レナーAの四半期報告

LENNAR CORP 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UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 10-Q

(Mark One)

1934 年証券取引法第 13 項または第 15 項(d)に準拠した四半期報告書。

2023年8月31日に終了した四半期について

☐ 1934年証券取引法第13条または第15条(d)に基づく移行報告書

_______ から _______ への移行期には

Commission File Number: 1-11749

Lennar Corporation

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)


デラウェア						95-4337490
(法人または組織の州またはその他の管轄区域)						(I.R.S. EmployerIdentification No.)

5505 ウォーターフォード地区ドライブ、マイアミ、フロリダ州33126

(最高経営責任者の住所）（郵便番号)

(305) 559-4000

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式、額面 $.10	LEN	New York Stock Exchange
クラスb普通株式、額面 $.10	LEN.B	New York Stock Exchange

(1)1934年証券取引法第13条または第15条(d)により提出が義務付けられているすべての報告書を過去12ヶ月間(または登録者が当該報告書の提出を義務付けられていたより短い期間)提出したかどうか、および(2)過去90日間当該提出義務の対象であったかどうかをチェックマークで示す。はい ☑ いいえ ¨.

登録者が、過去12ヶ月間（または登録者がそのようなファイルを提出する必要があったより短い期間）に、レギュレーションS-Tのルール405（本章の§232.405）に従って提出が義務付けられているすべてのインタラクティブ・データ・ファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示す。はい ☑ いいえ ¨.

登録者が大規模加速ファイラー、加速ファイラー、非加速ファイラー、小規模報告企業、新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示す。取引所法の規則12b-2における「大型加速度フィラー」、「加速度フィラー」、「小規模報告企業」、「新興成長企業」の定義を参照のこと。

Large accelerated filer

Accelerated filer

Emerging growth company

Non-accelerated filer

Smaller reporting company

新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークを付けて示してください。¨

登録者がシェル会社（取引所法の規則12b-2で定義）であるかどうかをチェックマークで示す。はい」 ☐ 「いいえ」 ☑。

2023年8月31日現在の発行済み普通株式：

Class A 250,152,358

Class B 34,202,541

LENNAR CORPORATION

FORM 10-Q

2023年8月31日までの期間

Part I

財務情報

Item 1.

財務諸表

2023年8月31日および2022年11月30日現在の要約連結貸借対照表

2023年および2022年8月31日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間の要約連結損益計算書および包括利益計算書

2023年および2022年8月31日に終了した9ヶ月間の要約連結キャッシュ・フロー計算書

要約連結財務諸表注記

将来の見通しに関する記述

Item 2.

財政状態および経営成績に関する経営陣の検討および分析

Item 3.

Item 4.

Part II

Item 1.

Item 1A.

Item 2.

登録されていない持分証券の売却および売却代金の使用

Item 3 - 5.

該当なし

Item 6.

展示品

署名

Part I. Financial Information

Item 1. Financial Statements

Lennar Corporation and Subsidiaries

Condensed Consolidated Balance Sheets

(Dollars in thousands)

(Unaudited)


	August 31,		November 30,
	2023 (1)		2022 (1)

資産
ホームビルディング:
現金および現金同等物	$	3,887,809	4,616,124
制限付き現金	16,201		23,046
売掛金(純額)	843,750		673,980
棚卸資産:
完成した住宅および建設仮勘定	12,368,338		11,718,507
土地および開発中の土地	6,993,835		7,382,273
所有していない連結在庫	2,687,343		2,331,231
棚卸資産合計	22,049,516		21,432,011
非連結事業体への投資	1,157,021		1,173,164
営業権	3,442,359		3,442,359
その他の資産	1,578,692		1,323,478
	32,975,348		32,684,162
金融サービス	2,334,594		3,254,257
マルチファミリー	1,354,587		1,257,337
lennar その他	773,596		788,539
資産合計	$	37,438,125	37,984,295

(1)会計基準編纂書(Accounting Standards Codification、以下「ASC」)トピック810「連結」(以下「ASC810」)の特定の条項により、連結変動持分事業体(以下「VIE」)が所有する資産と、Lennar Corporationおよびその子会社のいずれもが義務を負わない連結VIEの負債を、要約連結貸借対照表に個別に開示することが求められています。

