株探米国株
日本語 英語
エドガーで原本を確認する
0001759774False00017597742024-08-062024-08-06

 
UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
 
FORM 8-K
 
現行レポート
 
セクション13または15に基づいて(d)
1934年の証券取引所法の

報告日(最も古いイベントの報告日):2024年8月6日
 
POSTAL REALTY TRUST, INC.
(定款に明記された登録者の正確な名称)
 
メリーランド 001-38903   83-2586114
(設立または組織の州またはその他の管轄区域) Commission File Number   (I.R.S. Employer Identification No.)
75 Columbia Avenue
Cedarhurst,NY 11516
(最高経営責任者の住所と郵便番号)
(516) 295-7820
(Registrant’s telephone number)
Not Applicable
(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)
フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定(以下の一般的説明A.2.を参照)に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください:
 
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション(17 cfr 230.425)
証券取引法の規則14a-i2に基づく資料の勧誘(17 cfr 240.14a-12)
取引所法の規則14d-2(b) (17 cfr 240.i4d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション)
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.13e-4(c))
法第12条(b)に従って登録された証券:
Title of each class   Trading Symbol(s)   登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式、額面1株当たり0.01ドル   PSTL   New York Stock Exchange
登録者が1933年証券法規則405(本章230.405節)または1934年証券取引法規則12b-2(本章240.12b-2節)で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐



Item 2.02. 営業成績および財務状況

は 2024 年 8 月 6 日、2024 年 6 月 30 日に終了した四半期決算を発表するプレスリリース を発表しました。このプレスリリースのコピーは本書に添付され、別紙99.1として添付されています。本項目2.02および添付資料99.1に記載された情報は、1934年証券取引法改正法(以下「取引所法」)第18条において「提出された」とはみなされず、また同条の法的義務の対象ともみなされず、当社が1933年証券取引法改正法または取引所法に基づいて提出するいかなる提出書類においても、当該提出書類に具体的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれるとはみなされません。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料
 
(d) Exhibits.
Exhibit No.   Document
99.1
104   カバーページ インタラクティブデータファイル(inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)



SIGNATURE
 
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
 
Date: August 6, 2024
 
  POSTAL REALTY TRUST, INC.
     
  By: /s/ Jeremy Garber
    Name: Jeremy Garber
    タイトル社長、トレジャラー、セクレタリー

EX-99.1 2 a991forq220248-k.htm EX-99.1 Document
imagea.jpg

EXHIBIT 99.1

郵便不動産信託株式会社が2024年第2四半期の業績を発表

- USPSの70物件を2,830万ドルで取得 - USPSの70物件を2,830万ドルで取得 - USPSの70物件を2,830万ドルで取得
- 加重平均資本利回り7.6%で取得。
- 契約賃料の100%を回収
ニューヨーク州シーダーハースト 2024 年 8 月 6 日 (GLOBE NEWSWIRE) - ポスタル・リアルティ・トラスト・インク (NYSE: PSTL) (以下「当社」) は、主に米国郵政公社 (USPS) に賃貸している、ラストワンマイルの郵便局から産業施設まで 1,950 件を超える物件を所有・管理している内部管理型不動産投資信託で、本日、2024 年 6 月 30 日に終了した四半期の業績を発表しました。

2024年6月30日に終了した四半期のハイライト

-USPSの物件70件を、決算費用を除き約2,830万ドル(加重平均資本利回り7.6%)で取得。
-2023 年第 2 四半期から 2024 年第 2 四半期にかけて 17%の増収
-普通株主に帰属する当期純利益は0.8百万ドル、希薄化後1株当たり0.02ドル
-営業活動から得た資金(FFO)は650万ドル、希薄化後1株当たり0.23ドル。
-調整後営業利益(AFFO)は750万ドル(希薄化後1株当たり0.26ドル)。
-四半期末後、1株当たり0.24ドルの四半期配当を発表。

「投資家の皆様からご期待いただいている着実な業績を土台に、当四半期も成功を収めることができました。「2023年のリース契約は順調に進んでおり、重要なことは、この5年間の新規リース契約には、新しいリース期間中、年間3%の賃料増額が含まれていることです。第2四半期中に70件の物件を取得し、加重平均キャップレート7.5%以上で今年を終える予定です。当面の債務償還は最小限であり、ポートフォリオを拡大し続けるための流動性も十分あるため、財務状況は良好です。当社は引き続き有機的成長に重点を置き、付加価値の高い企業買収によってそれを補強していきます」。

