ﾄﾞﾘｰﾑﾌｧｲﾝﾀﾞｰｽﾞﾎｰﾑｽﾞの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年10月30日

Dream Finders Homes, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-39916

85-2983036

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer Identification No.)


14701 フロリダ州ジャクソンビル、フィリップス・ハイウェイ、スイート300						32256
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む(904) 644-7670

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（一般教示A.2参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式	DFH	New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405または1934年証券取引法規則12b-2に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025年10月30日、Dream Finders Homes, Inc.（以下「当社」）は、2025年9月30日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の業績を発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは、本フォーム 8-K のカレント・レポートの別紙 99.1 として提出され、参照により本項目 2.02 に組み込まれる。

別紙99.1を含め、本項目2.02に基づいて提出された情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とはみなされず、また同条の適用を受けず、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づくいかなる提出書類にも参照により組み込まれるとはみなされないものとします。

項目9.01 財務諸表および別紙。

(d) 出展物


Number						Description
99.1						2025年10月30日付決算プレスリリース
104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


Date: October 30, 2025	DREAM FINDERS HOMES, INC.

	By:	/s/ Robert E. Riva

		Robert E. Riva
		副社長、ジェネラル・カウンセル兼コーポレート・セクレタリー

EX-99.1 2 dfh-q32025xer.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

ドリームファインダーズ、2025年第3四半期決算を発表

新規受注は20％増加

金融サービス部門の税引前利益は11%増加

2030年満期シニア・ノート3億ドルの発行

フロリダ州ジャクソンビル- 2025年10月30日 - Dream Finders Homes, Inc. (「当社」、「Dream Finders Homes」、「ドリームファインダーズ」または「DFH」) (NYSE: DFH) は、2025年9月30日を期末とする第3四半期の決算を発表した。

2025年第3四半期ハイライト（2024年第3四半期比）

-住宅建設収入は9億8,600万ドルに対し9億1,700万ドル

-住宅成約件数は1,889件から1%増の1,915件となり、第3四半期の会社記録を反映した。

-正味受注高は1,680件から20％増の2,021件となり、第3四半期の会社記録を反映した。

-住宅建築の粗利益率は19.2％に対し17.5％。

-調整後の住宅建設粗利益率（非GAAP基準）は27.6%に対し26.7%。

-税引前利益は9,200万ドルに対し6,100万ドル

-DFHに帰属する純利益は、7,100万ドル（基本的1株当たり0.72ドル）に対し、4,700万ドル（基本的1株当たり0.47ドル）となった。

-金融サービス部門の税引前利益は800万ドルから11％増の900万ドルに増加した。

-2025年9月30日時点の管理ロット数は64,341（2024年12月31日時点は54,698）。

-総額3億ドルの6.875%無担保優先債券を発行し、リボルビング・クレジット・ファシリティの残高の一部を返済。

-2025年9月30日現在の総流動性は6億2,500万ドルで、現金および現金同等物とリボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能額で構成されている。

-参加株主資本利益率は30.4％に対し22.0％。

-2025年9月30日に終了した3ヵ月間に、357,715株のA種普通株式を1,000万ドルで取得。

Management Commentary

ドリーム・ファインダーズ・ホームズの会長兼CEOであるパトリック・ザルプスキーは、「ドリーム・ファインダーズは第3四半期も引き続き素晴らしい業績を上げ、住宅建設収入9億1,700万ドル、成約件数1,915件を達成しました。売上高は前年同期を下回ったものの、住宅成約件数は緩やかに増加し、売上高も大幅に増加しました。この業績は、当社の事業戦略の回復力とチームの気骨を反映したものです。最近の住宅ローン金利の緩和には勇気づけられましたが、複雑で厳しい住宅環境が続いています。私は、この厳しい市場において実行し、付加価値を高める方法を模索し続ける当チームの能力を称賛します。

第3四半期中、当社は総額3億ドル、利率6.875％の第2回社債の募集を完了した。この公募増資の実行は、当社の歴史における新たなマイルストーンであり、当社のビジネス・モデルが資本市場においてさらなる信頼を得ていることの証左でもあります。前四半期に買収したアライアント・ナショナル・タイトル・インシュアランス・カンパニーやアトランタのグリーン・リバー・ビルダーズなどの統合が進展したことに加え、この成果を達成したチームを誇りに思います。

住宅市場に影響を及ぼす短期的な課題は引き続きあると見ていますが、当社は事業をさらに拡大し、株主の皆様に優れた長期的リターンを提供し続ける基盤を構築できたと確信しています。当社の持続的な資本配分と成長戦略は、第3四半期に実施した357,715株の自社株買いでも強調されています。現在の環境における市場の課題が年初の成約目標に影響を及ぼしていることから、2025年通年の成約件数を約8,500件に修正します。"

ホームビルディング

Third Quarter 2025 Results

2025年度第3四半期の住宅建設事業の売上は9億1,700万ドルで、2024年度第3四半期に比べ7％減少しました。この減収は、2025年第3四半期における販売奨励金の増加により、地理的な商品構成が変化し、平均販売価格（ASP）が全体的に低下したことによるものです。住宅建設収入の減少は、2025年9月30日に終了した第3四半期の住宅成約棟数が1,915棟と、2024年9月30日に終了した第3四半期の住宅成約棟数1,889棟から26棟（1％）増加したことにより一部相殺された。リバティ・コミュニティーズの買収は185棟の成約に寄与し、ASPは329,034ドルであった。

2025 年第 3 四半期の住宅建設事業の売上総利益率は 17.5%となり、2024 年第 3 四半期の 19.2%から 170bp 低下しました。2025 年第 3 四半期の住宅建設事業の売上総利益率の減少は、主に商品構成の変化、インセンティブの増加、土地代および融資費用の増加によるものです。

2025年度第3四半期の調整後住宅建設粗利益率は26.7％で、2024年度第3四半期の調整後住宅建設粗利益率27.6％から90bps減少した。調整後住宅建設粗利益率は非GAAP財務指標です。後述の「非GAAP財務指標の調整」を参照。

2025 年第 3 四半期の販売費および一般管理費（以下「販管費」）は、前年同期の 1.02 億ドルから 8％増の 1.10 億ドルとなった。2025 年第 3 四半期の住宅建設事業の売上高に対する販管費の比率は、2024 年第 3 四半期の 10.3％から 160bps 上昇して 11.9％となりました。これらの増加は主に、住宅購入者が販売時に低い住宅ローン金利を固定できるようにするフォワード・モーゲージ・コミットメント・プログラムの費用に起因する。

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