ジローグループCの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（報告された最も早い事象の日付）：2026年5月6日

ZILLOW GROUP, INC.

(（定款に記載された登録者の正確な名称）

ワシントン

001-36853

47-1645716

(会社設立の州またはその他の管轄区域)

(CommissionFile Number)

(I.R.S. EmployerIdentification No.)

1301 ワシントン州シアトル、セカンド・アベニュー、フロア36

98101

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

(206) 470-7000

(登録者の電話番号（市外局番を含む）


			フォーム8-kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の適切なボックスにチェックを入れてください。:


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

同法第12条(b)に基づき登録された有価証券：


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式、額面は1株あたり0.0001ドル	ZG	ナスダック・グローバル・セレクト・マーケット
クラスc資本金、額面は1株あたり0.0001ドル	Z	ナスダック・グローバル・セレクト・マーケット

登録者が、1933年証券法規則405（本章第230.405条）または1934年証券取引法規則12b-2（本章第240.12b-2条）に定義される新興成長企業であるか否かを、チェックマークで示してください。

Emerging growth company ☐

新興成長企業である場合、登録者が証券取引法第13条(a)に基づき定められた新規または改訂された財務会計基準への準拠について、延長移行期間の適用を受けないことを選択した場合は、チェックマークを付けてください。 ☐


Item 2.02			営業成績および財政状態。

Zillow Group, Inc.は本日、2026年3月31日に終了した四半期の決算を発表するプレスリリースおよび株主宛て書簡を公表しました。本発表に関連して公表されたプレスリリースの全文は、本Form 8-Kによる現況報告書の別紙99.1として、また株主宛て書簡は別紙99.2として添付されています。

本フォーム8-Kによる現況報告書の本項目2.02および添付書類99.1および99.2に記載された情報は、改正1934年証券取引法（以下「証券取引法」）第18条の目的上、「提出」されたものとみなされるものではなく、また、同条に基づく責任の対象となるものではなく、さらに、1933年証券法（改正を含む）または証券取引法に基づくいかなる届出書にも、当該届出書において明示的に参照が記載されている場合を除き、参照により組み込まれたものとみなされるものではない。


Item 9.01			Financial Statements and Exhibits.

(d) Exhibits.


ExhibitNumber						Description

99.1						Z illow Group, Inc.が2026年5月6日に発表した、2026年 5月日付けのプレスリリース「 Zillow Group 、2026年第1四半期の決算を発表」。

99.2						Zillow Group, Inc.が 2026年 5月 6 日に発行した株主への手紙。

104						cover page interactive data file (インラインxbrl文書内に埋め込まれている)。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に基づき、登録者は、本報告書に、正当に権限を付与された下記署名者が登録者に代わって署名するよう、適法に手配した。


Dated: May 6, 2026	ZILLOW GROUP, INC.

	By:	/s/ JENNIFER ROCK
	Name:	Jennifer Rock
	Title:	Chief Accounting Officer

EX-99.1 2 q12026991.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1


Contacts:
Investors
Brad Berning
ir@zillowgroup.com

Media
Gina Cole
press@zillow.com

Zillow Group、2026年第1四半期の決算を発表

シアトル、2026年5月6日 — 住宅の購入、売却、賃貸、および資金調達の手法を変革しているZillow Group, Inc.（NASDAQ: ZおよびZG）は本日、2026年3月31日に終了した3ヶ月間の連結決算を発表しました。

第1四半期の決算概要、および第2四半期ならびに2026年度通期の業績見通しについては、Zillow Groupのウェブサイト（https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx）の「Investor Relations（投資家情報）」セクションに掲載されている株主への手紙をご覧ください。

