Document
アズビル商業不動産株式会社 報告書
FIRST QUARTER 2026 RESULTS
第1四半期のGAAP基準による純利益(純損失)は960万ドルの赤字、または希薄化後1株当たり0.17ドルの赤字であり、
分配可能利益¹は320万ドル、または希薄化後普通株1株当たり0.06ドル
- 2026年3月31日をもって終了した3ヶ月間の後 -
9,500万ドルの新規融資契約を締結した
2026年第2四半期の普通株1株当たり0.15ドルの配当を発表しました
ニューヨーク—(ビジネスワイヤ)—アレス・コマーシャル・リアル・エステート・コーポレーション(以下「当社」) (NYSE:ACRE)は、主に商業用不動産ローンおよび関連投資の直接組成・投資を行う専門金融会社であり、2026年第1四半期において、一般に公正妥当と認められた会計原則(「GAAP」)に基づく純利益(損失)が960万ドルの損失(希薄化後普通株1株当たり0.17ドルの損失)、分配可能利益1が320万ドル(希薄化後普通株1株当たり0.06ドル)であったと発表した。
「堅調な商業用不動産市場のファンダメンタルズに支えられ、第1四半期も投資の勢いを維持し、2億9400万ドル相当の新規融資契約を締結することでポートフォリオを拡大しました」と、アレス・コマーシャル・リアル・エステート・コーポレーションの最高経営責任者(CEO)であるブライアン・ドノホー氏は述べた。「当社は、ポートフォリオの再構築と拡大を図るため、残存するリスク格付け4および5のローンやREO物件の解決に引き続き注力するとともに、厳選した高品質な新規ローンへの投資も進めていきます。」
「第1四半期において、当社はローンポートフォリオの追加返済、規律ある流動性および負債管理、ならびに借入枠の拡大を通じて、バランスシートの柔軟性を維持しました」と、アレス・コマーシャル・リアル・エステート・コーポレーションの最高財務責任者(CFO)であるジェフ・ゴンザレス氏は述べた。「将来の成長を支えるため、2つの担保付融資枠の限度額を3億ドル引き上げ、資金調達構造を強化するとともに、FL4 CLOの償還を通じて借入コストを低減しました。」
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(1) 「分配可能利益(損失)」は、非GAAP財務指標です。「分配可能利益(損失)」の定義および調整表については、別紙Iをご参照ください。
COMMON STOCK DIVIDEND
2026年2月10日、当社の取締役会は、2026年第1四半期における普通株式1株当たり0.15ドルの定期現金配当を決定しました。2026年第1四半期の配当金は、2026年3月31日現在の株主名簿に記載された普通株式の株主に対し、2026年4月15日に支払われました。
2026年5月7日、当社の取締役会は、2026年第2四半期における普通株式1株当たり0.15ドルの定期現金配当を決定しました。2026年第2四半期の配当金は、2026年6月30日現在の株主名簿に記載された普通株式の株主に対し、2026年7月15日に支払われます。
ADDITIONAL INFORMATION
当社は2026年第1四半期の決算に関するプレゼンテーション資料を公開しました。この資料は、当社ホームページの「Investor Resources(投資家向け情報)」セクション内にある「Events and Presentations(イベントおよびプレゼンテーション)」からご覧いただけます(URL:www.arescre.com)。プレゼンテーションのタイトルは「2026年第1四半期決算プレゼンテーション」です。 また、当社は2026年5月7日、2026年3月31日締めの四半期に関する四半期報告書(Form 10-Q)を米国証券取引委員会(SEC)に提出しました。
カンファレンスコールとウェブキャストの情報
2026年5月7日(木)午後12時(米国東部時間)より、当社は2026年第1四半期の決算について説明するウェブキャスト/電話会議を開催いたします。ご関心のある皆様のご参加をお待ちしております。
ご関心をお持ちの皆様は、電話またはライブウェブキャストにてご参加いただけます。ウェブキャストは、当社ウェブサイト(www.arescre.com)の「Investor Resources(投資家向け情報)」セクションのホームページに掲載されているリンクからアクセス可能です。ウェブキャスト開始前に、ウェブサイトにアクセスして接続状況をご確認ください。米国内からご参加の方は、+1 (800) 343-5172におかけください。 海外からご参加の方は、+1 (203) 518-9856におかけください。パスコード「ACREQ126」をご入力ください。参加者全員におかれましては、お名前と会社情報の確認を行うため、会議開始の10~15分前におかけ込みいただきますようお願い申し上げます。 ご関心のある方は、2026年6月7日午後5時(米国東部時間)まで、国内からの参加者は+1 (800) 839-4016、海外からの参加者は+1 (402) 220-7240にダイヤルして、本会議のアーカイブ再生をご利用いただけます。 また、2026年6月7日まで、当社ウェブサイトの「Investor Resources(投資家向け情報)」セクションのホームページに掲載されているウェブキャストリンクからも、アーカイブされた再放送をご利用いただけます。
