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EXHIBIT 99.1
郵便不動産信託株式会社が2024年第2四半期の業績を発表
- USPSの70物件を2,830万ドルで取得 - USPSの70物件を2,830万ドルで取得 - USPSの70物件を2,830万ドルで取得
- 加重平均資本利回り7.6%で取得。
- 契約賃料の100%を回収
ニューヨーク州シーダーハースト 2024 年 8 月 6 日 (GLOBE NEWSWIRE) - ポスタル・リアルティ・トラスト・インク (NYSE: PSTL) (以下「当社」) は、主に米国郵政公社 (USPS) に賃貸している、ラストワンマイルの郵便局から産業施設まで 1,950 件を超える物件を所有・管理している内部管理型不動産投資信託で、本日、2024 年 6 月 30 日に終了した四半期の業績を発表しました。
2024年6月30日に終了した四半期のハイライト
-USPSの物件70件を、決算費用を除き約2,830万ドル(加重平均資本利回り7.6%)で取得。
-2023 年第 2 四半期から 2024 年第 2 四半期にかけて 17%の増収
-普通株主に帰属する当期純利益は0.8百万ドル、希薄化後1株当たり0.02ドル
-営業活動から得た資金(FFO)は650万ドル、希薄化後1株当たり0.23ドル。
-調整後営業利益(AFFO)は750万ドル(希薄化後1株当たり0.26ドル)。
-四半期末後、1株当たり0.24ドルの四半期配当を発表。
「投資家の皆様からご期待いただいている着実な業績を土台に、当四半期も成功を収めることができました。「2023年のリース契約は順調に進んでおり、重要なことは、この5年間の新規リース契約には、新しいリース期間中、年間3%の賃料増額が含まれていることです。第2四半期中に70件の物件を取得し、加重平均キャップレート7.5%以上で今年を終える予定です。当面の債務償還は最小限であり、ポートフォリオを拡大し続けるための流動性も十分あるため、財務状況は良好です。当社は引き続き有機的成長に重点を置き、付加価値の高い企業買収によってそれを補強していきます」。
Property Portfolio & Acquisitions
当社所有のポートフォリオは99.6%稼働しており、49州と1テリトリーにまたがる1,607物件で構成され、正味賃貸可能面積は約620万平方フィート、2024年6月30日現在の賃貸料に基づく加重平均賃貸料は賃貸可能平方フィート当たり9.67ドルであった。加重平均賃貸料の内訳は、ラストマイル物件とフレックス物件が賃貸可能平方フィート当たり11.78ドル、工業用物件が3.57ドルである。
当第2四半期中、当社はUSPSに賃貸しているラストマイルおよびフレックス向け物件70件を、クロージング費用を除き約2,830万ドルで、約2024年6月30日時点の賃料に基づく加重平均賃料12.55ドル/リース可能平方フィート、純賃貸可能室内面積約176,000平方フィートで取得しました。
バランスシートと資本市場活動
2024年6月30日現在、当社の現金および不動産関連準備金は約300万ドル、純負債は約2億7,200万ドルで、加重平均金利は4.48%であった。当四半期末時点で、当社の借入金残高の85%は固定金利に設定されており(金利ヘッジを考慮した場合)、当社の回転信用枠のうち1億800万ドルは未使用であった。
当第2四半期中および四半期末以降に、当社は市場公募株式プログラムを通じて普通株式364,701株を、またポートフォリオ買収のためにオペレーティング・パートナーシップの普通株式61,998口を発行し、合計約610万ドルの総収入を得ました。
配当
2024年7月23日、当社はクラスA普通株式1株当たり0.24ドルの四半期配当を宣言した。配当金は年換算で1株当たり0.96ドルに相当する。配当金は、2024年8月2日の営業終了時点における登録株主に対し、2024年8月30日に支払われる。
Subsequent Events
当四半期末以降2024年7月29日までに、当社は約26,000平方フィートの賃貸可能面積からなる9件の物件を、決算費用を除き約340万ドルで取得した。また、16物件、総額約470万ドルの最終契約済み物件を保有している。
ウェブキャストとコンファレンスコールの詳細
当社は2024年8月6日(火)午後4時30分(米国東部時間)より、2024年第2四半期決算に関するウェブキャストおよび電話会議を開催する。カンファレンス・コールのライブ音声ウェブキャストは、当社の投資家向けウェブサイト(https://investor.postalrealtytrust.com/Investors/events-and-presentations/default.aspx)でご覧いただけます。カンファレンス・コールに参加するには、米国およびカナダから電話する場合は、予定時刻の10分前に1-844-825-9789にダイヤルしてください。海外の方は1-412-317-5180までお電話ください。
Replay
電話によるリプレイは、米国東部時間2024年8月6日(火)午後8時30分から2024年8月20日(火)午後11時59分まで、米国およびカナダでは1-844-512-2921、海外では1-412-317-6671にダイヤルしてご利用いただけます。パスコードは10190629。
Non-GAAP Supplemental Financial Information
FFO、AFFO、純負債など、本プレスリリースで使用されている特定の非GAAP財務指標の説明、およびこれらの非GAAP財務指標と最も直接的に比較可能なGAAP財務指標との調整は以下に記載されている。
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Phone: 516-232-8900
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