「Zillowの統合プラットフォームは、購入者、売却者、賃貸人、そして不動産専門家すべてに有意義な価値を提供しています」と、Zillowの最高経営責任者（CEO）であるジェレミー・ワックスマン氏は述べた。「私たちは、Zillowをますます欠かせない存在にするよう、不動産体験のあらゆる場面にAIを組み込んでおり、迅速かつ意図的にイノベーションを推進しています。Zillowの第1四半期の堅調な業績は、私たちの実行力の一貫性、ブランドの強さ、ユーザーとのエンゲージメント、そして複数年にわたる戦略の持続性を反映したものです。」

Recent highlights include:

•Zillow Groupは、第1四半期の好調な業績を発表した。

•第1四半期の売上高は前年同期比18％増の7億800万ドルとなり、同社の業績予想レンジの上限に近い水準となった。全米不動産協会（NAR）によると、第1四半期の住宅不動産市場は2％成長した。1 同社は、第1四半期の住宅ローン新規組成額が前年同期比で約1％減少したと推計している。

◦第1四半期の販売収益は、前年同期比12％増の5億1400万ドルとなった。

▪第1四半期の住宅部門の売上高は、前年同期比8%増の4億5,000万ドルとなった。これは、「Preferred」や「Zillow Showcase」、同社のエージェント向けソフトウェアツール群、および新築物件マーケットプレイスにおける成長が寄与したものである。

▪第1四半期の住宅ローン収益は、前年同期比56%増の6,400万ドルとなった。これは主に、購入向けローンの組成額が96%増の15億ドルに達したことが要因である。

◦第1四半期の賃貸収入は前年同期比42%増の1億8,300万ドルとなり、これは主に多世帯住宅部門の収入が前年同期比57%増加したことが要因である。

•第1四半期の純利益は4,600万ドル、純利益率は6％となり、前年同期比で520ベーシスポイント上昇した。1株当たり希薄化後純利益は0.19ドルで、前年同期の第1四半期の0.03ドルから増加した。

•第1四半期の調整後EBITDAは1億8,200万ドル、調整後EBITDAマージンは26％となり、訴訟費用の増加による160ベーシスポイントのマイナス要因があったにもかかわらず、前年同期比で横ばいとなった。2 前年同期比で増加した1,100万ドルの訴訟費用を除けば、第1四半期の調整後EBITDAは1億9,300万ドルとなり、マージンは27％となっていたはずである。

•第1四半期末時点の現金および有価証券3は7億8,800万ドルで、2025年末の13億ドルから減少した。第1四半期中、同社は6億2,600万ドルを投じて1,350万株を自社株買いした。

1 全米不動産協会（National Association of Realtors®）が発表した2026年第1四半期の既存住宅販売件数に、2026年第1四半期の1戸あたりの平均販売価格を乗じた数値を、2025年の同期間と比較したもの

2 調整後EBITDAおよび調整後EBITDAマージンは非GAAP財務指標であり、米国一般に公正妥当と認められた会計原則（「GAAP」）に従って算定または表示されたものではありません。これらの非GAAP財務指標の表示に関する詳細（当該期間における最も直接的に比較可能なGAAP財務指標との調整表を含みます）については、以下の「非GAAP財務指標の使用」の項をご参照ください。

3 現金および有価証券には、現金および現金同等物、制限付き現金、ならびに短期投資が含まれます。

•Zillow Groupのモバイルアプリおよびサイトへのトラフィックは、第1四半期において前年同期比3%減の月間平均ユニークユーザー数2億2,000万人となった。4 第1四半期の訪問数は前年同期比3%減の23億回だった。このカテゴリー全体の成長動向を追跡しているコムスコア（Comscore）によると、第1四半期のZillow Groupのモバイルアプリおよびサイトへの月間平均ユニーク訪問者数は前年同期比12%増の1億2700万人となり、Zillowは過去6四半期において、同カテゴリーの大手企業の中で唯一、リーチした不動産関連ユーザー数を増加させた企業である。

