アーバーリアルティトラストの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も早く報告されたイベントの日付）：

February 21, 2025

Arbor Realty Trust, Inc.

(登録者の正確な名称（定款に明記されているもの)

Maryland

(STATE OF INCORPORATION)


001-32136			20-0057959
(COMMISSION FILE NUMBER)			(IRS EMPLOYER ID. NUMBER)


333 earle ovington boulevard, suite 900			11553
Uniondale, New York			(ZIP CODE)
(主要経営陣の住所)

(516) 506-4200

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


o			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

o			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

o			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

o			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company o

新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbols

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面1株あたり0.01ドル

ABR

New York Stock Exchange

優先株、6.375%シリーズd累積償還可能、額面は1株あたり0.01ドル

ABR-PD

New York Stock Exchange

優先株、6.25%シリーズe累積償還可能、額面0.01ドル/株

ABR-PE

New York Stock Exchange

優先株、6.25%シリーズf固定から変動金利の累積的償還可能、額面は1株あたり0.01ドル

ABR-PF

New York Stock Exchange

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025 年 2 月 21 日、アーバー・リアルティ・トラストは、2024 年 12 月 31 日をもって終了した第 4 四半期および通期の業績を発表するプレスリリースを発表しました。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) 展示品


Exhibit Number						Exhibit
99.1						2025 年 2月 21日付プレスリリース

104						表紙インタラクティブ・データ・ファイル - 表紙xbrlタグはインラインxbrl文書内に埋め込まれます。

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


	ARBOR REALTY TRUST, INC.

	By:	/s/ Paul Elenio
	Name:	Paul Elenio
	Title:	Chief Financial Officer

Date: February 21, 2025

EX-99.1 2 abr-12312024xearningsrelea.htm EX-99.1 Document

アーバー・リアルティ・トラスト、2024 年第 4 四半期および通年の業績と 1 株当たり 0.43 ドルの配当を発表

Fourth Quarter Highlights:

-GAAPベースの純利益は0.32ドル、希薄化後の普通株式1株当たりの分配可能利益は0.40ドルであった。

-普通株式に対して1株当たり0.43ドルの現金配当を発表

-エージェンシー・ローンの組成額は13.8 億ドル、サービシング・ポートフォリオは～334.7 億ドル。

-ストラクチャード・ローンの組成額は6億8,430万ドル、ランオフ額は9億6,000万ドル、ポートフォリオは113億米ドルに達する。

-2027年満期9.00%シニア・ノート1億ドルを発行

Full Year Highlights:

-GAAPベースの純利益は1.18ドル、希薄化後普通株式1株当たりの分配可能利益は1.74ドル1

-サービシング・ポートフォリオは8%増の44.7億ドルとなった。

-2023年のピーク時の有利子負債比率4:1から、2024年12月31日時点では2.8:1まで、30%のデレバレッジに成功した2。

-ストラクチャード・ポートフォリオを10%削減し、24.8億ドルの複合住宅ローンを流出させた。

-優先社債2億ドルを償還

ニューヨーク州ユニオンデール、2025 年 2 月 21 日 -- アーバー・リアルティ・トラスト（NYSE: ABR）は本日、2024 年第 4 四半期（12 月 31 日終了）の業績を発表しました。アーバーの第 4 四半期の純利益は 5,980 万ドル（希薄化後普通株式 1 株当たり 0.32 ドル）で、2023 年 12 月 31 日に終了した第 4 四半期の純利益は 9,170 万ドル（希薄化後普通株式 1 株当たり 0.48 ドル）でした。通年の純利益は2億2,330万ドル（希薄化後普通株式1株当たり1.18ドル）であったのに対し、2023年12月31日に終了した年度は3億3,010万ドル（希薄化後普通株式1株当たり1.75ドル）であった。当四半期の分配可能利益は8,160万ドル（希薄化後普通株式1株当たり0.40ドル）であった（2023年12月31日に終了した四半期は1億410万ドル（希薄化後普通株式1株当たり0.51ドル））。通年の分配可能利益は、2023年12月31日に終了した年度の4億5,250万ドル（希薄化後普通株式1株当たり2.25ドル）に対し、3億5,800万ドル（希薄化後普通株式1株当たり1.74ドル）であった。1 2024年12月31日に終了した四半期の代理店事業の収益は7,870万ドル（前年同期は7,740万ドル）でした。


