスコールとウェブキャストの情報
当社は、2026年4月29日(水)午前9時(米国東部時間)に、投資家およびその他の関係者を対象とした決算説明会(電話会議およびウェブキャスト)を開催いたします。 電話会議に参加される方は、米国およびカナダからのおかけの際は+1 (877) 407-9716、その他の国・地域からのおかけの際は+1 (201) 493-6779に、開始予定時刻の10分前までにおかけください。 また、ウェブキャストは、当社のIRウェブサイト(http://investors.tpgrefinance.com/event)からライブ配信でご覧いただけます。
REPLAY INFORMATION
本電話会議の録音再生は、2026年4月29日(水)午後12時(米国東部時間)から2026年5月13日(水)午後11時59分(米国東部時間)までご利用いただけます。 再生を聴取するには、国内からは+1 (844) 512-2921、海外からは+1 (412) 317-6671におかけください。再生用のパスコードは13759489です。再生は、会議開催日から1年間、当社のウェブサイトにてご利用いただけます。
ABOUT TRTX
TPG RE Finance Trust, Inc.は、主に米国の主要市場および選定された二次市場に所在する機関投資家向け不動産を担保とする第一抵当権ローンを組成、取得、および管理する商業用不動産金融会社です。同社は、グローバルなオルタナティブ資産運用会社であるTPG Inc.(NASDAQ: TPG)の不動産投資プラットフォームであるTPG Real Estateの一部門であるTPG RE Finance Trust Management, L.P.により外部管理されています。 TRTXに関する詳細については、https://www.tpgrefinance.com/ をご覧ください。
FORWARD-LOOKING STATEMENTS
本決算発表には、1933年証券法(改正後)第27A条および1934年証券取引法(改正後)第21E条に定義される「将来予測に関する記述」が含まれています。 これらの将来予測に関する記述は、TPG RE Finance Trust, Inc.(以下「当社」または「TRTX」)の投資のパフォーマンスに関する記述を含め、以下に限定されない様々なリスクおよび不確実性の影響を受けます。 世界的な経済動向および経済状況(インフレの加速、成長鈍化または景気後退、財政・金融政策の変更、金利上昇、関税および国際貿易政策、米国および西ヨーロッパの商業銀行システムへのストレス、労働力不足、為替変動、グローバルサプライチェーンにおける課題など);当社が現在検討中または評価中の融資案件を組成する当社の能力;資金調達ニーズおよび手配; ならびに、2025年12月31日終了年度における当社の年次報告書(Form 10-K)の「リスク要因」の項に記載されたリスク、不確実性および要因(当該リスク要因は、米国証券取引委員会(以下「SEC」)への当社の定期的な提出書類において随時更新される可能性があり、SECのウェブサイト(www.sec.gov)で閲覧可能です)。 将来の見通しに関する記述は、一般的に、「~する可能性がある」、「~するだろう」、「~すべきである」、「潜在的な」、「~する意図がある」、「~すると予想する」、「~するよう努める」、「~を求める」、「~と見込む」、「~と推定する」、「~と信じる」、「~しうる」、「~と予測する」、 「予測する」、「継続する」またはその他の類似の語句や表現が使用されていることで識別できます。将来予測に関する記述は、特定の仮定に基づいており、将来の期待について論じ、既存または将来の計画および戦略を説明し、経営成績、流動性および/または財務状況の予測を含み、またはその他の将来予測に関する情報を述べています。 とりわけ、当社のローンポートフォリオおよび十分な資本を備えた貸借対照表により、2026年残りの期間を通じて堅調な投資案件を活用できるという当社の見解に関する記述は、将来の見通しに関する記述であり、当社は、そのような結果を達成することを保証することはできません。 TRTXが将来の事象や状況、その影響、あるいは既存または将来の計画・戦略の実際の効果を予測する能力には、本質的に不確実性が伴います。当社は、かかる将来予測に関する記述が合理的な前提に基づいていると考えていますが、将来の実際の結果や業績は、かかる将来予測に関する記述に明示または暗示されている内容と著しく異なる可能性があります。 本業績発表の日付時点における当社の見解のみを反映するこれらの将来予測に関する記述に過度に依拠しないようご注意ください。法律で義務付けられている場合を除き、当社およびその他のいかなる者も、本業績発表に含まれる将来予測に関する記述の正確性および完全性について責任を負いません。当社は、新たな情報、将来の事象、その他の事由により、本業績発表に含まれる将来予測に関する記述を更新する義務を負いません。 過去のパフォーマンスは、将来の収益を示すものでも、それを保証するものでもありません。利回りデータはあくまで参考として示されているものであり、ボラティリティ、信用リスク、その他の要因などにより、比較やその他の目的で使用する場合、制限があります。
INVESTOR RELATIONS CONTACT
+1 (212) 405-8500
IR@tpgrefinance.com
Courtney Power
+1 (415) 743-1550
media@tpg.com
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