ニュースリリース

シカゴ、イリノイ州 – 2026年1月28日 – エクイティ・ライフスタイル・プロパティーズ社（NYSE: ELS）（以下「当社」という）は本日、2025年12月31日終了の四半期および通期の業績を発表しました。特に断りのない限り、すべての1株当たり業績は完全希薄化ベースで報告されています。

1.実際の結果を用いて丸めなしで作成された計算。

当社の取締役会は、2026年度の年間配当率を普通株式1株当たり2.17ドルと設定することを承認しました。これは2025年度の普通株式1株当たり2.06ドルから5.3％（0.11ドル）の増加となります。取締役会は、四半期ごとの配当金額を支払いの前に独自の裁量で決定します。

本決算発表および補足財務情報の1ページおよび2ページでは、事業運営状況と2026年のガイダンスに関する最新情報を提供しています。

当社はシカゴに本社を置く、自己管理型不動産投資信託（REIT）です。2025年12月31日現在、35州およびブリティッシュコロンビア州に所在する453物件（173,355サイト）を所有または権益を有しています。

詳細情報については、投資家向け広報部までお問い合わせください。電話番号：(800) 247-5279メールアドレス：investor_relations@equitylifestyle.com

本決算に関する電話会議のライブ音声ウェブキャストを、明日2026年1月29日（木）中部時間午前10時より実施いたします。リンクはwww.equitylifestyleproperties.comの投資家情報セクションをご覧ください。ウェブキャストの再放送は、同サイトで2週間視聴可能です。

本プレスリリースには、過去の事実に関する情報に加え、1995年私的証券訴訟改革法の意味における特定の「将来に関する記述」が含まれています。本プレスリリースで使用される「予想する」「見込む」「確信する」「計画する」「見通し」「見込み」「ガイダンス」「意図する」「可能性がある」「なるであろう」などの用語、およびそれらの否定形（文脈上別段の要求がない限り）は、将来に関する記述を特定するものであり、将来の業績、財務状況、事業計画、事業見通し、事業目標、事業戦略、事業機会、事業リスク、事業見込み、事業計画、事業目標、事業戦略、事業機会、事業リスク、事業見込み、事業計画、事業目標、事業戦略、事業機会、事業リスク、事業見込み、事業計画、事業目標、事業戦略 「予測する」、「推定する」、「ガイダンス」、「意図する」、「かもしれない」、「であろう」および類似の語句、あるいはそれらの否定形は、文脈上別段の要求がない限り、将来に関する記述を特定する意図で用いられており、当社の将来に関する期待、目標、意図、ならびに当社の買収による予想される効果に関する情報を含むがこれらに限定されない。 将来に関する記述（当社の純利益、FFO、1株当たり調整後FFOデータ、および特定の成長率に関するガイダンスを含む）は、その性質上、見積もり、予測、目標、見通し、および仮定を伴い、実際の結果または成果が将来に関する記述で表明された内容と著しく異なる可能性のあるリスクおよび不確実性の影響を受けます。これには、以下に限定されない複数の要因が含まれます：(i) ポートフォリオ内におけるサイト利用の構成、 (ii) 短期滞在型リゾート・マリーナ施設における収益管理；(iii) コミュニティ施設・リゾート施設・マリーナ施設における予定または実施済み料金改定；(iv) 会員制サブスクリプションにおける年間支払額の予定または実施済み料金改定；(v) 稼働率の変動；(vi) 会員顧客の獲得・維持能力；(vii) 旅行・アウトドア休暇先に対する顧客需要の変化； (viii) 関税変更の影響やサプライチェーン混乱に伴うコストを含む、インフレ環境下での経費管理能力；(ix) 債務返済額及び金利の変動；(x) 見積もりに沿った新規買収先の統合・運営能力；(xi) サプライチェーンや労働市場に影響を与える変化に直面した際の拡張・開発機会の実行能力； (xii) 未決取引の完全かつ予定通りの完了；(xiii) 特に季節従業員を含む施設従業員の採用・維持能力；(xiv) 継続中の法的問題及び関連費用；(xv) 暴風雨その他の予期せぬ事象後の施設運営の復旧・清掃費用及び潜在的な収益損失；並びに(xvi) 財務報告に関する内部統制における重大な弱点（存在する場合）の潜在的影響。 当社及び本資料に含まれる記述に影響を及ぼす可能性のあるこれらの要因その他の詳細については、米国証券取引委員会（SEC）への提出書類（直近の年次報告書（Form 10-K）及びその後の四半期報告書（Form 10-Q）における「リスク要因」及び「将来予測に関する記述」の項を含む）を参照のこと。これらの将来予測に関する記述は、将来の事象に関する経営陣の現時点での期待及び見解に基づくものである。 あらゆる予測や見通しと同様に、これらの記述は本質的に不確実性や状況変化の影響を受けやすいものです。当社は、こうした変化、新たな情報、その後の出来事その他の理由によるものであれ、将来に関する記述を更新または修正する義務を負わず、また明示的にその義務を否認します。

