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ネットストレイト、2025年第3四半期の財務および営業成績を発表
- 当期純利益は0.01ドル、調整後営業利益（AFFO）は希薄化後1株当たり0.33ドル-。
- 7.4％の混合キャッシュ利回りで、過去最高の2億390万ドルの投資活動-。
- 2025年7月に219.8百万ドルの前倒し株式売出しが完了。
- ATMによる2,070万ドルの株式売り越し - ATMによる2,070万ドルの株式売り越し
- 総額4億5,000万ドルの5.5年および7年ターム・ローン発行-｜日本郵船
- 2025年の純投資額ガイダンスを3億5,000万ドルから4億ドルに増額 - 2025年の純投資額ガイダンスを3億5,000万ドルから4億ドルに増額
米国テキサス州ダラス-2025年10月27日-NETSTREIT Corp. (NYSE: NTST)（以下「当社」）は本日、2025年9月30日に終了した第3四半期の財務および営業成績を発表しました。
「NETSTREIT の最高経営責任者（CEO）であるマーク・マンハイマーは、次のように述べています。 「資本コストの改善と最近調達した 6 億 9,000 万ドル超の資金に後押しされ、第 3 四半期に記録的なグロス投資額を達成することができ、好調な業務遂行に満足しています。「継続的な収益性の高い売却により、年末の分散化目標を予定より大幅に前倒しすることができ、不透明さを増すマクロ経済環境下でもポートフォリオを成功に導くことができました。さらに、レバレッジの低いバランスシートと11億ドルを超える流動性により、投資の拡大と1株当たりAFFOの長期的な力強い成長を推進する体制が整っています。"
THIRD QUARTER 2025 HIGHLIGHTS
以下の表は、2025年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間における当社の厳選された財務結果1 の要約である。
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9月30日までの3ヶ月間, |
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2025 |
|
2024 |
|
% Change |
|
(未監査) |
| 希薄化後1株当たり当期純利益（損失 |
$ |
0.01 |
|
|
$ |
(0.07) |
|
|
NA |
| 希薄化後1株当たりの営業利益 |
$ |
0.29 |
|
|
$ |
0.32 |
|
|
(9.4) |
% |
| 希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.31 |
|
|
$ |
0.32 |
|
|
(3.1) |
% |
| 調整後希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.33 |
|
|
$ |
0.32 |
|
|
3.1 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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9月30日に終了した9ヵ月間, |
|
2025 |
|
2024 |
|
% Change |
|
(未監査) |
| 希薄化後1株当たり当期純利益（損失 |
$ |
0.07 |
|
|
$ |
(0.09) |
|
|
NA |
| 希薄化後1株当たりの営業利益 |
$ |
0.89 |
|
|
$ |
0.87 |
|
|
2.3 |
% |
| 希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.92 |
|
|
$ |
0.93 |
|
|
(1.1) |
% |
| 調整後希薄化後1株当たり営業利益 |
$ |
0.98 |
|
|
$ |
0.94 |
|
|
4.3 |
% |
1.営業活動から得た資金（「FFO」）、中核営業活動から得た資金（「中核FFO」）および調整後営業活動から得た資金（「AFFO」）は非GAAPベースの財務指標である。非GAAP財務指標」を参照。
INVESTMENT ACTIVITY
以下の表は、2025年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間における当社の投資、売却およびローン返済活動の要約である（単位：千米ドル）。
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|
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|
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|
|
|
|
|
|
2025年9月30日に終了した3ヵ月間 |
|
2025年9月30日に終了した9ヵ月間 |
|
Number of Investments |
|
Amount |
|
Number of Investments |
|
Amount |
| 投資 |
50 |
|
$ |
203,907 |
|
|
107 |
|
$ |
411,650 |
|
| Less Dispositions |
24 |
|
37,769 |
|
|
60 |
|
138,452 |
|
| Less Loan Repayments1 |
10 |
|
24,127 |
|
|
13 |
|
36,143 |
|
| Net Investment Activity |
|
|
$ |
142,011 |
|
|
|
|
$ |
237,055 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Investment Activity |
|
|
|
|
|
|
|
| Cash Yield % |
|
|
7.4 |
% |
|
|
|
7.6 |
% |