2023年8月31日現在、総資産には連結VIEに関連する19億ドルが含まれ、うち3340万ドルがホームビルドの現金および現金同等物に、230万ドルがホームビルドの売掛金（純額）に、3750万ドルがホームビルドの完成住宅および建設仮勘定に、847.8百万ドル、非所有連結在庫9億2140万ドル、非連結事業体投資0.5百万ドル、その他資産2530万ドル、多世帯資産3190万ドルである。

2022年11月30日現在、総資産には連結VIEに関連する14億ドルが含まれ、このうち5690万ドルはホームビルディングの現金および現金同等物に、0.3百万ドルはホームビルディングの売掛金（純額）に、2940万ドルはホームビルディングの完成住宅および建設仮勘定に、736.5百万ドル、非所有連結在庫5億3380万ドル、非連結事業体に対するホームビルディング投資100万ドル、ホームビルディングその他資産2300万ドル、複合住宅資産3320万ドル、レナーその他資産900万ドル。

添付の「要約四半期連結財務諸表に対する注記」をご参照ください。

Lennar Corporation and Subsidiaries

要約連結貸借対照表（続き）

(単位：千株（株式金額を除く）

(Unaudited)


	August 31,		November 30,
	2023 (2)		2022 (2)

負債および資本
ホームビルディング:
買掛金	$	1,721,530	1,616,128
所有していない連結在庫に関連する負債	2,300,686		1,967,551
シニア・ノートおよびその他の負債（純額）	3,320,119		4,047,294
その他の負債	2,600,807		3,347,673
	9,943,142		10,978,646
金融サービス	1,333,485		2,353,904
マルチファミリー	290,266		313,484
lennar その他	82,690		97,894
負債合計	11,649,583		13,743,928
株主資本の部:
優先株式	—		—
額面0.10ドルのA種普通株式：2023年8月31日および2022年11月30日 - 400,000,000株、発行済み：発行済み：2023年8月31日258,444,467株、2022年11月30日256,084,147株	25,844		25,608
額面0.10ドルのB種普通株式：2023年8月31日および2022年11月30日 - 90,000,000株、発行済み：2023年8月31日-36,601,215株、2022年11月30日-36,601,215株。	3,660		3,660
資本準備金	5,561,793		5,417,796
利益剰余金	21,113,282		18,861,417
自己株式、取得原価、2023年8月31日-A種普通株式8,292,109株およびB種普通株式2,398,674株、2022年11月30日-A種普通株式2,455,387株およびB種普通株式419,860株	(1,052,000)		(210,389)
累積その他の包括利益	4,040		2,408
株主資本合計	25,656,619		24,100,500
非支配持分	131,923		139,867
資本合計	25,788,542		24,240,367
負債及び資本合計	$	37,438,125	37,984,295

(2)2023年8月31日時点の負債総額には、当社に対する求償権のない連結VIEに関連する11億ドル（うち1億4,780万ドルは住宅建設未払金、8億7,720万ドルは連結非所有在庫に関連する住宅建設負債、2,590万ドルは住宅建設シニア・ノートおよびその他の支払債務、40万ドルは複合住宅負債）が含まれている。

2022年11月30日時点の負債総額には、当社に対する求償権のない連結VIEに関連する6億2,040万ドル（うち6,690万ドルはホームビルディング未払金に含まれる）、連結非所有在庫に関連するホームビルディング負債5億1,090万ドル、ホームビルディング・シニア・ノートおよびその他支払債務2,940万ドル、ホームビルディングその他負債720万ドル、マルチファミリー負債380万ドル、レナーその他負債220万ドルが含まれている。

添付の「要約四半期連結財務諸表に対する注記」をご参照ください。

Lennar Corporation and Subsidiaries

要約四半期連結損益計算書および包括利益計算書

(単位：千株（1株当たり金額を除く）

(Unaudited)


