アーバーリアルティトラストの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も早く報告されたイベントの日付）：

February 16, 2024

Arbor Realty Trust, Inc.

(登録者の定款に明記された正確な名称)

Maryland

(STATE OF INCORPORATION)


001-32136			20-0057959
(COMMISSION FILE NUMBER)			(IRS EMPLOYER ID. NUMBER)


333 earle ovington boulevard, suite 900			11553
Uniondale, New York			(ZIP CODE)
(主要経営陣の住所)

(516) 506-4200

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


o			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

o			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

o			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

o			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company o

新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbols

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面1株あたり0.01ドル

ABR

New York Stock Exchange

優先株、6.375%シリーズd累積償還可能、額面は1株あたり0.01ドル

ABR-PD

New York Stock Exchange

優先株、6.25%シリーズe累積償還可能、額面0.01ドル/株

ABR-PE

New York Stock Exchange

優先株、6.25%シリーズf固定から変動金利の累積的償還可能、額面は1株あたり0.01ドル

ABR-PF

New York Stock Exchange

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024 年 2 月 16 日、アーバー・リアルティ・トラストは、2023 年 12 月 31 日をもって終了した第 4 四半期および通期の業績を発表するプレスリリースを発行しました。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) 展示品


Exhibit Number						Exhibit
99.1						2024年2月16日付プレスリリース

104						表紙インタラクティブ・データ・ファイル - 表紙xbrlタグはインラインxbrl文書内に埋め込まれます。

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


	ARBOR REALTY TRUST, INC.

	By:	/s/ Paul Elenio
	Name:	Paul Elenio
	Title:	Chief Financial Officer

Date: February 16, 2024

EX-99.1 2 abr-12312023xearningsrelea.htm EX-99.1 Document

アーバー・リアルティ・トラスト、2023 年第 4 四半期および通年の業績報告と 1 株当たり 0.43 ドルの配当を発表

Fourth Quarter Highlights:

-GAAPベースの純利益は希薄化後普通株式1株当たり0.48ドル

-配当可能利益1は0.51ドル（希薄化後普通株式1株当たり0.54ドル）となった。

-1株当たり0.43ドル（年換算1.72ドル）の普通株現金配当を発表。

-SOFR2 の加重平均コストは 1.74%で、補充可能な CLO ビークルに約 10 億ドルの現金と流動性、約 6 億ドルの制限付き現金がある。

-エージェンシー・ローンの組成は 14.4 億ドル、サービシング・ポートフォリオは 3.5%増の 309.8 億ドル。

-ストラクチャード・ローンの組成は2億6,620万ドル、ランオフは8億1,740万ドル、ポートフォリオは約126億2,000万ドル。

Full Year Highlights:

-GAAPベースの純利益は希薄化後普通株式1株当たり1.75ドルで、前年比5%増、分配可能利益は希薄化後普通株式1株当たり2.25ドルであった。

-2023年中に2回増配し、年間1株当たり1.72ドル（前年比7.5%増）とする。

-クラス最高の総株主利益率28

-サービシング・ポートフォリオは、前年比7%増の51.1億ドルとなった。

-ストラクチャード・ポートフォリオは13%縮小し、30.2億ドルの複合住宅ローンが流出した。

ニューヨーク州ユニオンデール、2024 年 2 月 16 日 -- アーバー・リアルティ・トラスト（NYSE: ABR）は本日、2023 年 12 月 31 日をもって終了した第 4 四半期の業績を発表しました。アーバーの第 4 四半期の純利益は 9,170 万ドル、希薄化後普通株式 1 株当たり 0.48 ドルとなり、2022 年 12 月 31 日に終了した第 4 四半期の純利益は 8,820 万ドル、希薄化後普通株式 1 株当たり 0.49 ドルとなりました。通年の純利益は3億3,010万ドル、希薄化後普通株式1株当たり1.75ドルで、2022年12月31日に終了した年度の純利益は2億8,480万ドル、希薄化後普通株式1株当たり1.67ドルでした。当四半期の分配可能利益は1億410万ドル（希薄化後普通株式1株当たり0.51ドル）であったのに対し、2022年12月31日に終了した四半期は1億1,400万ドル（希薄化後普通株式1株当たり0.60ドル）であった。通年の分配可能利益は4億5,250万ドル（希薄化後普通株式1株当たり2.25ドル）であった（2022年12月31日に終了した年度は4億570万ドル（希薄化後普通株式1株当たり2.23ドル））。