4 当社は、暦月内に個人がモバイル端末を使用して当社のモバイルアプリに初めてアクセスした際、および暦月内に個人がウェブブラウザを使用して当社のウェブサイトに初めてアクセスした際を、それぞれユニークユーザーとしてカウントします。ある月内に、個人が異なるモバイル端末を使用して当社のモバイルアプリにアクセスした場合、各モバイル端末による最初のアクセスは、それぞれ別個のユニークユーザーとしてカウントされます。また、ある月内に、個人が異なるウェブブラウザを使用して当社のウェブサイトにアクセスした場合、各ウェブブラウザによる最初のアクセスは、それぞれ別個のユニークユーザーとしてカウントされます。

First-Quarter 2026 Financial Highlights

以下の表は、Zillow Groupの当該期間における財務ハイライトを示したものです（単位：百万ドル、ただしパーセンテージを除く、未監査）：


	3月31日までの3ヶ月間,				2025年から2026年までの変化率
	2026		2025
売上高:
For Sale revenue:
Residential	$	450	$	417	8%
Mortgages	64		41		56%
Total For Sale revenue	514		458		12%
Rentals	183		129		42%
その他	11		11		—%
収益合計	$	708	$	598	18%
Other Financial Data:
売上総利益	$	519	$	459
純利益	$	46	$	8
希薄化後1株当たり当期純利益	$	0.19	$	0.03
営業活動によるキャッシュ・フロー	$	200	$	104
Non-GAAP Financial Measures:(1)
調整後ebitda	$	182	$	153
調整後純利益	$	129	$	105
希薄化後1株当たり調整済み純利益	$	0.53	$	0.41
調整後フリー・キャッシュ・フロー	$	127	$	88
Percentage of Revenue:
売上総利益	73%		77%
純利益	6%		1%
調整後ebitda(1)	26%		26%
調整後純利益(1)	18%		18%
(1) これらは非gaap財務指標です。これらの非gaap財務指標の開示に関する詳細情報（該当期間における最も直接的に比較可能なgaap財務指標との調整表を含む）については、下記の「非gaap財務指標の使用」セクションをご参照ください。

カンファレンスコールとウェブキャストの情報

Zillow Groupは、本日太平洋時間午後2時（東部時間午後5時）より、これらの決算結果に関するライブウェブキャストを開催いたします。ライブイベントへのご登録は、https://zillow-q1-26-financial-results.open-exchange.net/ よりお願いいたします。株主向けレター、およびライブウェブキャストと会議の録画再生へのリンクは、Zillow GroupのIRウェブサイトの「四半期決算」セクションからご覧いただけます。

Forward-Looking Statements

本プレスリリースには、1933年証券法第27A条および1934年証券取引法第21E条に定義される将来予測に関する記述が含まれており、これには、当社の事業戦略、当該戦略の実行、およびそれらが消費者や不動産専門家にもたらす影響に関する記述を含みますが、これらに限定されません。また、「～する可能性がある」、「～と考える」、「「予想する」、「期待する」、「意図する」、「計画する」、「見込む」、「予測する」、「～するだろう」、「見通し」、「継続する」、「推定する」、「見通し」、「ガイダンス」、「～するであろう」、「～しうる」、「努力する」といった語句や類似の表現を含む記述は、将来予測に関する記述を構成します。将来の見通しに関する記述は、2026年5月6日時点の仮定に基づいて作成されており、当社はこれらの記述に反映された期待が合理的であると信じていますが、これらの結果を保証するものではありません。Zillow Groupの実際の業績が、これらの将来の見通しに関する記述に記載された内容と異なる結果となる可能性があり、その要因としては、Zillow Groupによる措置に加え、Zillow Groupの支配の及ばないリスクや不確実性が挙げられます。