Property Portfolio & Acquisitions

当社所有のポートフォリオは99.6%稼働しており、49州と1テリトリーにまたがる1,607物件で構成され、正味賃貸可能面積は約620万平方フィート、2024年6月30日現在の賃貸料に基づく加重平均賃貸料は賃貸可能平方フィート当たり9.67ドルであった。加重平均賃貸料の内訳は、ラストマイル物件とフレックス物件が賃貸可能平方フィート当たり11.78ドル、工業用物件が3.57ドルである。

当第2四半期中、当社はUSPSに賃貸しているラストマイルおよびフレックス向け物件70件を、クロージング費用を除き約2,830万ドルで、約2024年6月30日時点の賃料に基づく加重平均賃料12.55ドル/リース可能平方フィート、純賃貸可能室内面積約176,000平方フィートで取得しました。
1




バランスシートと資本市場活動

2024年6月30日現在、当社の現金および不動産関連準備金は約300万ドル、純負債は約2億7,200万ドルで、加重平均金利は4.48%であった。当四半期末時点で、当社の借入金残高の85%は固定金利に設定されており(金利ヘッジを考慮した場合)、当社の回転信用枠のうち1億800万ドルは未使用であった。

当第2四半期中および四半期末以降に、当社は市場公募株式プログラムを通じて普通株式364,701株を、またポートフォリオ買収のためにオペレーティング・パートナーシップの普通株式61,998口を発行し、合計約610万ドルの総収入を得ました。

配当

2024年7月23日、当社はクラスA普通株式1株当たり0.24ドルの四半期配当を宣言した。配当金は年換算で1株当たり0.96ドルに相当する。配当金は、2024年8月2日の営業終了時点における登録株主に対し、2024年8月30日に支払われる。

Subsequent Events

当四半期末以降2024年7月29日までに、当社は約26,000平方フィートの賃貸可能面積からなる9件の物件を、決算費用を除き約340万ドルで取得した。また、16物件、総額約470万ドルの最終契約済み物件を保有している。

ウェブキャストとコンファレンスコールの詳細

当社は2024年8月6日(火)午後4時30分(米国東部時間)より、2024年第2四半期決算に関するウェブキャストおよび電話会議を開催する。カンファレンス・コールのライブ音声ウェブキャストは、当社の投資家向けウェブサイト(https://investor.postalrealtytrust.com/Investors/events-and-presentations/default.aspx)でご覧いただけます。カンファレンス・コールに参加するには、米国およびカナダから電話する場合は、予定時刻の10分前に1-844-825-9789にダイヤルしてください。海外の方は1-412-317-5180までお電話ください。

Replay

電話によるリプレイは、米国東部時間2024年8月6日(火)午後8時30分から2024年8月20日(火)午後11時59分まで、米国およびカナダでは1-844-512-2921、海外では1-412-317-6671にダイヤルしてご利用いただけます。パスコードは10190629。


2



Non-GAAP Supplemental Financial Information

FFO、AFFO、純負債など、本プレスリリースで使用されている特定の非GAAP財務指標の説明、およびこれらの非GAAP財務指標と最も直接的に比較可能なGAAP財務指標との調整は以下に記載されている。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるに

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株
3



会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めて


会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社開示情報をすべ
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登
Email: Investorrelations@postalrealtytrust.com
Phone: 516-232-8900
4



会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登
会社開示情報をすべてご
会社開示情報
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の




5



会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が
会社開示情報
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧

6



会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ
会社開示情報
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての方には「30日間の無料体験」実施中!会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。 初めての
7

かぶたん ロゴ
適時開示が日本語で読める!
「株探プレミアム」へ登録すると日本語に翻訳された適時開情報をご覧いただけます。(翻訳対象は今後拡大予定です)
※英語版は無料で閲覧可能です
適時開示日本語 株探プレミアムに申し込む(初回無料体験付き) プレミアム会員の方はこちらからログイン
※無料体験終了後は、毎月の料金が発生します。
※過去に「30日間無料体験」をご利用になった方には無料体験は適用されません。