| 投資適格テナントからのabrの割合 |
|
27.5 |
% |
|
|
|
27.2 |
% |
| 投資適格プロフィールのテナントから得られるabrの割合 |
|
5.9 |
% |
|
|
|
11.2 |
% |
| 加重平均リース期間（年) |
|
|
13.4 |
|
|
|
|
13.1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Disposition Activity |
|
|
|
|
|
|
|
| Cash Yield % |
|
|
7.2 |
% |
|
|
|
6.9 |
% |
| 加重平均リース期間（年) |
|
|
11.8 |
|
|
|
|
10.2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Loan Repayments |
|
|
|
|
|
|
|
| Cash Yield % |
|
|
8.0 |
% |
|
|
|
8.4 |
% |
1.金額には住宅ローン債権の売却および元本の一部返済が含まれる。
以下の表は、2025年9月30日に終了した3ヵ月間における、当社が現在進行中の開発プロジェクトおよび開発費見積額（単位：千米ドル）の要約である。
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|
| Developments |
2025年9月30日に終了した3ヵ月間 |
| 四半期中の資金調達額 |
$ |
— |
|
|
|
|
2025年9月30日現在 |
| Number of Developments |
2 |
|
|
|
| Amount Funded to Date |
$ |
1,726 |
|
| 残りの開発資金の見積もり |
4,599 |
|
| Total Estimated Development Cost |
$ |
6,325 |
|
PORTFOLIO UPDATE
以下の表は、2025年9月30日現在の不動産ポートフォリオ（ABRによる加重平均、単位：千米ドル）の要約である。
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|
|
|
|
|
2025年9月30日現在 |
| Number of Investments |
721 |
| ABR |
$ |
183,163 |
| States |
45 |
| Square Feet |
13,179,983 |
| Tenants |
114 |
| Industries |
28 |
| Occupancy |
99.9 |
% |
| 加重平均リース期間（年) |
9.9 |
| 投資適格および投資適格プロフィール |
62.1 |
% |
資本市場とバランスシート
以下の表は、2025年9月30日現在の当社のレバレッジ、流動性、時価発行株式プログラム（「ATM」）の売却、および株式先渡取引の決済をまとめたものである（単位は千米ドル、1株当たりデータは除く）。
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|
|
|
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|
| Leverage1 |
2025年9月30日現在 |
| 純負債／年換算調整後ebitdare |
6.3x |
| 調整後純負債／年換算調整後ebitdare |
3.7x |
| プロフォーマ調整後純負債／年換算調整後EBITDAre |
3.6x |
|
|
| Liquidity |
2025年9月30日現在 |
| Unused Unsecured Revolver Capacity |
$ |
499,850 |
|
| 現金、現金同等物および制限付き現金 |
53,324 |
|
| 未決済先渡株式の純額 |
431,246 |
|
| Undrawn Term Loan Balance |
150,000 |
|
| Total Liquidity |
$ |
1,134,420 |
|
| Subsequent 2025 ATM Sales(2) |
29,682 |
|
| Total Pro Forma Liquidity |
$ |
1,164,102 |
|
|
|
| 2025年7月 フォワード・エクイティ・オファリング |
2025年9月30日現在 |
| Shares Sold |
12,420,000 |
|
| Price Per Share (Gross) |
$ |
17.70 |
|
| 2025年9月30日現在の未決済先渡株式の純額 |
$ |
209,746 |
|
|
|
| Forward Equity Settlement Activity |
2025年9月30日現在 |
| Shares Settled During Quarter |
— |
|
| 加重平均株価（グロス) |
$ |
— |
|
| 2025年9月30日現在、決済済み先渡株式の純額 |
$ |
— |
|
|
|
| ATM Program |
2025年9月30日現在 |
| Shares Sold During Quarter |
1,152,595 |
|
| 加重平均株価（グロス) |
$ |
17.99 |
|
| 未決済ATM先渡株式の総額 |
$ |
20,739 |
|
|
|
| ATM Program Total Capacity |
$ |
300,000 |
|
| 2025年9月30日時点のATM残容量 |
$ |
230,127 |
|
|
|
|
|
|
|
| Unsettled Forward Equity |
2025年9月30日現在 |
| 2025年9月30日現在の未決済株式数(3) |
25,393,242 |
|
| 加重平均株価（グロス) |
$ |
17.76 |
|
| 2025年9月30日現在の未決済先渡株式の純額 |
$ |
431,246 |
|
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