こうした差異が生じる要因としては、以下が挙げられますが、これらに限定されるものではありません：インフレ情勢、金利、住宅の供給状況および購入のしやすさ、労働力不足、サプライチェーンの問題などの変化を含む、経済および米国の住宅不動産業界の健全性と安定性；広告、商品在庫、価格設定の管理、ならびに不動産パートナーとの関係維持に関する当社の能力；当社のモバイルアプリやウェブサイトへのトラフィックに影響を与える、物件掲載業者やデータプロバイダーとの関係を構築・維持する当社の能力、あるいは物件掲載データの利用権や適時アクセス権の変更、または当該物件掲載データの質や量に関する変更；全米不動産協会（National Association of REALTORS®）、マルチプル・リスティング・サービス（MLS）、その他の不動産業界団体や規制機関によって公布された現在および将来の規則や要件への遵守能力、あるいは当該規則や要件の廃止、改正、または不適用に関する決定；過去の、係争中の、または将来の訴訟、和解、政府による調査（当社が当事者として名指しされていない訴訟、和解、調査を含む）の結果など、業界の変化に対応する当社の能力；連邦および州レベルにおける政策変更、執行の優先順位、または政府機関の閉鎖に関連する不確実性；顧客および不動産パートナーを惹きつけるための継続的なイノベーションと競争力；新たな戦略の追求、新製品・サービスの開発、および既存製品・サービスの新規市場への拡大に向けたリソースの効果的な投資能力；Zillow Home Loansの住宅ローン事業の運営および成長能力（これには、住宅ローンの組成資金を調達・維持する能力、製品提供を通じて顧客の資金調達ニーズを満たす能力、組成業務を継続的に拡大する能力、および組成した住宅ローンを流通市場で再販売する能力が含まれる）；自然災害、気候変動、地政学的出来事、およびその他の壊滅的な事象（公衆衛生上の危機を含む）の継続期間および影響が、当社の事業運営能力、製品またはサービスに対する需要、あるいは一般的な経済状況に及ぼす影響；サステナビリティに関する事項に関連する当社の公式声明、開示、目標、および製品の特徴；データの完全性、ならびに顧客およびその他の第三者の情報およびプライバシーを保護するために、当社が、または当社が依存する第三者が、適切なセキュリティ管理または技術システムを維持する能力；当社のモバイルアプリ、ウェブサイト、またはネットワークにおける重大なサービス障害に対処する能力；過去、係争中、または将来の訴訟、その他の紛争、または執行措置（当社が当事者ではない訴訟や調査を含む場合がある）の影響；高度なスキルを持つ人材を惹きつけ、採用し、維持する当社の能力；当社または競合他社による合併、買収、投資、戦略的提携、資金調達活動、その他の企業取引またはコミットメント；当社の事業の重要な機能を支えるために、引き続き第三者サービスに依存する当社の能力；当社の知的財産を保護し、継続して利用するとともに、人工知能（AI）によるものを含め、他者による複製、侵害、または類似の知的財産の開発を防止する当社の能力；国内および国際的な法律、規制、規則、契約上の義務、方針、その他の義務を遵守する能力、または当社の事業および運営を支えるために必要なライセンスを取得・維持する能力；当社の債務を返済する能力、または許容可能な条件で、あるいはそもそも追加資本を調達し、または債務を借り換える能力；四半期および年間の経営成績および財政状態における実際の、または予想される変動；事業、業績、および運営指標の算出に使用する前提条件、見積もり、および内部または第三者のデータにおける実際の、または認識される不正確さ；ならびに当社のクラスA普通株式およびクラスC資本株式の株価の変動性。

上記のリスクおよび不確実性のリストは一例を示すものであり、すべてを網羅するものではありません。Zillow Groupの事業および財務実績に影響を及ぼす可能性のある要因に関する詳細については、Zillow Groupが米国証券取引委員会（SEC）に提出し、一般に公開されている書類に記載されている「リスク要因」をご参照ください。法律で義務付けられている場合を除き、Zillow Groupは、将来の事象や状況を反映させるために本情報を更新する意図はなく、またその義務を負いません。

About Zillow Group, Inc.

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