•普通株1株当たり純利益は、2025年12月31日終了年度において2.01ドルとなり、2024年12月31日終了年度比2.6％増加した。

•普通株1株当たりFFOは、2025年12月31日終了年度において3.08ドルとなり、2024年12月31日終了年度比1.5％増加した。

•普通株1株当たり正常化FFOは、2025年12月31日終了年度において3.06ドルとなり、2024年12月31日終了年度比5.0％増となり、事前ガイダンスに沿った水準であった。

•2025年の配当金7.9%増は、5年間の年平均配当成長率8.5%に寄与。これは、住宅用REITセクター全体(1)における同5年間の平均成長率5.2%を上回る。

•2025年12月31日終了年度中に362の拡張サイトを追加した。

•2025年12月31日終了年度の新築住宅販売件数は439件。

•2025年12月31日に終了した年度において、当社は満期を迎えた担保付債務8,690万ドルを返済しました。

•2025年12月31日終了年度において、当社は2030年5月15日満期の無担保タームローン契約を締結しました。契約金額は2億4,000万ドル、実質固定金利は4.74%です。

•コアポートフォリオは、2025年12月31日終了年度において、不動産管理を除く不動産運用収益が前年同期比4.8%増加し、長期四半期平均の4.5%を上回りました。(2)

•2025年12月31日終了年度のコアMH基本賃貸収入は、2024年12月31日終了年度と比較して3,920万ドル（5.5％）増加した。

•2025年12月31日終了年度における中核的な年間RVおよびマリーナ基本賃貸収入は、2024年12月31日終了年度と比較して1,220万ドル（4.1％）増加しました。2025年下半期には、年間RV稼働率を純増で506サイト増加させました。

•2025年12月31日終了年度におけるコア物件の運営経費（物件管理費を除く）は、2024年12月31日終了年度と比較して580万ドル（1.0％）増加した。

1.米国上場の一戸建て住宅、集合住宅、および製造住宅を対象とする全米国株式REIT（不動産投資信託）を含み、時価総額が30億米ドル以上のものとする。

2.1998年第3四半期から2025年第3四半期までの四半期平均成長率。

1. 2026年第1四半期および通年の業績見通しは、経営陣による可能性のある結果の範囲の見積もりです。各範囲の中間値は、現在の市場環境および前提条件に基づく経営陣の最も可能性の高い結果の見積もりを反映しています。当社の前提条件のいずれかが不正確であった場合、実際の結果は経営陣の見積もりから大幅に異なる可能性があります。2026年業績見通しの前提条件に影響を与える追加要因については、本プレスリリース内の「将来に関する記述」をご参照ください。 FFOおよび正常化FFOの定義、ならびに「普通株1株当たり純利益（完全希薄化後）」から「普通株1株当たりFFO」「完全希薄化後営業利益単位当たりFFO」「普通株1株当たり正常化FFO」「完全希薄化後営業利益単位当たり正常化FFO」への調整については、補足財務情報の末尾にある「非GAAP財務指標の定義と調整」を参照のこと。

2. コアRVおよびマリーナの年間収益は、2026年第1四半期および2026年通期のRVおよびマリーナ基本賃貸収入ガイダンスのそれぞれ約69.7％、74.7％を占める。コアRVおよびマリーナの年間収益の2026年第1四半期成長率範囲は4.2％～4.8％、2026年通期成長率範囲は4.7％～5.7％である。