アレスコマーシャルリアルエステート株式会社について
アレス・コマーシャル・リアル・エステート・コーポレーション(以下「当社」)は、主に商業用不動産ローンおよび関連投資の直接組成・投資を行う専門金融会社です。当社は、全国規模の直接組成プラットフォームを通じて、商業用不動産の所有者および運営者に対し、柔軟かつ信頼性の高い幅広い資金調達ソリューションを提供しています。 当社は、全額出資および共同出資によるシニア・モーゲージ・ローンに加え、サブオーダリ・ファイナンス、メザニン・デット、優先株式への投資を行っており、米国全土の流動性の高い市場に位置する多様な物件に対し、付加価値のある資金調達を提供することに重点を置いています。アレス・コマーシャル・リアル・エステート・コーポレーションは、不動産投資信託(REIT)としての課税対象となることを選択し、その要件を満たしており、アレス・マネジメント・コーポレーションの子会社によって外部管理されています。 詳細については、www.arescre.com をご覧ください。当該ウェブサイトのコンテンツは、本資料に組み込まれているものではなく、また組み込まれているものとみなされるべきではありません。
FORWARD-LOOKING STATEMENTS
本資料またはウェブキャスト/電話会議に含まれる記述は、1995年民間証券訴訟改革法、改正1933年証券法第27A条、および改正1934年証券取引法第21E条の定義における「将来予測に関する記述」に該当する可能性があります。 これらの記述は、将来の事象、または当社の将来の業績もしくは財務状況に関するものであり、潜在的な収益、不良債権の処理、投資活動の拡大、流動性管理、CECL引当金の増減、利用可能借入枠の増減、業界および貸出市場に関する記述を含みますが、これらに限定されません。これらの記述は、将来の業績、状況、または結果を保証するものではなく、多くのリスクや不確実性を伴います。 世界的な経済動向や経済状況(成長鈍化、財政・金融政策の変更、インフレ、労働力不足、金利変動、為替レートの変動、関税や貿易紛争に起因する不確実性を含む)に加え、地政学的不安定性、金利および信用スプレッドの変動、経営陣による現在の予想信用損失および現在の予想信用損失引当金の見積もり、 リファイナンスを必要とする商業用不動産ローンの額、商業用不動産ローンへの需要、当社の予想投資能力および利用可能な資本、当社の対象投資におけるデフォルト率または回収率の低下、当社の事業および投資戦略、当社の予想営業成績、Ares Commercial Real Estate Management LLC(「ACREM」または当社の 「運用会社」)が、当社のために適切な投資案件を発掘し、当社の投資を監視、管理、運営し、その投資戦略を実行する能力、ならびに当社が米国証券取引委員会(「SEC」)に提出する書類において随時記載されるリスク(第I部、項目1Aに記載されるリスク要因を含みますが、これらに限定されません)。
2026年2月10日に米国証券取引委員会(SEC)に提出された当社の年次報告書(フォーム10-K)に記載されているリスク要因。 本プレスリリースに含まれるものを含め、いかなる将来予測に関する記述も、本プレスリリース発表時点でのみ有効であり、アレス・コマーシャル・リアル・エステート・コーポレーションは、本プレスリリースまたはウェブキャスト/電話会議において行われた将来予測に関する記述を更新する義務を負いません。予測および将来予測に関する記述は、本プレスリリースに記載された前提条件を含め、経営陣の誠実な判断および合理的な前提に基づいています。
INVESTOR RELATIONS CONTACTS
アレス・コマーシャル・リアル・エステート・コーポレーション
カール・ドレイクまたはジョン・スティルマー
(888) 818-5298
iracre@aresmgmt.com
アズビル商業不動産株式会社及びその子会社
CONSOLIDATED BALANCE SHEETS
(単位:千米ドル、シェアおよび1株当たりのデータを除く)
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As of |
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March 31, 2026 |
