ニュースリリース

                                    

イリノイ州シカゴ – 2026年4月21日 – Equity LifeStyle Properties, Inc.（NYSE: ELS）（以下、「当社」）は本日、2026年3月31日に終了した四半期の業績を発表しました。特に断りがない限り、1株当たり業績はすべて完全希薄化ベースで報告されています。

1.実際の結果を用いて、四捨五入せずに算出した数値です。

2026年3月31日に終了した四半期の普通株1株当たりおよびOPユニット当たりの調整後FFOは0.84ドルとなり、2025年同期比で0.3%の増加となりました。これは、当社の前回予想範囲である0.81ドルから0.87ドルの中間値と一致しています。 2026年3月31日に終了した四半期において、コア不動産営業収益は前年同期比3.7%増、不動産管理費を除くコア不動産営業費用は同1.8%増、不動産管理費を除くコア不動産営業利益は同4.9%増となりました。

2026年3月31日に終了した四半期のコアMHベースの賃貸収入は、2025年同期と比較して5.7%増加しました。2026年3月31日に終了した四半期において、当社は新築および中古住宅を228戸販売しました。

2026年3月31日に終了した四半期のRVおよびマリーナ事業の中核となる基本賃料収入は、2025年の同期間と比較して1.4%減少しました。2026年3月31日に終了した四半期のRVおよびマリーナ事業の中核となる年間基本賃料収入は、2025年の同期間と比較して4.2%増加しました。

2026年3月31日に終了した四半期における、不動産管理費を除くコア不動産運営費用は、2025年同期と比較して1.8%増加しました。当社は2026年4月1日付で損害保険の更新を完了し、保険料は前年比で約18%減少しました。

以下に示す2026年第2四半期および通期の業績予想は、経営陣による想定される結果の範囲を示すものです。各範囲の中間値は、現在の市場環境および前提条件に基づく経営陣の最も可能性の高い結果の推定を反映しています。当社の前提条件のいずれかが不正確であった場合、実際の結果は経営陣の推定と大きく異なる可能性があります。 2026年の業績予想の前提条件に影響を与える要因については、本プレスリリースの「将来の見通しに関する記述」をご参照ください。詳細については、補足財務情報の末尾にある「非GAAP財務指標の定義および調整表」をご参照ください。

2026年のコア成長率見通し（改定版）と従来の2026年コア成長率見通しの比較（2）

1. コアRVおよびマリーナの年間収益は、2026年第2四半期および2026年通期のRVおよびマリーナ基本賃貸収入の予想値に対し、それぞれ約78.4％および74.7％を占めています。コアRVおよびマリーナの年間収益の成長率見通しは、2026年第2四半期が4.8％～5.4％、2026年通期が4.2％～5.2％となっています。 2026年1月28日に発表した当社の予想では、コアRVおよびマリーナの年間成長率の範囲を4.7％から5.7％としていました。2026年通期のコアRVおよびマリーナの年間売上高予想の変更は、主にスリップの復旧遅延の影響を受けたマリーナ事業に起因するものです。

2. 2026年1月28日に発行された以前のガイダンス。

当社は、シカゴに本社を置く、自主運営・自主管理型の不動産投資信託（REIT）です。2026年3月31日現在、当社は全米35州およびブリティッシュコロンビア州において、173,419区画からなる453物件を所有、または持分を有しています。

詳細については、当社のIR部門（電話番号：(800) 247-5279、メールアドレス：investor_relations@equitylifestyle.com）までお問い合わせください。

これらの決算結果に関する電話会議の音声ライブ配信は、明日、2026年4月22日（水）午前10時（中部時間）に実施されます。配信リンクについては、www.equitylifestyleproperties.com の「Investor Relations（投資家情報）」セクションをご覧ください。配信のアーカイブは、同サイトで2週間視聴可能です。

