0001465128FALSE
00014651282022-08-042022-08-04
ユナイテッド・ステーツ・セキュリティーズ・アンド・エクスチェンジ・コミッション
Washington, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき
報告日（最も古い事象が報告された日）。2022年8月4日
Starwood Property Trust, Inc.
(登録者の定款に記載された正確な名称)
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| メリーランド |
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001-34436 |
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27-0247747 |
(法人設立の州またはその他の管轄区域) |
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(CommissionFile Number) |
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(IRS EmployerIdentification No.) |
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| 591 コネチカット州グリニッジ、ウェスト・パットナム・アベニュー |
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06830 |
| (Address of principal |
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(Zip Code) |
| executive offices) |
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登録者の電話番号（市外局番を含む）：(203) 422-7700
(旧姓または旧住所（前回の報告書から変更された場合)
Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください。
☐ 証券法規則425条(17 CFR 230.425)に基づく書面でのコミュニケーション
☐ 取引所法規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の募集。
☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション
☐ 取引所法の規則13e-4(c) (17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション。
法第 12 条(b)に基づき登録された証券。
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| Title of each class |
Trading Symbol(s) |
登録されている各取引所の名称 |
| 普通株式、1株当たりの額面0.01ドル |
STWD |
New York Stock Exchange |
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。☐
Item 2.02. 営業成績および財務状況
2022 年 8 月 4 日、Starwood Property Trust, Inc.は、2022 年 6 月 30 日に終了した四半期の財務結果を発表するプレスリリースを発行しました。このプレスリリースのコピーは、別紙 99.1 として本書に添付され、参照することにより本書に組み込まれています。
Item 9.01. 財務諸表および添付資料
(d) 出展物
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| Exhibit Number |
Description |
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| 99.1 |
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| 104 |
カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) |
EXHIBIT INDEX
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ExhibitNumber |
Description |
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| 99.1 |
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SIGNATURE
1934年米国証券取引法の要件に従い、登録者は、正当に権限を与えられたアンダーソンによって、この報告書に署名させられました。
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| Dated: August 4, 2022 |
STARWOOD PROPERTY TRUST, INC. |
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By: |
/s/ ANDREW J. SOSSEN |
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Name: |
Andrew J. Sossen |
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Title: |
Chief Operating Officer |
EX-99.1
2
stwd_pressrelease-q22022.htm
EX-99.1
Document
For Immediate Release
スターウッド・プロパティ・トラストの業績報告
2022年6月30日に終了した四半期
- 四半期のGAAPベースの利益は0.67ドル、希薄化後1株当たり分配可能利益（DE）は0.51ドル - 四半期のGAAPベースの利益は、0.67ドル。
- 商業貸付22億ドルを含む38億ドルの投資活動-。
- 未償却の簿価は前年同期比26％増の21.51ドル - 。
- 1株当たり0.48ドルの配当を実施
米コネチカット州グリーンウィッチ、2022年8月4日 /PRNewswire/ -- スターウッド・プロパティ・トラスト（NYSE：STWD）は本日、2022年6月30日に終了した会計期間の営業成績を発表しました。当社の2022年第2四半期のGAAPベースの純利益は2億1230万ドル（希釈後1株当たり0.67ドル）、分配可能利益（非GAAPベースの財務指標）は1億6250万ドル（希釈後1株当たり0.51ドル）となりました。GAAP 準拠の純利益は、ウッドスター・ファンドの手頃な価格の住宅投資の公正価値の未実現増加分（非支配持分控除後）を反映しています。また、住宅ローン投資の公正価値の未実現評価損を反映しており、これらにより当四半期の未償却簿価の純増は0.25ドル(*)となりました。
「当四半期は、株式・クレジット市場の混乱にもかかわらず、当社の多角的なプラットフォームは堅調な業績を達成しました。約40億ドルの新規投資を実行し、ポートフォリオは過去最高の270億ドルに拡大しました。当四半期も帳簿価額は増加しましたが、これは主に手頃な価格の住宅用不動産が、堅調な賃料の伸びによって評価されたためです。現在、当社の商業ローンポートフォリオのLTVは61%にとどまっており、エクイティキャップレートの不利な動きに対する大きなクッションとなっており、99%が変動金利であるため、金利上昇に対するアップサイドを提供しています。さらに、商業用ローンの構成は劇的に変化しており、COVID以前は弾力性のある多世帯向けが13%でしたが、当四半期末には3分の1以上が多世帯向けになっています。同様に、より困難なオフィス資産クラスのローンの割合は、ほぼ40％から、現在では約半分にまで低下しています」と、Starwood Property Trustの会長兼CEOであるBarry Sternlichtは述べました。
「しかし、2009年にSTWDを設立して以来、各サイクルにおいてそうしてきたように、私たちは、この不安定で不確実な世界において、成長と慎重なクッションのバランスをとるよう注意しなければなりません。手持ちの資金に加え、保有不動産の一部または全部の売却や、担保のない資産ポートフォリオに対するレバレッジの獲得により、さらなる資金調達が可能だと考えています。スターウッド・プロパティ・トラストの社長であるジェフリー・ディモディカは、「いつもそうであるように、今年も引き続き、成長と流動性保全のバランスをとっていきます」と述べています。
(*) これらの公正価値は見積もりであり、変更される可能性があります。ウッドスター・ファンドの投資の公正価値は推定値であり、不動産価値は、特に資本の利用可能性、稼働率、賃貸料率、金利及びインフレ率の影響を受けるため、将来的に増加又は減少する可能性があります。同様に、住宅ローンへの投資は、金利やクレジットスプレッドの変動の影響を受けるため、公正価額の増減の原因とな ります。
Supplemental Schedules
当社はステークホルダーの皆様に有用な追加的開示情報および財務情報を提供するために、決算補足説明資料を当社ホー ムページに掲載しています。具体的には、これらの資料は当社ウェブサイト「投資家情報」の「四半期業績の推移」（www.starwoodpropertytrust.com） に掲載されています。
ウェブキャストとコンファレンスコールの情報
当社は、2022 年 8 月 4 日（木）午前 10 時（米国東部時間）より、ウェブキャストおよび電話会議を生中継します。ライブ放送を聞くには、登録、必要な音声ソフトのダウンロードとインストールのため、開始予定時刻の15分前までにサイトにアクセスしてください。ウェブキャストは、ウェブサイト内の「投資家情報」セクション（www.starwoodpropertytrust.com）でご覧いただけます。当社は、ダイアルインによる電話会議へのアクセスは待ち時間が長くなる可能性があるため、ウェブキャストを利用することを推奨しています。
電話会議で参加する場合:
開始時刻の15分前までにダイヤルしてください。
Domestic: 1-877-407-9039
International: 1-201-689-8470
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登
Domestic: 1-844-512-2921
International: 1-412-317-6671
Passcode: 13730650
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの
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Contact:
Zachary Tanenbaum
Starwood Property Trust
Phone: 203-422-7788
Email: ztanenbaum@starwood.com
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