	四半期			Nine Months Ended
	August 31,			August 31,
	2023		2022	2023	2022
売上高:
ホームビルディング	$	8,318,615	8,479,496	22,144,937	22,209,683
金融サービス	266,206		202,078	672,166	578,945
マルチファミリー	137,394		243,056	432,661	686,436
lennar その他	7,388		9,801	15,419	21,579
収益合計	8,729,603		8,934,431	23,265,183	23,496,643
費用および経費:
ホームビルディング	6,863,063		6,494,737	18,576,734	17,241,788
金融サービス	117,211		138,730	331,835	320,871
マルチファミリー	139,759		215,433	443,069	654,322
lennar その他	6,155		10,007	19,426	23,650
Corporate general and administrative	114,144		115,557	365,002	334,425
慈善団体への寄付金	18,559		17,248	49,292	46,335
費用および支出合計	7,258,891		6,991,712	19,785,358	18,621,391
持分法による投資損失	(23,989)		(13,310)	(104,931)	(34,871)
その他の収益（費用）およびその他の利益（損失)	44,151		(19,296)	57,511	(25,564)



lennar テクノロジー関連投資からのその他の未実現損失	(15,713)		(85,839)	(14,170)	(558,974)
税引前利益	1,475,161		1,824,274	3,418,235	4,255,843
法人税等の支払額	(358,209)		(351,580)	(824,233)	(951,276)
当期純利益（非支配持分に帰属する当期純利益を含む。)	1,116,952		1,472,694	2,594,002	3,304,567
控除する非支配持分に帰属する純利益	7,956		5,350	16,778	12,886
lennarに帰属する純利益	$	1,108,996	1,467,344	2,577,224	3,291,681
その他の包括利益（税引後:
売却可能有価証券の未実現評価損益	$	208	342	1,632	1,146
損益に含まれる利益への組替調整額（税効果控除後	—		—	—	2,285
その他の包括利益（税効果後）合計	$	208	342	1,632	3,431
レナー社に帰属する包括利益合計	$	1,109,204	1,467,686	2,578,856	3,295,112
非支配持分に帰属する包括利益合計	$	7,956	5,350	16,778	12,886
基本的1株当たり利益	$	3.87	5.04	8.94	11.19
希薄化後1株当たり利益	$	3.87	5.03	8.94	11.18

添付の「要約四半期連結財務諸表に対する注記」をご参照ください。

Lennar Corporation and Subsidiaries

要約連結キャッシュ・フロー計算書

(単位：千ドル)

(Unaudited)


	Nine Months Ended
	August 31,
	2023		2022
営業活動によるキャッシュ・フロー:
当期純利益（非支配持分に帰属する当期純利益を含む。)	$	2,594,002	3,304,567
営業活動によるキャッシュ・フローに純利益を調整するための調整:
減価償却費および償却費	81,146		57,921
借入金に係る割引/割増償却（純額	(2,194)		(1,312)
持分法による投資損失	104,931		34,870
非連結事業体からの利益の分配	33,714		46,376
株式ベースの報酬費用	139,616		154,710

繰延税金資産	(102,322)		(15,991)
シニア・ノートの償還／買戻しによる利益	(6,878)		—
Loans held-for-sale unrealized loss	33,358		41,356
レナー・テクノロジー投資およびその他（利益）の未実現損失	14,131		578,674
その他の資産の売却益	(7,015)		(7,572)







オプション預託金、買収前費用およびその他の資産の評価調整および評価損の計上	96,451		27,247
資産・負債の変動:

(Increase) decrease in receivables	167,573		(164,383)
棚卸資産の増加（評価差額およびオプション預託金・取得前費用の償却を除く	(7,571)		(3,894,170)
Increase in other assets	(100,843)		(110,761)
Decrease in loans held-for-sale	434,332		318,974
(買掛金およびその他の負債の減少（増加）額	(881,890)		180,946
営業活動によるキャッシュ・フロー	2,590,541		551,452
投資活動によるキャッシュ・フロー:

営業用資産および設備の純増加額	(53,610)		(27,534)
その他資産の売却収入	13,215		18,247



非連結事業体への投資および拠出	(152,530)		(396,734)
非連結子会社からの資本金の分配	69,960		331,801












商業用不動産担保証券の社債の売却による収入	—		9,191

投資目的で保有する金融サービス・ローンの減少	12,222		18,859
Purchases of investment securities	(8,000)		(93,769)