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December 31, 2025 |
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(未監査) |
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| 資産 |
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| 現金および現金同等物 |
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$ |
86,163 |
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|
$ |
29,289 |
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| 制限付き現金(2025年12月31日現在、連結VIEに関連する1,108ドル)) |
|
48,169 |
|
|
37,868 |
|
| 投資目的で保有する貸付金(2025年12月31日現在、連結VIEに関連する138,950ドル)) |
|
1,629,366 |
|
|
1,528,806 |
|
| 現在の予想信用損失引当金 |
|
(136,830) |
|
|
(125,756) |
|
| 投資目的の貸付金(現行の予想信用損失引当金控除後 |
|
1,492,536 |
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|
1,403,050 |
|
| 売却予定のローン |
|
60,544 |
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|
— |
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|
|
|
|
| 投資目的で保有する不動産(純額)(2025年12月31日現在、連結VIEに関連する52,634ドルを含む)) |
|
76,848 |
|
|
130,165 |
|
| 売却目的の保有不動産 |
|
53,110 |
|
|
— |
|
| その他の資産(2025年12月31日現在の連結VIEに関連する未収利息76ドル)) |
|
18,934 |
|
|
17,770 |
|
| 資産合計 |
|
$ |
1,836,304 |
|
|
$ |
1,618,142 |
|
| 負債および株主資本 |
|
|
|
|
| 負債の部 |
|
|
|
|
| Secured funding agreements |
|
$ |
1,182,096 |
|
|
$ |
858,176 |
|
|
|
|
|
|
| Secured term loan |
|
89,538 |
|
|
89,360 |
|
| 担保付ローン債権証券化債務(連結vie)) |
|
— |
|
|
99,921 |
|
| Due to affiliate |
|
4,085 |
|
|
4,061 |
|
| Dividends payable |
|
8,442 |
|
|
8,442 |
|
| その他の負債(2025年12月31日現在の連結VIEに関連する未払利息257ドル)) |
|
59,725 |
|
|
48,614 |
|
| 負債合計 |
|
1,343,886 |
|
|
1,108,574 |
|
| コミットメントおよび偶発事象 |
|
|
|
|
| 株主資本 |
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| 普通株式(額面1株あたり0.01ドル)、 2026年3月31日および2025年12月31日現在の発行可能株式総数は4億5,000万株、発行済株式数はそれぞれ2026年3月31日時点で55,367,672株、2025年12月31日時点で55,026,453株 |
|
532 |
|
|
532 |
|
| 資本準備金 |
|
821,724 |
|
|
820,827 |
|
|
|
|
|
|
| Accumulated earnings (deficit) |
|
(329,838) |
|
|
(311,791) |
|
| 株主資本合計 |
|
492,418 |
|
|
509,568 |
|
| 負債および株主資本合計 |
|
$ |
1,836,304 |
|
|
$ |
1,618,142 |
|
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