アーバー・リアルティ・トラスト、2023 年第 4 四半期および通年の業績報告と 1 株当たり 0.43 ドルの配当を発表

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Agency Business

Loan Origination Platform


	エージェンシー・ローン・ボリューム（単位：千)
	Quarter Ended				Year Ended
	December 31, 2023		September 30, 2023		December 31, 2023		December 31, 2022
Fannie Mae	$	1,177,203	$	721,398	$	3,773,532	$	2,919,566
Freddie Mac	98,370		339,241		756,827		1,353,001
Private Label	140,606		67,965		299,934		217,542
FHA	26,493		19,215		257,199		188,394
SFR - Fixed Rate	—		2,030		19,328		89,683
Total Originations	$	1,442,672	$	1,149,849	$	5,106,820	$	4,768,186

Total Loan Sales	$	1,270,356	$	1,275,420	$	4,889,199	$	5,438,623

Total Loan Commitments	$	1,362,379	$	1,211,347	$	5,207,148	$	5,146,718

2023年12月31日に終了した四半期の代理店事業の売上高は、前年同期の8,080万ドルに対し、9,630万ドルでした。GSE/Agency 事業（プライベート・ブランドおよび SFR を除く）のフィー・ベース・サービスを含む売却益（純額）は、2023 年第 3 四半期の 1,770 万ドル、1.48%に対し、当四半期は 1,540 万ドル、マージンは 1.36%でした。モーゲージ・サービシング・ライツからの収入は、2023 年第 3 四半期の 1,410 万ドル、1.16％に対し、当四半期は 2,110 万ドル、貸出コミットメントに占める割合は 1.55％となりました。

2023年12月31日現在、売却予定の営業貸付金は5億5,170万ドルで、これらの営業貸付金に関連する融資は総額4億1,330万ドルであった。


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Fee-Based Servicing Portfolio

2023年12月31日現在、当社の有料サービシング・ポートフォリオは総額309.8億ドルであった。当四半期のサービシング収益（純額）は3,310万ドルで、内訳はサービシング収益4,920万ドル、モーゲージ・サービシング権の償却額1,620万ドルでした。


	フィーベースド・サービス・ポートフォリオ（単位：千米ドル)
	December 31, 2023				September 30, 2023				December 31, 2022
	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)
Fannie Mae	$	21,264,578	47.4	7.4	$	20,463,620	48.3	7.7	$	19,038,124	50.2	8.0
Freddie Mac	5,181,933		24.0	8.5	5,184,888		24.2	8.5	5,153,207		25.0	9.0
Private Label	2,510,449		19.5	6.7	2,371,475		19.2	7.3	2,074,859		18.5	7.6
FHA	1,359,624		14.4	19.2	1,322,832		14.5	19.9	1,155,893		14.9	19.5
Bridge	379,425		10.9	3.2	305,950		11.2	3.6	301,182		12.5	1.7
SFR-Fixed Rate	287,446		20.1	5.1	287,942		20.1	5.8	274,764		19.8	6.0
合計	$	30,983,455	39.1	8.0	$	29,936,707	39.7	8.3	$	27,998,029	41.1	8.6

ファニーメイ・プログラムの下で販売されたローンには、ローンの履行を部分的に保証する義務（「ロス・シェアリング債務」）が含まれており、2023年12月31日時点で引き受けた保証債務の公正価値には3460万ドルが含まれている。当社は、2023年第4四半期にCECLに関連した損失分配引当金310万ドル（純額）を計上した。2023年12月31日現在、当社のCECLに基づく損失負担引当金総額は3,700万ドルで、ファニーメイのサービシング・ポートフォリオの0.17%に相当する。


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Consolidated Statements of Income

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