投資有価証券の償還・売却による収入	3,778		8,472


投資活動に使用された現金・預金および現金同等物	$	(114,965)	(131,467)

添付の「要約四半期連結財務諸表に対する注記」をご参照ください。

Lennar Corporation and Subsidiaries

要約連結キャッシュ・フロー計算書（続き）

(単位：千ドル)

(Unaudited)


	Nine Months Ended
	August 31,
	2023		2022
財務活動によるキャッシュ・フロー:

倉庫設備に基づく正味返済額	$	(980,929)	(238,113)


Redemption/repurchases of senior notes	(633,059)		(575,000)

支払手形およびその他の借入金の元本支払	(89,042)		(35,542)

連結された未所有在庫に関連する負債からの収入	341,288		845,408


所有していない連結在庫に関連する支払い	(597,477)		(517,654)
その他の負債に関連する支払額（純額	(4,016)		—


非支配持分に関連する受取額	6,309		30,060
非支配持分に関連する支払	(43,418)		(85,098)


普通株式:

Repurchases	(841,611)		(918,682)
Dividends	(325,359)		(329,717)
財務活動によるキャッシュ・フロー	(3,167,314)		(1,824,338)
現金・現金同等物および制限付き現金の純減	(691,738)		(1,404,353)
現金および現金同等物ならびに制限付き現金の期首残高	4,815,770		2,955,683
現金および現金同等物ならびに制限付き現金の期末残高	$	4,124,032	1,551,330
現金・現金同等物および制限付き現金の概要:
ホームビルディング	$	3,887,809	1,309,364
金融サービス	167,216		143,630
マルチファミリー	28,712		40,870
lennar その他	5,344		10,181
Homebuilding restricted cash	16,201		32,575
Financial Services restricted cash	18,750		14,710
	$	4,124,032	1,551,330
現金支出を伴わない投資活動および財務活動に関する補足的な開示:
Homebuilding and Multifamily:
売り手が融資する棚卸資産の購入	$	13,500	33,965

非連結事業体に対する現金支出を伴わない貢献	120		204,911


















非連結／連結子会社の連結／非連結（ネット）化:



棚卸資産	$	—	(19,800)


その他の資産	—		41
非連結事業体への投資	—		(736)


その他の負債	—		(271)
非支配持分	—		20,766

添付の「要約四半期連結財務諸表に対する注記」をご参照ください。

Lennar Corporation and Subsidiaries

要約連結財務諸表注記（監査対象外）

(1)表示の基礎

Basis of Consolidation

要約連結財務諸表は、米国で一般に公正妥当と認められた中間財務情報に関する会計原則（以下「GAAP」）に準拠し、米国証券取引委員会（以下「SEC」）の規則および規制に従って作成されています。したがって、完全な財務諸表としてGAAPで要求されるすべての情報や脚注が含まれているわけではありません。これらの要約連結財務諸表は、当社の2022年11月30日に終了した年度の年次報告書（Form 10-K）に記載されている連結財務諸表と併せてお読みください。連結の基準は、2022年11月30日に終了した事業年度に係る当社の年次報告書（Form 10-K）の「連結財務諸表に対する注記」の開示から変更はない。経営陣の意見では、要約連結財務諸表の公正な表示に必要なすべての調整（通常の経常的調整を含む）が行われている。

Seasonality

当社は歴史的に四半期業績のばらつきに見舞われており、今後も見舞われることが予想される。2023年8月31日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の要約連結損益計算書は、必ずしも通期の業績を示すものではありません。

Use of Estimates

GAAPに準拠した財務諸表を作成するためには、要約連結財務諸表および付属注記に報告されている金額に影響を与える見積もりおよび仮定を経営者が行う必要があります。実際の結果はこれらの見積もりと異なる可能性がある。

現金および現金同等物

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(5) Financial Services

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(6) Multifamily

(7) Lennar Other

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Item 1. Legal Proceedings

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Item 1A. Risk Factors

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Item 5. Other Information

Item 6. Exhibits

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