本プレスリリースには、過去の事実に関する情報に加え、1995年民間証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）の定義に基づく特定の「将来予測に関する記述」が含まれています。文脈上別段の定めがない限り、「予想する」、「期待する」、「確信する」、 「予測する」、「推定する」、「ガイダンス」、「意図する」、「～である可能性がある」、「～となる」といった語句、またはこれらに類似する語句、もしくはそれらの否定形は、文脈上別段の定めがない限り、将来予測に関する記述を特定するものであり、当社の将来に関する期待、目標、または意図、ならびに当社の買収による予想される影響に関する情報を含むが、これらに限定されない。 純利益、1株当たりFFOおよび正常化FFOに関する当社のガイダンス、ならびに特定の成長率を含む将来予測に関する記述は、その性質上、推定、予測、目標、見通しおよび仮定を伴うものであり、以下の要因（これらに限定されない）により、実際の結果や成果が将来予測に関する記述で表明された内容と著しく異なる可能性のあるリスクや不確実性の影響を受けます：(i) ポートフォリオ内の施設利用の構成； (ii) 当社の短期リゾートおよびマリーナ施設における収率管理；(iii) コミュニティ、リゾート、およびマリーナ施設における予定または実施済みの料金引き上げ；(iv) 会員契約に基づく年間支払額の予定または実施済みの引き上げ；(v) 稼働率の変化；(vi) 会員顧客の獲得および維持能力；(vii) 旅行およびアウトドア休暇先に関する顧客需要の変化； (viii) インフレ環境下における経費管理能力（関税変動の影響およびサプライチェーンの混乱に伴うコストを含む）；(ix) 債務返済負担および金利の変動；(x) 最近の買収案件を当社の見積もりに従って統合・運営できる能力；(xi) サプライチェーンや労働市場に影響を与える変化に直面しても、拡張・開発の機会を実行できる能力； (xii) 未決取引の全容および想定スケジュール通りの完了；(xiii) 施設従業員、特に季節従業員の確保および定着に関する当社の能力；(xiv) 係争中の法的案件および関連費用；(xv) 暴風雨やその他の予期せぬ事象に続く施設運営の復旧・修復にかかる費用および潜在的な収益損失；ならびに(xvi) 財務報告に関する内部統制における重大な欠陥（存在する場合）が及ぼす可能性のある影響。 当社および本資料に含まれる記述に影響を及ぼす可能性のあるこれらの要因およびその他の要因に関する詳細については、米国証券取引委員会（SEC）に提出した書類、特に最新の年次報告書（Form 10-K）およびその後の四半期報告書（Form 10-Q）の「リスク要因」および「将来予測に関する記述」のセクションをご参照ください。これらの将来予測に関する記述は、将来の事象に関する経営陣の現在の期待および見解に基づいています。 いかなる予測や見通しと同様に、これらの記述は本質的に不確実性や状況の変化の影響を受けやすいものです。当社は、かかる変化、新たな情報、その後の事象、その他いかなる理由によるものであっても、当社の将来予測に関する記述を更新または修正する義務を負わず、また、かかる義務を明示的に否認します。

1.固定費、FFO、ノーマライズドFFO、FAD、不動産管理費を除く不動産運用利益、EBITDAre、調整後EBITDAreの定義、および連結純利益から不動産運用利益への調整表については、補足財務情報の末尾にある「非GAAP財務指標の定義および調整表」をご参照ください。

2.普通株主に帰属する当期純利益と、非GAAP財務指標である「普通株およびOPユニット保有者に帰属するFFO」、「普通株およびOPユニット保有者に帰属する調整後FFO」、ならびに「普通株およびOPユニット保有者に帰属するFAD」との調整表については、6ページを参照してください。

3.普通株1株当たり当期純利益（完全希薄化後）は、非支配持分（普通OPユニット）に配分される利益を控除する前の数値として算出されます。

4.2026年3月31日時点で約2,340万ドルの繰延融資費用（純額）は含まれていません。

5.2026年3月31日時点の時価総額の算出方法については、14ページを参照してください。

6.過去12ヶ月間の調整後EBITDAreを用いて算出。

7.直近12ヶ月間の調整後EBITDAreを、同期間に発生した支払利息で割って算出される。

8.直近12ヶ月間の調整後EBITDAreを、同期間の固定費および優先株式配当金（ある場合）の合計額で除して算出される。