アーバー・リアルティ・トラスト、2024 年第 4 四半期および通年の業績と 1 株当たり 0.43 ドルの配当を発表

February 21, 2025			Page 2

Agency Business

Loan Origination Platform


	エージェンシー・ローン・ボリューム（単位：千)
	Quarter Ended				Year Ended
	December 31, 2024		September 30, 2024		December 31, 2024		December 31, 2023
Fannie Mae	$	556,676	$	616,211	$	2,374,040	$	3,773,532
Freddie Mac	675,244		378,809		1,770,976		756,827
Private Label	27,650		74,162		151,936		299,934
FHA	119,050		27,457		146,507		257,199
SFR - Fixed Rate	—		—		27,314		19,328
Total Originations	$	1,378,620	$	1,096,639	$	4,470,773	$	5,106,820

Total Loan Sales	$	1,270,048	$	1,118,977	$	4,609,686	$	4,889,199

Total Loan Commitments	$	1,353,527	$	1,056,490	$	4,443,972	$	5,207,148

エージェンシー事業のフィー・ベース・サービスを含む売却益（純額）は、2024 年第 3 四半期の 1,860 万ドル、1.67%に対し、1.75%のマージンを反映し、当四半期は 2,220 万ドルとなりました。モーゲージ・サービシング・ライツからの収入は、2024 年第 3 四半期の 1,320 万ドル、1.25%に対し、当四半期は 1,330 万ドル、ローン・コミットメントに対する割合は 0.99%となりました。

2024年12月31日現在、売却予定の営業貸付金は4億3,580万ドルで、これらの営業貸付金に関連する融資は総額4億2,270万ドルであった。


アーバー・リアルティ・トラスト、2024 年第 4 四半期および通年の業績と 1 株当たり 0.43 ドルの配当を発表

February 21, 2025			Page 3

Fee-Based Servicing Portfolio

2024年12月31日現在、当社の有料サービシング・ポートフォリオは総額334.7億ドルであった。当四半期のサービシング収益（純額）は3,330万ドルで、内訳はサービシング収益5,090万ドル、モーゲージ・サービシング・ライツの償却額1,760万ドルでした。


	フィーベースド・サービス・ポートフォリオ（単位：千米ドル)
	December 31, 2024				September 30, 2024				December 31, 2023
	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)
Fannie Mae	$	22,730,056	46.4	6.4	$	22,526,022	46.6	6.6	$	21,264,578	47.4	7.4
Freddie Mac	6,077,020		21.5	6.8	5,820,026		21.9	7.1	5,181,933		24.0	8.5
Private Label	2,605,980		18.7	5.5	2,619,485		18.7	5.8	2,510,449		19.5	6.7
FHA	1,506,948		14.1	19.2	1,390,766		14.2	18.9	1,359,624		14.4	19.2
Bridge	278,494		10.4	3.0	380,379		10.9	3.0	379,425		10.9	3.2
SFR-Fixed Rate	271,859		20.1	4.4	275,081		20.1	4.6	287,446		20.1	5.1
合計	$	33,470,357	37.8	6.9	$	33,011,759	38.0	7.1	$	30,983,455	39.1	8.0

ファニーメイ・プログラムの下で販売されたローンには、ローンの履行を部分的に保証する義務（「ロス・シェアリング債務」）が含まれており、2024年12月31日時点で引き受けた保証債務の公正価値には34.8百万ドルが含まれている。当社は2024年第4四半期に、CECLに関連した損失分配のための引当金合計400万ドルを計上した。2024年12月31日現在、当社のCECLに基づく損失負担引当金総額は4,830万ドルで、ファニーメイのサービシング・ポートフォリオの0.21%に相当する。


アーバー・リアルティ・トラスト、2024 年第 4 四半期および通年の業績と 1 株当たり 0.43 ドルの配当を発表

February 21, 2025			Page 4

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方

会社開示情報をすべてご覧になるには株探

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミア

会社開

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になる

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミ

会社開示情報

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

Consolidated Statements of Income

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

Consolidated Balance Sheets

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

(in thousands)

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「3

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

(in thousands)

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧に

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になる